переведите или поставьте знаки препинания, без оюид, просто не поняла смысл вопроса?
Mr. Hardnuts
activist
Подскажите по квртире однокомнатной. Кирова 317 свежий ремонт, окна деревянные, мебели нет, есть плита, новая ванна. Какая аренда? Увеличиться ли она если поменять окна, подключить интернет,кабельное, купить мебель...
Не хотите понимать - не понимайте. Написано там понятно. Хотя из ваших знаков припинания не понятно поняли или не поняли.
Eka26
старый хомяк
НПП
Вчера смотрела очередную двушку...Адский срач
Хозяин, молодой парень, лихорадочно отмывает кухню и размораживает холодильник. Это не первая такая квартира .У нас что...основная масса, снимающих квартиры - свиньи??? Я даже в гостинице за собой убираю, не говоря уже о квартире. Перед переездом стираю шшторы, перемываю все шкафы, холодильник...Вобщем....звезда в шоке (с).
Вчера смотрела очередную двушку...Адский срач
Хозяин, молодой парень, лихорадочно отмывает кухню и размораживает холодильник. Это не первая такая квартира .У нас что...основная масса, снимающих квартиры - свиньи??? Я даже в гостинице за собой убираю, не говоря уже о квартире. Перед переездом стираю шшторы, перемываю все шкафы, холодильник...Вобщем....звезда в шоке (с).у многих квартиросъемщиков нет культуры (привычки) уборки за собой в жилье, с которого съезжают. Видимо действительно люди "освинились" совсем...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274847
227
Перерегистрация авто
88850
21
Курс доллара никого не волнует? (часть 4)
260151
890
НППДа, большинство арендаторов оставляют после себя СРАЧ. Когда жили еще как-то поддерживали порядок минимальный, после съезда оставляют мусор, пыль грязь по углам, сломанную мебель(как хозяйскую так и иногда свою, которую соответственно на помойку надо вытаскивать), залитые чернилами/красками пол (деревянный под лаком), загаженную плиту с духовкой (2 баллона с самой злобной химией не смогли вывести нагар вокруг комфорок на нержавейке и жир и нагар внутри духовки).
Вчера смотрела очередную двушку...Адский срач
На дверках белого кухонного гарнитура с фактурой под дерево были наклеены вкладыши толи от жевачки толи еще от какой-то хрени - в результаты после удаления наклеек остались следы, видимо клей содержал химию повредившую фасады. Старые, можно сказать почти антикварные венские стулья из бука в отличном состоянии были выставлены на лоджию (перестали вдруг подходить под обстановку) где размокли и теперь требуют реставрации (хозяев при этом даже не просто не спросили, а и не предупредили).
О съезде предупредили не за 2 месяца как договаривались, а за 2 недели, при этом пересчитали квартплату исходя из прожитых суток, хотя квартира сдавалась не по суткам еслиФчО, а помесячно (хотите оплачивать по суткам - применяйте соответственно цену за сутки, а не делите месячную ставку на 30).
При этом все арендаторы - интеллиХенты - врачи, преподаватели, бухгалтеры-финансисты.
Ободранные собачкой обои и линолеум, замена смесителей, сломанный замок на входной двери, ремонт бачка сливного вообще не считаю - списываю на естественный износ.
Почему сразу свиньи, просто используют по максимуму.
я могу понять форсмажорные обстоятельства : упало, разбилось, поравлось...Но не убрать за собой
На предыдущей квартире котенок зацепил и оторвал полоску обоев на стене, мы при переезде расчитались с хозяйкой и она купила новые обои. Мне было бы очень стыдно оставлять после себя такое свинство. Сейчас в поиске квартиры и в шоке от просмотров. Понимаю, что могу все отмыть ,но заезжать с маленьким ребенком просто брезгую.Т.е. Вы понимаете, что СРАЧ создают не хозяева, а арендаторы, снимавшие перед Вами.
Привести квартиру в относительный порядок, даже без переклейки обоев и замены сантехники - просто отмыть ванну, раковины, унитаз, кафель, кухню, плиту, холодильник, окна (пару лет наверное не мытых) и полы, постирать/погладить/повесить шторы - занимает 2-3 дня работы.
