Где лучше купить квартиру?
73546
229
Всем привет. Осточертела зима. Решили с женой приобрести недвижимость где-нибудь где потеплее. ))) Последние пару дней весь в серфинге Интернета, ищу, сравниваю. Пока нам больше всего понравились варианты в Геленджике, Болгарии и Сочи. Подскажите где лучше? Если можно, +\-, может кто-нибудь владеет недвижимостью там и имеет какой-то опыт - в каких районах лучше брать и т. д., в какие фирмы лучше обращаться. Да, и по ценнику бы тоже сориентироваться, а то на одних сайтах одно, на других другое - как бы не пролететь. Вот как-то так. ))
AndroRuff
для начала побывать во всех этих местах.. а то больно уж широко.. я вот сочи хорошо знаю, но не в любое бы место туда "эмигрировала", а "болгария" так вообще оч разная.
AndroRuff
Про Болгарию знаю со слов, в основном то, что цены там очень низкие и на 1 млн.руб. уже можно чего-то неплохое купить с видом на море. В Сочи же на 1 млн.руб. год назад можно было купить инвестиционную новостройку 27 кв.м. (да, это такая общая площадь) в районе кургородка недалеко от моря. Причём в Сочи распространенным явлением является, когда по документам вы покупаете не квартиру, а долю (площадь) в индивидуальном жилом доме в 10 этажей))). Т.е. по поводу протечки крыши вы в ЖЭК уже не позвоните, зато ценник на такие квартиры ниже. Есть ещё вариант приобретения "жилого гаража". Что это такое - неместному не понять))) Вообще, насколько я помню, район кургородка является самым доступным по цене. А если брать сам Сочи-центр, то там на миллион вы разве что место под топчан купите.
Про Геленджик не знаю ничего.
Вы поясните - вы дачу себе выбираете, или вообще переехать планируете? Если последнее - то подумайте о перспективах трудоустройства (если, конечно, вы не миллионер или не можете работать/управлять бизнесом дистанционно). Вообще, вы действительно сначала поживите лучше (если возможность есть), а потом решите
Что касается меня, то я бы выбрал Красную поляну. Ну и по возможности только свой дом, а не квартиру (главное, чтобы газоснабжение было доступно). Только у меня на это "ни деревянных, ни зеленых не хватит".

P.S. Ну и ещё одно обстоятельство надо учитывать: как ни странно, но Сочи, как и Геленджик - это фактически Кавказ. И некоторых людей очень удивляет, что там почему-то очень много кавказцев. В Сочи процентов 80 "нерусских" - армяне, в Геленджике - не знаю, кто. Для меня это проблемой не является, для вас - не знаю. Однако, есть уникумы, пытающиеся запеть знакомую песню "понаехали...". Только понаехавшими там являемся мы, и будьте к этому готовы.
NSNewcomer
Жилые гаражи и в Нске есть.
NSNewcomer
объясните мне темной что хорошего на красной поляне кроме видов - имхо колхоз, вот жить там чтобы на постоянку... не знаю... до моря далеко, без машины вообще никак.. до всего ехать далеко в город, даже магазинов нормальных нет, ценник конский - бренд (хотя, 2 года не была, но когда была, строили исключительно гостиницы).

по-моему самый приемлемый район для проживания - это хоста, маленький, все рядом, пляж хороший... но там тоже собирались половину раздолбить к олимпиаде.. так что, непонятно что будет.

ну и в целом, в краснодарском крае жизнь оч специфичная, там свои понятия.. например, без "взятки" нигде тебя нормально не обслужат. Т.е. можно сколько угодно хаять нашу Нскую, допустим, медицину или гос учереждения, там без подношения вообще никакие вопросы не решаются :dnknow:

как бы ни странно это звучало, но здесь порядка больше
Natus
объясните мне темной что хорошего на красной поляне кроме видов - имхо колхоз, вот жить там чтобы на постоянку... не знаю... до моря далеко, без машины вообще никак.. до всего ехать далеко в город, даже магазинов нормальных нет, ценник конский - бренд (хотя, 2 года не была, но когда была, строили исключительно гостиницы).
Что хорошего:
1. Виды.
2. Отсутствие "бздыхов" летом (а зимой их меньше и они другие - лыжники).
3. Воздух (как строительство закончат, а так в пыли все задыхались).
4. Более низкая влажность, не так жарко летом и ОЧЕНЬ красиво, когда выпадает снег.
5. Скоростная железная дорога с 2014 г. - 20 минут и ты практически в Адлере.
6. НАИМЕНЬШЕЕ ощущение колхоза относительно всего Большого Сочи, по причине того, что именно Красная поляна активно осваивается крупным капиталом (Газпром, Сбербанк) с "несочинскими" понятиями о сервисе, качестве, культуре и красоте. Да и основавшие её греки по культуре быта отличаются от кубаноидов так же, как немцы от русских - сравните любую улицу на КП с любой улицей в частном секторе Адлера, например - Турчинского и Взлётную.
7. У Красной поляны у единственной есть шансы стать европейским курортом (вряд ли иностранцы будут в восторге от мусорно-дерьмовых пятен на море и железной дороги вплотную к пляжу, не говоря уже про менталитет и сервис). Следовательно, там будут деньги. Хотя, возможно, шансы есть ещё у Имеретинки (если имеретинцев заменить на москвичей или сибиряков :biggrin: ).

Далее. Не обижайтесь, но море интересует только "бздыхов". Местные (а таковым вы станете меньше, чем через год) на море не ходят годами, а если и ходят, то несколько раз в год и поближе к Абхазии, где дерьмо отдыхающих не плавает.

Магазинов нормальных нет во всём Сочи, кроме, разве что, Магнита. А Магнит есть и на Красной поляне, за вертолёткой. Хотя цены там действительно повыше.

Ценник и правда чудовищный (раньше сотка земли стоила от 3 млн, сейчас - не знаю, но должна бы подешевле), потому я и говорю, что на Красную поляну не деревянных, ни зеленых не хватит.

по-моему самый приемлемый район для проживания - это хоста, маленький, все рядом, пляж хороший... но там тоже собирались половину раздолбить к олимпиаде.. так что, непонятно что будет.
Жить на юге среди многоэтажек... и при этом со всеми прочими "прелестями" в виде убитых дорог, грязи и общей захолустности... И опять же - в месте массового обитания "бздыхов"...

ну и в целом, в краснодарском крае жизнь оч специфичная, там свои понятия.. например, без "взятки" нигде тебя нормально не обслужат. Т.е. можно сколько угодно хаять нашу Нскую, допустим, медицину или гос учереждения, там без подношения вообще никакие вопросы не решаются :dnknow:
Это точно! Только местные утверждают, что такая ситуация не в Краснодарском крае, а именно в Сочи. И, кстати, лечиться и одеваться они ездят в Краснодар.
AndroRuff
Всем привет. Осточертела зима. Решили с женой приобрести недвижимость где-нибудь где потеплее. ))) Последние пару дней весь в серфинге Интернета, ищу, сравниваю. Пока нам больше всего понравились варианты в Геленджике, Болгарии и Сочи. Подскажите где лучше? Если можно, +\-, может кто-нибудь владеет недвижимостью там и имеет какой-то опыт - в каких районах лучше брать и т. д., в какие фирмы лучше обращаться. Да, и по ценнику бы тоже сориентироваться, а то на одних сайтах одно, на других другое - как бы не пролететь. Вот как-то так. ))
Перебирайтесь в Сочи и Игры посмотрите и отдохнете) мне помогало местное агенство
User2011
Перебирайтесь в Сочи и Игры посмотрите и отдохнете) мне помогало местное агенство 777 Сочи, ребята шустрые, отзывы у них хорошие
Вот, вас уже и разводить начали! Привыкайте!
AndroRuff
Всем привет. Осточертела зима. Решили с женой приобрести недвижимость где-нибудь где потеплее. ))) Последние пару дней весь в серфинге Интернета, ищу, сравниваю. Пока нам больше всего понравились варианты в Геленджике, Болгарии и Сочи. Подскажите где лучше? Если можно, +\-, может кто-нибудь владеет недвижимостью там и имеет какой-то опыт - в каких районах лучше брать и т. д., в какие фирмы лучше обращаться. Да, и по ценнику бы тоже сориентироваться, а то на одних сайтах одно, на других другое - как бы не пролететь. Вот как-то так. ))
Лучше и спокойнее города Новосибирска нет. :хехе:
NSNewcomer
Местные (а таковым вы станете меньше, чем через год) на море не ходят годами
это точно, в будни они работают, а отдыхать на море ездят в выходные в абхазию..

