А был ли мальчик? А была ли в природе такая доверенность?
Пришёл ходок в росреестр к своему "человечку", так и так была доверка, да утерена (только данные остались в договоре), а владелец квартирки- простой смертный, жаловаться в случае чего не пойдет. А "человечек из росреестра" от страха или благоговеения перед ходоком, перед его статусом социальным прогнулся, не видя доверенности договорчик купли-продажи зарегистрировал. Ай, ай, ай... а теперь правильный такой, невиновный

Парня действительно жаль. На одной чаще весов он, а на другой целая система (росреестр, агентство иппотечного кредитования). Такие, как они, не остановятся ни перед чем, чтобы сохранить своё место у власти: приостановить возбуждение уголовного дела, не являться в суд, уходить на больничный, уезжать, бегать, предлагать вигурантам дела решить их жилищные вопросы, помощь при получении иппотеки по выгодным ставкам и прочее... Да мало ли возможностей...
В очередной раз "пробивные" у власти богатеют, экспроприируют нажитое у граждан. Они же не "твари дрожащие, они имеют право" (Достоевский)
Желаю Всем не попадаться у них на пути, сожрут вместе с потрохами и не заметят. А закон, они всегда все делают по закону.

ахахха, в реестре ))) да еще и два раза продали. Молодцы. Как только на второй раз смогли?

А найти желающих купить дёшево и без "посредников" (которые могли бы предотвратить или компенсировать беду) будет не проблема.

Вот только не нужно рассказывать байки о предотвращении и компенсации! Как раз таки черные риелтеры , те посредники занимаются подобным.

Дак не ходите к "чёрным", о том и речь. В РФ без рекомендаций (тех кто фактически взаимодействовал и всё в работе устроило) вообще нельзя ни в какой сфере деятельности обращаться, ИМХО.

Доказательную базу можно и нужно собрать. НЕ НУЖНО ПООЩРЯТЬ МОШЕННИКОВ и СКУПЩИКОВ КРАДЕННОГО. Если с твоей головы сняли шапку, выташили из кармана телефон, угнали машину, а перепродали, ты просто смиришься? "Подаришь"?

Снова лето, пора отпусков, всеобщего отдыха и благоденствия. В это время активизируются мошенники, теплая погода- время для туров жуликов по городам Сибири.
В Росреестре руководство уезжает в отпуска, и рядовые сотрудники спешат "подработь".
В Омске и у нас Новосибирске переоформление квартир с добросовестных владельдецев по поддельным документам прошло именно в этот период. Всем кто сдает квартиры и оформляет сделки с недвижимостью следует быть особенно осторожными. Проверьте паспорта, документы на сайтах госорганов на предметы действительности. Сфотографируйте своих арендаторов, чтобы потом облегчить поиск мошенников, имея на руках оригинальные фотографии для розыска. Читайте прессу.

Пока хозяин крепко спит, продаст квартиру аферист Комментарии: 4
В Волгограде мошенники без особого труда отнимают жилье по «липовым» документам

