хочу_знать
member
Но, видимо, не переварена, т.к. возникает здесь, и на других ресурсах с завидной регулярностью. Очевидно, что сами профи-риэлторы не в состоянии вразумительно ответить не только потребителям, но и себе самим на банальные вопросы Кто мой клиент?, Чем я для него ценен?В конце концов, при покупк......эта тема, за последние семь лет, на этом форуме изжёвана-пережёвына, ты ничего нового не скажешь, тебе нового ничего не ответят
агент700
veteran
Очевидно, что сами профи-риэлторы не в состоянии вразумительно ответитьдавным-давно уже даны ответы, но постоянно возникают человечки, которым ЛЕНЬ изучить тему, они, видите ли, считают что по первому их вздоху, народ должен сбежаться и обсуждать его банальные высказывания,для таких существует команда - В ПОИСК.
хочу_знать
member
В ПОИСКЕ - все та же бредятина от риэлторов об информационных услугах, подготовке документов, чистоте сделки и т.д., т.е. о том, в чем я не нуждаюсь. Кстати, "человечки" - это потенциальные покупатели, те самые клиенты, которые платят вам, риэлторам, деньги (не наоборот). И если Вы не в состоянии вразумительно объяснить своему клиенту, за что он должен вам заплатить, срываясь при этом на хамство - Вы не профессионал, и, значит, не стоите ни копейки.Очевидно, что сами профи-риэлторы не в состоянии вразумительно ответитьдавным-давно уже даны ответы, но постоянно возникают человечки, которым ЛЕНЬ изучить тему, они, видите ли, считают что по первому их вздоху, народ должен сбежаться и обсуждать его банальные высказывания,для таких существует команда - В ПОИСК.
все агентства говорят что проверяют такое))Никто вам, ничего сильно проверять не будет, в основном посмотрят, что все бумажи на месте и все.
Давайте я еще всех попугаю, полгода назад вышло решение конституционного суда, что если несовершеннолетний был выписан в никуда, либо в ухудашющие условия, то сделка может быть оспорена. Подчеркну речь идет о прописке, а не о праве собственности.
Что значит сама нашла? По подробнее можно?
A. Ruslan
guru
Но когда АН, как продавец, предлагает мне приобрести квартиру (через рекламу, лично, это не важно), тогда о каких информационных услугах мне, как покупателю, идет речь?Запомните раз и на всегда, АН не продает квартиры, оно как раз предлагает приобрести информацию о квартире (проще говоря: у кого эту замечательную квартиру Вы можете купить). Если стоимость информации Вас не устраивает, то не покупайте ее.
не дороговато ли 3%-5%?Нет
amante
activist
В конце концов, при покупке холодильника продавец-консультант не требует с меня 3%-5% от его стоимости в личный карман только за то, что он показал мне инструкцию по эксплуатации (передал техническую информацию) и организовал просмотр холодильника.А сейчас идет реклама магазина техники, без консультантов и там вроде % на 30 обещают дешевле...
Только вот недвижимость не техника, в интернет магазине не продашь...
Кстати, "человечки" - это потенциальные покупатели, те самые клиенты, которые платят вам, риэлторам, деньги (не наоборот). И если Вы не в состоянии вразумительно объяснить своему клиенту, за что он должен вам заплатить, срываясь при этом на хамство - Вы не профессионал, и, значит, не стоите ни копейки.По моему Вы срываетесь, на совершенно левых людей, клиентом которых не являетесь.
Если вы ищите какой-то товар и находите его, то куда логичнее спросить у продавца за что, да почему он у Вас просит именно такую сумму...
Кстати ваши любимые продавцы холодильников на такой вопрос отвечают коротко - за холодильник, не вдаваясь в подробности сколько именно за гарантию, страховку, налоги, зарплаты и тд.
В ПОИСКЕ - все та же бредятина от риэлторов ....... и т.д., т.е. о том, в чем я не нуждаюсь.Вы поворчать пришли ? или знать хотите?
Вы всегда когда приходите в магазин, сначала наезжаете на продавца, а потом удивляетесь, что он с Вами потенциальным клиентом не хочет разговаривать?
