Есть ли шанс?
Есть в собственности 1ком. квартира на левом берегу, хрущевка, линия метро.
Есть кредиты в банках на общую сумму 250т.р. (деньги вложены в стройку)
По справке 2-НДФЛ доход примерно 15т.р.
Хочу обменять имеющуюся квартиру на двушку.
Вариант сначала продать однешку, погасить кредиты, потом оформить ипотеку и купить двушку отпадает однозначно. Можно вообще ни с чем остаться.
Можете что-то посоветавать?
Есть кредиты в банках на общую сумму 250т.р. (деньги вложены в стройку)
По справке 2-НДФЛ доход примерно 15т.р.
Хочу обменять имеющуюся квартиру на двушку.
Вариант сначала продать однешку, погасить кредиты, потом оформить ипотеку и купить двушку отпадает однозначно. Можно вообще ни с чем остаться.
Можете что-то посоветавать?
можно продать свою за 1300 и найти себе вариант в те же деньги (поверте, такие есть, если не придераться к этажам и состоянию...), Даже примерно в том же районе и не исключено, что в 9ти этажке...
Останется кредит на 250 тыс., но это та же ипотека...
У нас сейчас цены перекошены донЕльзя
Останется кредит на 250 тыс., но это та же ипотека...
У нас сейчас цены перекошены донЕльзя
Вот вы придераетесь.... 
Стены будут и пожить какое то время можно будет... Может даже пластиковое окно будет...
Просто вопрос был - есть ли шанс... Сегодня, я бы сказал, что вероятность очень велика такого обмена....
Стены будут и пожить какое то время можно будет... Может даже пластиковое окно будет...
Просто вопрос был - есть ли шанс... Сегодня, я бы сказал, что вероятность очень велика такого обмена....
внутреннее состояние не сильно волнует, все это можно сделать
но хотелось бы дом нормальный, в смысле не 3этажный и место с хорошей развязкой.
Про ипотеку думаю, т.к. можно сумму больше взять (наверное
), чем по кредитам и значит выбор больше будет.
А еще риэлтор адекватный нужен при этом
но хотелось бы дом нормальный, в смысле не 3этажный и место с хорошей развязкой.
Про ипотеку думаю, т.к. можно сумму больше взять (наверное
), чем по кредитам и значит выбор больше будет.А еще риэлтор адекватный нужен при этом
Значит так, то что у вас есть кредиты на такую сумму, известно в любом банке,в который бы вы не обратились. Безопасники по своей базе это быстро пробьют.Соот-но,ипотеку при непогашенных кредитах и такой зп по 2-НДФЛ вы не получите,это вам не начало 2008г.,когда еще можно было на таких условиях и новый кредит получить. Уж поверьте банкиру с большим стажем.Поэтому,единственный вариант для получения ипотеки,гашение всех имеющихся банковских долгов. 
Размер зп тоже настораживает,поэтому не сочтите за простое любопытство,назовите банк,который вам пообещал оформить ипотечный кредит.
Размер зп тоже настораживает,поэтому не сочтите за простое любопытство,назовите банк,который вам пообещал оформить ипотечный кредит.так я и не собираюсь скрывать свои кредиты, я очень ответсвенный плательщик 
и банк мне не обещал закрыть на все глаза и выдать ипотеку, они просто посчитали сумму на которую я могу рассчитывать со своей 2-НДФЛ без учета имеющихся кредитов, на доплату до двушки хватает
вопрос в том, как можно сделать так, чтобы одновременно продать квартиру, погасить долг, оформить ипотеку и купить двушку, но при этом не остаться вообще без квартиры. Никто же не может гарантировать, что будет с ценами, а вся эта процедура не одинь день займет.
и банк мне не обещал закрыть на все глаза и выдать ипотеку, они просто посчитали сумму на которую я могу рассчитывать со своей 2-НДФЛ без учета имеющихся кредитов, на доплату до двушки хватает
вопрос в том, как можно сделать так, чтобы одновременно продать квартиру, погасить долг, оформить ипотеку и купить двушку, но при этом не остаться вообще без квартиры. Никто же не может гарантировать, что будет с ценами, а вся эта процедура не одинь день займет.
При правильном просчете всех взаимодействий можно уложиться и в неделю для решения этих вопросов. Просто нужно сесть и на бумаге расписать план действий и строго придерживаться его,когда пойдут сделки. Оформление продажи старой и покупки новой спокойно делается в один день, в этот же день и кредиты гасятся, главное - соблюдать очередность действий и все получится. При этом конечно нужно учесть по-максимуму все факторы,влияющие на прохождение сделки: т.е. режимы работы всех организаций,которые вы должны посетить,вполне заранее можно подготовить в банках,где есть кредиты, распоряжения к вашим личным счетам,чтобы банк за вас все загасил.Вам только деньги на счета закинуть останется. Т.е. если вы все заранее грамотно спланируете, то результат будет приемлемым для вас.Если вопросы будут,обращайтесь в личку
откуда такая уверенность?
я вас не знаю, как я могу поверить
я вас не знаю, как я могу поверить
В этом случае все манипуляции с квартирой нужно проводить только после получения предварительного кредитного решения. 
его мне дадут только после погашения кредитов (на нужную сумму)
получается замкнутый круг
получается замкнутый круг
Договоритесь с кредитующей организацией, что Вы продаете квартиру, потом гасите долг, потом покупаете новую, только при условии гашения старого кредита. И все 
Спасибо, обязательно попробую все варианты! безвыходных ситуаций не бывает, я оптимист 
Либо обращайтесь, поможем