" На самом деле можно было более полезные вещи по обсуждать " - это с радостью.
Пожалуйста, поделитесь хитростями продажи и информ. сайтами.
Пожалуйста, поделитесь хитростями продажи и информ. сайтами.
например н-с-к.нет и авито
на нгсе только за денюшку в открытый доступ пускают
на сайте агенств заявку подать можно, но в открытой базе своего варината найти не получается
кстати нгс можно попасть на сервис онлайн оценки стоимости квартиры
на нгсе только за денюшку в открытый доступ пускают
на сайте агенств заявку подать можно, но в открытой базе своего варината найти не получается
кстати нгс можно попасть на сервис онлайн оценки стоимости квартиры
Спасибо, про " н-с-к.нет " не знала, воспользовалась на данный момент авито и нгс за 300р.
. А теперь сердобольные АН со всех участников сделки берут по 5% от стоимости объекта,...плз, 2-3 примера (можно просто названия АН) где СО ВСЕХ участников сделки берут по 5%
прошу прощения, была не точна в цифрах, пожалуйста, читайте в новой редакции
" А теперь сердобольные АН со всех участников сделки берут % от стоимости объекта, "
" А теперь сердобольные АН со всех участников сделки берут % от стоимости объекта, "
Вы приводите примеры с выполнением определенной конкретной услуги, объем ее выполнения, стоимость и ответственной оговариваются в каждом конкретном случае. Все АН города предлагают платить за активную рекламу и все, никакая конкретная услуга, объем выполнения которой можно проконтролировать, не предлагается к выполнению за 60 тр.Либо у Вас с пониманием предложения плоховато, либо Вы ходите не в те агентства, т.к.:
1. Именно так и происходит: "с выполнением определенной конкретной услуги, объем ее выполнения, стоимость и ответственной оговариваются в каждом конкретном случае"
2. Ни одно агентство не предлагает платить за рекламу, Вы наверное с НГС и подобными сайтами перепутали, которым Вы платите НЕЗАВИСИМО от результата. А агентства как раз за собственный счёт рекламу оплачивают и если ума или удачи не хватит продать, то так эти расходы только на них и останутся. Оплачиваете же Вы (продавец) только факт нахождения реального покупателя, с выходом на сделку, на условиях Вас устраивающих и в Договоре зафиксированных.
3. Средняя комиссия с продавца квартир варьируется от 1%+29 т.р. до 3%. Где Вы опять изыскали 5% - видимо места знаете. Единственное исключение, это дешёвые объекты, т.е. минималка 50 т.р. всё таки на самом деле есть.
4. При заключенном договоре с продавцом, бывают случаи, что оплату с покупателя не берём вовсе, так что это опять Ваши фантазии.
5. Если Вы задаёте вопрос, с целью понимания откуда берутся %, то тогда как то не вежливо заявлять, что Вас расходы агентства не волнуют. Тогда не задавайте вопросов, а довольствуйтесь не понравившейся Вам фразой: "У нас такие расценки".
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87496
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270805
227
СЛАЙДЫ NF
673877
709
Покупать у застройщика все научились
Тут одни продающие собрались
Тут одни продающие собрались
если не можешь продать - подари
всегда есть 2 выхода
всегда есть 2 выхода
...прощаю. Только что же изменилось, если СЕГОДНЯ в общем итоге со сделки берут все те же 5%??
ВСЕМ - без какого-бы то ни было исключения- самых больших , самых быстрых, самых грандиозных и самых приятных САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ продаж! А если обратились в АН - придется подписаться под нашими правилами. Если нет - см. пункт про "самых больших, самых быстрых...."
ВСЕМ - без какого-бы то ни было исключения- самых больших , самых быстрых, самых грандиозных и самых приятных САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ продаж! А если обратились в АН - придется подписаться под нашими правилами. Если нет - см. пункт про "самых больших, самых быстрых...."
А еще в квартире можно жить
С третьей стороны продажа есть управленческая задача - как ее решить максимально быстро и эффективно
Или тут все так же печально, как сч ТСЖ и УК
С третьей стороны продажа есть управленческая задача - как ее решить максимально быстро и эффективно
Или тут все так же печально, как сч ТСЖ и УК
Тут прозвучал тезис о выкупе квартиры в случае нарушения сроков
Сколько от среднерыночной цены в таком случае получает продавец
И на сколько ниже от среднерыночной цены квартира выставляется исходно?
Сколько от среднерыночной цены в таком случае получает продавец
И на сколько ниже от среднерыночной цены квартира выставляется исходно?
