Не могу сдать комнату в коммунальной квартире
21539
82
Вопрос собственно вот в чем, купили комнату в двушке для сдачи в аренду, а соседи против сдачи (у них не приватизированная). Я только приведу кого нибуть комнату показать как они сразу накидываются- только попробуйте сюда зайти вы вам тут такое устроим и т.д. , естественно все несостоявшиеся арендаторы сразу же сбегают, и комната стоит просто закрытая, что делать?
переехать самим и срочно начать ремонт, да так чтобы перфоратор не замолкал... еще можно родню в гости позвать с детьми...
а если серьезно, недовольство соседей их дело, тут вопрос в другом, они могут подать в налоговую информацию, что вы не законно сдаете комнату, но это трудно доказуемо, т.е. вы могли подселить в комнату родню, друзей, безвозмездно..
так что или выносите им мозг или найдите гопника, который не убежит, а еще и их выселит
а если серьезно, недовольство соседей их дело, тут вопрос в другом, они могут подать в налоговую информацию, что вы не законно сдаете комнату, но это трудно доказуемо, т.е. вы могли подселить в комнату родню, друзей, безвозмездно..
так что или выносите им мозг или найдите гопника, который не убежит, а еще и их выселит
Пригрозите что цыганам сдадите или дагестанцам
Дело в том что ремонт там сделан, комната как конфетка светлая чистая с нормальной мебелью и балконом, по поводу что зайти... ваще никто не может, говорят типо кто прописан тот и живет остальные пошли нафиг, не дай бог кого увидим ментовку вызовем, даже маму не пускают.. подселить мы готовы кого угодно за маленькие деньги, да только никто не хочет.. и агенство недвижимости говорит что ничем помочь не можем
блин, это надо к юристам сходить.... спросите выше...еще в ЖЭО можно информацию по узнавать..
Вопрос собственно вот в чем, купили комнату в двушке для сдачи в аренду, а соседи против сдачи (у них не приватизированная). Я только приведу кого нибуть комнату показать как они сразу накидываются- только попробуйте сюда зайти вы вам тут такое устроим и т.д. , естественно все несостоявшиеся арендаторы сразу же сбегают, и комната стоит просто закрытая, что делать?:) Посмотрите на ситуацию глазами соседей - Сами-то как действовали бы в таком случае? )))
Вообще, коммуналки - зло.
Я бы предложил им купить эту комнату, или снять у меня. Ну в общем думал быв сторону варината, позволившего бы разойтись по человечески.
Вообще то глазами соседей и смотрели , когда я им сказала что сдавать буду то спросила кого хотите мальчика или девочку или мож семью, давайте вместе выберем, на сумму от аренды я сделаю ремонт в ванне и туалете, а они не в какую, мы жили 30 лет без ремонта и т.д., короче хорошо им жить в однешке как бы вот и все, и у юристов я была они говорят что без согласия соседей не имеешь права сдавать вот и все
Сейчас читают
Перерегистрация авто
84023
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
261047
227
Электрика-электроника-сигналки. Вопросы к Лису-6
91368
350
по поводу что зайти... ваще никто не может, говорят типо кто прописан тот и живет остальные пошли нафиг, не дай бог кого увидим ментовку вызовем, даже маму не пускают..Собственник может приводить, прописывать и селить кого угодно, действуйте уверенней. Присоединяюсь к советам или поселиться самим и устроить соседям "райскую" жизнь, или найти тех, кто таковую устроит. Записать на диктофон их угрозы и пригрозить судом, что они ущемляют ваше право пользоваться вашей собственностью.
Вот потому выбор комнаты для последующей сдачи в аренду имеет ряд особенностей. При которых, количественный показатель далеко не самый важный.
Вопрос собственно вот в чем, купили комнату в двушке для сдачи в аренду, а соседи против сдачи (у них не приватизированная).Когда выбирали вариант, соседей видели? "Намекали" им, что будете сдавать?
Дело в том что ремонт там сделан, комната как конфетка светлая чистая с нормальной мебелью и балконом...Это Ваше право выбора ремонта - хоть каждый месяц новую "колеровку" стен делайте.
...даже маму не пускают..Зарегистрируйте её по данному адресу...
А что Вам мешает сделать временную регистрацию арендаторам. Ваша собственность - кого хотите, того и прописываете. Вообще не надо было соседям говорить, что вы комнату в аренду сдаете.
