Алипыч, я самый сдержанный участник форума, но меня провоцируют 
... а я тут при чем? у нас только по официальной статистике от прямой ошибки врачей в стране в год умирает 50 тысяч человек, но что-то народу меньше не становится в поликлиниках.
Отвечаю на вопросы в порядке поступления( и, клянусь - в последний раз, больше не приставай! 
)
1. Вполне возможно.
2. Не для тебя - это точно.
3.Очень невнимательна- это возрастное.
4.Хабальство - плоть от плоти сущность риелтора.
)1. Вполне возможно.
2. Не для тебя - это точно.
3.Очень невнимательна- это возрастное.
4.Хабальство - плоть от плоти сущность риелтора.
ЦАН такое не то что бы практикует, но случались у них такие пердимоноклиОй, понятно....Удачи этой компании, но чесс говоря, видела одни исследования с грифом ДСП - "повторников" у них практически нет, рекламаций - ну объективно многовато... Тем не менее -в ТОПе. Жизнь очень разнообразна.
Оттуда ноги растут
Я же еще и приставал , ну зачем опять выдумывать. Совершенно не представляете для меня интереса ни в каком смысле.Пожелаю Вам на прощание вдвойне, ваших пожеланий в мой адрес) надеюсь это вас настроит на позитивный образ мышления )
...нет, не могу молчать.))Ну ладно я бы не представляла для него интереса как риэлтор, но "ни в каком"- это уже перебор! А ведь я даже курить в пятом классе уже бросила.! В следующие несколько часов займусь способом как убиться от горя!)))
Ой, ладно.) На самом деле - удачи.) Не поленитесь отписаться про завершение истории.
Ой, ладно.) На самом деле - удачи.) Не поленитесь отписаться про завершение истории.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87781
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271585
227
Ищу человека
262471
545
А что Вам мешает сделать как советует Tarz - объяву на НГС (платную, чтоб не одни лишь агентства видели) и на авито разместить. Можно и баннер повесить, хотя это уже лишнее. Я в ноябре-декабре прошлого года так продавал-покупал недвигу, почти без помощи риэлторов. В чём они помогли (кстати совершенно безвозмездно) - более-менее адекватно оценить стоимость своей недвиги. В Вашем случае неисключено, что "Ценик ниже рынка" всё-таки завышен. та инфа, что выложена на нгс - это хотелки продавцов плюс фонари. Пригласите посмотреть двух-трёх риэлторов, какую цену они Вам назовут. И если они назовут примерно одинаковую цену - значит это она и есть. А эксклюзив не подписывайте, берите время на раздумье) С одним мелким агентством эксклюзив подписал, сроком на месяц, по истечении месячного срока продлевать не стал - и через 3 недели благополучно продал одну и купил другую. Покупателя на квартиру привело другое, относительно мелкое агентство. Которому я без особых сожалений отслюнявил 5 тышш, за "юридическое сопровождение". Потом у покупателя узнал, что с него они взяли 65, но там тоже была еще одна сделка по продаже в другом городе. Себе вариант подобрать удалось также без риэлтора - та поленилась ехать на просмотр, просто адрес сообщила, когда я сказал, что через полчаса готов глянуть. Там много нюансов было, в итоге уже мой продавец отдал другому риэлтору двадцатку, за сопровождение сделки. Я сделал слабую попытку не вмешивать ненужного посредника, но очень велик страх обывателя, да и речь всё-таки шла не о 3% с каждой стороны.
Ничего не мешает, в августе займусь. Просто , как вариант отдать так сказать на аутсорт ) Адекватному человеку с умеренным аппетитом) , как раз в топике публику просеял. )
Предложений в личке хватает, но озвучивать не буду, по этическим соображениям, которые к сожалению присущи не всем )
Предложений в личке хватает, но озвучивать не буду, по этическим соображениям, которые к сожалению присущи не всем )
Можно и баннер повесить, хотя это уже лишнее.Почему, правильно размещенный баннер очень помогает, и стоит копейки (по меркам риэлторских хотелок).
Люди не понимают простой вещи: намного дешевле оплатить самостоятельно и платную публикацию, и баннер и даже все остальное сопутствующее. По сравнению с 3-5% от стоимости(!) эти затраты сущая мелочь. В лучшем случае риэлторы сделают все тоже самое, только их "аппетиты" имеют уже немного другие порядки.
ННП:
http://homes.ngs.ru/view/168372932/
Вот типичный пример "продвижения от АН".
Ни нормальных фоток, ни планировки, в мантре почему-то "на этаже 3 квартиры" (тогда как на самом деле их там 7) и т.д. Вот за что тут платить? Руки оторвать надо.
http://homes.ngs.ru/view/168372932/
Вот типичный пример "продвижения от АН".
Ни нормальных фоток, ни планировки, в мантре почему-то "на этаже 3 квартиры" (тогда как на самом деле их там 7) и т.д. Вот за что тут платить? Руки оторвать надо.