в первые пару моих поездок я оч полюбила сочи, обошла половину его пешком, мы совершали сумасшедшие прогулки на весь день - ходили в горы.. мне вообще казалось, что лучше для отдыха места нет:улыб:

после поездок за границу, с началом стройки века (олимпиадной) я посмотрела на сочи совсем другими глазами.. а цены... а сервис... обслуга смотрит на тебя с расовой ненавистью.. последняя моя поездка надеюсь еще надолго будет последней...

а жить там... климат не оч здоровый - жара летом такая же экстремальная, как у нас холод зимой, в межсезонье и зимой дожди, причем, часами проливные..

много армян и тыпы горцев, не то чтобы это само по себе плохо, но так сказать "религия" и нравы у них свои, вашим детям нужно будет учиться жить в другом менталитете.

ну и взяточничество и кумовство открыто и не стесняясь на всех уровнях (ёлки-палки, даже в поликлинике без магарыча делать нечего)

Пока я для себя решила, что "эмиграции" сразу нет, ездить в санатории краснодарского края на данный момент можно только на халяву (от работы или от профсоюза), есть у ржд, военных и тп организаций. За свои лучше за границу, хотя бы в туркай.
Natus
Для Сочи цены завышены.Я бы купил во Владивостоке.Да семья не хочет.
AndroRuff
Можно просто в Подмосковье съехать :dnknow: Зимой там не больше -5 обычно, снега то бывает, не выпадает даже. И с работой нет проблем. А то вон у знакомых мать живет в Анапе - работы там вообще нет.
VikaRi
Зимой там не больше -5 обычно, снега то бывает, не выпадает даже.
Это всё временные природные катаклизмы.
AndroRuff
Если выбирать из представленных Вами вариантов, то ИМХО - Болгария. Все-таки Европа, культура, закон и пр.
А почему Испанию не рассматриваете?
AndroRuff
мы с мужем как-то решили съездить на море. выбрали прекрасный пансионат Геленджикаи отправились. нам на столько понравился город, что теперь мы ездим туда каждый год. так что всем советую.
Evachka
мы с мужем как-то решили съездить на море. выбрали прекрасный пансионат Геленджика и отправились. нам на столько понравился город, что теперь мы ездим туда каждый год. так что всем советую.
Извините а Вы с мужем были за границей? Болгария та же, или Турция? Просто я два года назад был в Геленджике. Зарекся вообще когда либо еще там появляться. Такого болота, колхоза, тоски и мрака давно не видел уже.
Фывв
Подозреваю, что не была ни с мужем ни с женой, потому как это просто бот. Такая рекламная замануха, со ссылкой на конкретный адрес.
AndroRuff
Я бы посоветовал из выше предложенного однозначно Болгарию. При чем лучше район Варны ближе к побережью. Это район всемирно известных Золотых песков, Солчен Бряг и так далее:улыб:Понятно что на самом побережье как таковом даже небольшой домик стоит дороговато, но можно найти кучу мест чуть поодаль. Либо непосредственно на побережье в конце косы на которой располагаются все крупные отели и пляжи, либо дом/квартирку в самом прибрежном городке, так скажем третья очередь. Винница, Каварна, Балчик изумительные места для отдыха всей семьей. Идеальное место для семейного отдыха да и просто владения недвижимостью. Тихое спокойное место с безумно красивой природой. Очень много русских переселенцев с языком вообще нет проблем. Довольно лояльное отношение к иностранцам владеющих недвижимостью, рассматривают их с некой благодарностью за инвестиции в страну и регион. Прибрежные городки и при этом всего то 40-70 км до Варны, второго города Болгарии после столицы. Нигде ни в Сочи ни в Геленджике вы не найдете такого сервиса и такого спокойного уважительного отношения к себе как в Болгарии.
По поводу приобретения, ну хз, я бы если была бы потребность просто оформил бы путевку ехал в Болгарию и общался бы непосредственно с их местными АН по недвижимости, сэкономить можно ой как много.
AndroRuff
Лучше малой исторической родины ещё никто ничего не придумал. Душевный и плотский покой, родные места... А зима - оделся потеплее и нормально.

Эти ветхие селенья,
Эта скудная природа,
Край родной долготерпенья,
Край ты русского народа!

