Аренда квартир (часть 3)
... какая поставленная задачааа... 
в каком месте тут специалист и процесс производства работы (выполнения услуги)??
риелторша, нанятая для покупки кв., узрев квартирантов, решила тупо наездом на них срубить бабла
в каком месте тут специалист и процесс производства работы (выполнения услуги)??риелторша, нанятая для покупки кв., узрев квартирантов, решила тупо наездом на них срубить бабла
...Слово действительно ужасное... 
1). Чем специфична риэлторская сфера деятельности (именно жилого сегмента)?
Тем, что встречаешься и плотно общаешься с различными слоями населения.
И именно сами работники медицины тааакое порассказывали...
Что точно понимаешь: либо чудо поможет найти приличного врача.
Либо та/иная рекомендация. По сути тоже "посредничество".
Кстати, если говорить широко, то доступ к врачу перекрывается той же регистратурой, участковыми, и т.д. и т.п.
2). А так да - суть деятельности чуть иная.
Но тем и интересен мир, что так много общего можно найти в таких разных сферах.
Ибо везде самое главное что?
Человеческий фактор.., + чёткая организация своей непосредственной деятельности.
P.S. Естественно, всё ИМХО.
Тем, что встречаешься и плотно общаешься с различными слоями населения.
И именно сами работники медицины тааакое порассказывали...
Что точно понимаешь: либо чудо поможет найти приличного врача.
Либо та/иная рекомендация. По сути тоже "посредничество".
Кстати, если говорить широко, то доступ к врачу перекрывается той же регистратурой, участковыми, и т.д. и т.п.
2). А так да - суть деятельности чуть иная.
Но тем и интересен мир, что так много общего можно найти в таких разных сферах.
Ибо везде самое главное что?
Человеческий фактор.., + чёткая организация своей непосредственной деятельности.
P.S. Естественно, всё ИМХО.
1). Думаю, изначально "рекламные" объявления не есть суть "зло".
И уж точно не направлены на установку барьеров.
Другой вопрос, во что это выливается. (учитывая, что "массовой" арендой занимается большей частью народ, нацеленный лишь на "побыстрее/побольше").
2). Потому с Вами соглашусь - неподготовленному человеку достаточно трудно разобраться со всей этой кухней. Особенно, в короткое период времени. Да и не все могут взаимодействовать с большим количеством информации. Которая в-принципе, и не нужна данному человеку после решения его конкретной задачи - обретение пусть временного, но своего жилья.
1). Собственно, ни обман, ни спам не являются (на мой взгляд) эффективным инструментом для долгосрочного присутствия в данной сфере деятельности.
2). Без риэлтора "заколдуют"? Да полно Вам "юродствовать"...
Тот, кто хочет/может - вполне себе спокойно сдаёт без посредника.
Другой вопрос, что не всем это удобно. Причём по различным основаниям.
Следовательно, до тех пор пока данная услуга (в её вариациях) будет нужна - она будет существовать.
И уж точно не направлены на установку барьеров.
Другой вопрос, во что это выливается.
(учитывая, что "массовой" арендой занимается большей частью народ, нацеленный лишь на "побыстрее/побольше"). 2). Потому с Вами соглашусь - неподготовленному человеку достаточно трудно разобраться со всей этой кухней. Особенно, в короткое период времени. Да и не все могут взаимодействовать с большим количеством информации. Которая в-принципе, и не нужна данному человеку после решения его конкретной задачи - обретение пусть временного, но своего жилья.
1). Собственно, ни обман, ни спам не являются (на мой взгляд) эффективным инструментом для долгосрочного присутствия в данной сфере деятельности.
2). Без риэлтора "заколдуют"? Да полно Вам "юродствовать"...
Тот, кто хочет/может - вполне себе спокойно сдаёт без посредника.
Другой вопрос, что не всем это удобно. Причём по различным основаниям.
Следовательно, до тех пор пока данная услуга (в её вариациях) будет нужна - она будет существовать.
Я понял, понимание у нас с Вами общее есть, осталось только свести понимание с нормальной этикой.1). Нэ прощу!!! Мы тут понимаете "за дело с комиссией базар ведём", а Вы о таких тонких материях упоминаете - не порядок.
2). А если серьёзно: вот как раз данные моменты и определяют многие взаимоотношения в данной сфере деятельности (как впрочем, и в других).
Просто многие понятия "размываются" человеческим фактором.
Когда понимаешь, что та же "порядочность" имеет столько много оттенков...
Люди разные - ситуации тоже. Часто все стороны могут быть одновременно правы - и что?
Возникший вопрос от этого сам собой редко решается.
Следовательно, нужны механизмы его решения. Да ещё отработанные практикой.
Так рождается деловая этика...
