aston_villa
activist
А точнее кварталчик ограниченный улицами Ипподромская, Пушкина, Алейская, Демьяна Бедного.
Может ли кто-нибудь поделиться информацией по этим домам.
Есть ли какие-нибудь проблемы коммунального характера, как дела с отоплением, напором воды и т.п.? Как там вообще живется? Нет ли вреда в виде цыган и наркоты от соседства с частными секторами улиц Кольцова и Пушкина?
Для себя пока вижу два минуса: плохая звукоизоляция между квартирами (по слухам) и материал дома (панель).
Дело в том, что присматриваюсь к трешкам в Центральном, Железнодорожном и на прилегающих территориях к этим районам, в УПшках.
Может ли кто-нибудь поделиться информацией по этим домам.
Есть ли какие-нибудь проблемы коммунального характера, как дела с отоплением, напором воды и т.п.? Как там вообще живется? Нет ли вреда в виде цыган и наркоты от соседства с частными секторами улиц Кольцова и Пушкина?
Для себя пока вижу два минуса: плохая звукоизоляция между квартирами (по слухам) и материал дома (панель).
Дело в том, что присматриваюсь к трешкам в Центральном, Железнодорожном и на прилегающих территориях к этим районам, в УПшках.
Pozitron1
activist
Не знаю как сейчас но раньше там жиркомбинатом попахивало прилично.
igrok
member
Брал там квартиры, ничё, жить можно. Планировка неплохая, ремонта немного, чистенько... Про отопление и напор я даж не буду писать
По поводу панели - так возьмите кирпич и не мучьтесь - панель, она и есть панельА по поводу соседства... Так это и на Ниве, на Титова, на Сибирской... да, практически во всех моих квартирах наблюдаются время от времени какие-то косяки... Если не хотите таких косяков - возьмите квартиру в элитном, охраняемом доме. И, повторюсь, не мучьтесь
...
По поводу панели - так возьмите кирпич и не мучьтесь - панель, она и есть панельА по поводу соседства... Так это и на Ниве, на Титова, на Сибирской... да, практически во всех моих квартирах наблюдаются время от времени какие-то косяки... Если не хотите таких косяков - возьмите квартиру в элитном, охраняемом доме. И, повторюсь, не мучьтесь......а "жириком" и сейчас иногда попахиваетХотя и редко...
Хотя и редко...
АнтонГранд
veteran
Обычные, страшные, вонючие панельные дома - что с них взять?
aston_villa
activist
Обычные, страшные, вонючие панельные дома - что с них взять?В обычном, страшаном, вонючем, типовом городе России)))
Подходят по бюджету (3800 - 4300) и расположению...
Ну и в новостройках-общагах типа КМС я уж точно не стал бы брать
aston_villa
activist
Не знаю как сейчас но раньше там жиркомбинатом попахивало прилично.Жиркомбинат разбирают и он куда-то переезжает на левый берег постепенно. На его месте уже строится новый жилой квартал. Видел проекты будущих домов. Очень соблазнительно и очень долго ждать...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273762
227
Перерегистрация авто
88544
21
стафф из НЦПДЖ-очень нужна помощь
35746
177
aston_villa
activist
Брал там квартиры, ничё, жить можно.Как давно брали?
Что там со стояками? Сгнили?
igrok
member
Шутить изволите?Жилмассив конца 80-х годов постройки - капиталка на носу...
Жилмассив конца 80-х годов постройки - капиталка на носу...
aston_villa
activist
Еще пару десятков лет и может будет капремонт. Тут вот хрущевка 60-х годов на Крылова с родными стояками себя неплохо чувствует.
АнтонГранд
veteran
Ну если какой-нибудь чиновник купит квартиру - будет капиталка.
AndroNSK
veteran
Ну если какой-нибудь чиновник купит квартиру - будет капиталка.Чиновник, который в состоянии купить квартиру только в 9-этажке на Ипподромской не в состоянии обеспечить капремонт дому.
И наоборот, чиновник, который в состоянии обеспечить капремонт дома, не будет покупать квартиру в этих домах.
Все имхо )))
АнтонГранд
veteran
Ему не нужно обеспечивать, лишь роспись поставить в нужном месте)) Если сам не сможет, коллег попросит))
AndroNSK
veteran
Так о том и речь, что чиновник, который одной росписью может обеспечить ремонт в отдельно взятом доме вряд ли будет покупать квартиру в этих домах на Ипподромской. А вовсе не о том, что он на собственные деньги купит стройматериалы и наймет ремонтников чтобы откапиталить весь дом.