Привести квартиру в относительный порядок, даже без переклейки обоев и замены сантехники - просто отмыть ванну, раковины, унитаз, кафель, кухню, плиту, холодильник, окна (пару лет наверное не мытых) и полы, постирать/погладить/повесить шторы - занимает 2-3 дня работы.
Гоняла меня на рынок, будила в 8 утра ...а я зачеркивала дни в календаре до отъезда. Теперь удивляюсь, откуда у меня было столько терпенияРеально, терпение громадное!
А когда Вы заключали договор , ее "общительность"))) как-то проявлялась?
Спрашиваю, так как каждая ситуация уникальна и на будущее пригодится
Понимаю, но это никак не оправдывает хозяев, которые вместо того, чтобы привести квартиру в порядок, торопятся ее сдать. Поэтому под понятие "свинство" попадают и хозяева, которым не стыдно показывать такую квартиру.
смайликом хотела показать доброжелательность))) прозвонила подходящие номера, но увы, уже люди там живут
Не считаю что им надо оправдываться. Хозяин-барин. Кто-то и такую снимет.
Конечно снимет. Так же как и кто-то съедет и оставит свинарник. Вопрос в воспитании.
Именно так. У свиньи снимет свинья и наоборот.
Banker78
experienced
Хочу рассказать свою историю.
В июле 2008 года переехал один из Казахстана в Новосибирск, снял 1-нокомнатную квартиру на Вокзальной магистрали, 5 за 15 000 руб + ВСЕ комм.услуги + ВСЕ улучшения только ЗА МОЙ СЧЕТ, при этом квартира была, прямо скажем, ушатанная. Хозяйка такая попалась, что ничего не хотела делать в квартире за свой счет, место, конечно, центровое, но было обидно и вообще делать в квартире ничего не хотелось. Квартиру нашел через риэлтеров, заплатил им 9 000 руб (60% от стоимости аренды), кризис в России только назревал в тот момент.
Реально, сравнивая ситуацию с Казахстаном, казалось диким, звонив по любому номеру телефона в любом объявлении о сдаче квартиры, попадать не на собственника, а на агентство. При этом эти самые агентства не могли толком объяснить не только какой ремонт и какая техника-мебель есть в том или ином варианте, но и вообще где находится этот вариант (в Казахстане, арендодатели напрямую выставляют свои квартиры в аренду, дают объявления и общение происходит напрямую с собственниками). Для меня это было первым звонком, но желание работать с агентствами пропало.
Пожил я в этой квартире меньше чем полгода, ибо переехала на тот момент в Нск моя беременная супруга и начали мы поиск более просторной квартиры. Подали объявление, много было звонков от агентств, предлагающих просмотр вариантов в 6-7-8-9 часов вечера, но почему то приехав к адресу, названному агентами, мы никого не могли дождаться, зима, блин, а на звонки агенты не отвечали. Было так раз 5, после этого, я просто перестал разговаривать с агентствами.
И в один прекрасный субботний вечер, мне позвонила женщина, предложила на съем свою квартиру, как раз в том месте, где меня устраивало, пусть небольшую, но когда мы с супругой приехали, сразу был виден уход со стороны хозяев, очень уютная квартира.
Таким образом, мы сняли 2-х комнатную квартиру 2 года назад и до сих пор в ней живем, по цене даже ниже, чем 1-но комнатная на Вокзальной магистрали. С хозяйкой и ее мужем мы очень сдружились, ездим друг к другу в гости чай пить, постоянно выручаем друг друга и нет между нами ни договора, ни расписок. У нас родилась дочка и, соответственно, после выписки из роддома она поселилась в этой квартире.
Не знаю, может мой случай, это единичная хэппи-стори, но все же, думаю, что у каждого такая история в жизни вполне возможна. Поэтому призываю Вас, и арендаторов, и арендодателей, давайте обходиться без агентств, мы сможем найти друг друга и без них, и без лишних трат на их "услуги", договор можно найти и в интернете, исправить его под свои требования.
И я не понимаю, за что я стал бы платить 40-70% от суммы месячной платы, если бы мне просто понравилась квартира, указанная в объявлении на съем, но не от собственника, а от агентства.
За что?