Временная регистрация делается 2 недели(кому это надо ждать 2 нед чтобы заехать) на срок минимуи полгода, потом если этот арендатор через месяц сбежит я полгода буду за него коммунальные услуги платить и еще и продать не смогу пока срок временной не кончится
кстати, это вариант сделать временную регистрацию, идет в свой паспортный и делаете, только тут опять же не знаю, надо ли согласие всех собственников, когда моим родителям делали временную, хватило присутствие одного из собственников, одного из прописывающихся и 1000 рублей (чтобы лишних вопросов не было) времени ушло - 2 часа (а не 2 недели как пишут).
а вообще когда брали комнату надо было обратить внимание на состояние квартиры, если люди живут в свинарнике 10 лет, надо задуматься, а не их ли это среда.
ну а пока вариант, правда переехать туда на недельку, с музыкой, танцами. утром громка чай наливать, ночью бегать в туалет каждый час, желательно в скрипучих старых тапочках, можно родни назвать, пока вы там находитесь имеете право в своем жилом помещении принимать гостей, их никто не выгонит, даже милиция.
а вообще когда брали комнату надо было обратить внимание на состояние квартиры, если люди живут в свинарнике 10 лет, надо задуматься, а не их ли это среда.
ну а пока вариант, правда переехать туда на недельку, с музыкой, танцами. утром громка чай наливать, ночью бегать в туалет каждый час, желательно в скрипучих старых тапочках, можно родни назвать, пока вы там находитесь имеете право в своем жилом помещении принимать гостей, их никто не выгонит, даже милиция.
1). Значит находите тех квартирантов, что не "сбегут". Как вариант - с предоплатой за несколько месяцев или залоговым депозитом.
2). На полгода спланировать свои действия ведь возможно, не так ли?
2). На полгода спланировать свои действия ведь возможно, не так ли?
... надо ли согласие всех собственников...2-я комната по условиям задачи ТС - муниципальная.
Natalya1985
experienced
временная регистрация делается быстро
меня мама на прошлой неделе прописывала временно на месяц, в понедельник вечером пришли, в четверг утром было готово, и то потому что среда нарабочаю у них, никаких денег не требовалось.
Сдайте нерусским. Строителям с Хилокского.
меня мама на прошлой неделе прописывала временно на месяц, в понедельник вечером пришли, в четверг утром было готово, и то потому что среда нарабочаю у них, никаких денег не требовалось.
Сдайте нерусским. Строителям с Хилокского.
Lysihka25
guru
Сдайте нерусским. Строителям с Хилокского.
одного выгонят их 2- вернется
одного выгонят их 2- вернется
Временная регистрация готова через неделю и можно делать на три месяца. В доме-квартире есть счетчики воды? Если есть, то прописанные на коммунальных услугах не отразятся.
Вообще, такое ощущение, что вы плохо знаете свои права и позволяете соседям себя запугивать. На вашей собственности с вашего разрешения находиться может кто угодно. Соседи грозят вызвать милицию? Пусть зовут. Милиции больше делать нечего, как выселять ваших гостей. Если их пропишете - то вообще подкопаться невозможно.
Вообще, такое ощущение, что вы плохо знаете свои права и позволяете соседям себя запугивать. На вашей собственности с вашего разрешения находиться может кто угодно. Соседи грозят вызвать милицию? Пусть зовут. Милиции больше делать нечего, как выселять ваших гостей. Если их пропишете - то вообще подкопаться невозможно.
delicate_olya
activist
Два года назад я занималась поиском комнаты для родственника-алкаша (отселить из квартиры). Когда трезвый - вполне нормально выглядит. Когда пьяный - ссытся, матерится, дерется, залезает руками в кастрюлю с готовой едой (чужой) и ест, что достанет
Объясните своим соседям, что если ваше терпение лопнет, вы продадите комнату, и постараетесь сделать так, чтобы сосед им достался именно такой. А уж он-то на законных основаниях будет там проживать, и ничего они не сделают.
Объясните своим соседям, что если ваше терпение лопнет, вы продадите комнату, и постараетесь сделать так, чтобы сосед им достался именно такой. А уж он-то на законных основаниях будет там проживать, и ничего они не сделают.