Да полно таких объяв. Иногда даже в планировку не заглядывают и пишут какую-то туфту о площадях.
Вот пример из жилфонда - http://homes.ngs.ru/view/156119412/
обычная 3-х комнатная упшка. У них у всех (не считая торцевых) общая 62,9 квадрата, а площадь кухни - 8,9. Нимало этим не смущаясь, указано что общая 65, а кухня ажно 13 квадратов.
Вот пример из жилфонда - http://homes.ngs.ru/view/156119412/
обычная 3-х комнатная упшка. У них у всех (не считая торцевых) общая 62,9 квадрата, а площадь кухни - 8,9. Нимало этим не смущаясь, указано что общая 65, а кухня ажно 13 квадратов.
У меня знакомая свою хату продавала..Так эти "работяги" умудрялись даже на показы не ездить..При продаже просили "свой" полтешок. Были посланы в пешее эротическое путешествие..
Просто видимо кладовку снесли и кухню расширили, а сколько это будет метров - на глаз. Да и общая площадь скорее всего с половиной лоджии, как написано в старом плане.
Из личного опыта продаж.
Пробовала разные способы. Самый эффективный – подаете объявления на сайты, эксклюзив ни с кем не заключайте, хотя АН всегда настаивают на этом. Аргументы у них железные – мы даем хорошую рекламу и квартира быстро продается. Главное – правильно рекламировать. А у нас в этом опыт. Это полная фигня. Каждая квартира индивидуальна и покупатели тоже.
Хорошо и быстро продаются только с хорошим дисконтом, на который АН и будут вас раскручивать.
У них есть такая фишка – дают рекламу с хорошей скидкой. На просмотр идут много покупателей. Когда конкретный кто-то хочет купить, АН разводит вас на хороший дисконт. Под предлогом, что дороже уже не продать, а тут реальный покупатель и т.п.
Так вы и без АН с хорошим дисконтом быстро продадите.
Все равно звонить будут разные АН, так или иначе. Если будет через них реальный покупатель, договоритесь о процентах. Как правило, если покупатель заинтересован в вашем объекте, АН пойдет на большие уступки, т.к. покупатель тоже платит процент.
А если найдете сами покупателя и документы на объект простые, то у юриста все это оформите гораздо дешевле, чем в АН.
Пробовала разные способы. Самый эффективный – подаете объявления на сайты, эксклюзив ни с кем не заключайте, хотя АН всегда настаивают на этом. Аргументы у них железные – мы даем хорошую рекламу и квартира быстро продается. Главное – правильно рекламировать. А у нас в этом опыт. Это полная фигня. Каждая квартира индивидуальна и покупатели тоже.
Хорошо и быстро продаются только с хорошим дисконтом, на который АН и будут вас раскручивать.
У них есть такая фишка – дают рекламу с хорошей скидкой. На просмотр идут много покупателей. Когда конкретный кто-то хочет купить, АН разводит вас на хороший дисконт. Под предлогом, что дороже уже не продать, а тут реальный покупатель и т.п.
Так вы и без АН с хорошим дисконтом быстро продадите.
Все равно звонить будут разные АН, так или иначе. Если будет через них реальный покупатель, договоритесь о процентах. Как правило, если покупатель заинтересован в вашем объекте, АН пойдет на большие уступки, т.к. покупатель тоже платит процент.
А если найдете сами покупателя и документы на объект простые, то у юриста все это оформите гораздо дешевле, чем в АН.
Вместе с кладовкой получается чуть меньше 11 квадратов, а никак не 13. Если планировка действующая - то надо еще и перепланировку узаконивать)
то у юриста все это оформите гораздо дешевле, чем в АН.Даже знаю такого...Помогает тем,кто напрочь обленился,или на 38-ми работах работает...
Если сами найдётесь (покупатель+продавец) то и профильный юрист агентства намного дешевле оформит, чем стоит полный комплект работы с "нуля". Какой тогда смысл обращаться к юристу никогда не работавшему на рынке недвижимости? Посмотрите объявления "Работа", там в каждой вакансии указывается чёткая специализация. Надеюсь понимаете, что работодатели это не просто так указывают.
Вот собственно озадачился вопросом продажи нескольких квартир.
Обратившись в в пару контор с удивлением для себя обнаружил что за продажу 3 квартир, с меня как с продавца ангенство хочет срубить порядка 360 т.р.
Похожие суммы они возьмут и с покупателей. Фактически агенства "страхуют" свою нерасторопность в поиске покупателя/продавца в случае если он придет из другого агенства. Какого спрашивается? Они все такие хитролепленые?
На мой взгляд при размещении продаж в открытых источниках агенства все равно придут. Даже если это будет сделка без посредников, то нам с покупателем проще в частном порядке оплатить услуги юриста..
Жесть какаята!
Обратившись в в пару контор с удивлением для себя обнаружил что за продажу 3 квартир, с меня как с продавца ангенство хочет срубить порядка 360 т.р.