А все таки, если не нуждаетесь, зачем пришли?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
84002
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260955
227
Петухова 104а
16830
71
хочу_знать
member
Запомните раз и на всегда, АН не продает квартиры, оно как раз предлагает приобрести информацию о квартире (проще говоря: у кого эту замечательную квартиру Вы можете купить). Если стоимость информации Вас не устраивает, то не покупайте ее.Конечно не куплю. Я же не дебил отдавать 100-150 тыр за контакт с продавцом! Есть множество нехитрых способов добиться этого с минимальными затратами.
А то, как Вы сформулировали свою услугу - это не агентская деятельность (читайте раздел ГК "Агентирование"), а даже не знаю как ее назвать, сводническая, что-ли. Признайтесь уже, что не в состоянии Вы продать своих услуг продавцу, не верит он в то, что сумеете продать его квартиру лучше, чем он сам. Но кушать то хочется, вот и приходится торговать контактной информацией собственника, выманивая при этом денюжки у доверчивых покупателей.
Очень хочется надеяться на то, что это только Ваша личная трактовка риэлтерской деятельности.
A. Ruslan
guru
Есть множество нехитрых способов добиться этого с минимальными затратами.Дерзайте
Очень хочется надеяться на то, что это только Ваша личная трактовка риэлтерской деятельности.А Вы почитайте договоры об оказании услуг любого АН
хочу_знать
member
А Вы почитайте договоры об оказании услуг любого АНДа приходилось читать, разные они. Попадались и агентские, но в основном, конечно, сплошное сводничество. Так вот и не понятно, почему за сводничество посредники претендуют на "взрослую" комиссию в 3-5%%, как за реальные агентские услуги? Мое мнение - народ сходит с ума, когда вываливает такие суммы за более чем сомнительные "услуги". Какая проблема обратиться напрямую к собственнику?
A. Ruslan
guru
Какая проблема обратиться напрямую к собственнику?Если Вы обладаете информацией о собственнике, то ни каких проблем нет
WTG
activist
вы пришли за этим сюда? очень похоже, что вы зарегистрировались на форуме, чтобы потроллить... Вас почему-то внятные ответы вообще не устраивают. сплошной негатив.. На это сообщение ответ не нужен. С троллями не общаюсь.Если я прихожу в АН и заказываю поиск квартиры по заданным параметрам тогда, когда такой квартиры у меня нет (мне ее никто не предлагал), тогда все понятно - я заказываю услугу, и она должна быть оплачена по результату.И что такое информационные услуги?Предоставление информации об объекте недвижимости, соответствующем заданным параметрам (площадь, место расположения, техническое состояние, цена), организация его осмотра.
Но когда АН, как продавец, предлагает мне приобрести квартиру (через рекламу, лично, это не важно), тогда о каких информационных услугах мне, как покупателю, идет речь? Я покупатель, у меня - деньги. Меня интересует только товар. Только мне решать, нужны мне какие-либо сопутствующие услуги или нет. Вопрос: за что в данном случае АН претендует на комиссионные? Если за контактные данные собственника, то не дороговато ли 3%-5%? В конце концов, при покупке холодильника продавец-консультант не требует с меня 3%-5% от его стоимости в личный карман только за то, что он показал мне инструкцию по эксплуатации (передал техническую информацию) и организовал просмотр холодильника.
Что значит сама нашла? По подробнее можно?Это ценная информация о том как в обход АН продавец с покупателем могут найти друг друга... Вы мне за это 3-5% не хотите заплатить?
Никто вам, ничего сильно проверять не будет, в основном посмотрят, что все бумажи на месте и все.Вот и я про то же, если АН безопасность сделки в этом ключе не гарантирует, то как риэлторы могут утверждать, что 3-5% от сделки это не дорого? Безнравственно как то... Уж извините на наезд)
Давайте я еще всех попугаю, полгода назад вышло решение конституционного суда, что если несовершеннолетний был выписан в никуда, либо в ухудашющие условия, то сделка может быть оспорена. Подчеркну речь идет о прописке, а не о праве собственности.