В июле 2008 года переехал один из Казахстана в Новосибирск, снял 1-нокомнатную квартиру на Вокзальной магистрали, 5 за 15 000 руб + ВСЕ комм.услуги + ВСЕ улучшения только ЗА МОЙ СЧЕТ, при этом квартира была, прямо скажем, ушатанная. Хозяйка такая попалась, что ничего не хотела делать в квартире за свой счет, место, конечно, центровое, но было обидно и вообще делать в квартире ничего не хотелось. Квартиру нашел через риэлтеров, заплатил им 9 000 руб (60% от стоимости аренды), кризис в России только назревал в тот момент.
Реально, сравнивая ситуацию с Казахстаном, казалось диким, звонив по любому номеру телефона в любом объявлении о сдаче квартиры, попадать не на собственника, а на агентство. При этом эти самые агентства не могли толком объяснить не только какой ремонт и какая техника-мебель есть в том или ином варианте, но и вообще где находится этот вариант (в Казахстане, арендодатели напрямую выставляют свои квартиры в аренду, дают объявления и общение происходит напрямую с собственниками). Для меня это было первым звонком, но желание работать с агентствами пропало.
Пожил я в этой квартире меньше чем полгода, ибо переехала на тот момент в Нск моя беременная супруга и начали мы поиск более просторной квартиры. Подали объявление, много было звонков от агентств, предлагающих просмотр вариантов в 6-7-8-9 часов вечера, но почему то приехав к адресу, названному агентами, мы никого не могли дождаться, зима, блин, а на звонки агенты не отвечали. Было так раз 5, после этого, я просто перестал разговаривать с агентствами.
И в один прекрасный субботний вечер, мне позвонила женщина, предложила на съем свою квартиру, как раз в том месте, где меня устраивало, пусть небольшую, но когда мы с супругой приехали, сразу был виден уход со стороны хозяев, очень уютная квартира.
Таким образом, мы сняли 2-х комнатную квартиру 2 года назад и до сих пор в ней живем, по цене даже ниже, чем 1-но комнатная на Вокзальной магистрали. С хозяйкой и ее мужем мы очень сдружились, ездим друг к другу в гости чай пить, постоянно выручаем друг друга и нет между нами ни договора, ни расписок. У нас родилась дочка и, соответственно, после выписки из роддома она поселилась в этой квартире.
Не знаю, может мой случай, это единичная хэппи-стори, но все же, думаю, что у каждого такая история в жизни вполне возможна. Поэтому призываю Вас, и арендаторов, и арендодателей, давайте обходиться без агентств, мы сможем найти друг друга и без них, и без лишних трат на их "услуги", договор можно найти и в интернете, исправить его под свои требования.
И я не понимаю, за что я стал бы платить 40-70% от суммы месячной платы, если бы мне просто понравилась квартира, указанная в объявлении на съем, но не от собственника, а от агентства.
За что?
Поэтому призываю Вас, и арендаторов, и арендодателей, давайте обходиться без агентств, мы сможем найти друг друга и без нихБезусловно можем. Только вот в чем вопрос - если я выставил квартиру в "свободное плавание" почему АН приводит клиента за день-два, а "личники" приходят через неделю-две? Мне, как собственнику и наймодателю, поровну, будет кто что платить агенту или нет.
Правда, сейчас тут может начаться холивар на тему "почему платят наниматели, пусть платят наймодатели - это им услугу оказывают". Но пока платят именно наниматели, се ля ва, как говорят китайцы
Какой смысл наймодателю ждать кого-то и терять деньги в пустующей квартире?
Но ведь хозяин видит в каком состоянии он принимает квартиру. Неужели уборщиков нельзя вызвать прежде чем её показывать?
Просто некоторые принципиально не работают с агентствами.
И, думаю, нормально, что собственники не звонят через 5 минут после публикации объявления. Они же ещё и работают на съём квартиры, а насколько мне известно в очень многих конторах не приветствуется пользование интернетом в личных целях.
Про продавцов, водителей, рабочих вовсе говорить не приходится; у них просто нет времени мониторить сеть ежеминутно. А риэлторы для того за комп и посажены. Увы...
