Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб
214090
528
Alippa
вот, точно заметили про смысл! 2млн человек должны за что то держаться, идея, перспективы развития города. Академгородок и транспорт-логистика вряд ли смогут обеспечить наполнения бюджета города и рабочие места, как только потребительский спрос будет проседать начнётся высвобождение рабочих рук, которые вольются в ручейки внутренней миграции. Новосибирск весьма хорошо прошёл 2008-2009 годы, в сравнение с тем же промышленным Екатеринбургом, так как малый средний бизнес быстро адаптировался перестроился, но вот 2-3 года сжатия потребительского спроса могут оказаться для Сиба тяжелея и для строительной отрасли в том числе, привыкшей к рекордам. А главное государству эти люди нужны будут в других местах страны. Не зря же сейчас происходит изменение тренда, с программы "доступное жильё" к программам стимулирующим доступный найм жилья. Ближайшие годы сегмент доходных домов финансируемые государством напрямую, и через льготы в получение участков застройщиками покажет заметный рост. Правда если у них получится с развитием рынка найма так же, как с доступным жильём, то особого внимания уделять на эти разговоры не стоит)))
ostrovitianin
Это Новосибирску то не хватает амбициозных проектов? Да Вы откройте планы - расширение города до Черепаново, постройка около 50 станций метрополитена, около 10 мостов через Обь! Проекты наполеоновские, денег нет. И не надо говорить про конкуренцию. У нас ведь перед бюджетом все регионы равны, но некоторые равнее. Если Новосибирск, Омск или Барнаул придут поконкурировать за денежные потоки с Москвой, Ленинградом, Крымом, Сочи, Чечнёй, Татарстаном... Результат данной "честной конкуренции" можно предсказать заранее.
Есть такой философский закон - единства и борьбы противоположностей. Конкуренция - конкуренцией, но правительство должно проводить политику выравнивания уровня жизни во всех регионов. Правительство ведь не для того нужно, чтобы зафиксировать факт - что мол вот этот регион депрессивный, оно должно искать пути для развития этого региона. А то ведь получится, как в одном анекдоте - "К 2050 население России будет составлять 100 миллионов человек и жить они будут в пределах МКАД."
ostrovitianin
вот, точно заметили про смысл! 2млн человек должны за что то держаться, идея, перспективы развития города. Академгородок и транспорт-логистика вряд ли смогут обеспечить наполнения бюджета города и рабочие места, как только потребительский спрос будет проседать начнётся высвобождение рабочих рук, которые вольются в ручейки внутренней миграции. Новосибирск весьма хорошо прошёл 2008-2009 годы, в сравнение с тем же промышленным Екатеринбургом, так как малый средний бизнес быстро адаптировался перестроился, но вот 2-3 года сжатия потребительского спроса могут оказаться для Сиба тяжелея и для строительной отрасли в том числе, привыкшей к рекордам. А главное государству эти люди нужны будут в других местах страны. Не зря же сейчас происходит изменение тренда, с программы "доступное жильё" к программам стимулирующим доступный найм жилья. Ближайшие годы сегмент доходных домов финансируемые государством напрямую, и через льготы в получение участков застройщиками покажет заметный рост. Правда если у них получится с развитием рынка найма так же, как с доступным жильём, то особого внимания уделять на эти разговоры не стоит)))
Можно подробнее про "смысл"? За что должны держаться 5 млн жителей Петербурга, например? Ну, типа, идея, перспектива? И за счет чего обеспечивается "наполнения бюджета города и рабочие места"? Неужели НДС и налог с продаж? Кстати, вам знакомо такое устойчивое выражение "кризис региональных бюджетов"?

Да, есть мнение, что "государству" эти люди нужны не будут. Ни в тех местах, ни в этих.
телепузик
Через порты морские Питера (Морские ворота России) проходит грузов просто не сравнимо с грузопотоком через Новосиб, не считая потоков через соседний Усть-Луга и разнообразие грузов. В Питере уже работают автомобильные заводы Ниссан, Тайота, Форд, Хёндай и строятся новые для производства строительной техники грузовиков, активно развивается фармацевтический кластер строят заводы ведущие фармацевтические компании мира, в Питере крупнейшие в стране караблестроительные компании в т.ч. завязанные на освоение недр Акрктики. В Питер переводят значительную часть своих офисов Газпром и Лукойл, не считая что Питер дом для Ростелекома Мегафона и вКонтакта. Город официально посещают около 7млн туристов, половина иностранные. Смыслы Питера - наука, промышленность, туризм, логистика. Вроде бы тоже самое, что и Новосибирск, но фактическое исполнение и масштабы указывают что Питерские 5млн жителей обеспечат работой и денежными потоками, а вот раздувшийся до 2 млн Новосиб ....
ostrovitianin
Через порты морские Питера (Морские ворота России) проходит грузов просто не сравнимо с грузопотоком через Новосиб,
Полагаю, что через Транссиб ( железнодорожная артерия России) проходят сопоставимые объёмы грузов, если не больше, только Новосибу от этого толку немного.
