Как купить кврартиру без АН
Торговаться надо. Только это неопретивно получается. Пока до человека допрёт что он завышенную цену поставил может и год пройти (сам год продавал, не хотел продешевить).
Но кто-то из них возможно уже год как продаёт и вообще попытка не пытка.
Но кто-то из них возможно уже год как продаёт и вообще попытка не пытка.В том то и дело, что не оперативно, а нам срочно нужно. 
скоро пополнение в нашем семействе :-)
скоро пополнение в нашем семействе :-)а чем обусловлено желание купить не через АН? 
Нет лишних 70тыс. 
не на всех но обратное верно - исходя из моего достаточно длительного опыта, на частное объявление откликаются только ан, они же и приводят клиента (арендатора, покупателя), с которым в итоге заключается сделка ...
но обратное верно - исходя из моего достаточно длительного опыта, на частное объявление откликаются только ан, они же и приводят клиента (арендатора, покупателя), с которым в итоге заключается сделка ...Ага. Продать подороже! Купить подешевле!
вы не в теме совершенно, с вами даже и спорить неинтересно
А вот это не так просто определить сколько на самом деле стоит квартира.С учётом того что погрешность всего 50 т.р. Вот если бы у нас все дома в городе были одинаковые, и город единое целое как Набережные Челны, тогда было бы проще ориентироваться в ценах по аналогии. У нас же посложнее.
С учётом того что погрешность всего 50 т.р. Вот если бы у нас все дома в городе были одинаковые, и город единое целое как Набережные Челны, тогда было бы проще ориентироваться в ценах по аналогии. У нас же посложнее.Ерунду пишите. Банк полностью проверяет предмет залога, так как кредит должен быть обеспечен им (залогом) на весь срок действия кредита. А в случае дефолта заемщика, банк должен забрать предмет залога, т.е. квартиру. Соответственно, никаких рисков и сложностей для банка при этом быть не должно. Что касается страховки - страхуется как правило сам заемщик и квартира. Титульное страхование юридических рисков не предусмотрено.
-----------------------------------------------------------------------
Знаю реальную ситуацию когда банк "все проверил и допустил к сделке", а юстиция приостановила - был подделан приказ органов опеки - эксперт банка ответил что на подлинность они не проверяют.
-----------------------------------------------------------------------
Знаю реальную ситуацию когда банк "все проверил и допустил к сделке", а юстиция приостановила - был подделан приказ органов опеки - эксперт банка ответил что на подлинность они не проверяют.
У нас вообще все покупатели квартир живут в БОЛЬШОЙ иллюзии, что надо только до юстиции дойти и все - квартира куплена!!! Наверное поэтому и пытаются самостоятельно заниматься тем, в чем не разбираются. Это такая рулетка -съэкономить 50тыс и рискнуть пару миллионами. 
Парочка реальных историй:
1) Покупка квартиры за нал, продавец женщина 35 лет. Все шло хорошо-документы в порядке,в сроки уложились, ключи передали в юстиции, поздравили друг друга
Все рады и довольны. Спустя четыре дня продавец возвращается в юстицию и пишет заявление что с ней были произведены мощеннические действия. Юстиция приостанавливает регистрацию без разбирательств !!! Юристы агенства доказывают недостоверность заявления, далее еще виселее - появляется справка о психическом "нездоровье" и оказывается что действовать за нашу "даму" должен опекун. При этом человек оказывается вообще не хотел продавать и денег не видел В результате с учетом юридических возможностей агенства суды тянулись более семи месяцев. А как бы справился покупатель сам, и в какую сумму все это вылилось?
Парочка реальных историй:1) Покупка квартиры за нал, продавец женщина 35 лет. Все шло хорошо-документы в порядке,в сроки уложились, ключи передали в юстиции, поздравили друг друга
Все рады и довольны. Спустя четыре дня продавец возвращается в юстицию и пишет заявление что с ней были произведены мощеннические действия. Юстиция приостанавливает регистрацию без разбирательств !!! Юристы агенства доказывают недостоверность заявления, далее еще виселее - появляется справка о психическом "нездоровье" и оказывается что действовать за нашу "даму" должен опекун. При этом человек оказывается вообще не хотел продавать и денег не видел В результате с учетом юридических возможностей агенства суды тянулись более семи месяцев. А как бы справился покупатель сам, и в какую сумму все это вылилось?2) Обычная покупка, каких много, сдали документы в юстицию, спустя "некоторое" время продавец квартиры умирает и родные опять же идут в юстицию.
3) Покупали квартиру у бабули, все проверили, справки все собрали, "сдались" в юстицию, бабулю после сделки уезжаетв Омск и меняет номер телефона - вообщем связи нет! Через неделю звонок с юстиции - ошибка в договоре, необходимо переделать договор и заново подписать. Ни бабули, ни денег уже нет.
Вот и выходит что целый месяц покупатель не собственник, а денег при этом уже нет Вообщем выгодная получается экономия 
Продолжайте покупать самостоятельно, ведь как у нас говорят: " Кто не рискует, тот не пьет шампанского"
3) Покупали квартиру у бабули, все проверили, справки все собрали, "сдались" в юстицию, бабулю после сделки уезжаетв Омск и меняет номер телефона - вообщем связи нет! Через неделю звонок с юстиции - ошибка в договоре, необходимо переделать договор и заново подписать. Ни бабули, ни денег уже нет.
Вот и выходит что целый месяц покупатель не собственник, а денег при этом уже нет
Вообщем выгодная получается экономия Продолжайте покупать самостоятельно, ведь как у нас говорят: " Кто не рискует, тот не пьет шампанского"