Молодая семья-доступное жилье (часть 4)
173657
872
Кто-нибудь воспользовался?
Имеется ввиду кредит в СБЕРЕ до 500 т.р. для молодых семей, когда государство погашает за заемщиков 2/3 процента по кредиту.
Интересует вопрос: стабильность возмещения процента государством? Платит государство или нет? Задержки?
shok
А откуда такая информация (про погашение 2/3 государством)?
shok
Государство выплачивает 2/3. НО !!! Только после полностью погашенного кредита. То есть. вы платите полные проценты (18%) за весь период кредита. После погашения кредита, государство возвращает 6% и администрация 6%, зачисленнием на сберкнижку. Сам брал 300т.р. мутно долго, но оно себя оправдало ))
ApoZ
А где найти постановления про эти субсидии? У меня есть Областная целевая Программа «Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в Новосибирской области на период 2004-2011 годы»
и
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 марта 2004 г. N 172 "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН ПРИ КРЕДИТОВАНИИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Но там суммы только до 360 тыс. рублей. А чего-то поновее найти не могу..
Леся Л.
Платит.Регулярно и "правильно".
Я являюсь заёмщиком у Сбера ещё по старому, 172 постановлению обл администрации. но там поддержка 2\3 для бюджетников только (а у меня супруга в бюджете работала на то время), 1\3 для всех остальных, молодых до 30 лет.Платят ежемесячно путём перечисления на счёт заёмщика ,меня, размера компенсации (она каждый месяц разная-зависит от суммы платежа по пред.месяцу).
Информацию, покрайней мере я, смотрели на сайте АДМИНИСТРАЦИИ НСО,
ApoZ
1. Действительно возврат 2/3 процентной ставки,-но не за весь срок а ЕЖЕМЕСЯЧНО т.е допустим ты платиш в марте 9700р из них 4700 -возврат основного платежа(сумма постоянная на весь срок кредита) и 5000р процент на текущий месяц в апреле на твой счет(СБ книжка) ОБЛ.АДМИНИСТРАЦИЯ вернёт приблизительно 2/3 %=3300, эти деньги ты можеш снять налом.
2. Кредит аннуитетный т.е каждый последующий месяц ты платиш меньше ( за счёт уменьшения процентной ставки) у меня за год выплаты уменьшились на 700р (вроде мелоч, но ощутимо)
3. максимальный срок кредита помоему 10 лет, но Администрация возвращает % в течении первых 5ти лет
4. возвраты более менее регулярны в двадцатых числах месяца обычно деньги на счету
5.и наконец всё выше сказанное относилось к
"ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
От 29.03.2004 N 172
г. Новосибирск
О государственной поддержке граждан
при кредитовании на приобретение
или строительство жилья
в Новосибирской области"
сейчас это постановление утратило силу, актуально по моему это-
"ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
От 31.03.2005 N 176
г. Новосибирск
О государственной поддержке граждан
при кредитовании на строительство
или приобретение жилья
в Новосибирской области"
а вообще лучше всего узнать в СБЕРЕ-подойди в кредитный отдел и спроси.
213
либо позвонить в жилищный комитет (отдел) администрации своего района или Области.Телефоны на сайте адм.нсо.ру или в справочниках.:миг:
serega
А вроде, были еще какие-то компенсации при рождении ребенка... Интересует именно компенсация, а не отсрочка выплаты про кредиту. Кто-нить знает про это что-нибудь?
213
1. Действительно возврат 2/3 процентной ставки,-но не за весь срок а ЕЖЕМЕСЯЧНО .......
Видимо у меня был какой то другой вариант, потому что мне проценты вернули после погашения кредита. Брал еще в 2003 году.
213
2. Кредит аннуитетный т.е каждый последующий месяц ты платиш меньше ( за счёт уменьшения процентной ставки) у меня за год выплаты уменьшились на 700р (вроде мелоч, но ощутимо)
.................
Это не аннуитет. Это кредит с начислением процентов на остаток по кредиту.
По аннуитету ежемесячная выплата не меняется весь срок погашения. Меняется внутреннее соотношения "тело кредита"/"проценты"
БИВ
Да, компенсация при рождении ребенка действительно есть, она считается исходя из норм на 1 чел. (ребенка), на сколько я помню это 12 м.кв. Но на момент получения компенсации у тебя должен быть не погашенный кредит, он уменьшается на сумму компенсации. Вот только я не знаю как определяется сумма, толи путем умножения квадратов на рыночную стоимость, то ли на цену квадрата по договору...
213
To 213:
Точно! Только сейчас есть ещё 464 постановление.
А вот идея в сбере справки навести как то в голову не пришла! Но идея отличная! Спасибо!
AAGoncharov
Про компенсацию при рождениии ребенка.
Месяца 3 назад общался с ЖСК "СВОЙ ДОМ" (от них и узнал про молодежную программу), разговаривали и про компенсации при рождении ребенка.
Так вот максим. размер компенсации = 210 т.р. НО, говорят, что реально за прошлый год никто больше 70 т.р. не получил. Для того чтобы получить компенсацию, оформлять документы необходимо чуть ли не с первых недель беременности.
shok
А кто нибудь интересовался по этой программе, как лучше покупать недвижимость на первичном или вторичном рынке? :а\?:
shok
Ещё информация по поводу "Молодежной программы".
Если вы собрали все справки и числитесь в реестрах администрации и если СБЕР предварительно дал согласие на выдачу кредита, ТО есть одно НО - после того как вы нашли квартиру, допустим за 900 т.р., то пока вы не покажите СБЕРу 400 т.р., 500 т.р. вы не увидите.
Вот так то:хммм:
AAGoncharov
2 AAGoncharov :
В администрации говорят, что можно хоть на первичке, хоть на вторичке.
shok
По поводу 900 и 400 т.р.

