А у самой-то глаз не замылен? Как, интересно, оцениваете действия риэлтора "Грановита"?
Но когда человек приходит через день со словами "а давай кинем риэлтора" у меня всегда возникает вопрос, почему следом за риэлтором он не кинет меняА как назвать ситуацию, когда риелтер, нанятый покупателем, после просмотра квартиры звонит на следующий день продавцу и говорит: "Квартира ваша покупателю понравилась, он хочет ее купить, но я скажу ему, что вы отказались продавать, если вы не заплатите мне 50 тыс."
В данном случае риелтер обманывает своего клиента-покупателя, с которым заключил договор, которому понравилась квартира и цена, в случае если продавец откажется платить риелтеру.
Ситуация из личного опыта еслиффчо, а не выдуманная.
Какова моральная сторона и профессиональная этика в такой ситуации?
А в чем собственно у вас сомнения?
.
Да и потом мне непонятно на основание чего публичное порицание пропаганды прртивоправных действий стало основанием для столь далеко идущих выводов?
.
Да и потом мне непонятно на основание чего публичное порицание пропаганды прртивоправных действий стало основанием для столь далеко идущих выводов?
AndroNSK
veteran
Вам в любом случае надо будет пройти всю цепочку последовательно:Не надо идти всю цепочку.
1. Обращение к модераторам сайта.
2. Претензия в Грановит.
3. Обращение в НАР.
4. Суд (но до этого дело не дойдёт). Уверен, что всё устроится в до судебном порядке.
В АН действует пакетная загрузка информации. Даже если сегодня модератор НГСа удалит некорректное объявление от АН, то завтра при пакетной выгрузке оно появится снова. Ибо как показывает практика в базе АН никто правку не вносит.
Если хотите наказать АН за недобросовестную конкуренцию обращайтесь сразу в ФАС. Недобросовестная реклама - это их вотчина.
Искоренить все эти клоны и "фонари" возможно только если по каждому случаю будет наказание рублем.
Нашли огромную кучу интересного материала, в том числе из старых топов Форума.Теперь не поленитесь и создайте свой топик - "Как юридически грамотно расторгнуть экс, если не хотите далее сотрудничать с АН", куда выложите всю накопанную и обощенную информацию. По сути, практически все уже написано. Внесите свой вклад в дело просвещения широкой инет-аудитории. Люди будут благодарны.
Это просто кладовая полезной информации.
На основании которой Приятель теперь будет готовиться к расторжению своего Экса.
нп
ну всех с 99-ой годовщиной Великой Октябрьской Социалистической:))
смотрю здесь знамена никто не зачехлял со дня народного единства
стороны сохранили на баррикадах свой статус-кво:)))
ЗЫ: за мораль
она либо есть,либо нет
можно сколько угодно рассуждать о том, что я поступил так с риэлтером, патамушта у него самого руки по локоть не в шоколаде, суть ситуации от этого не меняется, увы
ну всех с 99-ой годовщиной Великой Октябрьской Социалистической:))
смотрю здесь знамена никто не зачехлял со дня народного единства
стороны сохранили на баррикадах свой статус-кво:)))
ЗЫ: за мораль
она либо есть,либо нет
можно сколько угодно рассуждать о том, что я поступил так с риэлтером, патамушта у него самого руки по локоть не в шоколаде, суть ситуации от этого не меняется, увы
смотрю здесь знамена никто не зачехлялНе...Я токмо из комы вышел...Дрожайшими руками достаю свой небольшой штандарт!!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274305
227
Перерегистрация авто
88696
21
Проблемы на работе
6278
31
С риэлторми надо поступать в рамках действующих с ними договоров(используя дыры этих документов, это законом не запрещено), исключительно в правовом поле. Мораль тут вообще не причем, не знаю зачем Вы ее приплетаете, хотите что бы такого не было - нанимайте хороших юристов и составляйте договора, которые так просто не обойти.
С риэлторми надо поступать в рамках действующих с ними договоровсовершенно верно:))
все дальнейшие экивоки лишние
andrei4444
v.i.p.
С одного объявления убрали только фото, другое осталось без изменений.
Завтра до обеда, если ситуация не изменится , уйдет письмо в контролирующие и надзорные органы.
Завтра до обеда, если ситуация не изменится , уйдет письмо в контролирующие и надзорные органы.
Помещик
v.i.p.
С одного объявления убрали только фото, другое осталось без изменений.Один удар в лоб-заменяет два часа беседы...Как вариант..
Завтра до обеда, если ситуация не изменится , уйдет письмо в контролирующие и надзорные органы.
все дальнейшие экивоки лишниеКакие договора - так и поступают.
Ну не все так весело пока...Кряхтя и с неохотой мой бронепоезд выползает с запасного пути..И внутри там все дрынькает..И позвякивает..
seka64
guru
С одного объявления убрали только фотоНаверное, они считают что этого вполне достаточно. Теперь будут вести политику, что это не про Вашу квартиру, а про соседнюю. Тем более - и цена не совпадает.