Вообще то глазами соседей и смотрели , когда я им сказала что сдавать буду то спросила кого хотите мальчика или девочку или мож семью, давайте вместе выберем, на сумму от аренды я сделаю ремонт в ванне и туалете, а они не в какую, мы жили 30 лет без ремонта и т.д., короче хорошо им жить в однешке как бы вот и все, и у юристов я была они говорят что без согласия соседей не имеешь права сдавать вот и всеОшибка началась с этого момента. С люмпенами нельзя советоваться, вступать в равноправные диалоги, ибо они воспринимают нормальных людей, как слабых. А поскольку собственное доминирование они чувствуют редко, результат предсказуем. Поселили бы для начала дагестанцев (именно дагестанцев), как тут правильно писали, что бы сделать из не уважаемых господ, проживающих в муниципальном жилье, домашних животных, терять им всё равно нечего, оскотинились уже. Затем, по прошествии полугода начать ремонт "с перфоратором", который наверняка был бы воспринят за благо, в сравнении с каждодневным унижением. Затем следовало заселить лицо славянской национальности, с которого одомашненное быдло пылинки бы сдувало. Ни что не мешает провести подобный алгоритм и сейчас, кроме перспектив слегка под убитого дагами ремонта
Gortenziya
veteran
Сдавала 2 года комнату в 4-х !!! комнатной коммуналке-проблем не было особых, там еще одна комната сдавалась.
Вам остается только посочувствовать, все-таки варианты с подселением личностей, которые должны осложнить жизнь соседям затранты по нервам, хотя, наверное действенны.
Не нужно было вначале советоваться с ними, по поводу сдачи и вообще чувствовать себя уверенней. Вы-собственник!!!
Вам остается только посочувствовать, все-таки варианты с подселением личностей, которые должны осложнить жизнь соседям затранты по нервам, хотя, наверное действенны.
Не нужно было вначале советоваться с ними, по поводу сдачи и вообще чувствовать себя уверенней. Вы-собственник!!!
Имхо, конечно, но все эти комнаты и коммуналки - только головная боль. Лучше купить самую маленькую и дешевую студию хоть в заднице мира и творить там, что душе вздумается.
fensterbau
Едкий Калий
Если бы я жил в коммуналке и соседи стали бы сдавать комнату - я бы тоже препятсвовал. Это же логично.
просто нельзя покупать комнаты в коммуналках под сдачу в аренду.
с точки зрения арендатора - зачем терпеть вредных соседей когда можно найти всегда вариант получше? и тем более я не стал бы давать залог или арендную плату за несколько месяцев - вдруг соседи воры и придется срочно съезжать?
надо понимать что такую комнату придется сдавать со значительным дисконтом.
а с соседями надо договариваться. Или продавать комнату пока цены не упали.
просто нельзя покупать комнаты в коммуналках под сдачу в аренду.
с точки зрения арендатора - зачем терпеть вредных соседей когда можно найти всегда вариант получше? и тем более я не стал бы давать залог или арендную плату за несколько месяцев - вдруг соседи воры и придется срочно съезжать?
надо понимать что такую комнату придется сдавать со значительным дисконтом.
а с соседями надо договариваться. Или продавать комнату пока цены не упали.
allex12
activist
вы сами то верите что цены на жильё вдруг возьмут и упадут?
вспомнилось...у Аркадия Райкина была короткая киноминиатюра где его школьная учительница
попала в подобную ситуацию....как он назойливых соседей строил с криками-
А В ВАННЕ Я БУДУ ОГУРЦЫ СОЛИТЬ....А здесь будет сундук стоять и спать будет на нём любимая мама
а так же будет брательник жить-воооооооот с таким ножичком
посмотрите её...вдруг научитесь и так же сделаете
попала в подобную ситуацию....как он назойливых соседей строил с криками-
А В ВАННЕ Я БУДУ ОГУРЦЫ СОЛИТЬ....А здесь будет сундук стоять и спать будет на нём любимая мама
а так же будет брательник жить-воооооооот с таким ножичком
посмотрите её...вдруг научитесь и так же сделаете
Hellenochka
junior
ОЧЕНЬ нужен такой "пропащий" покупатель, алкаш какой-нибудь. Нужно комнату в коммуналке продать. Дело в том, что 8 месяцев назад купила комнату, хотела там жить, а сосед не пускает, кричит, выталкивает. Милиция сделать ничего "НЕ СМОГЛА". Хочу найти своему соседу "пару" ПОМОГИТЕ!!! Пишите в личку.
вы не сдавайте, а прописывайте временно. На год))) Имеете ПОЛНОЕ право. И лучше таджиков, узбеков.
