Павелл
Как правило "компромиссное предложение" обсуждается не на просмотре, а гораздо позже, когда просмотров несколько, когда посоветовались с родней, подбили финансы и т.д. И вот как раз на этом этапе "жизнь будет положена", для недопущения прямого контакта сторон, по достаточно понятным причинам.
З.Ы. я такие забавные риэлторские финты на эту тему припоминаю, и из своего личного опыта, и из опыта знакомых.
Такую бы энергию, да на полезное дело..... :biggrin:
IGuruI
/п.9/
В том то и дело нашли вариант сами, интересы продавца представляет риэлтор
ну значит не судьба, не хотите платить риелтору, значит либо это сделает за Вас продавец, либо вы пойдете искать другую хату
/п.9/
В том то и дело нашли вариант сами, интересы продавца представляет риэлтор
Что вы подразумеваете под словом "нашли"?
Поквартирный обход и опрос делали или всё-таки увидели этот вариант в объявлении?
Джемоед
Добрый вечер! Если дублирую чью-то тему, покажите, пжл, где искать)) Суть проблемы: самостоятельно нашла себе вариант для покупки через нгс. посмотрела, все ок - состояние, цена, док-ты и тд. Готова к сделке, но риэлтор продавца просит комиссию - 80 т.р. Внимание, вопрос - за что!?
Без проблем бы отказалась бы от такой сделки, но квартира нравится(( В общем, и хочется, и полное ощущение, что обувают на ровном месте :dry: или это нормальная практика, просто я не в теме?
krasotulia
а на НГС объявление было от собственника или от АН?
по цене, док-там и тд. с кем общались?
krasotulia
Ответ: платить за лень и жадность продавца понравившейся Вам квартиры

Он мог разместить свое объявление сам, где то - бесплатно или за деньги на НГС

Выход - предложите продавцу сделать скидку на квартиру в размере стоимости услуг риэлтора или искать вариант без риэлтора
Еще стоит основательно надавить на риэлтора, так как это у него клюнуло и судьба его заработка зависит от исхода сделки Пусть он помассирует мозг продавцу

Удачи!
transs
от АН, общались с собственником в присутствии риэлтора
DmNSK
спасибо за совет, буду пробовать)
DmNSK
Сходите в ТСЖ / к старшему по дому

Там обычно знают кто где что продает
krasotulia
от АН, общались с собственником в присутствии риэлтора
получается Вы обратились в АН, а не к собственнику.
с таким же успехом можно было самостоятельно найти квартиру на сайте АН.

теперь только выторговывать скидку, или искать дальше.
DmNSK
Сходите в ТСЖ / к старшему по дому