peny82
member
Уважаемый почемучка! Неужели Вы не понимаете, что наезжая и обвиняя сторонних риэлторов ничего совершенно не добъётесь, это бизнесс, сложившийся и успешный. Нужны манипуляции с недвижкой - ищите варианты самостоятельно и оформляйте все самостоятельно или через юристов, намного дешевле выходит. А на форуме можно только для общего развития пошариться)). А у АН клиентов все равно не уменьшится, с голода не помрут))
ну... все ли документы в порядке ... нет ли там со стороны продавца недеспособного кого, али в тюрьме временно, али по доверенности, али в паспортном столе чего не хорошего про это жильё... вообщем всех потенциальных возможностей в дальнейшем признать сделку недействительной.Подскажите, и как эти сведения можно проверить?
Ммм..., те фразы, что Вы привели - точно не мои.Ну, да ладно. Суть вопроса понятна.
Кстати, в этих фразах ответ и кроется. Частичный...
Совет именно Вам, что делать, был дан мной в подфоруме "Бухгалтерам и юристам" от 04.02.11г.
ясена
guru
Я покупатель, у меня - деньги.Деньги - это хорошо. Часто у "покупателей" есть все что угодно, но вот денежных средств как раз и нет.
Меня интересует только товар.Что есть товар в данном случае?
хочу_знать
member
По моему Вы срываетесь, на совершенно левых людей, клиентом которых не являетесь.Если показалось, что сорвался - прошу прощения, не со зла. Это наверное реакция на посыл в ПОИСК за безобидный вопрос.
Вы поворчать пришли ? или знать хотите?
Я на ворчу, я знать хочу, я - любопытный.
хочу_знать
member
Если Вы обладаете информацией о собственнике, то ни каких проблем нет :)Если не обладаю сейчас, то при желании, буду обладать завтра или послезавтра. Нет у риэлторов каких-то секретных технологий. Все банально - реклама, холодный поквартирный прозвон, общение с бабушками на скамейке и т.п.
atarin
guru
Если не обладаю сейчас, то при желании, буду обладать завтра или послезавтра.Не факт. Одного желания может и не хватить.
К тому же собственник может отказаться с Вами общаться напрямую. К огорчению покупателей, это бывает.
хочу_знать
member
очень похоже, что вы зарегистрировались на форуме, чтобы потроллить... Вас почему-то внятные ответы вообще не устраивают. сплошной негатив.. На это сообщение ответ не нужен. С троллями не общаюсь.Вы мой ник читали? Я сюда зашел с заурядным вопросом, а в ответ посыпалось откровенное (и не очень) хамство. Сам работаю в сфере услуг, и на подобные вопросы отвечаю спокойно, уверенно, и без тени раздражения, это, в т.ч. моя работа. А что господа риэлторы? За мое короткое пребывание меня уже окрестили "человечком", троллем". .. Нервы слабые? Держите себя в руках, Вы же с людьми работаете, должны обладать железной выдержкой.
Вразумительного ответа - ни одного. Негатива нет, есть любопытство.
хочу_знать
member
Уважаемый почемучка! Неужели Вы не понимаете, что наезжая и обвиняя сторонних риэлторов ничего совершенно не добъётесь, это бизнесс, сложившийся и успешный. Нужны манипуляции с недвижкой - ищите варианты самостоятельно и оформляйте все самостоятельно или через юристов, намного дешевле выходит. А на форуме можно только для общего развития пошариться)). А у АН клиентов все равно не уменьшится, с голода не помрут))Да Господь с Вами, какой наезд, какие обвинения? Просто задал рядовой вопрос на профессиональную тему: за что я должен столько заплатить? Такой вопрос закономерен в отношении любого поставщика услуг: парикмахера, таксиста, визажиста, дизайнера, и проч. и проч. Если бы я задал такой вопрос в каком-либо другом профессиональном сообществе, то, наверное получил бы исчерпывающий и скучный ответ. А тут эмоции, драйв! Интересно!
хочу_знать
member
Меня интересует только товар.Что есть товар в данном случае?
Товар - это, естественно квартира. Ничто другое меня не интересует.
хочу_знать
member
К тому же собственник может отказаться с Вами общаться напрямую. К огорчению покупателей, это бывает.