И, думаю, нормально, что собственники не звонят через 5 минут после публикации объявления. Они же ещё и работают на съём квартиры, а насколько мне известно в очень многих конторах не приветствуется пользование интернетом в личных целях.
Про продавцов, водителей, рабочих вовсе говорить не приходится; у них просто нет времени мониторить сеть ежеминутно. А риэлторы для того за комп и посажены. Увы...
А точнее не надо принимать такую квартиру а потребовать убраться арендатору, верно?Или вызвать уборщиков за счет залога арендатора. Забавно будет тогда посмотреть на плач арендатора который и убираться сам не захочет и деньги терять. Хотя ради денег может и сам поработает уборщиком.
Или вызвать уборщиков за счет залога арендатора. Забавно будет тогда посмотреть на плач арендатора который и убираться сам не захочет и деньги терять. Хотя ради денег может и сам поработает уборщиком.И, думаю, нормально, что собственники не звонят через 5 минут после публикации объявления. Они же ещё и работают на съём квартиры, а насколько мне известно в очень многих конторах не приветствуется пользование интернетом в личных целях.в общем, часть причин описана точно
Про продавцов, водителей, рабочих вовсе говорить не приходится; у них просто нет времени мониторить сеть ежеминутно. А риэлторы для того за комп и посажены. Увы...
А есть варианты как перешагнуть через эти объективные причины?
Просто некоторые принципиально не работают с агентствами.Согласен. Только их - малозначимое меньшинство. Особенно среди наймодателей. Причем, изменись завтра ситуация "до наоборот", т.е. комиссию будут платить наймодатели, а наниматели ничего платить не будут, для АН ситуация не изменится - какая разница в какую руку тебе деньги кладут. Только уже нанимателям будет фиолетово снимать лично или через АН - они то не платят.
Вот когда количество "принципиальных" нанимателей и/или наймодателей превысит некую "критическую массу" (сколько это в процентах - пока сложно сказать, но более половины точно) тогда спрос на услуги АН упадет настолько что им самим станет неинтересно этим заниматься и они сами перепрофилируются в другой бизнес. вопрос в том, что этой "критической массы" врядли когда наберется (по опыту других рынков)
Дело здесь не в массе, а в том что риэлтеры это понимают и не будут брать с наймодателей.
Eugene13
junior
Добрый день
Перебираюсь на днях в Новосиб и, соответственно, пытаюсь определится с жильем. Не подскажите ли какую стратегию стоит мне выбрать?
Искать напрямую или через агенство? Какие плюсы и минусы в каждом из вариантов вашем городе?
Т.к. я иностранец то мне явно понадобиться регистрация. Не спугнет ли это потенциального арендодателя? Что стоит обговаривать в
договоре и все такое прочее.. Сам я из Киева и опыт "кантования" имею. Просто интересуюсь новосибирскими ньюансами
Заранее благодарен за любую информацию
Перебираюсь на днях в Новосиб и, соответственно, пытаюсь определится с жильем. Не подскажите ли какую стратегию стоит мне выбрать?
Искать напрямую или через агенство? Какие плюсы и минусы в каждом из вариантов вашем городе?
Т.к. я иностранец то мне явно понадобиться регистрация. Не спугнет ли это потенциального арендодателя? Что стоит обговаривать в
договоре и все такое прочее.. Сам я из Киева и опыт "кантования" имею. Просто интересуюсь новосибирскими ньюансами
Заранее благодарен за любую информацию
Злючая
experienced
Я сейчас сдаю квартиру. Разместила объявление на НГСе, чз мин 5 пошли звонки от агенств. А потом приходит смска с таким содержанием "Ваша квартира размещена на сайте такого-то агенста за такую-то цену (цена занижена)" Я звоню в это агенство и на мой вопрос, на каком основании они к себе занесли мой вариант просто отвечают, что мол мы ж вам помогаем таким образом, радуйтесь...Я канеш не против, но просто как-то странно, что без моего согласия выставили...Еще и цену снизили.
Через агентство плюс что сразу снимите, у них всегда что-то есть. Минус в переплате < п.6 >, как здесь говорят. А лично - много желающих снять, это надо мониторить форумы и успеть. То есть не так просто как в агентство пришел и имеешь реальные варианты.
