..да перестаньте, не будет никаких судов. А если и будет - ( трудно оценить степень адекватности заочно)- то уже не за 30000, а "прицепом" за незаконное пользование и прочие издержки.
все поняла. спасибо. хотя за 6 дней мне выписку из ЕГРП никто не сделает. но риэлтер сама сказала, что квартира на Спортивной продана, сказала еще ДО того как покупатель передумала выходить на сделку, но поскольку она не хозяин своих слов, то может и обратное сказать.
Такие выписки, правда не заверенные печатью, можно через сайт Госуслуг взять в электронном виде.
sten212212
guru
Да что ж тут интересненького? Так и говорите, как женщина - вполне себе жалею.Но вот я как раз собираюсь (выходить замуж, съезжаться с потенциальным мужем, оч. хорошо живу и запланировала себе другую покупку и т.д.) поэтому свою подругу пожалейте сами, а мне отдайте родное. А все душевные терзания пусть подруга ей хоть до второго пришествия демонстрирует на кухне, за чашкой чая. Иначе она, ( риелтор) крайне и краней себя, как профессионала, дезавуирует.А вариант, что никакой квартиры на Спортивной и не планировалось продаваться вы не рассматриваете? Может подружка со своей квартирой на Спортивной нужна была для завуалированного эксклюзива. Ируся связана обязательствами - продать никуда больше не может, а они через месяц спокойно сообщают что квартира не продана (так как собственно и не было намерений ее продавать), а только повод для расторжения договора по доп.условиям.
Доказательства продажи добываются элементарно любым членом общества и стОят 150 руб-это выписка из ЕГРП, которая однозначно говорит о том, кто собственник квартиры и с какого момента.
ИРУСЯ
old hamster
только что риэлтор подтвердила, что квартира на Спортивной продана, на всякий случай до дня сделки я попробую взять инфо в электронном виде.
sten212212
guru
Я бы на диктофон записала))) так как других зацепок для расторжения и не передачи тебе задатка у них нет
риэлтер заговорила о продлении договора, я в шоке, какое продление, если покупатель не хочет покупать.. типо другого покупателя будут искать или зачем им это продление?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273909
227
Перерегистрация авто
88586
21
Политические композиторы (часть 2)
277114
813
наверное..риэлтер заговорила о продлении договора, я в шоке, какое продление, если покупатель не хочет покупать.. типо другого покупателя будут искать или зачем им это продление?Как непрофессионально, первый раз слышу. Очень не характерно для РН Новосибирска, а в НАР обращались? или другое АН?
пока нет. но если придется обратиться, то как это правильно сделать? - письменно, личным присутствием? просто даже примерно не знаю, где этот НАР, но риэлтеру о нем сказала, что консультируюсь с другими риэлторами , входящими в НАР...после этого разговор пошел в другом тоне и в другом русле и уже покупатель "подумает еще, может и не откажется от сделки"
я сама не ожидала такого не профессионализма, ну а что мы хотели, изначально видели, что в АН всего 2 сотрудника/работника.
хотя вот в другом агентстве тоже мало сотрудников и они мне провели сделку на отлично в прошлом году.
я сама не ожидала такого не профессионализма, ну а что мы хотели, изначально видели, что в АН всего 2 сотрудника/работника.
хотя вот в другом агентстве тоже мало сотрудников и они мне провели сделку на отлично в прошлом году.
Солярис
guru
Я - не рассматриваю.В любом случае продавец и покпатель в момент заключения предварительного договора договариваются о существенных для себя условиях. Они либо исполняются, и все происходит, либо - не исполняются и происходит то, что и предусмотрено пунктом "В случае неисполнения настоящего договора."
ННП,
Ируся, Вы еще раз внимательно проверьте свой договор. Там вполне может быть указан аванс, который Вы обязаны вернуть, а не задаток.
Очень часто в разговорах используют термин "задаток", а в договоре указан "аванс".
Все остальное Соларис правильно указала. В день сделки обязательно прийти и зафиксировать свое желание совершить сделку. Иначе Вам потом и предъявят, что это Вы не пришли на сделку.
Ируся, Вы еще раз внимательно проверьте свой договор. Там вполне может быть указан аванс, который Вы обязаны вернуть, а не задаток.
