Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы
229017
1000
Gyurza
И вправду странные крайности линия метро или Колывань. Колывань это деревня по сути и слишком далеко.

Лучше всего южное направление, как самое населенное.
ИРУСЯ
В барышево нормальная школа, даже 2, школа искусств, хороший дом Культуры, и бор, и воздух!
там в близкой доступности первомайка-кольцово, в зависимости от того в какой части деревни жить. так то можно неск остановок в школу ездить...

все равно лучше колывани и имхо искитима, тупо ближе до всего
Natus
тогда уж сузун. там всяко недорого....... и точно дешевле колывани.......
Северное_Сияние
А может тс попутал Колывань и Криводановкой?
ИРУСЯ
Или с Обкомовскими дачами.
Gyurza
можно купить хрущевку и не париться зато в городе и своя без ипотек, потом уже купите себе нормальную квартиру при желании, лично я не вижу ничего плохого в старых домах, главное, чтобы было где жить, комфорт можно и в хрущевке обеспечить. за 1,6-1,9 можно найти среднюю двушку на левом берегу в 20-30 минутах ходьбы от метро.
TANJA40
хрущ смежный за 1,8 недавно знакомый приобрел, 1,6 если очень постараться тоже можно найти.
TANJA40
очень осторожно.
обычно это или плохие квартиры.
или квартиры от "легенд" нашего форума-
много о многом рассказывают, но никто
на практике этого ни разу не видел...
или есть такие косяки, за которые легче
отказать в покупке, чем на 1,6 потратить
ещё 1,6 , чтобы нормально жить.
TANJA40
Есть, и даже дешевле можно найти. Но это окраинные районы, в старых 2-3 этажных домах, и также иногда в 5-этажках на первых этажах. Наберите в поисковике на НГС.Недвижимость с запросом "до 1600000 рублей", и выпадет список. Ясно, что жилье по такой цене соответствующего качества.
хорошо, если качество есть, зачастую это просто выдуманные варианты, что бы зацепить покупателя прийти в агентство недвижимости, а ужж там им плотно займутся и обработают, убедив бедного перебежчика заплатить весомые комиссионные, помимо самой стоимости квартиры
Планируем купить 3-4 комнатную квартиру на правом берегу, финансово рассчитываем до 3-х миллионов, но не можем определиться с районом.
попробуйте рассмотреть микрорайон Дивногорский в кирпичных домах

Но по районам не особо ориентируемся...
район Ленинский, для понимания, можно посмотреть на карте Дубль Гис, НО это левый берег, если категоричен правый, то только на Фадеева у застройщика Сибирь, но там не кирпич. а монолит

У нас маленькие дети, старшая в этом году идет в 1 класс, т.е. желательно с хорошей школой недалеко (ориентир на физмат и ин.яз), и детским садом рядышком.
в хорошую школу в любом случае придется возить, пока маленький, а вот детский садик в Дивногорском свой построили, новый

Работать пока не знаем в каком районе будем, главный ориентир школа и чтобы двор был неплохой, чтобы детей можно было гулять отпускать и они во дворе были, а не шли бы на соседние улицы....
дворы большие, детские и спортивные площадки, территория микрорайона ограждена забором, много плюшек внутри, как футбольная площадка, хоккейная коробка, поэтому врядли появится идти на соседние улицы, граничащие с частным сектором ..
попробуйте рассмотреть микрорайон Дивногорский в кирпичных домах
Всяк кулик про своё болото. :хехе:
Alippa
Приветcтвую участников дискуссии. Дано: молодая семья 2 взрослых, 1 ребенок 4 года. Сумма 1 500 000.
Понятно что не ахти, но на зацепится хватит. Муж кодер, жена педагог. Изучив предложения на сегодня пришел к выводу что в этой категории практически вся масса предложений от ЦАН и ЖФ (почему так?). На что смотрю: Бронная (дискус) есть варианты с чистовой отделкой, но там как известно проблема с регистрацией и правом собственности. Сталинки и хрущи на первомайке, ленинском и кировском районах из вторички. По новостроям: Новомарусино, Светлый, с натяжкой слобода везде черновая отделка. Вопрошаю советом: что из вышеперечисленного посоветуют гуру.
Sootechestvennik
Ориентируйтесь на будущую работу и транспортную доступность.
ЦАН и ЖФ наиболее агрессивно и массово работают на рынке, по моему так.
Если пороетесь на этом сайте, авито, Юла.
То можно и от собственников накопать вариантов и от интвесторов.
andrei4444
С каждым словом согласна.