АнтонГранд
veteran
Вот, вывод какой? Ремонта никогда не будет..ну в ближайшем столетии точно.
aston_villa
activist
Господа, из вашей переписке по поводу чиновников я понял, что вы считаете эти дома унылым г. А я там жить собирался...
На Сакко и Ванцетти вон такие же панельные девятиэтажки стоят, а я знаю, что там какой-то судья важный живет и высокопоставленный человек из органов. И ведь живут же!
Опять же панельный Шевченковский жилмассив, который как я понимаю ценится...
На Сакко и Ванцетти вон такие же панельные девятиэтажки стоят, а я знаю, что там какой-то судья важный живет и высокопоставленный человек из органов. И ведь живут же!
Опять же панельный Шевченковский жилмассив, который как я понимаю ценится...
marina_ver
member
Враки всё....уже нечем попахивать...мылзавод разобрали почти что .
townee
v.s.p.
Чем может быть ценен панельный дом? Жил 7 лет (первая своя квартира!) на 7-мом этаже вновь построенного дома. В три трёх-ведерных аквариума зимой приходилось доливать по литру воды в каждый - сушь в квартире - до утренних корост в носу у детей... мыши по кабельным стоякам (и даже крупные...) мусоропровод потому что. Панели с соседними квартирами имеют общие отверстия для установки выключателей и розеток с той и другой квартиры, и в ночное время выполняют функции громкоговрителей... Не живу боле в панельках и детЯм не дал. Так что только бюджетные условия могут диктовать сей выбор ноне... (имхо).
АнтонГранд
veteran
На Сакко и Ванцетти судья живет, но лишь чтобы пешком до Администрации ходить Октябрьского района, вполне возможно имеет еще пару коттеджей и недвижимость за рубежом. Опять же, бывшая соседка работает а Администрации Октябрьского района на очень хорошем посту связанным с налоговой - живет в кирпичном доме на Никитина.
На Шевченковском тоже много кто живет, но по причине его безумной популярности лет 5-10 назад, тогда он считался элитным. Только в кирпиче, в линии, которая ближе к Обл.Совету, там где разноуровневые квартиры.
P.S На сакко и ванцетти дома гораздо лучше тех, что на ипподромской. И построены лучше, и подъеды чище, и капиталку делают.
На Шевченковском тоже много кто живет, но по причине его безумной популярности лет 5-10 назад, тогда он считался элитным. Только в кирпиче, в линии, которая ближе к Обл.Совету, там где разноуровневые квартиры.
P.S На сакко и ванцетти дома гораздо лучше тех, что на ипподромской. И построены лучше, и подъеды чище, и капиталку делают.
Ц12
experienced
Господа, из вашей переписке по поводу чиновников я понял, что вы считаете эти дома унылым г. А я там жить собирался...Да Вы не расстраивайтесь так - почти все жилье у нас унылое г.
И новостройки, и советское наследство.
Что делать, если экономика города пока тянет только такое.
Напримре, помянутый вами Шевченковский жилмассив - я там жил. Буээ...
Ц12
experienced
Враки всё....уже нечем попахивать...мылзавод разобрали почти что .Каждый день езжу на 13-ом тралике на работу и обратно. Пока идет по Писарева - довольно часто не то что попахивает, а прямо даже хоть топор вешай. Возле м. Красный проспект летом по утрам - эдорово благоухало. А на прошлой, емнип, неделе запах был даже на ДК Горького - что творилось ближе к мылзаводу, я даже не представляю.
igrok
member
Ну... вопрос был про стояки. По нашим законам замена железных стояков через 25 лет полюбому. Никаких "ещё пару десятков" они не выдержат - просто забьются ржавчиной. А в хрущёвках их и меняли... соответственно лет 20 назад - как раз сам жил в то время, в тех краях и застал этот процесс...
P.S. сейчас меняют на пластмассу, которая, очевидно будет служить вечно...
...P.S. сейчас меняют на пластмассу, которая, очевидно будет служить вечно
...
igrok
member
Пахнет-пахнет, клянусь!Разобрали старые корпуса, которые итак уже давно не работали. А новый, который через дорогу, работает и, очевидно, будет работать...
Разобрали старые корпуса, которые итак уже давно не работали. А новый, который через дорогу, работает и, очевидно, будет работать...в городе везде что-нить но гадит
то химпласт вроде давно умерший фенольчику выдаст, то аффинажный, то кочегарки от Ауры или Илитных домов, то стадо камазов у молоканки на Урицкого и т.п.
