Как оформлять покупку гаража?
3497
12
Коллеги, привет.
Хочу купить капитальный гараж. Он не приватизирован. Как правильно оформляется покупка гаража? Запись в большой кооперативной книге у председателя кооператива, выдача членской книжки - и всё? Это вообще законно? Я потом (когда-нибудь) смогу приватизировать? Ну или оформить собственность на себя - пока не до конца улавливаю все эти термины.
Продавец предлагает именно так. Скорее всего, обманывать он не намерен.
shurka
Еще сразу запросить справку о полной выплате пая кооперативу за гараж .
shurka
В придачу к выше описанному:
1. Составить договор купли - продажи с указанием паспортных данных, цены; на худой конец - расписку просто.
2. При наличии законного супруга взять с последнего расписку, что он не возражает супротив продажи гаража его мужем (женой).
Сибирь - рай
скажите пожалуйста:
1. что будет являться предметом ДКП о котором вы упомянули?
2. какой прок от расписки супруги (а), если право собственности на гараж не зарегистрировано?
quaker
Если сделка будет оспорена в суде - вся эта умеренно легальная мукулатура пригодится. А что писать в договоре - читайте ГКРФ.
Сибирь - рай
вы не юлите
у вас не зарегистрировано право собственности - что является предметом ДКП в этом случае?
Сибирь - рай
как можно отчуждать то, что вам де юре не принадлежит? какой "самострой"? подобный ДКП - фикция
перестаньте дезинформировать людей
quaker
Пусть и фикция,
Но её признаёт суд и полиция.

Есть личный опыт.
shurka
Вопрос насущный. И совсем не раскрыт. Очень нужен чей-то опыт в этом плане или какая-нибудь теория. В моём случае гаражный кооператив, по скудной информации (пока не встретился с председателем) стоит на арендованной земле и собираются документы на выкуп земли. Вопрос простой - где могут быть мины?! Ещё кооператив новый. Продавец говорит, у него из документов только членская книжка, ну и гроссбух у председателя.
shank
Вопрос насущный. В моём случае гаражный кооператив, по скудной информации (пока не встретился с председателем) стоит на арендованной земле ...
вспоминается классик, снявший кино под названием "Гараж":
-Принят новый генплан, по которому новая скоростная магистраль пройдёт прямо по нашему гаражному кооперативу...
ну дальше вы помните что было

так что если право не оформлено я бы не покупал, дабы потом не потерять всё в случае если "магистраль пойдёт по гаражному кооперативу"
shurka
на первый.
гараж оформлен в юстиции, план БТИ от 2006 года.
какие документы нужны для оформления сделки?
ДКП в 3 экземплярах, свид. о регистрации в юстиции, что-то еще?
надо ли обновлять план? или сейчас он вообще не нужен при регистрации в юстиции?
Ельцин
какие документы нужны для оформления сделки?
ДКП в 3 экземплярах, свид. о регистрации в юстиции, что-то еще?
ДКП достаточно и 2-х экземпляров. Cв-во о регистрации права.
Ещё оплаченная квитанция на 1000 руб. от имени покупателя.
И, возможно, нот. заверенные согласия супругов на сделки.