Елена АКИМОВА

Про квартирных мошенников мы писали не раз. Однако их с каждым годом становится все больше, а уловки все изощренней. Если раньше черные риэлторы действовали грубо – убивали, продавали в рабство, пытали раскаленными утюгами, то сейчас гнездышка лишают тихо и без лишней пыли. О том, что они уже не собственники жилья, хозяева узнают в последний момент. Нет ничего невозможного, все спокойно продается и покупается. По поддельным документам чиновники регистрируют сделки, инспекторы ставят галочки в актах проверки недвижимости, нотариусы заверяют доверенности.
Мошенник сумел продать квартиры, которые арендовал на месяц
В этом случае пострадавшие, на первый взгляд, ничем не рисковали. Они просто хотели пустить в свое жилье квартирантов и получить, таким образом, ощутимую прибавку к зарплате. Но натолкнулись на ловкого мошенника.
Два заявления - от жительниц Центрального и Краснооктябрьского районов – легли на столы следователей недавно. В первом случае женщина пришла в свою однокомнатную квартиру на улице Двинская, но оказалось, что там живут другие люди, которые купили эту квартиру и имеют на руках все документы. Во втором случае пострадавшая лишилась однокомнатной квартиры на улице Еременко. Стоимость первой – 1 миллион 850 тысяч, второй – 1 миллион 200 тысяч рублей. Возбудили уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере.
Схема оказалась простой. Обе пострадавшие в декабре прошлого года сдавали свои квартиры. На оба объявления об аренде откликнулся, как выяснится позже, один и тот же мужчина. Он показался пострадавшим очень приличным и респектабельным человеком. Согласился на все условия и сразу же оплатил арендную плату на месяц вперед. Спустя некоторое время он позвонил хозяйкам и попросил, чтобы они дали ему копии документов о праве собственности на квартиры. Он уговорил сердобольных хозяек, сетуя, что на зарплату жить не просто, а у него на работе готовы компенсировать ему затраты на съем жилья. Нудно только пару документов принести. Подумав, обе владельцы жилполощади согласились – в конце концов, это всего лишь копии, которые никакой силой не обладают. По крайней мере, они так думали.


Следствие просит откликнуться тех, кто знает подозреваемого.
Фото: пресс-службы ГУ МВД области

«Однако мошенник каким-то образом сумел восстановить оригиналы документов о праве собственности на снимаемые квартиры. Как он прокрутил незаконную сделку, сейчас выясняет следствие. Ведь такие оригиналы могут предоставить только собственникам в регистрационной службе при утере документов. Обладая дубликатами и представляясь доверенным лицом настоящих хозяев квартир, он по поддельному паспорту, выданному на имя 45-летнего Николая Леонидовича Задорожного, заключил два договора купли-продажи жилья с новыми владельцами», - рассказал Антон Корнаухов, сотрудник пресс-службы ГУ МВД по Волгоградской области.
Сейчас мошенник в розыске. Однако вернуть свое законное жилье волгоградкам будет не просто. Им теперь предстоят нервотрепка и судебная волокита.
По фотографии в поддельном паспорте потерпевшие мошенника опознали. Так что стражи порядка просят откликнуться всех, кто его знает по телефонам в Волгограде: ОМ № 4; следствие (8442) 33-92-96, отдел по борьбе с экономическими преступлениями 33-92-76.

сегодня звонит мне риэлтор одного агентства, пока не буду называть, и говорит что чтоб их юристы профверили мою квартиру ей нужны мои данные и копии документов на квартиру, я ее конечно послала, помня об этой теме. вот интересно меня кидануть хотели? тем более что они знали что я надолго в отъезде.
и кстати никто из звонивших не ныл, а эта странная женщина чуть ли не слезами и угрозами пытается склонить меня к подписанию договора. и кстати с одного номера звонят трое разных человек, и все навязывают свой договор дурацкий

с одного номера звонят сотрудники АН.
Проверка квартиры обычная практика.
Очень-очень маловероятно, что вас хотели кинуть. Просто хотели добиться эксклюзива по вашей квартире, вот и все.

Однако мошенник каким-то образом сумел восстановить оригиналы документов о праве собственности на снимаемые квартиры. Как он прокрутил незаконную сделку, сейчас выясняет следствие. Ведь такие оригиналы могут предоставить только собственникам в регистрационной службе при утере документов

Значит он просто имел липовую доверенность от нотариуса. Имея доверенность, он и дубликаты получил, и сделку оформил.

В Саратове задержана банда «квартирных» мошенников

04.01.2012 14:05 | Оценка: 0


http://www.sar.rodgor.ru/news/tkrim/12798/

В Саратове задержана преступная группа, промышлявшая мошенничеством в сфере недвижимости.

По словам заместителя начальника ОРЧ по ЭБиПК УМВД России по Саратову Антона Тополева, в начале лета в их подразделение стала поступать оперативная информация, что на территории города действует организованная преступная группа, члены которой с помощью поддельных документов от имени собственников жилья продают квартиры. Потом появились и первые заявления от граждан – обманутых покупателей элитной недвижимости.