В Питер переводят значительную часть своих офисов Газпром и Лукойл,
И это логично, ведь основная масса нефти и газа добываются именно в Ленинградской области!
Всем вроде бы понятно, что все деньги - Москве, как столице нашей великой родины. Ну и Ленинграду, как второй столице и малой родине нашего руководства.
Вы по моему ставите телегу впереди лошади. Вы утверждаете что деньги туда идут потому что там хорошо! А может быть там так хорошо оттого что туда деньги направляются?
Если взять Канаду - страну похожую на нашу, то жизнь в Ванкувере, Квебеке, Монреале, Эдмонтоне, Торонто по большому счёту не отличается от жизни в столичной Оттаве. У нас же - пропасть между двумя столицами и остальной Россией, и Вы какое то научное обоснование пытаетесь под это подвести...
seka64
но есть еще и Детройт был город инновация, а стал призрак
Alippa
но есть еще и Детройт был город инновация, а стал призрак
Не думаю, что надо стремиться к тому, чтобы всё заМКАДье стало Детройтом. Я конечно, читал кое что про невидимую руку рынка, но ведь и правительство должно что то делать, а не полагаться на неё всецело...
seka64
иногда мне мнится, что лучше бы они в карты там играли на щелбаны, чем работу работали
так недолго и без заезда в инновацию стать сразу призраком
consultant
Немного лирики: пожил годок с СПб и свалил по причине неба над головой - небо серое, свинцовое, низкое, оттуда вода постоянно - давит страшно! Это как потолок 2,4 м в квартире...
Немного лирики: пожил годок с СПб и свалил по причине неба над головой - небо серое, свинцовое, низкое, оттуда вода постоянно - давит страшно! Это как потолок 2,4 м в квартире...
Воот! Абсолютно такие же мерзкие ощущения, а я думала только у меня так :bad: Знаю семью (из Тюмени) - мужу было предложено отл. должность с отл. зарплатой с квартирой и пр. бонусами и радужными перспективами, но через 1,5 года он - 30-летний, совершенно здоровый - заболел и ничем вылечить не могли - здоровье дороже - всё бросили и вернулись обратно в Тюмень и всё само прошло, т.е. собирающимся переезжать надо понимать, что нам, сибирякам, из сухого климата в питерскую сырость болотную далеко не всем хорошо :nea.gif:
Север2011
более красивого неба чем в Петербурге не видел ни в одном городе, а повидал я их в разных концах света много. Самое прекрасное, что дома в центре окрашены в такие цветовые тональности, что в любое время года являются словно продолжением единого художественного холста с этим сказочным небом. Можно фотографировать не глядя, все равно шедевра)) Ну а про то что небо Петербуржское это тест, говорили ещё классики, либо влюбляются, либо - чужой поехал домой))
Когда подъезжаешь к Новосибирску, и оглядывая пейзажи окружающие, всегда думал, что не про тот город говорят "построен на болотах"...
Север2011
а влажный морской Петербуржский воздух, с лёгкими солёными вкусами Балтики полезен для девушек, тут девушки моложе выглядят, кожа бархатистей и на мой скромный взгляд эстета самые раскрасивые и распрекрасные))) Буквально вчера проводил знакомую из Новосибирска, так она до самого Пулково всё восторгалась именно свежестью, так ей нравилось что вдыхаемый воздух отличен от сухости и вечной пыли Новосибирских улиц.
да Вы прям поэт-романтик:хехе: Вы просто любите Питер, а мне сие не близко и никаких красот (не берем историко-архитектурные шедевры, естессно) там не вижу - всё как-то зело мрачно (и зоопарк архивонюч) :nea.gif: сибиряки сибирские мы даа :biggrin: Тобольский Кремль видели? Вот где мощь и запах истории...
Север2011
про Зоопарк согласен, архиванюч! но с жирафом))) в Тобольск ещё меня не заносило, но в планах есть посмотреть откуда началось освоение Сибири - кормилицы столиц)
ostrovitianin
Здравствуйте! Хотим купить у застройщика квартиру в "Невском силе"в 6А доме. Как вы считаете, насколько адекватна цена-5600т за однушку 44,56 кв.м. ?
