На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы
242836
1000
Переезжаю с девушкойдевушку можете дома оставить - тут этого добра на любой вкус, вес, рост и цвет
А жилье берите в шаговой доступности от работу - получите бонусом 3 часа в сутки личного времени
Поэтому и выбираем ближе к центру на правом берегу, что ближе к работе было. Девушку не оставлю, почти жена уже, да и где я такую язву на свою голову найду )
...хотим купить 2-шку, желательно 55-65 квадратов. Денег 3 миллиона, ну может еще немного будет ...правый берег...Можно новостройку купить (тогда ждать сдачи придётся + риски долгостроя) или на вторичке посмотреть, например: У ДК Горького + ЛДС Сибирь (более престижное и удобное место), или сданную новостройку под самоотделку (тогда новая большая квартира+остаток денег на ремонт под свой вкус), или добавить ипотекой и трёху хорошую взять.
Поэтому и выбираем ближе к центру на правом берегу, что ближе к работе было.Вот, по соседству возводят, довольно шустро..
MilkHouse
где я такую язву на свою голову найду )У нас концентрация "язвенных " зашкаливает
Одной меньше, одной больше, к тому же моя язва будет занята )))
Дикий турист
veteran
Не зная города и особенностей трафика, самым оптимальным будет аренда на пол годика рядом (5-10 мин. пешком) с работой (благо, сейчас можно найти всё что душе угодно).
Сейчас читают
ДОМ-2
21521
152
Subaru Impreza против Honda Fit
9998
81
ЕР и Городецский (только факты)
47943
382
Новосибирцы привет. Нужна ваша помощь, собираюсь переезжать в Новосибирск по работе. Переезжаю с девушкой, хотим купить 2-шку, желательно 55-65 квадратов. Денег 3 миллиона, ну может еще немного будет. Город большой, мучаемся в выборе района. Можете подсказать по районам, чтоб было по спокойней, школы, садики, магазины были? Читал про родники, но далековато от центра, первомайский тоже отпадает. Рассматривает в основном правый берег, т.к. советуют именно его. Но хочется услышать мнение жителей. Всем спасибо за советы.Правильно правый берег, поближе к метро, главное лично посмотреть чтобы понравилось. В принципе везде более-менее нормально.
Советский рассмотрите! Отличный район, зелёный, все рядом, до "моря" не далеко.Только вот в отрыве от города, где для многих большинство рабочих мест расположено, не говоря про модные ныне шопиги и развлечения. А если хочется жить ближе к природе, то да.
Вот, по соседству возводят, довольно шустро..А еще говорят в Заельцовском бору есть хорошие дома, миллионов за 50.
MilkHouse
Советский полностью удовлетворяет требованиям:
....чтоб было по спокойней, школы, садики, магазины были? Читал про родники, но далековато от центра, первомайский тоже отпадает. Рассматривает в основном правый берегПро близость к работе речи не было, а шопинг и развлечения в Советском развиты неплохо.
Советский полностью удовлетворяет требованиям:Я конечно люблю свой район, но где ж тут шопинг и развлечения? в кинотеатр только в город или в бердский Орион, шопинг в основном тоже в город по выходным... С продуктами только нет проблем, есть и обычные магазины, и Гигант с Быстрономом.
...а шопинг и развлечения в Советском развиты неплохо.
Кино, театры, концерты, одежда с обувью - все в городе
Да, вот Быстроном хорошо улучшил ситуацию. А так, я жил в нижней ельцовке, и был несколько разочарован в возможности банально вызвать такси. Зато в лесу, кому-то это нравится. Мне, собственно, как раз поноавилось, отдохнуть от города. А то всю жизнь живу в районе метро Золотая нива.
Сообщение: 1. Восход 20/1 39 кв.м 10 этаж с ремонтом 1-ка
2. Восход 20/1 39 кв.м 11 этаж без ремонта 1-ка
3. Восход 20/1 40 кв.м 12 этаж с ремонтом 1-ка
4. Якушева 33 4 этаж ( реально это как 6-7) 44 кв.м 1-ка
5. Некрасова 69 7 этаж 38 кв.м 1-ка
6. Демьяного Бедного 57 1-ка 55 кв.м 4 этаж ( как реально 7)
7. Декабристов 10 2-ка 62 кв.м
2. Восход 20/1 39 кв.м 11 этаж без ремонта 1-ка
3. Восход 20/1 40 кв.м 12 этаж с ремонтом 1-ка
4. Якушева 33 4 этаж ( реально это как 6-7) 44 кв.м 1-ка
5. Некрасова 69 7 этаж 38 кв.м 1-ка
6. Демьяного Бедного 57 1-ка 55 кв.м 4 этаж ( как реально 7)
7. Декабристов 10 2-ка 62 кв.м
progektmur
junior
Посоветуйте пожалуйста, так как сами мы не местные.
Бюджет 4 000 000 (возможно небольшое увеличение за счет кредита)
Задача - купить квартиру ликвидную для сдачи в аренду на длительный срок и ликвидную для продажи лет через 7-10.