Володя Грохотов
activist
Действия соседей не законны. Однозначно. Вы вправе требовать через суд компенсацию за всё время "простоя" комнаты.
Gortenziya
veteran
Как не пускает-вы же собственник комнаты?
Все таки нужно смотреть, что покупать и с какими соседями. Сама продавала комнату в центре 2.5 года, сейчас они не очень то популярны. Но у каждой недвижимости есть свой покупатель!
Все таки нужно смотреть, что покупать и с какими соседями. Сама продавала комнату в центре 2.5 года, сейчас они не очень то популярны. Но у каждой недвижимости есть свой покупатель!
вспомнилось...у Аркадия Райкина была короткая киноминиатюра где его школьная учительница
попала в подобную ситуацию....как он назойливых соседей строил с криками-
А В ВАННЕ Я БУДУ ОГУРЦЫ СОЛИТЬ....А здесь будет сундук стоять и спать будет на нём любимая мама
а так же будет брательник жить-воооооооот с таким ножичком
посмотрите её...вдруг научитесь и так же сделаете
Может лучше избавиться от этой комнаты, чем такая головная боль...
комната стоит просто закрытая, что делатьЗаключите договор с агентами, которые сдают "угол" посуточно и по часам. Милиции в этом случае придраться не к чему (оформляется договор и платяться все налоги), а соседи ваши могут жаловаться хоть в ООН правда будут ходить табунами любвеобильные парочки, но это ваша комната и сдаете кому хотите
Володя Грохотов
activist
Думаю, что своеобразная "романтика" и острота ощущений которые несомненно, благодаря бдительным соседям, достанутся любвеобильным парочкам найдет свою аудиторию в среде любителей экстремального секса, что в свою очередь позволит увеличить расценки.
А в таком случае через какое-то время уставшим и отчаявшимся соседям придется приплачивать за активное выражение недовольства, чтобы не растерять наработанную клиентуру!
А в таком случае через какое-то время уставшим и отчаявшимся соседям придется приплачивать за активное выражение недовольства, чтобы не растерять наработанную клиентуру!
Hellenochka
junior
Естественно перед тем, как купить смотрели и комнату и состояние квартиры и с соседями знакомились. Соседи по комнате вели себя очень дружелюбно, сказали, что я буду занимать 1/2 кухни, показали где будет стоять холодильник и стиральная машина. Только после подписания документов начались проблемы, о которых знали и продавец и АН. СГОВОР на лицо. Сейчас суд идет. Я просто не хочу искать новых жертв соседу, не хочу никого обманывать (АН очень дорожит своим громким именем), а хочу найти "ДОСТОЙНОГО"!
Володя Грохотов
activist
Только после подписания документов начались проблемы, о которых знали и продавец и АН. СГОВОР на лицо. Сейчас суд идет. Я просто не хочу искать новых жертв соседу, не хочу никого обманывать (АН очень дорожит своим громким именем), а хочу найти "ДОСТОЙНОГО"!Это серьезное заявление!
А чьи интересы "де юре" представляло АН?
И с какими еще проблемами, помимо неадекватности соседей, Вам пришлось столкнуться?
svv
experienced
Вопрос собственно вот в чем, купили комнату в двушке для сдачи в аренду, а соседи против сдачи (у них не приватизированная). Я только приведу кого нибуть комнату показать как они сразу накидываются- только попробуйте сюда зайти вы вам тут такое устроим и т.д. , естественно все несостоявшиеся арендаторы сразу же сбегают, и комната стоит просто закрытая, что делать?
Естественно перед тем, как купить смотрели и комнату и состояние квартиры и с соседями знакомились. Соседи по комнате вели себя очень дружелюбно, сказали, что я буду занимать 1/2 кухни, показали где будет стоять холодильник и стиральная машина. Только после подписания документов начались проблемы, о которых знали и продавец и АН. СГОВОР на лицо. Сейчас суд идет. Я просто не хочу искать новых жертв соседу, не хочу никого обманывать (АН очень дорожит своим громким именем), а хочу найти "ДОСТОЙНОГО"!Я извиняюсь, но это лепет ребенка.
Вы там на своих законных правах, понимаете, нет?
Какие такого-то художника могут быть советования о том, кому проживать на вашей площади?
Можно найти достойного, что сами потом огребете.
Нужно найти своего, составить план дрессировки "соседей" и все. После дрессировки уже будете селить кого хотите.