Прочитав объявление: «Продается квартира с евроремонтом», они обращались к хозяйке жилья и, сойдясь в цене, давали ей задаток в размере 150-200 тысяч рублей. Однако впоследствии, когда наступало время оформления договора купли-продажи, хозяйка неожиданно исчезала, а когда покупатели приходили к ней домой, оказывалось, что квартира принадлежит совсем другому человеку. Оперативники выяснили, что похожая по приметам женщина снимала жилье лишь несколько дней, максимум – неделю. Квартиры и вправду были роскошными. Стоимость посуточной оплаты составляла 4 тысячи рублей. У настоящих хозяев мошенница, якобы, с целью предоставления авансового отчета по месту работы (с целью получения компенсации за наем жилья), просила копии свидетельства о собственности, затем вместе с поддельным паспортом демонстрировала «липу» доверчивым покупателям. Подобных фактов было зарегистрировано 5. Причем, если первые три раза дама ограничивалась задатком, то потом осмелела и сначала продала целиком одну чужую квартиру (за 1 миллион 200 тысяч рублей). А затем приступила к продаже второй. С поддельными документами она явилась в одну из риэлтерских фирм, занимавшейся скупкой недвижимости, и предложила «свою» 2-х комнатную квартиру в центре города. Однако не получилось. Работники фирмы быстро распознали подвох, а именно – поддельный паспорт, о чем своевременно сообщили в полицию.

Подозреваемую в мошенничестве взяли с поличным. В ходе оперативно-розыскных мероприятий установили и пятерых ее подельников. Все они оказались жителями Волгоградской области. Организатором преступной группы был криминальный авторитет, вор-рецидивист 54-летний К. Кроме него и главной участницы «проекта» 57-летней Любви Н., ранее дважды судимой за мошенничество (причем, в той же сфере недвижимости) в группу входило еще двое мужчин-водителей и две женщины, которые подделывали паспорта для Любви Н. на дому, поэтому никогда (за ненадобностью) не покидали родной области. Большинство участников группы имели тесные дружеские и родственные отношения. Помимо Саратова, они успели «засветиться» и в родной Волгоградской области, где их подозревают в совершении, как минимум, трех аналогичных преступлений. В ходе обысков на их квартирах и в тайниках изъята оргтехника и материалы, с помощью которых изготавливались поддельные документы. Если вина подозреваемых будет доказана, им грозит до 10 лет лишения свободы.

Тут пишут бред полнейший такая сделка как тут описали просто не может быть признана законной,всегда при оформлении недвижимости нужны оригиналы,так что это ерунда полная. Вам скажу что вот без договора как раз сдавать и опасно!!! Так как мошенники в 90% случаях сразу отсекаются если присутствует третье лицо,он же свидетель в случае споров. Я снимал через небольшое агентство во первых предоставляют все документы что действительно это не люди с улицы,документы с печатями. Составляют договор он стандартный проверяют документы как собственника,так и арендатора. А иначе ни как в наше время.

Каким образом агенство проверяет документы собственника и арендаторов? Смотрит, есть ли в паспорте водяные знаки, подняв его по-выше к люстре?

Ну 100% то ни кто не застрахован и от поддельных документов! Вот только будешь без посредника потом не докажешь если даже и поймают,что кто то тебе что ли бо сдавал,а родственники и друзья сомнительные свидетели!

Именно подделка документов - большая редкость. Чаше люди "прокалываются" на претензиях третьих лиц, обмане при расчётах, не действительных доверенностях (по различным причинам), невозможности выписать прежнего жильца, долгостроях, доп. оплатах требуемых застройщиком, браке строительства и т.п. Это то, что касается продажи, ну а в аренде: продажа "информации" не действительной, сдача без документов, выселение раньше оговоренных сроков, доставание проверками и скандалами. Арендаторы также встречаются разные: неуплаты, порча/хищение имущества, нецелевое использование, дальнейшие судебные тяжбы и т.д.