У меня в собственности есть однокомнатная квартира (рыночная стоимость примерно 1500-1600 т.р.). Хочу приобрести бОльшую квартиру (2-комнатную, примерная стоимость 2200-2300 т.р.).
Какими вариантами можно воспользоваться (что предпочтительнее):
1. Продать 1-комнатную, получить кредит на 600-700 т.р. и купить 2-комнатную? В этом случае дешевле брать ипотеку?
2. Взять кредит на полную сумму 2200 т.р. под залог имеющейся 1-комнатной (такое вообще возможно? какие требования? сколько может составлять сумма кредита в таком случае?)? При таком варианте обязателен поручитель? Какие банки реально дают такие кредиты?

1

Второй вариант был выгоден в период роста цен.
Используйте ипотечный кредит на доплату.

А что уже цены растут?

Первый вариант лучше - в Екселе прикиньте два варианта рядом и увидите.

лучше вариант 3. Накопить личных средств хотя бы 300-400, продать 1-к, остаток взять кредитом.. уж больно дорогие щас кредиты

Можно ещё так:

1. Накопить денег на первоначальный взнос на двушку.
2. Взять двушку в ипотеку
3. Однёшку сдавать в ареду и гасить ей большую часть ипотеки.

Но если выбирать между вашими двумя вариантами, то, однозначно, первый.

Вариант 1. Только продавать свою квартиру после того, как получено положительное решение по кредиту, чтобы не остаться при отказе без квартиры с деньгами, которых не хватает на 2-ку.

1 вариант безусловно. под залог однешки не дадут такой кредит.... он вообще зависит от размера дохода заемщика...
+1, что продавать только при наличии положительного кредитного решения.