За полтора можно хрущ взять по ЛМ, наверное, думаю..Совсем старенький..

За 1,5 можно пока еще двушку 59 м2 с ключами взять в заселенном новом доме на Бронной упомянутого дискуса. Но..Под с/о
По документам: доки с правом собственности как раз сейчас оформляются на 1 квартал, дома 1/1,2/1,2/3,2/4 и рядом стоящие.
Как только будут оформлены, уже летом, не знаю, что с ценой будет, наверное упадет, как некоторые пишут.)))))
Но появится возможность взять у дискуса в ипотеку.
Приветcтвую участников дискуссии. Дано: молодая семья 2 взрослых, 1 ребенок 4 года. Сумма 1 500 000.
вам для начала нужно определиться, будет это старое жилье или новое, если второй вариант, то это только студии в более менее нормальных динамично развивающихся микрорайонах, где будет спрос и в дальнейшем, для последующей продажи с целью расширения, подкопив без ипотек, съема и прочей лабуды ..

про старый жилфонд писать не буду и так понятен уровень в этом ценовом диапазоне ..
Sootechestvennik
покупайте у меня студию с арендаторами,сдавайте дальше,а на деньги от аренды снимите где душа пожелает... :agree: p.s.только не покупайте в светлом,из вашего ребёнка там ничего хорошего не вырастет... :шок:
Тимофеич
У тебя неадекватная цена за студию на 6-м мкрн. Там можно за эти деньги полноценную однешку поискать/выторгововать.
Зачем семье с ребёнком кошкин дом (студия)
andrei4444
Зачем семье с ребёнком кошкин дом (студия)
так тут же нет такого вопроса - "зачем" .., просто предлагают то, что можно купить в эти деньги ..
теплый_пол
Тут конкретно свой вариант вворачивают, как любит один местный завсегдатай делать это системно, жопясь на рекламу на основном сайте и распихивая по всем форумам )
andrei4444
Благодарю всех откликнувшихся, по линии метро честно говоря за мои грОши жилье не рассматриваю, в виду его ветхости, есть конечно старые дома в приличном состоянии за эту сумму и то только в районе золотой нивы, про микрорайоны дельный совет, изначально смотрел на них. В частности на бронной, есть варианты с чистовой отделкой 39 м.кв. студии и 42 м.кв. 1-к. Единственный спорный момент это соседство с бронными переулками с дурной славой)
Sootechestvennik
Золотая нива нормальное место, правда с самой большой плотностью населения в городе.
Микрорайоны без машины ад, с машиной полу ад
andrei4444
Микрорайоны без машины ад, с машиной полу ад
ерунда ! микрорайон, микрорайону = рознь .., а для пущей правды необходимо приехать на место и пообщаться с самими жильцами, а то многие у нас любят, не отрывая ..опы рассуждать о прекрасах жизни, речь идет в общем, не в частности ..
Sootechestvennik
Единственное, если всерьез задумались над Бронной, то там 100% нужен л/а
Без него Вы и Ваша семья попадете в "зону отчуждения", тем более раз дитю 4 года,то сразу продумайте вариант с покупкой прописки, ибо больницы, садика, а тем более школы, там не светит еще лет ...тцать
Ну и плюс нужен хороший заработок на бензин, ибо "винаповская пробка" жрет много нервов и бензина:yes.gif:
теплый_пол
Я знаю о чем говорю, а ваш интерес вашей хитрой ...опы понятен, вы ж вложились в шляпо-деревню на болоте , там прекрасные запахи со свинарника.
Какие "жильцы" "чудных мест" признают , что оказались дураками )
Sootechestvennik
Тогда уж лучше 1-к хрущ на затулинке посмотреть, в 1,5 можно вложиться
Тоже не Оазис, конечно, но хотя бы сады, школы, больницы есть...не рискнула бы я свое чадо оставить без этих благ, в пешей для него доступности)
andrei4444
Какие "жильцы" "чудных мест" признают , что оказались дураками )
ну раз знаете, так "в шляпо-деревню на болоте" - это где и в чем выражено ?
Sootechestvennik
Из какого города переезжаете?
Sootechestvennik
Дано: молодая семья 2 взрослых, 1 ребенок 4 года. Сумма 1 500 000.
на самом деле вполне нормальная сумма для старта
понятно, что центр/метро в эту ценовую категорию не попадают
однако есть вполне приемлемые варианты

