....если,кто не в курсе, Москва и Питер давно работают по следующей схеме.....в том числе и ЦАН. Если обычная сделка купли-продажи,то составляется договор,по которому квартира находится в залоге у продавца,и,соответственно,продавец получает деньги,после регистрации(именно через 5 дней)Так как это самая безопасная схема для покупателя,тут есть гарантия,что УФРС не приостоновит и не вылезет ни каких подводных камней!Через 5 дней продавец и покупатель снимают обременение,по заявлению и ВСЁЁ!!!!Все довольны,все спокойны!
А по закону так и есть,что по обычному договору купли-продажи-30 дней регистрация!Тк что не наговаривайте,ЦАН ни какие деньги ни за что не вытягивает с людей,и за это ничего платить не надо,кроме обычной гос. пошлины+ добавляется гос. пошлина 200 руб,за снятие обременения!
Если есть вопросы,спрашивайте! :)

Вот я тоже думаю, что ускоренные сроки регистрации - это лишние финансовые затраты да и не совсем законно, не факт что все получится как обещают. Риэлтор предлагает как вариант оставить на нее доверенность и она их вышлет мне. Немного страшновато, но это ведь не доверенность на квартиру. Что думаете про такой вариант?

Дак я вам и говорю,что это не ускорение юстиции,которое раньше предлагали некоторые личности тыщ. за 10 и за 20........ЭТО ИМЕННО РЕГИСТРАЦИЯ,как по ипотеке,обычный договор втупает в регистрацию именно 5 дней,по закону,как ипотечный,а приравнивается он к ипотечному,именно,потому что квартира находится в залоге у продавца!Если вы знаете обычную ипотечную схему,то поймёте,что это то же самое.Только разница в том,что по ипотеке есть обременение до тех пор,пока заёмщик не выплатит банку сумму,а тут,обременение снимается тут же,при получении документов,по заявлению от продавца!Ну тут всё просто,как дважды два!Этот договор для такой схемы ЦАН составляет,как и обычный,за 3000руб(которые входят в стоимость услуг)

только,что вы будете делать,если при регистрации 30 дней,вылезет,что опека поддельная,или ещё что нибудь,а продавец получил уже деньги на руки,а регистрацию приостоновили,и вы,как покупатель,без денег и квартиры.И потом замучаетесь с покупателем судиться!Эта схема,которую предлагает ЦАН,самая безопасная для покупателей!Он спокое,что документы отрегистрированы и деньги только после этого получает продавец!Я понимаю,что всё новое всегда пугает и настораживает,но такая схема сделки уже давно не новая.....,уже давно обычная :)

только,что вы будете делать,если при регистрации 30 дней,вылезет,что опека поддельная,или ещё что нибудь,а продавец получил уже деньги на руки,а регистрацию приостоновили,и вы,как покупатель,без денег и квартиры.

Расписались в непрофессионализме . оказывается, документы к сделке клиенты сами готовят и проверяют..На кой орган вам тогда в офисе юристы сидят?

Однажды пользовался "ускорением сделки" - по факту сделали за 25 дней. Думайте сами, не наступайте на мои грабли.[/цита
С ускорением,в своё время,многие обожглись!Поэтому и сдулись те,кто с этого деньги имели,т.к. на сегодняшний день без всяких ускорений можно за 5 дней отрегистрировать!

Что от регистрировать то ? Договор, по условиям которого возникнет ипотека? ЗАЧЕМ покупателю Свидетельство с указанием обременения? ЗАЧЕМ продавцу риск оставшуюся сумму взыскивать через суд или в судебном же порядке расторгать договор? (причем, отсутствие регистрации - прописки, мягко говоря не ускорит этот процесс) и потом, снимать обременение - опять юстиция . А какие сроки по снятию обременения и получения нового свидетельства - не подскажите?

Если это легальная и безопасная схема, то почему только ЦАН её использует, а другие агенства по схеме 30 дней работают?

А какие сроки по снятию обременения и получения нового свидетельства - не подскажите?

200 рублей за снятие обременения

согласно регламенту

Взять ипотеку

А за ускоренное оформление не придется платить?

заранее оформлять не хочу - налог имущественный потом платить за период владения придется

дом новый, ипотеки нет, надо продать, покупатели обычно не хотят ждать полмесяца пока на себя собственность оформлю, а заранее оформлять не хочу - налог имущественный потом платить за период владения придется

налог имущественный потом платить за период владения придется

если есть официальное ускорение, то платится только гос.пошлина, обычная регистрация - 2т.р., ускоренная по идее должна быть около 3т.р.

кадастровая стоимость квартиры примерно 5 миллионов, значит налог 5т.р.

у меня есть своя квартира на которую установлено уменьшение налога, на другие квартиры льгота не распространяется

интересно за 2016 год будет понижающий коэффициент?