А у самой-то глаз не замылен? Как, интересно, оцениваете действия риэлтора "Грановита"?...юноша, не могу вспомнить- где и при каких обстоятельствах мы с Вами пили на брудершафт, тем более имея ввиду, что я не пью в принципе? И ещё- прежде чем задавать мне новые вопросы - потрудитесь ответить на мои предыдущие. Хотя - о чем я?- итак понятно, что никаких ответов не будет.
Извечный спор нужно ли платить риэлтору. Мое мнение, если обговоренные изначально условия об оплате, о услугах которые будут оказаны, документы в какие сроки будут подготовлены, цена за которую будет продана недвижимость выполнены без мозготрепки, то да, я согласен заплатить. Думаю что часть сделок так и проходит и притензий по ним нет.
Но, когда названивают горе-риэлторы, кричат в трубку требуя заплатить за то что они какого-то покупателя первые привели, устраивают мозговынос покупают/не покупают, дергают по ложным вызовам изображая бурную деятельность то закономерно будут посланы в большое путешествие.
Я тут ни одного сообщения не увидел что бы риэлтора ругали за хорошо проделанную работу.
Но, когда названивают горе-риэлторы, кричат в трубку требуя заплатить за то что они какого-то покупателя первые привели, устраивают мозговынос покупают/не покупают, дергают по ложным вызовам изображая бурную деятельность то закономерно будут посланы в большое путешествие.
Я тут ни одного сообщения не увидел что бы риэлтора ругали за хорошо проделанную работу.
Я от Вас, тоже, ответа на конкретный вопрос не дождался.
Топик-это сильно, имея ввиду,что все расторжению ЭКСа вписываются в одну единственную фразу:" В соответствии с ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию стороны с возмещением Исполнителю суммы реальных затрат в рамках исполнения данного договора". Alles.
Евгения1680
junior
А как риэлтр доказывает эти реальные затраты? Или из головы берет? Мне больше всего не нравится пункт про пролонгацию автоматическую договора.
Еще вопрос ко всем может немножко не по теме. Мне вот подруга посоветовала агентство через которое она продавала квартиру, я посмотрела оно не состоит в ассоциации, это на что-нибудь влияет.
Еще вопрос ко всем может немножко не по теме. Мне вот подруга посоветовала агентство через которое она продавала квартиру, я посмотрела оно не состоит в ассоциации, это на что-нибудь влияет.
Tarz
v.i.p.
А как риэлтр доказывает эти реальные затраты?Очевидно, Вы (а далее, если до этого дойдет - судья) можете потребовать ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ подтверждение фактически понесенных затрат, а как же еще их доказать. Вот, к примеру, АН самостоятельно закажет баннер для рекламы Вашего объекта, документы подтверждающие этот факт, и факт оплаты рекламной конторе за эти услуги и будет подобным подтверждением.
Или из головы берет?Из головы у него брать ничего не надо, да и брать нечего....
Солярис
guru
Пункт про автоматическую пролонгацию как минимум некорректен-это первое. Договор Вы заключаете не с риелтором, а как минимум с руководителем офиса( если этих офисов в компании несколько), который, в свою очередь, действует по доверенности от имени компании. Любые затраты должны ( и могут быть-тут никаких сложностей нет) подтверждены документально. Затраты эти в основном состоят из различных форм рекламирования объекта( размещение на интернет-ресурсах, расклейки-растяжки-банеры и пр.,заказ и размещение 3D тура-что было -выберете сами).работать с риелтором, которого уже знаешь-конечно комфортно( так же как и идти к "своему"парикмахеру, стоматологу,автослесарю и т.д) у "несостоящих" несколько меньше возможностей по рекламе либо они дороже и в случае возникновения каких-то вопросов задать их Вам будет некому. Но все же это происходит нечасто и если Ваш риелтор готов объяснять Вам свои действия терпеливо и шаг за шагом-все должно быть хорошо.
Любые затраты должны ( и могут быть-тут никаких сложностей нет) подтверждены документально. Затраты эти в основном состоят из различных форм рекламирования объекта( размещение на интернет-ресурсах, расклейки-растяжки-банеры и пр.,заказ и размещение 3D тура-что было -выберете сами)я покупаю квартиру - нашел объявление на сайте АН (там несколько тысяч вариантов)
риелтор пришел из офиса, расположенного через дом от покупаемой квартиры на показ квартиры.
далее АН подготовит Договор купли продажи и возможно риелтор съездит со мной в Росреестр (или кда там сейчас ездят)
Гарантий АН никаких не дает.
не многовато за это 50-100 тыр?
и как документально АН подтвердит свои затраты?
торгуйтесь, снизьте цену на эти самые 100 тыр. сломайтесь на этом и будет в итоге, что это продавец заплатил риелтору.
так на кой черт торговаться в "карман" риелтора то...пусть риелтор и "прогибает продавца"
PS уж лучше в свой карман "торговаться"
PS уж лучше в свой карман "торговаться"
ТОП 5
1
3