ориентируйтесь прежде всего на место работы и наличие д/с
если жесткой привязки по локации нет, то можно и Бронную смотреть
там за 1 500 ляма можно взять однёшку (не студию) с ключами
посмотрите Дзержинский район (пр.Дзержинского, Авиастроителей)
Северо-Чемской жилмассив
и не берите студию, берите нормальную однокомнатную квартиру
позволю себе обратить ваше внимание на несколько вариантов

Затулинка оч неплохая девятиэтажка

Есенина 67 почему такая цена не знаю, квартира отличная
Дзержинского 81/2 уставшая, но место вполне
В.Потылицына МЖК
"бабушкин" вариант:)), но если торгуются до вменяемого ценника - место отличное

вот как-то так

ну и когда есть выбор, лучше брать то, что свежее
Sootechestvennik
Приветcтвую участников дискуссии. Дано: молодая семья 2 взрослых, 1 ребенок 4 года. Сумма 1 500 000.
А где работать-то будете? В каком р-не? Исходите из этого.
Я вот живу на Первомайке, работаю в центре. И, честно сказать, не представляю, как люди с Затулинки едут в центр на работу и обратно. Мы однажды поехали сразу после работы туда, так мы добирались на машине больше часа.
А домой, на Первомайку, мы доезжаем за 25-30 мин, на машине. Да и на электричке удобно утром и вечером ездить. Всяко приятнее, чем в набитых автобусах и маршрутках.
И при этом, в нашем месте достаточно много различных магазинов. В 2-х минутной ходьбе Холидея 2 шт, Мария-Ра, Пятёрочка, Магнит и т.д. Один минус, вернее два, нет поблизости кинотеатра и одёжных магазинов мало.

Поэтому, выбирайте место, в зависимости от локации работы.
Ну и смотрите, конечно же, чтобы для дитя было место и погулять, и "развиться", и чтобы сад был поблизости, если собираетесь туда водить конечно.
180207
Затулинка оч неплохая девятиэтажка
Ужасная 9-ти этажка, даже в масштабах Затулинки - это отшиб, как и Акатуйский, до остановки ближайшей около км топать... :шок:
А домой, на Первомайку, мы доезжаем за 25-30 мин, на машине.
Давно по Большевичке не ездила, там пробку отменили?
А на Красном Проспекте в Час Пик?

Вообще, мое мнение, пробки везде есть, кроме метро
Поэтому берите, что понравится и впишется в сумму, НО что бы остановка ОТ была рядом и количество маршрутов было больше 3-4, ну и о ребенке не забудьте...до школы пешочком пускай ходит)
Sootechestvennik
Приветcтвую участников дискуссии. Дано: молодая семья 2 взрослых, 1 ребенок 4 года. Сумма 1 500 000.
...
Варианты:
1. Приличную двушку в Искитиме (60 км., пригород)
2. 1.к. хрущь на окраинах Н-ска, возможно в обжитых микрорайончиках
3. С ключами 2х.к. студия-джулайка на Бронной (одна спальня + большая кухня с совмещённой функцией гостиной) Без оформленной собственности, без инфраструктуры. Если в строящемся доме, то можно и полноценную двушку тамже.
4. Доплатить ипотекой 700-800 т.р. и купить не временное, а постоянное жильё, типа двухкомнатной в нормальном месте
5. Трёхэтажные и двухэтажные бараки (дерево/шлакоблок/кирпич) ещё можно рассматривать, но если это временное жильё, то потом замучаетесь их перепродавать (неликвид, причём за любые деньги чрезмерно сложно продать будет)
180207
добавлю 2шку полноценную 58-59 м2 можно взять на бронной с ключами.
но это если не нужен д/сад в пешкей доступности.
даже можно выхватить у самого инвестора без АН 3-шку трамвай 59 м2 от инвестора, купившего в свое время по льготной цене.
а так они 1600 с ключами
ИРУСЯ
Доброго всем дня форумчане!
Переезжаем этим летом в Новосибирск. Остро стоит вопрос приобретения жилья.
Семья - 4 человека, 2-ое взрослых и 2-ое детей (17 и 12 лет)
Возможно сын будет учится в другом городе, но пока вопрос на эту тему остаётся открытым.
Хотелось бы взять 3-ку вторичку, с хорошей транспортной развязкой (ибо личного авто нет!)
Желательно с наличием школы для дочки поблизости.
В пределах 2300-2500 млн.
Посоветуйте, к каким районам присмотреться?
SLiana
Присмотритесь к тому району, где будете работать.