Вы правы, такое бывает. В этом случае собственник вправе нанять целую армию риэлтеров, юристов, адвокатов, и Бог знает, кого еще. За свой счет, разумеется.
Вы правы, такое бывает. В этом случае собственник вправе нанять целую армию риэлтеров, юристов, адвокатов, и Бог знает, кого еще. За свой счет, разумеется.
ясена
guru
Что есть товар в данном случае?
Товар - это, естественно квартира. Ничто другое меня не интересует. Я тоже..., вначале искренне верила, что товар (в данном случае) именно квартира: кв.м., планировка, э/э, ..., + цена.
Как оказалось, все немного не так: каждый объект под завязку "набит" субъективными нюансами.
Впрочем, это относится и к покупателям.
Если Вы обладаете информацией о собственнике, то ни каких проблем нет :)Если бы риэлтеры прямо сказали, что хотят кушать за то, что ничего толком не делают, то это было бы честнее.
Когда в агентство приходит "готовый" покупатель с "готовыми" деньгами на "готовый" вариант, вашим собратьям что-то мешает взять 10-20 тыс просто за информацию+оформление. Они хотят 70-100 тыс за то, что просто дают возможность купить понравившуюся квартиру.
Ничего не трескается время от времени?
Когда в агентство приходит "готовый" покупатель с "готовыми" деньгами на "готовый" вариант,...Расшифруйте, пожайлуста, что в Вашем понимании означает:
1). "готовый" покупатель?
2). с "готовыми" деньгами?
3). на "готовый" вариант?
Ах да - чуть не забыла: и "когда в агентство приходит..." - это к чему относится - к тому, что покупатель (в той или иной степени "готовности") приходит в агентство (+как это происходит)? Или именно к временной составляющей "когда"??
2424241
veteran
за что я должен столько заплатить? Такой вопрос закономерен в отношении любого поставщика услуг: парикмахера, таксиста, визажиста, дизайнераИнтересно, и что бы вам ответил парикмахер на такой вопрос?
Вот столько стоит 3 капли шампуня + аренда кресла + освещение + отопление + износ ножниц + аммортизация расчески + его непередаваемое (кстати, весьма сомнительное) мастерство = итоговая цена. Так что ли?
Мне как раз сегодня теща жаловалась: "Прихожу, - говорит, - к стоматологу, снимают мне старый мост и просят заплатить 600 руб."
Тещенька кидается к доктору с вашим вопросом: ЗА ЧТО ТАКИЕ ДЕНЬГИ?? И ей там ответили , что уже тот факт, что она только села в кресло - уже стоит 70 рублей.
Так что вместо того, чтоб строго допрошивать таксиста почем он шаровые менял и во сколько ему аммортизаторы обошлись, просто решите, готовы ли лично вы заплатить ту цену, которую таксист запрашивает. Если не готовы - не платите. Идите пешком. Ищите другого таксиста. Садитесь в автобус. Купите свое авто. Откройте свой таксопарк. У вас есть выбор. Это и есть РЫНОК.
ТС, вы не забывайте, что в агентствах недвижимости риэлтор только ищет вариант, а уже документальное оформление сделки делает юрист! Поэтому если у Вас есть знакомый юрист, который занимался недвижимостью, то забудьте об агентствах! Экономия раз в 5 минимум.
Расшифруйте, пожайлуста, что в Вашем понимании означает:Буду краток - когда агентству тратить на пришедшего покупателя сил не приходится вообще, и все, что требуется от агентства - предоставить доступ к информации о квартире + оформить документы.
...
Мне не понятно категорически - я потратил свое время на подготовку ипотеки и поиск варианта, тогда почему я должен платить как все?
Realtor
guru
Да Господь с Вами, какой наезд, какие обвинения? Просто задал рядовой вопрос на профессиональную тему: за что я должен столько заплатить? Такой вопрос закономерен в отношении любого поставщика услуг: парикмахера, таксиста, визажиста, дизайнера, и проч. и проч. Если бы я задал такой вопрос в каком-либо другом профессиональном сообществе, то, наверное получил бы исчерпывающий и скучный ответ. А тут эмоции, драйв! Интересно!Исчерпывающий и скучный ответ, за что Вы должны столько заплатить (кстати, Вы не правы - в оказывающих услуги организациях так не расписывают, а декларируют конечную стоимость в "Прейскуранте"):
1. Накопленный теоретический и практический опыт.
