выяснилось что в 3х один и тот же номер.Вот это как раз и показатель того, что агентство (а реально это скорее всего частные лица, которые не зарегистрированы, налогов не платят и ни за что не отвечают) размещает фиктивные варианты. На портале есть значок показать все варианты в этом доме или этого агентства, и можно увидеть,например, одни и те же фотографии на разных предложениях квартир, причем как то видел даже не убранные надписи на этих фотографиях, показывающие, что они скачаны с украинского сайта. Если у агентства очень низкие цены по всем предложениям, то они явно фиктивны. Висят эти предложения месяцами, конечно, для заманивания клиентов. Но вообще, из недавнего личного опыта, не надо обращаться в одно агентство, лучше звонить сразу в кучу, в т.ч. можно и этими недобросовестными типчиками не брезговать, чем больше агентств тем у них больше будет для вас вариантов, хотя, конечно, надо быть готовым к тому, что разные агентства будут звонить с предложением одного и того же варианта. Ну и каждый день мониторить нгс недвижимость, чтобы не пропустить подходящий вариант без посредников, так как мне самому звонили от агентств с предложением варианта, висящего на нгс от собственника.
на нгс ВСЕ предложения по аренде квартир с более менее хорошими вариантами на фото являются фиктивным!!!!!
на нгс ВСЕ предложения по аренде квартир с более менее хорошими вариантами на фото являются фиктивным!!!!!Ммм..., Все - это 100%?
Интересно, следует ли из этого вывод, что предложения квартир с плохими вариантами на фотографиях, (а тогда зачем "такое" выставлять?), более правдоподобны?Кстати, знакомые доделывают ремонт 1-й в новом доме, а потом завезут туда приличную мебель и бытовую технику. Просят заняться ими - сдать в аренду. Так вот думаю, м.б. и правду фото не делать. Или сфотографировать, но на НГС не выставлять. Кто хочет, придет и посмотрит так.
Епанчинцев А.А.
guru
Я в поисках квартиры для аренды на объявления без фото не обращал вообще! Смысл терять время на объезд вариантов, когда по фото можно понять, куда точно не поедешь смотреть...
Ммм..., Все - это 100%?Вы ставите смайлик с краснеющей от стыда мордочкой, потому что сами понимаете, что пишите всякую фигню и вам за это стыдно?
Интересно, следует ли из этого вывод, что предложения квартир с плохими вариантами на фотографиях, (а тогда зачем "такое" выставлять?), более правдоподобны?
Вам, риэлторам, не понять почему фиктивные варианты так раздражают клиентов!
ясена
guru
Я в поисках квартиры для аренды на объявления без фото не обращал вообще! Смысл терять время на объезд вариантов, когда по фото можно понять, куда точно не поедешь смотреть...А вот это, на мой конечно взгляд, не всегда верный подход. Почему? Ну..., скажем при хорошем ремонте/приличной мебели/дизайнерской планировке и т.д. и т.п. это вполне оправданно. Но там понятно и цены немного другие.
А при вполне обычных вариантах: жилмассив/хрущ./мебель жилая/косметический ремонт..., это теряет смысл. Здесь больше "играет" цена. И потому, скорость сдачи что ли. Поэтому, если риэлтор по аренде будет кататься и фотографировать, пусть и разные по адресам квартиры, но с вполне одинаковыми по набору условиями проживания..., то упустит время.
И еще не всегда фотографии в квартирах хорошо получаются. Да и все не запечатлишь. Так что вполне вероятно, что то что Вам понравилось/не понравилось на фотографии подойдет/не подойдет Вам по другим условиям.
Епанчинцев А.А.
guru
Это его РАБОТА предоставлять услуги, а именно кататься и фотографировать, иначе за какие заслуги им платить?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275039
227
Перерегистрация авто
88917
21
Еврейский WarCraft
109393
818
п.9
1). Такой симпатичный смайлик, краснеющий от собственной смелости, я поставила в ответ на Вашу фразу: "на НГС Все предложения по аренде квартир с более менее хорошими вариантами на фото являются фиктивными !!!!!", (вроде верно записала). И мой ответ, как видите, относился к тому, что из одного немного абсурдного по обобщениям вывода, (а то, что Вы Все варианты, с "хорошими", пусть даже с Вашими озвученными выше критериями, прозвонили/просмотрели - ну не верю...), вполне может последовать и другой абсурдный вывод, озвученный мной. Т.е., из одной фигни, как Вы выражаетесь, вполне может последовать и другая ... кхм ...фигня.
P.S. Конечно, вполне существует вероятность, что Вы искали квартиру в 3-х домах, и тогда... Все Обо Всем знаете.
И тогда..., тогда мне станет "немноооожко" стыдно. Возможно...
