Добрый день.

Нужен совет: заинтересовал вариант квартиры. Но есть сомнения: находится в 100 метрах от ж/д путей (не транссиб, побочная ветка). Окна на сторону противоположную путям, дом кирпичный.
Вопрос: будет ли слышно, как ходят поезда, будет ли чувствоваться вибрация?
Хозяйка говорит, что там не жила, поэтому не знает

Попробуйте у потенциальных соседей спросить, у бабушек, которые на лавочках возле подъездов сидят. Заодно узанете о минусах выбранного района: наличие наркоманов и т.п.

Был такой опыт в панельном доме. Шум практически не слышен. Если окна деревянные, старые, то немного слышно отраженный от других домов шум, если поставить хорошие пластиковые - вообще не слышно.
Вибрации не чувствуются вообще. Можно и самому это выяснить - побудьте на лестничной клетке этого дома пару часов. Можете взять стакан воды или металлическую пластинку с песком, и положить где нибудь рядом. По поведению воды и песка поймете величину вибраций (то, что не чувствуется этими веществами, человеком тоже не чувствуется)

А я жила в кирпичном доме около переезда на Учительской. Окна на железную дорогу не выходили, звуков не слышно. Но по ночам дом раскачивало когда вагоны шли... Может ниже меньше чувствовалось, у меня был 8 этаж

Будет. Живу за "Океаном", от ж/дороги,которая пересекает Красный пр. уж всяко побольше 100 м. Поезда слышно,но не громко при открытых пласт. окнах. Если они закрыты,то практически тихо. Да и мы за 3 года проживания к данному шуму привыкли и уже не обращаем внимания. Но повторюсь,потому как все-таки дом не рядом с дорогой, и между ними стоят другие дома,которые определенный процент шума от поездов уже поглощают.

(не транссиб, побочная ветка). - а с другой стороны,раз ветка побочная,значит интенсивного движения быть не должно,поэтому может и не будет вам оно мешать.