Там обычно знают кто где что продает
Вот так вот! Да!? Делаете еще более несчастной жиСть дармоедов? И без того задрипанную... :cray-1:
Помещик
...да ладно, не драматизируйте: он всего-навсего зачем-то подпитывает иллюзию на тему"сам(а) нашёл"
Вот захожу я в магазин и самостоятельно нахожу понравившуюся там колбасу. За что магазин дерёт 25% накрутки на цену производителя? Произвол.
Солярис
а чего драматизировать то...
когда я продавал квартиру (без привлечения АН), покупатель нашел мой вариант самостоятельно, но побоялся оформлять своими силами и обратился в АН. Каково было мое удивление, когда это АН пыталось "получить 3%" с меня по сделке... На резонный вопрос "за что?", вразумительного ответа так и не получил
PS платить 3% не стал, сделка прошла успешно
Солярис
...да ладно, не драматизируйте: он всего-навсего зачем-то подпитывает иллюзию на тему"сам(а) нашёл"
Это я о "классике нападений" на дармоедов..Нас с Вами это не касаемо!..Опаньки..Я вам книксен сделал..И Вы меня на Вы обозвали..Что это? Прогресс? :миг:
Александр.....
Вот захожу я в магазин и самостоятельно нахожу понравившуюся там колбасу. За что магазин дерёт 25% накрутки на цену производителя? Произвол.
это посреднические % (перекупы так сказать)
а вот если вам продавщица накрутит 3-8% (при том на своё усмотрение, считай "обвес") за то, что отрезала и подала - это уже произвол
Александр.....
За что магазин дерёт 25% накрутки на цену производителя?
Во-первых, ужасные 25% в абсолютных величинах составляет 100 - 200 руб.
А во-вторых, магазин занимается разгрузкой товара, арендой площадей для её физического экспонирования, должно обеспечить сохранность колбасы, температурный режим и ещё много чего. То есть, как учил Карл Маркс, тоже добавляют прибавочной стоимости к товару.
Но дело, даже не в этом, а в том, что основная масса людей, купив себе колбаски, не чувствуют себя обманутыми.
И напротив, основная масса народа, отдав риэлтору 100 тыс. рублей не может понять - а собственно говоря, за что?
Это есть, и странным выглядит то, что большинство риэлторов обижаются, что народ, который чувствует себя ими обманутым, их не любит.
Тут уж надо либо действительно показывать, что ты наработал аж на 100 тысяч. Либо, пока масть идёт, молча стричь бабло, и не строить из себя Робин Гуда.
Как говорится, надо "либо крест снять, либо трусы одеть".
seka64
Речь за "самостоятельно нашёл". А НГСе объявление как очутилось, самостоятельно? Его ведь разместили, оплатили - то есть доставили на блюдечке к носу потребителя-покупателя.
И про колбасу в магазине пример я именно в это контексте привёл.
seka64
Если представить, что вместо супермаркетов существует 100500 контор по продаже в каждой 1-2 палок колбасы, каждая со своим помещением, штатом, директором магазина, то наценка на колбасу выйдет тоже 100 тр. Для этого и существуют Ленты всякие, что они берут не наценкой, а оборотом. АН тоже можно обойтись 2-3 штуками. Заодно все варианты в одном месте.
krasotulia
Была схожая ситуация. К риэлторам как то не очень, причем как бы не против ихнего заработка, и негатива не было, но осадок остался после двух сделок, где с моей стороны все было честно и предсказуемо. Вас можно сравнить с авто перекупами, такие же лживые и лицемерные, только глаза честные.

В этот раз брат ищет варианты не из дорогих (под уставших) квартир, в ипотеку, -решение банковское есть. Находит, продает центральное агенство недвижмости, в той хате не кто не живет, ключи в агентстве. Поехали на просмотр с риэлтором,что называется риэлтор от бога - по пути нам много чего рассказывала, не буду вдаваться, что она за чушь продажную несла, но практически все не соответствует действительности, так как и массив этот хорошо знаем, и есть понимание хорошего/плохого ремонта. Пришли посмотрели. Звонит сама через пару дней, мол чего надумали, говорим дороговато,то да се, смотрим пока еще другие варианты. Опять звонит к вечеру, говорит - хозяин возможно уступит 100, а так же намекает, что возможно даже уговорит на150тыс. Не знаю уловка это была или нет. Но надо сказать за эту убитую по моим меркам квартиру-уже норм предложенная цена. Так же попутно звонит и втюхивает другие варианты, совершенно в не интересном нам квадрате, но ей видимо не понятно обьяснили, что важна вот это школа, Каюсь: у меня с дикцией не то, брат немой с рождения, а жена егонова заикается сильно.

Пошли с братом в том дом, попали в подьезд, в третьей квартире нам дали телефон хозяев. Позвонили хозе, предложил ему без агенства оформить, говорит не могу так как договор у него с ан, мы-не че, подождем,если договоримся по цене или вы раньше не продадите. Договаривались на 160тыс торга от цены, это при том что у брата ипотека. Подождали около месяца, тем временем мы искали другие варианты, а он видимо продавал дальше через АН. Риск был конечно, что решение ипотечное могло закончится....
В итоге брат с женой довольны, аки голуби в брачный период, а в свободное время считают денюшки сэкономленные на кредитном рабстве. А я потираю руки, что в этот раз /п.5/ это не понятное языкастое звено.
Александр.....
И про колбасу в магазине пример я именно в это контексте привёл.
Так как люди по разному реагируют на накрутку на одну палочку колбасы, и на одну квартиру, их сравнение и уравнивание не вполне корректно.
Помещик
Наоборот хочу подсластить
Если не справятся сами придут к вам, только уже без лишних вопросов
Солярис
Иллюзию или первый шаг к реальности покажет только время

Мне вообще непонятно противопоставление одного другому
Что то можно сделать самому, а что то купить в виде услуг