Leya_Vader
в "Невском Стили" такая цена адекватная, как для места так и для застройщика. Среди вариантов переуступок можно поискать дешевле, но не значительно на несколько сотен тысяч рублей, если немного меньше площадь то даже с ремонтом есть варианты.
ostrovitianin
Добрый вечер! С 2 млн.рублей можно расчитывать на покупку 1-ки (студии) вблизи метро, хотя бы крайней станции типа м.ул.Дыбленко (ЖК Оккервиль). ЗЫ: в Питере не был, назвал объект по 2ГИС. (Срок сдачи - 2-3 квартал 15года).
ostrovitianin
Спасибо! Нам действительно очень понравилось место, да, и по отзывам, застройщик там надежный. Попробуем поискать варианты у инвесторов.
n1k
в ЖК Новый Окервиль и ЖК Капитал за 2млн студий нет, от 2.3млн студии со сроками сдачи конец 16г. Рядом (ближе к МЕГА Дыбенко) студии в 2млн есть, но реальная сдача (ключи) лето 16года, заявленный срок сдачи застройщиком в рекламах может быть и 15й год, на то она и реклама))
А вот у метро Девяткино (тут метро ближе в метрах чем у новостроек у реки Оккервиль), варианты чуть дороже 2млн и 15й год ключи поискать можно, 16й год ключи выбор больше.
В августе в районе метро Комендантский пр (10 минут транспортом) стартуют продажи в 2х проектах. Сейчас можно за 2.6-2.7 млн приобрести однушку (33-34 кв.м) с отделкой, сдача 4кв. 16. Уникальные предложения для Приморского района!
Leya_Vader
Строительный Трест - надёжный застройщик, хотя истории с амиачными квартирами их не обошли, тут и показали себя именно с хорошей стороны, оплачивали аренду квартир покупателям пока устраняли проблемку или находили квартиры на замену. Ну и ещё маленький минус СтройЦентра это их постоянные инвесторы, возле м. Пионерская в их замечательном с виду доме значительная часть квартир массажные салоны, дом стал эпической веселухой историй и баек, поэтому и ценник сравнительно не высок в нём. Надеюсь в Невском Стили соседи будут более приятные, всё таки район более тихий, и самому Строительному Тресту такая реклама не нужна))
ostrovitianin
В ЖК Новый Оккервиль забавляет измерение расстояний в каких-то уж очень альтернативных "метрах". На сайте сказано: "Жилой массив расположен ... всего в 800 м от ст.м «Ул. Дыбенко»". Открываем Дубль Гис и видим 1400 м.
KArtem
строительные компании на счёт метро любят приукрасить и пофантазировать, м.Дыбенко хоть физически существует! а то многие пишут расстояние до проектируемых станций, с постройкой после 25 года и на рекламных буклетах рисуют метро))) что удивительно во многих районах ценник уже закладывают наличие метро, для примера у Мега-Дыбенко в ЖК Лондон и ЖК Вена цены, как будто уже метро Народная построена)))
ostrovitianin
Посмотрел ту сторону (север Питера, м.Девяткино), в плане инвестирования на что можно расчитывать? Аренда как складывается в этом районе?! Так понимаю та часть активно разрастается. ЖК Мой город от застройщика Полис-групп мой ценовой диапозон. http://polis-group.ru/building/dom-no4/apartment/1-12-02 здесь, скорее всего, ошибка, иначе очень вкусно:улыб:
n1k
аренда складывается, как везде в новых микрорайонах, спроса мало предложений тьма))) студии сдают примерно по 16-17 тысяч. Девяткино это инвестиция не в аренду, а получить прирост цены, за счёт появления ближайшие 2-3 года инфраструктуры, хотя бы нормальных внутриквартальных дорог, и то что там метро 500-700 метров от домов (пока столько, года через 2 стройки уйдут далеко в поля как на Парнасе было и тогда измеряться будет км. а не метрами) Полис-Групп контора молодая, но с амбициями. Главный минус, который мне сильно у них не нравиться, это счёт в банке Таврический. Банк был связан с Сердюковым, и жил за счёт потоков денег минобороны. Начиная с НГ этот банк на специальных форумах хоронят. А по условию договора, покупатель загоняет 70% стоимости в этот банк в качестве обеспечения и ждёт регистрации договора 2.5-3 месяца. Недавно вот у строительной компании Город накрылся банк, у покупателей там так же лежали деньги на аккредитивах.
Что касается цены, за студию 25 метров - 1962т.р, ну там есть и немного дешевле 1900т.р. студии 25м. 4й дом он практически во всех секции студии. Что касается 1ки 42 м, то она стоила на сколько помню 3 - 3.2 млн. То что пишут Евро 2ка, ну приукрашивают ребята, Евро 2ка это квартира с кухней-гостиной имеющей 2!!! окна и площадь больше площади спальни. Есть у этого застройщика бонусные квартиры, когда цена такая же но ремонт в подарок, чаще всего на этажах где контур замыкается 12й, 24й. или когда надо деньги быстро застройщику, и тогда ремонт дешевле % на кредит.
А вообще про Девяткино попозже подробней напишу, много уже вопросов по этому району прислали
ostrovitianin
Можно ли приобрести что то за 2600-2800 из сданного?