Чем лучше?

Договор дарения я нашёл в интернете. Нужны ли какие-нибудь дополнительные документы кроме договора дарения?

Если вдруг через некоторое время мой отец захочет отдать квартиру ещё кому-то. То я скорее всего смогу отменить дарственную, т.к. у меня это единственное жильё.

1. Не нужна выписка из домовой книги от паспортистки.

2. Впоследствии не нужно будет идти в налоговую (представлять декларацию о доходах, заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры).

Путанный ответ.

я не юрист

Вы что, считаете себя профессором, а меня студентом? Ну-ну.
Вспомнился анекдот с финальной фразой: "Если вы все такие умные, то почему строем не ходите?"

По теме - естественно, говоря о вычете, я имел в виду Вас, а не отца.
Вы, получив доход от продажи, обязаны его продекларировать и чтобы не платить налог с этого дохода, подать заявление о вычете из налоговой базы расходов на приобретение квартиры.

по договору купли-продажи вам придется платить налог, и он не маленький, если не хотите платить налог, должно пройти 3 года с момента оформления купли-продажи
в случае оформления дарственной вам тоже придется заплатить налог государству, и тоже не маленький
бесплатно можно только только завещание
с таким вопросом вам нужно идти к любому юристу и получить профессиональную консультацию

р.s. я не юрист, просто много знаю, что не нужно знать

Я купил за Х и продаю за Х. Доход = 0.
На мой взгляд, если бы я продавал дороже - ТОЛЬКО тогда бы заплатил 13% на положительную разницу.

Учитывая, что налоговый период не закончился (покупка и продажа в одном году), то никакого дохода мне декларировать не нужно будет.

Это формально. А фактически налоговики могут про Вас и не вспомнить, но это уже другая тема.

у меня вопрос, как передать свою квартиру отцу:
1)по договор купли-продажи;
2)подарить.
Ситуация такая.
Я купил 4 месяца назад квартиру (за наличку, стоимость 2 млн.). К сожалению сразу оформить покупку на отца не мог, т.к. его не было в России.
Сейчас он приехал. И мне надо чтобы я перестал быть собственником квартиры.

Я планировал сделать так.
Мы пишем договор купли-продажи, цена совпадает с той ценой, по которой я покупал несколько месяцев назад. В этом случае я не плачу налог на прибыль. Идём оплачиваем 1500 руб (покупатель) + 500 руб(продавец) пошлину. Затем с этим договор, квитанциями об оплате пошлины и распиской в получении денежных средств идём в юстицию и регистрируем договор.

Вопрос: Правильна ли такая схема передачи квартиры? Что я ещё забыл/не знаю/не обратил внимания?
Действительно ли я не буду платить налог на доход/прибыль?

В договоре дарения можно указать с правом проживания дарителя, и тгда без вашего согласия квартира не отчуждается

В итоге я оформил дарственную.
Выписка из домовой книги была нужна (atarin это для вас).

На счет дарения, вам нужно согласие супруги в любом случае, так как квартира приобретена в браке.

Добрый день.Есть намерение переоформить свою квартиру,купленную в браке более 3 лет,на сына (25 лет)жены от её первого брака...Делать дарение или продажу?При дарении возникает налог на одоряемого,а при продаже-фиктивность сделки т.к.нет реального расчёта за квартиру...К тому же мы все зарегестрированы по одному адресу и не понятно ,как жена будет давать согласие на продажу ...

ясно, но сын то в приницпе вам родственник,можете подарить, а потом доказать что он ваш родственник, либо усыновить его)

ну в том смысле что жена вряд ли будет против дарения ее сыну вашей квартиры
хотя всякое бывает

продайте за 999 тыр или сколько там сегодня не облагаемая сумма
подарите жене, а она передарит сыну

А МОЖЕТ ПРОСТО ПРОДАТЬ(В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ) БЕЗ СОГЛАСИЯ СУПРУГИ??ВЕДЬ ВСЁ ВНУТРИ ОДНОЙ СЕМЬИ...

где можно взять образец договора дарения?