По аренде: в идеале купить с ремонтом и мебелью, чтоб сразу сдать после покупки, так как нет возможности контролировать ремонт так как "сами мы не местные" (но с удовольствием выслушаю ваше мнение, насколько квартира с ремонтом дороже подобной без него)
Про продажу: берем на вырост детям с перспективой возможно что поедут учится\жить. Если такого не случится хотелось бы продать без проблем.
Исходя из заданных условий.
Что лучше 2-ка 3-ка?
Буду благодарна за конкретные примеры квартир, домов или микрорайонов где стоит брать. И описание +\- с вашей точки зрения или соотношения цена\качество
Бюджет 4 000 000 (возможно небольшое увеличение за счет кредита)
Задача - купить квартиру ликвидную для сдачи в аренду на длительный срок и ликвидную для продажи лет через 7-10.
По аренде: в идеале купить с ремонтом и мебелью, чтоб сразу сдать после покупки, так как нет возможности контролировать ремонт так как "сами мы не местные" (но с удовольствием выслушаю ваше мнение, насколько квартира с ремонтом дороже подобной без него)
Про продажу: берем на вырост детям с перспективой возможно что поедут учится\жить. Если такого не случится хотелось бы продать без проблем.
Исходя из заданных условий.
Что лучше 2-ка 3-ка?
Буду благодарна за конкретные примеры квартир, домов или микрорайонов где стоит брать. И описание +\- с вашей точки зрения или соотношения цена\качество
ANik1C
guru
Две двушки хруща по линии метро. А скорее однешку + двушку. Про детей не думайте - наступит время - продадите и купите что надо.
Главный вопрос, стоит ли в нынешней ситуации хрущи покупать
Второй - как неместный будет сдавать квартиру
Второй - как неместный будет сдавать квартиру
Realtor
guru
Трёшки весьма сложно сдаются в аренду и рентабельность на вложенную сумму - ниже. Лучше под аренду покупать 1-2х. Их, кстати, и перепродавать потом тоже полегче, если потребуется. В личную почту загляните, я туда конкретику написал, чтобы модераторы не арестовали за рекламу.
Да - неместному сложно сдавать. Но человек же писал, что хочет ликвидное под аренду.
А что с хрущами не так? Это на окраинах тысячи муравейников колом стоят и новые строят и строят, а в центре жилья не увеличивается
А что с хрущами не так? Это на окраинах тысячи муравейников колом стоят и новые строят и строят, а в центре жилья не увеличивается
Кирпичные "Хрущи" с ж/б перекрытиями, ещё все новостройки переживут, т.к. запас прочности на 100-150 лет, а панельные вообще то на 40-60 лет были рассчитаны, теоретически.
Да все так
Сколько он по вашему за год с аренды с 2х хрущей дохода получит чистыми наруки (без коммуналки, ремонта, рисков неоплат)?
Сколько он по вашему за год с аренды с 2х хрущей дохода получит чистыми наруки (без коммуналки, ремонта, рисков неоплат)?
Будет ли на них спрос через 7-10 лет?
Вы же сами недавно писали о ситуации с 2х этажными шлакоблочными домами
Вы же сами недавно писали о ситуации с 2х этажными шлакоблочными домами
Да понятно что на данный момент выхлоп мизерный. Но с двух хрущей он получит больше чем с одной трешки.
А риски неоплат хорошей трешки гораздо выше.
А риски неоплат хорошей трешки гораздо выше.
AbraKirill
junior
Всем доброго времени суток, тоже в скором времени предстоит переезд и выбор квартиры пал на дом по Державина, 20 либо 14. Кто-что может сказать по минусам/плюсам этого района, т.к деньги немалые.(дома рядом с полпредом Президента РФ)
AbraKirill
junior
Нет, офис в БЦ Гринвич, немного дальше.
DmNSK
guru
Тогда в чем смысл жить напротив полпреда? Недавно эвакуировали авто со стоянки 100 квартирного дома ради инаугурации генерала
AbraKirill
junior
Про полпреда сказал не более чем, для ориентира, потому что именно его отмечают местные жители там(доп.камеры и т.д). Просто в районе Гринвича только ЖК Дождь подходил строящийся, но много где читал о "пьющем микрорайоне", что алкаши-бутылки по дворам. А тут и недалеко от работы, и стадион рядом, а я болельщик, и инфраструктура не подкачала, насколько я понимаю. Поэтому спрашиваю теперь совета местных жителей.
...Вы же сами недавно писали о ситуации с 2х этажными шлакоблочными домамиЭто вообще отдельная "пестня". Их можно покупать, если только где-то инсайд нарыть про снос и выделение в хорошем месте новых квартир. Только законы сейчас так "оптимизируют", что при сносе барака в центре Новосибирска, скоро будут законно давать новостройку (возможно комнату на подселение) в НСО. Безперспиктивняк, имхо. Надо понимать, что многие бараки строились даже без фундамента, например пленными фашистами, как времянки, уже все натурально разваливаются и вросли окнами по землю. Буквально день-два назад был репортаж про подобный дом. Самое неприятное, что его даже отказываются признавать аварийным.
progektmur
junior
Спасибо за ответы поняла, что стоит смотреть 2-ки + метро в шаговой доступности
Хрущ-ки не хочу пока рассматривать, предубеждение сформировалось, потому что в нашем городе это самый неликвид, панельные 80-х больше котируются, не знаю как в НВСиб-ке?