Очень часто в разговорах используют термин "задаток", а в договоре указан "аванс".
Все остальное Соларис правильно указала. В день сделки обязательно прийти и зафиксировать свое желание совершить сделку. Иначе Вам потом и предъявят, что это Вы не пришли на сделку.
Солярис
guru
Я бы на диктофон записала))) так как других зацепок для расторжения и не передачи тебе задатка у них нет...ответственнее подходите к выдаче советов в реальной ситуации. Никакого ровным счетом веса эта аудиозапись в конкретной ситуации иметь не будет. Еще может быть и голосовую экспертизу вслед за этим клиентка должна будет сделать, чтобы доказать принадлежность записанных слов?
sten212212
guru
Это первое что приходит в голову, так как доп.условий всего два. И если деньги продавцу отдавать не хотят, то им проще всего сослаться на невыполнение этих доп. условий. Одно выполнено, это легко проверить, а вот второе как-то еще и доказать надо, раз никаких документов подтверждающих эту сделку у продавца нет.
Так-то она перечисляет Договор о получении Задатка и Договор о хранении Задатка. Хотя АНы обычно практикуют авансы
Солярис
guru
Не надо нагнетать раньше времени.Пока реально имеем следующее: у Покупателя произошли некоторые "сбои" в настроении, о которых риелтор сообщила продавцу. Все.
это я пошутил так, скорее всего Вас действительно на эксклюзивчик так развели.
sten212212
guru
Да я бы вообще не реагировала, если бы вчера вечером сама с этого АН в полном недоумении со "сделки" не вернулась. Так что понимаю о чем говорю и эмоции мои небезосновательны. Если честно, такого давно в жизни не встречала.
"задаток"
причем несколько раз прописано слово задаток.
".....бла-бла-бла...задаток, в размере 30 т.р., который предусмотрен на оплату переуступки"
причем несколько раз прописано слово задаток.
".....бла-бла-бла...задаток, в размере 30 т.р., который предусмотрен на оплату переуступки"
это я пошутил так, скорее всего Вас действительно на эксклюзивчик так развели.и дальше попытаются... но кстати, такой срок я сама просила с 13.09 по 14.10, так как было связано с переуступкой.
сегодня приятельница попыталась расторгуть экслюзив в "большим городом" в связи со снятием квартиры с продажи по семейным обстоятельством, так ей позвонила директор и сказала что подадут на нее в суд в связи с тем что недополучили прибыль и в связи с расторженим раньше срока, она в легком шоке.
Знаете, когда в таком русле высказываются клиенты, мне это понятно.
Когда риэлтеры поносят коллег, как то коробит это меня
ЗЫ: часто по работе сталкиваюсь с "БГ", вполне достойное АН.
Когда риэлтеры поносят коллег, как то коробит это меня
ЗЫ: часто по работе сталкиваюсь с "БГ", вполне достойное АН.
Если это в мой огород.. ....Когда риэлтеры поносят коллег, как то коробит это меня...
Тань..я не поношу,а констатирую факты подтвержденные личным опытом...Я даже могу утверждать,что в аренде человек десять есть нормальных.А в продажах..Пока мало сталкивался..Но тоже походу не все гут...
...Тань..я не поношу,а констатирую факты подтвержденные личным опытом...Я даже могу утверждать,что в аренде человек десять есть нормальных.А в продажах..Пока мало сталкивался..Но тоже походу не все гут...
Знаете, когда в таком русле высказываются клиенты, мне это понятно.согласна, БГ норм АН!
Когда риэлтеры поносят коллег, как то коробит это меня
ЗЫ: часто по работе сталкиваюсь с "БГ", вполне достойное АН.
, с ними пару лет назад сделка как по маслу была ( Фрунзе,5)но меня здесь посетила мысль, а что если я преддоговор и прочие доки составляла вааще не в АН, там сидят двое, девушка и парень, кабинетик 5 м2, больше ничего.. я у них прям на компе открывала через инет фотки дома покупателю, так и инет почти не работает, я ведь доки АГЕНТСТВА не смотрела..вчера своему риелтеру говорю, " в документах-то не вы у меня а ваш коллега", она смутилась так и отвечает, да, у нас маленькое АН, мы вдвоем работаем
скажите, так бывает?
ТОП 5
1
3
4