Я сам интересовался, мне сказали. Что если сумма кредита превышает сумму которая положена по прорамме, то необходимо показать Сберу только 10% от стоимости по договору!!!!
AAGoncharov
2 AAGoncharov :
Ух! Обнадеживающие сведения!
А с кем разговаривал?
shok
С консультантом банка, на Ленина. Также мне известно, что администрация вне зависимости от суммы кредита возмещает 2/3 процентов с кредита не более 500т.р. (по программе). Т.е. все остальные проценты твои.
shok
НО - после того как вы нашли квартиру, допустим за 900 т.р., то пока вы не покажите СБЕРу 400 т.р., 500 т.р. вы не увидите.

Подтверждение наличия средств для первоначального взноса - по-моему - вполне нормальная вещь. К тому же почему обязательно 400? Насколько я знаю, показывать нужно 30% от стоимости - т.е. 270...
БИВ
НО - после того как вы нашли квартиру, допустим за 900 т.р., то пока вы не покажите СБЕРу 400 т.р., 500 т.р. вы не увидите.

Подтверждение наличия средств для первоначального взноса - по-моему - вполне нормальная вещь. К тому же почему обязательно 400? Насколько я знаю, показывать нужно 30% от стоимости - т.е. 270...
мне тоже говорили-придётся показывать, а на деле, при получении кредитных денег на счёт никто ничего не просил, а потом сказали (в частности специалист которая вела мой договор)-наличие дополнительных средств ваша проблема.:улыб:
мне нужно было показать вроде как 10%.
Деньги выдавались под реальный договор-продавцу!!!, путём перевода с моего на его счёт средств в том же отделении ,которое оформляло кредит. :tease:
БИВ
Подтверждение наличия средств для первоначального взноса - по-моему - вполне нормальная вещь. К тому же почему обязательно 400? Насколько я знаю, показывать нужно 30% от стоимости - т.е. 270...
  



В данном случае 10%
AAGoncharov
Нажал на последнего...

А кто-нить в курсе, какие там требования для постановки на учет? Ну там, сколько квадратов должно быть на человека? И если у моей сестренки четверть родительской квартиры (по договору приватизации) - насколько ей реально будет на учет встать? Там же, типа, справки нужны из БТИ, и Юстиции о том, что недвижимости в собственности нет. А тут получается - есть. Или такой выкрутас - если она свою четверть матери в этом случае подарит, чтоб на ней она не висела?