Впрочем, кому и зачем я это пишу? Так мысли вслух.... о материях - тонких и реальных.
ну выставьте за 25 
Вам же этого хочется?
Вам же этого хочется?1). Ваша позиция понятна - Вы считаете, что работа риэлтора состоит только в поиске нового
(до того неведомого Вам лично) варианта.
И если он уже клиента устроит, то тогда и комиссия будет оплачена, правильно?
Я же рассматриваю данную деятельность чуть шире.
Где поиск "нового" (с конечным "оформлением") всего лишь часть.
Не спорю, часто важная, но не более того.
2). И потому, если именно та ситуация (линии взаимодействия покупателя и его специалиста), что мной была выше предположена, произошла... + продавец не ставил существенным условием продажу своей квартиры от наличия квартирантов (т.е. Вас)...
То и возникает вопрос именно о том, что делать дальше:
- искать покупателю новых квартирантов?
- соответственно, Вам новый объект?
- либо закрепить Вас за новым хозяином?
3). В таких случаях, платит обычно тот, кому важнее уже сложившийся момент. Как вариант - пополам. А вообще считаю, в данном случае (если нет никаких особых сложностей) - достаточно брать не те же 70%, а некую фиксированную сумму за составление/переоформление договора.
Ммм.., ничего я вижу.Просто это немного другой подход - не чисто сравнительный.
В том виде, что и "тёплое" и "мягкое" существуют. Вне зависимости от того, нужно ли это конкретному субъекту в тот или иной промежуток времени. Как относительно к данному объекту - так и в-принципе. Но это так...отвлечение от темы.
(до того неведомого Вам лично) варианта.
И если он уже клиента устроит, то тогда и комиссия будет оплачена, правильно?
Я же рассматриваю данную деятельность чуть шире.
Где поиск "нового" (с конечным "оформлением") всего лишь часть.
Не спорю, часто важная, но не более того.
2). И потому, если именно та ситуация (линии взаимодействия покупателя и его специалиста), что мной была выше предположена, произошла... + продавец не ставил существенным условием продажу своей квартиры от наличия квартирантов (т.е. Вас)...
То и возникает вопрос именно о том, что делать дальше:
- искать покупателю новых квартирантов?
- соответственно, Вам новый объект?
- либо закрепить Вас за новым хозяином?
3). В таких случаях, платит обычно тот, кому важнее уже сложившийся момент. Как вариант - пополам. А вообще считаю, в данном случае (если нет никаких особых сложностей) - достаточно брать не те же 70%, а некую фиксированную сумму за составление/переоформление договора.
Ммм.., ничего я вижу.
Просто это немного другой подход - не чисто сравнительный. В том виде, что и "тёплое" и "мягкое" существуют. Вне зависимости от того, нужно ли это конкретному субъекту в тот или иной промежуток времени. Как относительно к данному объекту - так и в-принципе. Но это так...отвлечение от темы.
Уточню лишь: быть 100% "хорошим" и/или "плохим" - нереально. Всегда есть нюансы, почему конкретный индивидуум поступает так или иначе в реально возникшей ситуации. В т.ч., и из-за недостатка информации.
... какая поставленная задачааа...Если Вы потрудитесь перечитать то предположение (высказанное, естественно, исходя из пройденного опыта
), что мной было озвучено по данному вопросу выше... То увидите и задачу и процесс расчёта времени приложения сил для достижения результата
(в т.ч., в качества гонорара).
риелторша, нанятая для покупки кв., узрев квартирантов, решила тупо наездом на них срубить баблаВполне возможно и так - и что? Это её выбор.
- уважать или не уважать свой труд. P.S. Другой вопрос, что Вы не "хотите" видеть. Или не "можете"...
Как по сложившемуся определённому предубеждению, так и из-за обычного недостатка информации по внутренней кухне данной сферы деятельности.
Осмелюсь предположить, что в Вашей сфере деятельности есть тоже нюансы, которые посторонним кажутся "дикими" (+ не стоящими оплаты).
Ваша позиция, как риэлтора, тоже вполне понятна . В нашем случае мы справились сами, прекрасно составили новый договор, который устроил обе стороны. А тех, кто не способен этого сделать сам конечно нужно убедить, что составление/переоформление договора стоит "некую фиксированную сумму"
. В нашем случае мы справились сами, прекрасно составили новый договор, который устроил обе стороны. А тех, кто не способен этого сделать сам конечно нужно убедить, что составление/переоформление договора стоит "некую фиксированную сумму" Если прекрасно сдавали и за 18 т.р. "убитую", то зачем делали ремонт? 
Именно из-за того, чтобы сдавать дороже?
Или были ещё какие-то к этому побуждения?
Именно из-за того, чтобы сдавать дороже?
Или были ещё какие-то к этому побуждения?