1). Такой симпатичный смайлик, краснеющий от собственной смелости, я поставила в ответ на Вашу фразу: "на НГС Все предложения по аренде квартир с более менее хорошими вариантами на фото являются фиктивными !!!!!", (вроде верно записала). И мой ответ, как видите, относился к тому, что из одного немного абсурдного по обобщениям вывода, (а то, что Вы Все варианты, с "хорошими", пусть даже с Вашими озвученными выше критериями, прозвонили/просмотрели - ну не верю...), вполне может последовать и другой абсурдный вывод, озвученный мной. Т.е., из одной фигни, как Вы выражаетесь, вполне может последовать и другая ... кхм ...фигня.
P.S. Конечно, вполне существует вероятность, что Вы искали квартиру в 3-х домах, и тогда... Все Обо Всем знаете.
И тогда..., тогда мне станет "немноооожко" стыдно. Возможно...
Вам, риэлторам, не понять почему фиктивные варианты так раздражают клиентов!2). Вам, клиентам, не понять - почему фиктивные клиенты/варианты так раздражают риэлторов!
P.S. Это даже не жалоба на "тяжкие труды", а так... констатация факта.
Епанчинцев А.А.
guru
п.9
Это ваша работа! И не понимаю...зачем мне к примеру быть фиктивным клиентом? Мож просто это такие же как и вы риэлторы?
Это ваша работа! И не понимаю...зачем мне к примеру быть фиктивным клиентом? Мож просто это такие же как и вы риэлторы?
ясена
guru
Это его РАБОТА предоставлять услуги, а именно кататься и фотографировать, иначе за какие заслуги им платить?1). Абсолютно верно. Предоставлять услуги. Но какими методами/способами/действиями, (естественно, не противореч. действующему законодательству), риэлтор будет это осуществлять... Это все на усмотрение риэлтора/АН. Некоторые пункты закрепляются в договоре. Многие нет.
2). Если, например, была договоренность, что 2 раза скатался, 3 сфотографировал и тогда - получи услуги. Тогда да, нарушил условия - нет услуг. Насколько понимаю, речь шла об аренде? Чаще всего, предполагаемый клиент даже не то что не подписывает с риэлтором какое-то соглашение об определенных услугах/работах, а и даже заявку на поиск вряд ли оставляет. Просто смотрит НГС и чего-то ищет. Так что вряд ли здесь возникают чьи-то права/обязанности.
3). За Заслуги, за Выслуги, за.... не надо. Достаточно просто за услуги.
1). Такой симпатичный смайлик, краснеющий от собственной смелости, я поставила в ответ на Вашу фразу: "на НГС Все предложения по аренде квартир с более менее хорошими вариантами на фото являются фиктивными !!!!!",Милая девушка риэлтор, это была не моя фраза. Вы промахнулись.
Но, все это не важно. Вы главное пишите, не останавливайтесь. Я готов с Вами спорить о чем угодно. Ибо пытаться прочитать и понять Ваши посты становится самым интересным моим занятием.
ясена
guru
Это ваша работа!Вы правы, моя. Точнее, какая-то ее часть.
И не понимаю...зачем мне к примеру быть фиктивным клиентом?Слово "фиктивный" каждый понимает в данном случае по-своему. Кому-то не нравится, что вариант, за который 5 минут назад "взят" задаток, до сих пор "висит" в Справочнике. При том, что Справочник вышел 3 дня назад, а подача в него рекламы происходит раньше. А кому-то не нравится, что один и тот же клиент "трезвонит" по 10 похожим вариантам жилья, но категорически не хочет что-то смотреть. А потом через неделю, (или в выходные), срочно решает все посмотреть. "Типа я тут рядышком. в соседнем доме".
Мож просто это такие же как и вы риэлторы?Зачем? Да и риэлтора практически всегда можно "определить".
Кому-то не нравится, что вариант, за который 5 минут назад "взят" задаток, до сих пор "висит" в Справочнике. При том, что Справочник вышел 3 дня назад, а подача в него рекламы происходит раньше. А кому-то не нравится, что один и тот же клиент "трезвонит" по 10 похожим вариантам жилья, но категорически не хочет что-то смотреть. А потом через неделю, (или в выходные), срочно решает все посмотреть. "Типа я тут рядышком. в соседнем доме".Как говорил товарищ Сталин: "других писателей у меня для вас нет".
Вот и риэлторам клиенты не нравятся.
....мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус...
Удивительный бизнес эти риэлторские услуги.