НГС сообщает о 80 вариантах 3-комнатных квартир по вашей заявке.

Выбор есть в городе такой недвижимости.
В том числе и с хорошей транспортной доступностью.
180207
180207, Спасибо! То есть в принципе реально за эту сумму что - то купить? Буду смотреть)
SLiana
В пределах 2300-2500 млн.
Посоветуйте, к каким районам присмотреться?
За 2.5 миллиарда - в любом
Alippa
Имела ввиду 2,3-2,5 миллиона. Были б миллиарды, вряд ли бы ехали в Новосибирск)
ViKary
А Вы выезжали хоть раз с Затулинки, когда трамвай на кольце сломается или ДТП на трамвайных путях? Там просто все встает на мертво, по той простой причине, что нет абсолютно ни каких объездных путей. С Первомайки ИМХО на много проще уехать, во-первых несколько вариантов на машине (через Новолуговое, через ТЭЦ и Выборную, по Большевичке), в центр левого берега можно легко попасть через Бугринский мост (там пробки кстати практически не бывает), и всегда можно уехать на электричке хоть до метро, хоть до центра. По мне так транспортная доступность Затулинки сильно уступает Первомайке.
Kattye
А Вы выезжали хоть раз с Затулинки, когда трамвай на кольце сломается или ДТП на трамвайных путях? Там просто все встает на мертво, по той простой причине, что нет абсолютно ни каких объездных путей.
Как так абсолютно нет? А "Винаповский мост?
seka64
Там стоит абсолютно все: вся Петухова, вся Зорге, весь Винаповский мост, вся Сибиряков-Гвардейцев, причем не путать понятия "тихо едем" и "стоим", там все именно стоит. Это не по слухам, это из личного опыта.
Kattye
А Вы выезжали хоть раз с Затулинки, когда трамвай на кольце сломается или ДТП на трамвайных путях?
Неа, родители здесь живут, сколько к ним ездим НИ РАЗУ не видела сломанного трамвая :dnknow:
Там просто все встает на мертво, по той простой причине, что нет абсолютно ни каких объездных путей
Так же, как везде...что на Троллейке, что на пл.Труда, что на Красном
По мне так транспортная доступность Затулинки сильно уступает Первомайке.
Да я ж не спорю.. :а\?: Перво Май, так Перво Май, лишь бы людям нравилось жить по расписанию электрички)
ViKary
да люди спать привыкли до обеда, если с дачи на объгэсе выезжаю до 7 то все пробки по советскому шоссе, затулинке, сев.чемскому, ком. мосту пролетаю, а вот на большевисткой .опа :biggrin:
Павелл
Жуть, до 7 утра вылетать, чтобы успеть проскочить пробки. Лучше работать неподалёку от ПМЖ, в идеали в пешей доступности, чем такие героические поступки. Я слышал, что в Москве в 5-6 утра выезжают, а потом перед офисом в машине сон крайний досматривают, чтобы в 9-00 на работу не опоздать - не думал, что у нас также уже делают.
medant
Казахстан, г. Усть-Каменогорск
180207
Благодарю, учту Ваши советы.
Realtor
с 8ми работаю, про пробки на кирова с педа тоже наслышан :biggrin:
Павелл
На Большевитской тоже норм, если к 8 на работу. С самой опы Первомайки на Комсомольский проспект по времени 30-35мин ездила.
Sootechestvennik
Светлый - дома в чистом поле со своим набором проблем и огромной отдаленностью. Имхо оптимально хрущ на Первомайке около электрички, но надо смотреть какие соседи. Слобода неплохо.