Удручённый ношей крестной,
Всю тебя, - земля родная,
В рабском виде; царь небесный,
Исходил... Благославляя...

Заболотский, вроде бы.
NSNewcomer
Ну почему сразу разводить. Вот например я отдыхал этой осенью в Геленджике . Там замечательная природа и просто наслаждение получаешь от отдыха куда больше чем там в какой-нибудь Турции или Греции. Санатории в Геленджике славятся своим гостеприимством. Так что я бы не сказал что это развод - скорее добрый совет
suzukilover
Отдых и проживание- 2 большие разницы. С работой в Геленджике весьма непросто. Отдохнуть там месяц- другой я бы согласилась, но вот жить...
Нынче летом была на берегу Азовского моря- в Геническе. Курортный городок, прекрасный отдых- и гораздо дешевле, чем в соседнем Крыме. У меня там брат родной. Так вот- он рассказал, как всё выглядит по окончании курортного сезона. Слякоть, сырость, ветер. Грязь, неустроенность- летом всё это незаметно в силу долгого светового дня, а вот зимой... Мои племянники уже сбежали с этого "курорта", приезжают только отдохнуть у мамы-папы.
Evachka
Геленджик ужасный город грязный и вонючий, а в Сочи мы пытались купить участок под застройку, как говорят тут под «жилой гараж», но нас умудрились прокидать, хорошо что обошлось нам только в стоимость билетов и услуг нотариуса. Потому что залог мы не успели внести. Хотелось бы что то узнать про другие города побережья и да Азов тоже устраивает. Два года назад отдыхали в Ейске, типичная курортная провинция, но приятная, чистая и есть мелкие пляжи для детей (что очень для нас важно). Вычитали больше инфы от сюда eyiskdom.ru/o-ejske/, и теперь интересно узнать отзывы других людей. Не хотелось бы так же связываться и с частными лицами которые будут морочить голову, желательно отзывы о агентстве с приличными рекомендациями.
Suits
купи лучше в Бердске
тоже курорт на море и по деньгам примерно одинаково
зато процент неславян значительно ниже
alladin
Да не смущает меня подобное, да и в Ейске как то особо и не замечено наплыва. Ну Бердск это однозначно ближе к Новосибирску, но у нас и родители в Москве и Твери, так что семейный отдых у нас согласовано проходит на Азове или Черном море ))))
Suits
Купи в Феодосии - я там вырос
Город просто замечательный......по крайней мере был
alladin
Спасибо ))) я учту советы, в Феодосии не бывали. Знаю исключительно из-за Айвазовского. Вы же имеете ввиду Феодосию, что в Крыму? Может вы что то расскажите про Краснодарский край? Потому что это решение и так тяжело дается, а договриться со всей семьей сложно, что бы довольны были все. Пока остановились на этом, а потом посмотрим может и будем двигаться в эту сторону. Но хотелось бы остановиться на российской территории
Suits
да вроде кроме крымской и нет больше))))
alladin
Да че, мы вот тут карту краснодарского края только что смотрели, и прям напротив через залив над Ейском .. торчит Ялта )))) и это явно не крымская
Suits
это греческие поселения, когда Потемкин с Екатериной решили ослабить татар в Крыму они переселили греков, ну а на Азове греки построили новые поселки Мариуполь, Ялта, Урзуф...
AndroRuff
Черногория - если денег хватает. Испания - север если денег вообще много, юг намного демократичней. Доминика , говорят , говорят неплохо , но сам не был. Португалия и Болгария однозначно не лучший вариант , даже неохота перечислять все минусы. Россия - ну не знаю , только от большой любви к Родине.Италия - все бы хорошо , но там либо небольшие городки , либо реально дорого - Венеция от 120-150 т. евро и это совсем не престижное жилье. Вообще сложно искать что-то где-то за сколько-то. А в инете и не разберетесь по сайтам - откуда узнаите какие сайты смотреть , а какие однозначно спам ?
Душечка_я
Болгария - Европа и закон . ИМХО - нет, нет там ни культры ни закона , а веселых болгар шлют обратно домой ( и это внутри Евросоюза ) Франция , Италия и Испания .
Dick
А мне Ейск понравился, я тут по ссылке сходила посмотрела и думаю такой вариант оптимальный. В Сочи все равно не купить, особенно сейчас, когда олимпиада на носу, в других крупных городах тоже тяжеловато. Сейчас пока нам специалисты из АН Эксперт варианты подбирают, уже есть очень приличные варианты за 2 млн. у меня двушка на Затулинке, думаю уйдет примерно за этуже цену
NattaY
Купите в Тайланде. Цены как в Нске, лето круглый год, прямой самолет (куча авиакомпаний), налог платится один раз только при покупке, ежегодного налога нет.
Лелька577
И трансформеры прям на улице о_О
Stror
нпп