2. Покупка офиса.
3. Выполнение отделочных работ = создание комфортных условий сотрудникам и клиентам.
4. Покупка, амортизация оборудования + расходные материалы.
5. Коммунальные платежи и оплата услуг других обслуживающих организаций.
6. Транспортные расходы.
7. Коммерческие расходы, в том числе реклама.
8. Налоговые отчисления.
9. Зарплата "окладников".
10. Подбор персонала и его обучение.
11. Работа по поиску и привлечению клиентов на продажу и покупку недвижимости.
12. Предоставление информации потенциальным клиентам о покупке/продаже: в офисе, лично, в СМИ, на заборе - не важно где и как.
13. Организация безопасного для ВСЕХ сторон просмотра вариантов.
14. Выяснение особенностей по заинтересовавшему объекту, дальнейшей цепи покупок продавцом (-цами) и потребностям/возможностям покупателя.
15. Правильные сопоставление фактов, выводы о возможности и сроках проведения сделки.
16. Профессиональное отстаивание интересов клиента при торге, оплате сопутствующих сделке мероприятий, разъяснительная информация, урегулирование страхов/конфликтов/агрессии/неприязни м/у сторонами и т.п.
17. Организация задатка, с учётом п.п. 14, 15, 16.
18. Комплексная подготовка и проверка документов к сделке.
19. Подготовка Договора купли-продажи, отдельная тема.
20. Обеспечение безопасных для сторон расчётов.
21. Сопровождение в юстицию, банк, страховую, пенсионный фонд, опеку и т.д.
22. Контроль за своевременным освобождением квартир продавцом или несколькими участниками "цепи".
Всё перечисленное стоит денег, нервов и времени, соответственно:
а) Если только п.19, то = 3000 (Три тысячи) рублей.
б) Вам нужны профессиональные услуги по покупке = 4% с покупателя, по сложившейся в н.в. практике в г.Новосибирске, от стоимости квартиры.
в) Вам требуется профессиональная помощь при продаже = 3% с продавца.
г) Вы сами всё знаете и умеете, есть лишнее свободное время, придерживаетесь мнения, что всё сделанное собственными руками это хорошо, тогда = 0%, может быть. Только не забывайте о размерах стоимости квартир и правильно взвешивайте желание экономить, квалификацию и ПРАКТИЧЕСКИЙ опыт (а не только полученный диплом и успехи в другой отрасли) исполнителя, с нежеланием потери, или неэффективного использования столь значительной суммы.
Исчерпывающий и скучный ответ, за что Вы должны столько заплатить ...Не, ну вот есть же адекватные риэлтеры.
Что ж они не попадаются, а все больше неадекваты?:(
Не, ну вот есть же адекватные риэлтеры. Что ж они не попадаются, а все больше неадекваты?:(Спасибо, за положительную оценку моей адекватности Причина не понравившегося сотрудничества клиента с агентствами чаще в этом:
https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/tree/1879248283?table=0&page=&sb=5&o=&vc=1
Не знаю, кого как, но меня этот ответ не убедил в необходимости платить такие бабки агентству. Десятки, сотни тысяч за сделку видите ли за то, что они снимают офис в центре, делают там ремонт итд итп. Да мне все это до лампочки! У меня цель - купить/продать квартиру с наибольшей выгодой, а не попить кофе в офисе. А про подготовку персонала - не смешите мои тапочки! Из десятков риэлтеров, с которыми я сталкивалась в жизни, был 1, ну, может, 2 тех, которых можно назвать мало-мальски компетентными. Я за свои же деньги исправляла грамматические ошибки в договорах, объясняла, чем вексельная схема отличается от дду, что такое аккредитив итд. Это при том, что у меня не юридическое образование, и риэлтером я никогда не работала! Так что мой вердикт - риэлтеры не нужны. Для сделки купли-продажи недвижимости достаточно покупателя, продавца (мало-мальски знакомых с инетом или умеющих читать, например, объявы в газете) и юриста (но это уже опция для тех, кто не имеет опыта или хочет подстраховаться).