Ну или пойти законным путем, составлять договор найма, фиксировать с помощью милиции случаи препятствования распоряжения имуществом, подавать в суды...
Мать не пускают, епт! Кто они такие вообще. Я думал такое только в кинокомедиях Райкина бывает, ан-нет.
Послушала я вас и разместила обьявление сдам комнату с регистрацией.. конечно шквал звонков я всем обьясняю что и как, ну нашлись желаюшие временно прописаться их привез риэлтор, который как вы понимаете делал это со своей выгодой.Мы зашли все посмотрели подписали договор и тут такое началось эти соседи(муж с женой по 50лет) позвонили своим родственникам молодым людям лет по 30, они избили риэлтора и все... так что я ни сама туда зайти не могу ни сдать получается тоже
Так милиция - суд - Сибирь? Уголовное же дело. Подавайте в суд.
Сразу говорили - сдайте паре дагестанцев. Сразу бы этим молодым родственникам ориентацию поменяли.
Сразу говорили - сдайте паре дагестанцев. Сразу бы этим молодым родственникам ориентацию поменяли.
Послушала я вас и разместила обьявление сдам комнату с регистрацией.. конечно шквал звонков я всем обьясняю что и как, ну нашлись желаюшие временно прописаться их привез риэлтор, который как вы понимаете делал это со своей выгодой.Мы зашли все посмотрели подписали договор и тут такое началось эти соседи(муж с женой по 50лет) позвонили своим родственникам молодым людям лет по 30, они избили риэлтора и все... так что я ни сама туда зайти не могу ни сдать получается тоже
Это животные. Садите всех.
позвонили своим родственникам молодым людям лет по 30, они избили риэлтора и все... так что я ни сама туда зайти не могу ни сдать получается тожеЧто значит: и все? В милицию делали заявление?
Infinity_nsu
guru
Что за бред, как они могут кого-то не пускать? Пришли с полицией и все, не будут же 30-летние родственники избивать полицейских. Понятно, что они там постоянно сидеть с вами не будут, поэтому сдать комнату надо парочке боксеров, вы предлагаете прописку, желающих должно быть много. Начнут соседи выделываться, получат пару раз по щам и успокоятся.
нпп.
Уж сколько раз "твердили" миру... - при выборе комнаты именно под аренду - критерии выбора "лучше в 2-й, т.к. меньше хозяев" надо рассматривать далеко не в 1-ю очередь.
Уж сколько раз "твердили" миру... - при выборе комнаты именно под аренду - критерии выбора "лучше в 2-й, т.к. меньше хозяев" надо рассматривать далеко не в 1-ю очередь.
Мишунция, вы что то в достаточно простых ситуациях не можете разобраться. Против риэлтора было совершено преступление - его избили - а это статья. Не судьба написать заяву в полицию? Хотя писать то должен он - его же избили, а не вас, а ему может оно и не надо.
Милиция когда подьехала с парнями за руку поздоровалась, заявление от меня приняли только на оскорбление и угрозы а это штраф. Риэлтр отказался писать заявление.
А где комната территориально находится?
Садите всех.Присоединяюсь. Заявление на всех кто был в тот момент в квартире. Статьи можно подобрать от нанесения телесных повреждений, до неоказания помощи, прям в заявлении на всех. В квартиру входите с милицией, просто вызываете и все и так каждый раз. Будет у вас комната без соседей вообще.
Заявление пишите на избиение, на препятствие пользования помещением. И сходите в УСБ, мол так и так приехали поздоровались с виновниками и не работают так как состоят в каких то отношениях с нарушителями. УСБ находиться на Каменской.
А ситуация по комнате в этой квартире какая была изначально? Я так понимаю, кто-то из детей каким-то образом продал комнату против воли родителей, этой самой 50-летней пары и поэтому они так собачатся?
у них не приватизированнаяСразу не обратил внимание. Так второй собственник мэрия? Так и пишите туда кто собственник мол так и так ваши арендаторы препятствуют пользованию помещением ведут аморальный образ жизни и бла бла бла (тут конечно надо участкового вызвать и несколько раз зафиксировать что они препятствовали входу в квартиру.
По квартире они там живут изначально получили комнату от государства, а теперь стоят в очереди на получение жилья поэтому 2-х своих деток 30-ти летних не выписывают и не приватизируют. А вторая комната все время продается и продается в силу таких обстоятельств.
Вторая комната принадлежала кому-то другому?
ТОП 5
2
3
4