не оч понимаю что можно найти в юго-восточной азии чоп туда прям ЖИТЬ хотелось.. вот черногория понравилась, менталитет практически наш, мущщины такие красивые вокруг :смущ: турки исторически внешность их подпортили несколько, но все равно красавцы:улыб:чисто, красиво, язык созвучен русскому в чем-то - славяне жеж.. адриатика - мммм... нац кухня мясная и недорого и вкусно...

только там не квартиру надо, а виллу и жить туда навовсе, кстати, оч много там москалей - эммигрантов:улыб:
Natus
нпп

вот черногория понравилась, менталитет практически наш, мущщины такие красивые вокруг :смущ: турки исторически внешность их подпортили несколько, но все равно красавцы:улыб:
это точно, и к девушкам из РФ очень внимательны :wub1.gif:
Лелька577
Шо, не продается тайское кондо?
А самим не получается часто летать (((
AndroNSK
Я его и не продаю, а зачем? На зимовку езжу. щас вот на майские... Не ищите негатив там где его нет:-)
Natus
Да, в Черногории не была, предпочитаю соседнюю Хорватию ммм :-))) Соглашусь насчет виллы - там нужно покупать дом. Стоимость нормального 3-эт дома 400-500 тыс евро. На Русское имя не продают, только на хорватское юрлицо. А это расходы на ведение юрлица по европейскому ценнику, ежегодные налоги на недвижку, да и жить там можно только летом. В начале июня вода еще холодная, в начале октября уже холодная.
Добираться ужас-ужас. Сначала парой самолетов, если с хорошей стыковкой то из Нска хорошо стыкуется только Загреб, если из Загреба, то еще 400 км на машине.
Лелька577
Мне больше всего понравится Болгария. Были там три года подряд,а недавно в комплексе Хармони Сьютс купили квартиру
diannnna
ну в к Болгарии ближе на 4 с лишним тысячи километров чем мы, да и решение спорное - зачем покупать ТО, что потом фиг продашь и пользоваться будешь месяц в году
проще арендовать
ИМХО
Alippa
Зато когда захотели отдохнуть сели и поехали, не надо платить за аренду, со многими там уже подружились, оказалось в Хармони Сьютс много русских, когда не будем там находиться, то планируем сдавать, тем, кто рассуждает так как вы спрос на аренду там высокий.
diannnna
много землякоФФ рядом как раз меньше всего хочется видеть на отдыхе за бугром
ИМХО
Alippa
Русские во всем мире есть в Хармони Сьютс их много покупает жилье, потому что Болгария популярна у русских, во-вторых доступные цены, в разы дешевле, чем в Москве, ну и в-третьих сервис и расположение возле самого моря.
AndroRuff
хочу квартиру в Греции.
diannnna
В Греции сейчас кризис, по мне лучше Болгария. Тем более сейчас в Хармони Сьютс так замечательно в бассейне плавать
Вообще лучше съездить отдохнуть первоначально во всех местах, где вы хотели бы жить. Пообщаться с людьми. Я так ездил в Болгарию. я там был в 2х городах Солнечный берег и Варна. В итоге сделал выбор в пользу первого. Тихая и спокойная атмосфера мне больше подходит. Там много комплексов с хорошей планировкой. 5 минут до моря. Мы выбрали Хармони сьютс. С оформлением доков все было очень просто. Сейчас наши знакомые тоже оформляют себе квартиру в соседнем комплексе. Кажется скоро весь Солнечный берег будет говорить на русском :спок:
Серый_Заяц
Разрешите в плане повышения образованности поинтересоваться. А в плане работы там чем русские эмигранты занимаются? Или туда только олихархи убегают и на банковские % + накопления живут? Школы русские имеются?
Realtor
Что это вы - не признали своего собрата болгарского риэлтора?:)
Developer
летом все зайцы одинаково серые