В отношении Вас подходят пункты "г)", ну и "а)", возможно - пробуйте . См. окончание сообщения:
https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/tree/1879369723?table=0&page=&sb=5&o=&vc=1
https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/tree/1879369723?table=0&page=&sb=5&o=&vc=1
Уважаемый риэлтер, если Вы действительно предлагаете 0% тем, кто теоретически мог бы обойтись и без Вас, то честь Вам и хвала. Но на моей практике что-то никто не предлагал 0%. А предлагали отвалить 4% только за то, что успели перехватить объявление сразу после того, как его опубликовал продавец.
Уважаемый риэлтер, если Вы действительно предлагаете 0% тем, кто теоретически мог бы обойтись и без Вас, то честь Вам и хвала. Но на моей практике что-то никто не предлагал 0%. А предлагали отвалить 4% только за то, что успели перехватить объявление сразу после того, как его опубликовал продавец.Если "теоретически мог-бы" но, по определённым причинам, не обходится, то не 0%. Теоретически, любой человек, мог бы сделать что угодно, но я, например, молоко в магазине покупаю, а не держу корову, т.к. есть своя работа и другие ограничивающие факторы, да и просто нет желания этим заниматься. Вообще, тема "АН не нужно? Юрист всё может!". В теме был вопрос - как формируется стоимость услуг агентства. Вы уже затрагиваете другую радикальную тему, предлагаю Вам её открыть: "АН не нужно? Юрист не нужен? Никто не нужен? Всё могу сама?".
Если "теоретически мог-бы" но, по определённым причинам, не обходится, то не 0%. Теоретически, любой человек, мог бы сделать что угодно, но я, например, молоко в магазине покупаю, а не держу корову, т.к. есть своя работа и другие ограничивающие факторы, да и просто нет желания этим заниматься. Вообще, тема "АН не нужно? Юрист всё может!". В теме был вопрос - как формируется стоимость услуг агентства. Вы уже затрагиваете другую радикальную тему, предлагаю Вам её открыть: "АН не нужно? Юрист не нужен? Никто не нужен? Всё могу сама?". ;)Почему же, я запостила очень даже по теме имхо. "По каким-то причинам не обходится" да по таким, что агенты лезут во все щели и не дают продавцу и покупателю конкретного объекта выйти друг на друга. И больше ни по каким! А держать корову - далеко не бесплатное удовольствие. Так что сравнение неуместно.
Буду краток - когда агентству тратить на пришедшего покупателя сил не приходится вообще, и все, что требуется от агентства - предоставить доступ к информации о квартире + оформить документы.Если кратко, то слова из Вашей 2-й фразы:
Мне не понятно категорически - я потратил свое время на подготовку ипотеки и поиск варианта, тогда почему я должен платить как все?
...я потратил свое время на подготовку ипотеки и поиск варианта...вполне дают представление о том, что вначале идет "а" (сбор информации в том или ином виде) , а потом "б" ( использование/предоставление информации на тех или иных условиях).
А то, что Вам кажется легко и просто - вполне может так и быть. В данном случае... С Вашей точки зрения.
А может, (что чаще всего есть) и не быть.
P.S. Как все? А как иначе? Мы все - где-то единственные..., где-то всего лишь одни из...
Я прекрасно понимаю, что для Вас - покупка Своего жилья - ооочень важный шаг.
Для риэлтора Вы (как покупатель) - всего лишь элемент работы. Да, несомненно важный..., но всего лишь один из составляющих.
Договор напечатал за 4 т.р.? Полный список оказанных услуг пожалуйста огласитенате - как раз сегодня известное ан прислало проектик договора ...
список услуг ан впечатляет
ну да, конечно. Все это хорошо, если йурист по недвижимости работает, и не один год, а не по уголовке например или финансам... вы их прям идеализируете..отнюдь просто "средний" риэлтер в законодательстве "по недвижимости" разбирается гораздо хуже "среднего" юриста, работающего" ... а после того, как варианты найдены, риэлтер нужен только для забега по инстанциям за справками да для борьбы с очередями (работа курьера) ...
