И это прекрасно мой друг, иначе Сочи бы уже лопнул)))

Шумно. Один трамвай чего стоит. Место дорогое.

Недалеко, но намного лучше локация в районе ул. Сакко и Ванцетти. И потише, по транспорту удобнее, контингент лучше, дома поприятней.

Где специалист по Краснодарскому краю? Ради интереса посмотрела, там какие-то домики из блоков продают, с отделкой, поселок недалеко от города. Стоят от 700 в зависимости от метража и этажности. Это что такое, дачи или правда поселок? Можно такое брать или нет?

В Краснодарском крае несколько повышенная концентрация "сказочников" и объектов построенных с нарушениями. Смотреть документы надо, собственников, разрешённое использование, категорию земель... и сравнивать с первоначальными обещаниями. Если действительно нужна помощь - пишите подробности в личку. Решим что надо будет сделать и сколько это будет стоить.
Бесплатно, бонусом, могу скинуть ссылку на объекты которые скорее снесут или заставят переделывать документы, можете там сразу посмотреть (но, их в эту категорию переводят только когда почти всё распродадут, к сожалению) : Тынц