По остальным параметрам пока мутно, жду еще ваших мнений
Хрущ-ки не хочу пока рассматривать, предубеждение сформировалось, потому что в нашем городе это самый неликвид, панельные 80-х больше котируются, не знаю как в НВСиб-ке?
По остальным параметрам пока мутно, жду еще ваших мнений
DmNSK
guru
Алкашей и среди болельщиков хватает, и бутылок от них вокруг стадиона
Тут риэлторы правильный бесплатный совет давали, лучше один раз увидеть
А посему снять квартирку месяца на три - шесть, а там и понимание придет где и что покупать
Тут риэлторы правильный бесплатный совет давали, лучше один раз увидеть
А посему снять квартирку месяца на три - шесть, а там и понимание придет где и что покупать
Я к тому написал что хрущи через 7-10 лет может постичь та же участь
Тут была тема пару лет назад про продажу квартиры в Бийске
Вроде все хорошо, а спросу нет
Тут была тема пару лет назад про продажу квартиры в Бийске
Вроде все хорошо, а спросу нет
DmNSK
guru
Что вас так в аренду тянет? Ждете обвала нацвалюты?
AbraKirill
junior
Похоже, что оптимальный вариант. Просто хотелось уже закрыть вопрос с переездом, а не повторять его через полгода, даже частично, поэтому и ищу совета.
DmNSK
guru
Для любителей просыпаться с первым трамваем - да
AbraKirill
junior
Я имел ввиду снять квартиру - оптимальный вариант. А просыпаться с первым трамваем - увольте. До этого только парковки смущали в этих домах.
DmNSK
guru
Получается боитесь одного, а пытаетесь защититься от другого
Да и потом раз квартира не для детей, а только для аренды, что мешает заняться арендой в родном городе?
Да и потом раз квартира не для детей, а только для аренды, что мешает заняться арендой в родном городе?
AbraKirill
junior
Я из Павлодара, Казахстан. Получилось, что накопив сумму для покупки большей квартиры, чем сейчас живу, оказалось, что проще переехать, чем отдавать почти такие же деньги в нашем городе. А у нас с экологией беда, масштабы совсем другие да и национальный вопрос может встать острее. Поэтому отдавать 100 тыс долларов за квартиру здесь не вижу смысла.
progektmur
junior
Получается боитесь одного, а пытаетесь защититься от другогоНе сильно понимаю, от чего другого я по вашему мнению защищаюсь.
Да и потом раз квартира не для детей, а только для аренды, что мешает заняться арендой в родном городе?
Я боюсь, что мои кровно заработанные превратятся в пыль, что неоднократно было в нашем государстве.
Квартира так не девальвирует
А в НВСиб верю больше, чем в родной город.
DmNSK
guru
А у меня сосед наоборот к вам на заработки подался
Так сказать на ЗП в мертвых президентах
Оно все в пыль превращается, только что то раньше, а что то поздже)))
Так сказать на ЗП в мертвых президентахОно все в пыль превращается, только что то раньше, а что то поздже)))
AbraKirill
junior
Ну сами знаете, что рыба ищет где глубже, а человек где лучше. Для каких-то определенных заработков наш город неплох, но вкладывать уже большие деньги в недвижимость или бизнес здесь - несерьёзно. Возможности для работы через 2 государства сейчас огромные, но в комфорте жизни всё не в пользу Павлодара.
DmNSK
guru
Про доходность аренды эксперты рынка выше все написали!
DmNSK
guru
Я вам отправил ЛС, возможно вас заинтересует мое предложение
Alippa
no status
С чего бы такая уверенность? У нашей деревни нет светлого буржуазного будущего и это объективный факт данный местным хомячкам в ощущениях. И если чел не кодер и не чиновник - судьба его понятна, если не свалит дальше за Урал, то скиснет здесь в борьбе за выживание. Раз нет доверия рублям. то в мире есть еще пяток валют, которые точно покрепче будут. чем кирпичи в НовоЛокотках
кодер вроде тот же программист, или вы какой более глубокий смысл в это слово вкладываете?
progektmur
junior
Я не говорю про светлое буржуазное будущее для вас ))) лишь то, что в вашу деревню верю больше, чем в свою. Или так в вашу верю мало в свою много, много меньше
Alippa
no status
дело в том, что я в п.г.т. Красный Локоть совсем не верю, вот ни на миллиграмм в мирное время он на фиг никому не нужен и держимся мы пока на ваших филках. которые вы привозите нам из своих. якобы более худших, городов
ТОП 5
1
2
3
4