спасибо за ответ. А вот как обстоит дело с регистрацией иностранцев? Часто ли хозяева отказывают в этом?
Думаю решаемо. Один откажет, другой нет. Или какие альтернативы найти, типа зарегистрироваться в другом месте.
Кстати, давно хотел спросить. Каова юридическая сила договора об аренде в России? достаточно ли этого договора, к примеру, для обращения в суд в случае нарушения положений договора одной из сторон?
Никаких задних мыслей, простое любопытство
Никаких задних мыслей, простое любопытство
В принципе да. Может я снимала у каких-то супер-супер ответственных людей, но при моём отъезде они всегда осматривали квартиру.
Думаю, что все так делают, т.к. хотят быстро сдать квартиру новым жильцам, а для этого она должна быть хотя бы чистой.
Думаю, что все так делают, т.к. хотят быстро сдать квартиру новым жильцам, а для этого она должна быть хотя бы чистой.
Думаю, что должны довольно быстро снять. С регистрацией больших проблем нет, просто надо сразу обговаривать этот вопрос (и с агентом, и с хозяином).
Интересная штука получилась, разместила на esend.su объявление от собственника на сдачу квартиры пару дней назад, звонят одни агенства, сегодня посмотрела, а там в контакте телефон какого-то агентства! Мне собственно всё равно, могу и через агенство сдать, но потенциальным арендаторам на объявления от собственников практически не выйти.
То есть вроде и хочешь от дополнительных трат избавить потенциальных клиентов, но увы...
То есть вроде и хочешь от дополнительных трат избавить потенциальных клиентов, но увы...
Интересная штука получилась, разместила на esend.su объявление от собственника на сдачу квартиры пару дней назад, звонят одни агенства, сегодня посмотрела, а там в контакте телефон какого-то агентства!Просто звоните мне. И никаких есендов!
zurabik
member
Посоветуйте, знающие люди, почем можно сдать на длительный срок 1-ку (пластиковые окна, обои, линолеум, современный кафель - не "евроремонт", но все свеженькое и аккуратненькое), совсем без мебели, средний этаж, 300 м до метро Студенческая?
Sprint084
activist
А так пологаю, тут ни у кого знакомые не сдают квартиру? А то есть интерес в однешке на правом берегу в охвате октябрьского-первомайского районов. Нет вариантов ни у кого?
Элен Батлер
guru
Почему нет?есть кто сдает,Вы стоимость сразу озвучивайте в каких пределах ищите...октябрьский район
buba76
member
а подскажите сколько будет стоить пустая 2-ка на Горском?
спасибо.
спасибо.
kalina-57
activist
Мы тоже давали объявление о сдаче квартиры на НГС. Агенства реагируют просто молниеносно. Подскажите, пожалуйста, реальную цену на 2-ку в Кировском р-не (пл. Сиб.-Гвард.). Квартира обычная, без супер ремонта, комнаты смежные, с мебелью, есть балкон, телефон, интернет.
Вы не указали этажность дома. Реальная цена 13000 но не более 14000. Не хватает смайлика "Всегда готов" 
Агенства реагируют просто молниеносно.Специфика работы такова.
Подскажите, пожалуйста, реальную цену на 2-ку в Кировском р-не (пл. Сиб.-Гвард.). .Каков более точный адрес?
Максим Федорович
junior
На есенде предложения только от агентств, на домсибе только старые. < п.4 >, может кто подскажет какие ещё ресурсы есть??? < п.4 >
Более точный адрес - недалеко от магазина "Тулинка". Этаж третий. Хотя предполагаемая цена меня расстроила, но за ответ большое спасибо.
через месяц буду не спешно искать однокомнатную или студию, с хорошим ремонтом, без мебели (можно только кухонный гарнитур и холодильник), вдоль широкой и западный. на сколько ориентироваться по цене?
Более точный адрес - недалеко от магазина "Тулинка".На той же стороне? Что ж..., чем ближе к мотодрому - тем шумнее/дальше от транспорта.
А по цене: т.к. комнаты смежные, то 13 - 14 т.р. - вполне нормальная цена для того места. Возможно, будет и пониже.
ТОП 5
2
3