От объекта зависит. Мы же взрослые люди, понимаем, что если придётся выкупать, а потом перепродать 1к, в кирпиче, в хорошем состоянии, на среднем этаже, рядом с метро... несколько проще (да и сдавать, если зависнет, рентабельнее), чем 4х.к. на окраине, в панели/шлакоблоке, на 1м этаже, с "бабушкиным" ремонтом. В первом случае, возможно, процентов 10 от минималки рыночной будет достаточно, ну а во втором и 50% не всегда помогут, особенно шлакоблоки 2-3х этажные, т.к. сейчас покупатели в принципе не хотят их ни в какую, даже в приличном состоянии и за 3 копейки. А если без выкупов, просто договор на продажу, то примерно в средней цене рынка стараемся продавать.
Порядок дисконта и ход мыслей ясен Спасибо!
И сколько в итоге берут с покупателя однокомнатной? А то мне купить надо.
Активная жиСть у Вас!)) И снимаете..И покупаете..
Если не особая Ылитка, то за писят можно договориться, фиксированно, независимо от стоимости однёшки.
А если квартира на договоре или выкуплена, то может и вообще можно "забесплатно" оформиться.
А если квартира на договоре или выкуплена, то может и вообще можно "забесплатно" оформиться.
Так я снимаю, чтобы купить) на время поиска квартиры жить-то где-то надо)
1к, в кирпиче, в хорошем состоянии, на среднем этаже, рядом с метро... несколько прощеВот ровно точно такую же квартиру, как в вашем описании, друг продавал полгода. Причём метро не левобережное, а вполне себе "Гагаринская" или "Красный проспект" (ровно посередине между ними). Точнее, риелторша продавала, ага. С активной рекламой в виде одного объявления на НГСе с плохими фотками. Надеялась, видимо, что такой суперликвидный вариант как-нибудь сам собой продастся, а она только за гонораром потом придёт. Но само собой как-то не срослось. В итоге другу пришлось снизить цену от изначальной на 360 тыс. (это дисконт значительно больше 10%). И плюсом ещё 60 тыс. риелторше отдал. Зачем, за что - он сам в итоге не понял. Просто когда-то раньше эта же риелторша помогала продать ему другую квартиру. Он обратился к ней снова. А когда квартира зависла и всё, что делала риелторша, это просила снизить цену ещё и ещё, он просто не нашёл в себе сил с ней расстаться. Потому что он очень добрый, мягкий человек, неконфликтный. Но больше к ней обращаться не будет, естественно, и никому её не порекомендует.
Сюжет старый, давно в фольклоре отражен, называется "Каша из топора", дайте другу почитать.
"мы Вашу квартиру продадим с нашим удовольствием", только если цену ниже нижней уроним.
"мы Вашу квартиру продадим с нашим удовольствием", только если цену ниже нижней уроним.
одно не могу понять, если снизил на 360 тыров от изначальной цены, то цена изначальная была 1 800 +/-.
Что за эти деньги не могли продать полгода
а потом продали за 1 500+/- 
Просто сейчас у меня продается подуставшая хатка у метро за 2 000 с хвостиком, дэк вот, четверо из семи смотревших СРАЗУ давали 1 900, но тут как грится хозяину надо 2 000 с хвостиком
Что за эти деньги не могли продать полгода
а потом продали за 1 500+/- Просто сейчас у меня продается подуставшая хатка у метро за 2 000 с хвостиком, дэк вот, четверо из семи смотревших СРАЗУ давали 1 900, но тут как грится хозяину надо 2 000 с хвостиком
А, т.е. хаты в центре у метро уже за полтора ляма с копейками отдают?! Дак это ему сказочно повезло ещё, значит, продать за два с лишним. 
Не, я так-то тоже могу СРАЗУ дать 1900 за одну квартиру приглянувшуюся. Только вот продавцы, сцобаки такие, хотят почти в четыре раза больше.
Не, я так-то тоже могу СРАЗУ дать 1900 за одну квартиру приглянувшуюся. Только вот продавцы, сцобаки такие, хотят почти в четыре раза больше.
ну я же исхожу из ваших слов 
вы написали, что пришлось скинуть 360 тыр, и это было больше 10%, я примерно прикинула, что 360=20% от стоимости, соответственно вся стоимость - 1 800 (если ошиблась - исправьте).
Проще привести реальные цифры, типо продавал за 2 600, отдал по итогу за 2 240, всё гораздо более понятно.
Если он реально продавал за такую цену, то это был конский ценник для места "где-то между Красным проспектом и Гагаринской", и ничего удивительного, что продать не мог полгода.
вы написали, что пришлось скинуть 360 тыр, и это было больше 10%, я примерно прикинула, что 360=20% от стоимости, соответственно вся стоимость - 1 800 (если ошиблась - исправьте).
Проще привести реальные цифры, типо продавал за 2 600, отдал по итогу за 2 240, всё гораздо более понятно.
Если он реально продавал за такую цену, то это был конский ценник для места "где-то между Красным проспектом и Гагаринской", и ничего удивительного, что продать не мог полгода.
ТОП 5
1
2
3
4