в чем разница "кватрира" или "жилое помещение" ?
7311
4
Приватизирую в судебном порядке 1 кв. квартиру , бывш общежитие, квартирного типа. В кадастровом паспорте записано "жилое помещение", а не "квартира". В процессе оформления в госрегистрации скзали, что можно записать в свидетельство собственности "жилое помещение", а можно попытаться переделать кадастровый паспорт, попросить вписать "квартира".
А нужно ли это?
Bargl
В соответствие со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Т.е. если санузел или кухня находятся у Вас не в обособленном помещении, а на где-то на этаже, то квартирой это жилое помещение не признают

Последствия: многие банки не выдают кредиты на покупку таких помещений, следовательно это минус при его продаже
A. Ruslan
Уточняю: это отдельная квартира. На поэтажной планировке видно и кухню и санузел... Но это бывш общежитие, передача его идет криво, приватизирую через суд.
Т.е. если в свидетельстве написано "жилое помещение" - то продать/купить его можно, прописаться в него можно. А банк его в залог не возьмет - т.к. написано "помещение"? И банк не будет смотреть на остальные документы "выкопировки", где ясно написано кухня - 5,6кв.м, санузел- 3,2 кв.м?
Bargl
во-первых, банк подходит формально, жилое помещение - значит жилое помещение, а план можешь сам рассматривать сколько хочешь.. предыдущий товарищ вам лишь дал понять, что если кухня внутри, то в "квартиру" переделать можно.

во-вторых, на ваше жилое помещение наверняка не получишь налоговый вычет при покупке, т.е. круг ваших потенциальных покупателей стремится к нулю.

итог: лучше сделать сразу нормальные документы, а не плакать на форуме через нек время почему никто не берет мое жилое помещение.. онож почтичтож квартира.
Bargl
Если будет не квартира, то не прокредитуют (в большинстве банков)