все агентства говорят что проверяют такое))говорят
агентство тоже говорило что проверка входит в услугида ?
и договором с ан сие было предусмотрено ?
просто "средний" риэлтер в законодательстве "по недвижимости" разбирается гораздо хуже "среднего" юриста, работающего" ...вот, что мне написал риэлтер по поводу п. 2.5. (я писал риэлтеру, что эти услуги мне не нужны)
"> Договора составлены юридическим отделом.Пункты договора менять, удалять
> не имею права"
т.е. ан сознательно нарушает п. 2 ст. 16 ЗоЗПП "2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). "
наверное тем клиентам, которым эти услуги навязаны, стоит обратиться в комитет по защите прав потребителей ...
или сразу в суд ...
нарушающих закон нужно привлекать к ответственности
Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). "а что сдесь является товаром, услогой? П 2.5. это обязанность АН при исполнении услуги, а не услуга. Услуга указано в предмете договора. ИМХО конечно. Я не юрист.
1...агенты лезут во все щели и не дают продавцу и покупателю конкретного объекта выйти друг на друга.1. Большинство людей и не желают выходить друг на друга, по целому ряду понятных причин. Вы сокращаете свой выбор квартир, до числа таких же отважных и самостоятельных как и Вы собственников.
2.... держать корову - далеко не бесплатное удовольствие. Так что сравнение неуместно.
2. Держать агентство недвижимости - ещё более дорогое удовольствие, а попытки самостоятельно выполнить его работу, иногда, заканчиваются более тяжёлыми последствиями, чем плохие удои с купленной коровы, так что согласен, сравнение не совсем корректное. Что бы не обвинять меня в нагнетании страхов - сходите в юстицию, посмотрите списки остановленных регистраций сделок, ну или на демонстрации "обманутых дольщиков". Каждый из этих "счастливцев" был уверен, что он круто сэкономил.
сходите в юстицию, посмотрите списки остановленных регистраций сделокМожет, не сделок? Не всякая же приостановленная регистрация связана со сделкой.
А в случае приостановленных сделок информация об участии/неучастии агентства в сделке не является общедоступной. Так что этот выстрел - мимо цели.
или на демонстрации "обманутых дольщиков". Каждый из этих "счастливцев" был уверен, что он круто сэкономил.Не каждый, не каждый.
Огромное количество этих "счастливцев" отдавали свои деньги при активном и небезвозмездном участии АН.
... вполне дают представление о том, что вначале идет "а" (сбор информации в том или ином виде) , а потом "б" ( использование/предоставление информации на тех или иных условиях).И ни слова конкретики - за что с меня дерут "от 50 тыщ".
А то, что Вам кажется легко и просто - вполне может так и быть. В данном случае... С Вашей точки зрения.
А может, (что чаще всего есть) и не быть.
P.S. Как все? А как иначе? Мы все - где-то единственные..., где-то всего лишь одни из...
Я прекрасно понимаю, что для Вас - покупка Своего жилья - ооочень важный шаг.
Для риэлтора Вы (как покупатель) - всего лишь элемент работы. Да, несомненно важный..., но всего лишь один из составляющих.
Я-то могу сказать иначе "я выполнил работу за агентство, почему я должен платить так же, как и те, кого агентство водило на показы?"
А можете вы сказать, за что хотите денег?
Напоминаю - "хочется кушать" это не аргумент.
...Что бы не обвинять меня в нагнетании страхов - сходите в юстицию, посмотрите списки остановленных регистраций сделок, ну или на демонстрации "обманутых дольщиков". Каждый из этих "счастливцев" был уверен, что он круто сэкономил.А вот тут лукавите, дяденька.
Вариант расчета через банковский аккредитив по факту регистрации спасает от вышеупомянутых случаев.
Развившаяся в последнее время тенденция "уменьшать сумму договора" при продаже квартир в новостройках наоборот - пропагандируется и навязывается некоторыми агентствами.
Вот как тут быть?
ТОП 5
2
3
4