Похожие суммы они возьмут и с покупателей. Фактически агенства "страхуют" свою нерасторопность в поиске покупателя/продавца в случае если он придет из другого агенства. Какого спрашивается? Они все такие хитролепленые?
На мой взгляд при размещении продаж в открытых источниках агенства все равно придут. Даже если это будет сделка без посредников, то нам с покупателем проще в частном порядке оплатить услуги юриста..
Жесть какаята!
...и не влом в стотыщмульённый раз катать все туже самую тему. Самое забавное - буквально вчера в (цитата) "пару контор обратившись", уже сегодня стало понятно - "жесть какаята!" - так а кому сейчас легко? и найти буратин, которые именно за Ваше счастье будут согласны свои золотые достать - очч.даже непростая задача.
Не читал ничего ниже и не буду, как правило у всех эксклюзивов есть срок действия.... если хотите прям жестко в рамках закона - подождите малость. Хозяин тоже подождет. Если не хотите ждать - задача забрать свидетельство о праве собственности из агентства. Если все документы на руках - все можно делать так, как хотите.
Из собственного опыта могу сказать, что при продаже квартиры нужен не столько риэлтер, сколько юрист. Размещала объявление на авито, нгс. Звонило много риэлтеров из разных агенств. Предлагали одно и тоже, как молитву, заключить эксклюзивный договор, что цену бы надо снизить, типа дороговато, долго продаваться будет. Я говорила, что во-первых я не спешу, считаю цену адекватной, во-вторых, я намерена самостоятельно заниматься оформлением продажи, платить не собираюсь, найдете покупателя приводите, накидывайте свои проценты, заключим договор, не надо ущемлять меня в правах своим эксклюзивом и грабить. Приходили люди и по объявлениям, смотрели, были готовы купить тоже напрямую без риэлтеров. Потом вдруг объявился риэлтер с покупателем. Ну и все, закрутилось, квартиру продали, получилось так, что риэлтеру покупатель заплатил за себя и за нас. Просто в данном случае я не понимаю тоже, за что я должна была платить риэлтеру, что она сделала такого чего мы бы без нее не сделали за 60 руб., они для меня не лишние.
Потом нам понадобилась помощь в покупке квартиры, сначала смотрели вторичку, готовы были заключить с ней договор на покупку. И что вышло? Предложила она мне только 6 вариантов с нгс, которые я и сама видела. Организовала несколько просмотров, опять же из тех что размещены на нгс, и которые я сама ей сказала хочу посмотреть. Один день она с нами поездила, на другой отправила нас одних )) в итоге махнули мы на ее супер-пупер-работу и купили в новостройке.
Так что лучше найдите сами вариант продажи-покупки и юриста, риэлтер нафиг не нужен.
Потом нам понадобилась помощь в покупке квартиры, сначала смотрели вторичку, готовы были заключить с ней договор на покупку. И что вышло? Предложила она мне только 6 вариантов с нгс, которые я и сама видела. Организовала несколько просмотров, опять же из тех что размещены на нгс, и которые я сама ей сказала хочу посмотреть. Один день она с нами поездила, на другой отправила нас одних )) в итоге махнули мы на ее супер-пупер-работу и купили в новостройке.
Так что лучше найдите сами вариант продажи-покупки и юриста, риэлтер нафиг не нужен.
Ага, такое впечатление, что у каждого риэлтера покупают только их знакомые 
наша тоже когда привела, а точнее сама то она с ними не пришла, а позвонила и сказала, что придут смотреть вашу квартиру мои очень хорошие знакомые, я сначала то по наивности поверила. А потом когда нас одних на просмотр отправляла, оказалась, что она и тому продавцу сказала, что мы ее очень хорошие знакомые. Столько прям у них знакомых, и все хотят купить вашу квартиру, ржунемогу.
наша тоже когда привела, а точнее сама то она с ними не пришла, а позвонила и сказала, что придут смотреть вашу квартиру мои очень хорошие знакомые, я сначала то по наивности поверила. А потом когда нас одних на просмотр отправляла, оказалась, что она и тому продавцу сказала, что мы ее очень хорошие знакомые. Столько прям у них знакомых, и все хотят купить вашу квартиру, ржунемогу....мега-мегастый баян: собственный единичный опыт возводить в ранг истины. Не знаю: есть ли у модераторов возможность видеть почту участников форума, но только за последние 10(!!!) дней через общение в личке заключено 2 договора, одна квартира продавалась "человеком с опытом продаж на "Акито" 3 года, второй ( тоже "опытный") на этот вопрос очень уклончиво отвечает, да мне это пододлинно и знать ни к чему - но думаю, что под два года там точно есть срок продажи. Если в выходные кое-что состоится - смогу сказать про третий договор. А так- да, без проблем.Кто не дает самостоятельно покупать -продавать? Особенно с указанным выше ресурсом, который заполонили мошенники, о чем был разговор буквально намедни в "курилке".
ТОП 5
1
2
3
4