Епанчинцев А.А.
guru
предупреждение
Вот поэтому я и большинство моих знакомых к риэлторам за километр не подходят, т.к. хотят получить именно УСЛУГИ и платить за УСЛУГИ. Я когда снимал квартиру сам нашел несколько вариантов от собственника за пару часов (в общей сумме) лазания в инете. и никак не через НГС, т.к. там все проплачено АН
Вот поэтому я и большинство моих знакомых к риэлторам за километр не подходят, т.к. хотят получить именно УСЛУГИ и платить за УСЛУГИ. Я когда снимал квартиру сам нашел несколько вариантов от собственника за пару часов (в общей сумме) лазания в инете. и никак не через НГС, т.к. там все проплачено АН
Милая девушка риэлтор, это была не моя фраза. Вы промахнулись.Прошу прощения. И "на старуху бывает проруха". Вы правы. Данную фразу написал другой участник форума чуть выше.
Ибо пытаться прочитать и понять Ваши посты становится самым интересным моим занятием.Понятно. Надо писать фразы короче. Да и с запятыми, похоже, перемудрила. Ну..., хоть кому-то польза/интерес есть.
Как говорил товарищ Сталин: "других писателей у меня для вас нет".Угу. А чтоб ни у кого не возникало никаких в этом сомнений, других тихо "переводили".
Вот и риэлторам клиенты не нравятся.Речь ведь не о том, что нравятся/не нравятся. разжражают/не раздражают. Просто Каждый преследует Свои интересы. И при этом часто играет в разные "игры". И немного понимания/вежливости/четкости с обоих сторон еще никому не мешало как в жизни, так и в работе. Или я не права?
....мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус...А может это неправильные мыши? Или кактус это их Все. С другой стороны, если сначала зачистить колючки... А потом "красиво сервировать"...
Удивительный бизнес эти риэлторские услуги.Да. С каждым годом все больше к этому "склоняюсь". А еще и увлекательный, и клиенты часто замечательные и т.д. и т.п.
P.S. А у Вас разве не так?
P.S. А у Вас разве не так?У меня не так)
Я ни какого отношения к этому бизнесу не имею (слава богу)))
п.9
Хорошо, уточняю вопрос: в Вашем Деле разве не так?
Хорошо, уточняю вопрос: в Вашем Деле разве не так?
Хорошо, уточняю вопрос: в Вашем Деле разве не так?По-разному бывает. Иногда так, иногда не так.
Однако мы от темы отклонились)
Если что пишите в личку
По-разному бывает. Иногда так, иногда не так.1). В принципе, как и предполагалось. 2). Да. В этом Вы точно правы. Это просто привычка "докапываться" до собеседника. Чтоб хоть немного понять, на какой он "волне". Или, наоборот, "достучаться" чтоб понял. 3). Возьму на заметку. (Где ж моя "бальная" книжечка затярялась?).
Однако мы от темы отклонились)
Если что пишите в личку
P.S. Последний вопрос был риторический.
Интересно, что мешает ввести для агентств и агентов регистрацию на сайте? Потом разделить объявления на частные и коммерческие (наподобие как на нгс-авто). Захотел - отсортировал частные, захотел - коммерческие. Безусловно, риэлторы под видом собственника могут туда пробиться, но тогда разговор короткий - Вы риэлтор? Да! тогда пшол на....! и в Бан!
Интересно, вот уже не первый человек говорит, что обходит Риэлтеров и НГСНедвижимость. А как в реальности сняли-молчок.
Какой канал для съёма использовался?
Как сняли квартиру?
Какой портал-мортал помог?
--------------------------------------------------------
интересуюсь, как сдатчик (сейчас) 1-к недешёвой квартиры в центре (с)
Какой канал для съёма использовался?
Как сняли квартиру?
Какой портал-мортал помог?
--------------------------------------------------------
интересуюсь, как сдатчик (сейчас) 1-к недешёвой квартиры в центре (с)
этот абсурдный вывод был не мной придуман это слова самих же риэлтеров.
далее они начинают описывать отношения с нгс и дороговизну размещения рекламы следовательно необходимость размещения всякий якобы сладких вариантов. чтобы люди звонили. а по телефону им скажут что именно эту квартиру сдали, но есть другие.. расскажите что вас интересует.. ?
вот и все..
далее они начинают описывать отношения с нгс и дороговизну размещения рекламы следовательно необходимость размещения всякий якобы сладких вариантов. чтобы люди звонили. а по телефону им скажут что именно эту квартиру сдали, но есть другие.. расскажите что вас интересует.. ?
вот и все..
очень хорошая мысль кстати.
я кстати теперь понимаю почему такая низкая отдача была от моего обьявления по аренде на нгс.
звонили исключительно риэлтеры.
наверняка это связано именно с тем что большинство людей тут уже ничего не ищут..
я кстати теперь понимаю почему такая низкая отдача была от моего обьявления по аренде на нгс.
звонили исключительно риэлтеры.
наверняка это связано именно с тем что большинство людей тут уже ничего не ищут..