то химпласт вроде давно умерший фенольчику выдаст, то аффинажный, то кочегарки от Ауры или Илитных домов, то стадо камазов у молоканки на Урицкого и т.п.
aston_villa
activist
Не живу боле в панельках и детЯм не дал. Так что только бюджетные условия могут диктовать сей выбор ноне... (имхо).Что сказать, Вы безусловно правы) Я вот сам давно облизываюсь на кирпич. Мечтаю жить на Гоголя, 42:
http://jilfond.ru/base_flat/id.php?id=3101983
dost27
veteran
А я думаю, что один и очень большой плюс у рассматриваемого варианта это то, что квартиры там стоят своих денег.
Все перечисленные выше минусы имеют место быть и совершенно справедливо подмечены. Но, как бы то не было, а жить там можно.
Сухо в квартире? Увлажнитель воздуха не такое дорогое удовольствие.
Слышимость из-за спаренных розеток? Тоже решаемо - переносом ее в сторону и герметизацией старого отверстия.
Мыши? Ну тут все очень неоднозначно. В кирпичных домах тоже мыши часто встречаются.
И т.д.
Все перечисленные выше минусы имеют место быть и совершенно справедливо подмечены. Но, как бы то не было, а жить там можно.
Сухо в квартире? Увлажнитель воздуха не такое дорогое удовольствие.
Слышимость из-за спаренных розеток? Тоже решаемо - переносом ее в сторону и герметизацией старого отверстия.
Мыши? Ну тут все очень неоднозначно. В кирпичных домах тоже мыши часто встречаются.
И т.д.
в городе везде что-нить но гадитКочегарки??? Что вы имеете ввиду?
то кочегарки от Ауры или Илитных домов,
Неужели у Ауры есть своя котельная, которая типо отапливается углем)))))
alladin
нездешний
жил в том районе некоторое время
не понравилось
все же это спальник из 60-х
и это уже не вытравить
не понравилось
все же это спальник из 60-х
и это уже не вытравить
Север2012
activist
Т.е. считаете, что дорога под окнами и метро есть плюсы, а не минусы??Не живу боле в панельках и детЯм не дал. Так что только бюджетные условия могут диктовать сей выбор ноне... (имхо).Что сказать, Вы безусловно правы) Я вот сам давно облизываюсь на кирпич. Мечтаю жить на Гоголя, 42:
http://jilfond.ru/base_flat/id.php?id=3101983
Да, кирпич есть хорошо - у нас вон хор. кирп. дом - стена 3,5 кирпича... но если у вас заведутся наверху соседи, постоянно орущие и роняющие всё на пол с дитяткой, которое постоянно визжит и скачет как стадо слонов... уж лучше панелька с норм. соседями
Eka26
старый хомяк
а Ипподромский жилмассив почему не рассматриваете? тоже центральный район, дома улучшенной планировки, звукоизоляция отличная, 4 года живем...никого не слышали. Очень чисто и красиво. Я в это место влюбилась.
aston_villa
activist
а Ипподромский жилмассив почему не рассматриваете?Это случайно не то место, о котором я писал в самом начале темы)?
"Отличная звукоизоляция" в многоэт. домах не существует в принципе - у Вас просто нормальные соседи
sorokaz
experienced
Живу в панельной девятиэтажке 9 лет после кирпичных домов, но правда хрущевки и малосемейки. Живу у зоопарка, но суть ведь не меняется, все девятиэтажки, кроме УП имеют практически одну планировку. При переезде моими самыми большими страхами были: слышимость и холод зимой. На деле оказалось все наоборот. слышимость не беспокоит вообще, хотя изредка вроде и слышно ка люди переговариваются негромко за стеной, но почему-то не слышно вообще криков, музыки, телевизора и т.д. Дрель слышно везде. Семьи за стенами живут большие, с детьми и стариками. Короче с этой стороны проблем нет. По теплу - одна из самых теплущих квартир, зимой в футболке и босиком при любых морозах. Правда, когда -30 больше недели стоит, то квартира потихоньку начинает остывать, но это, наверное, у всех так.
Реальной и негаданной проблемой оказалась сухость в зимний период. Но научились решать. Увлажнитель воздуха, стирочка на раскладной сушилке не в ванной, а в комнате; мокрая тряпочка на батарею на ночь. Много цветов.
Стояки и коммуникации великолепны. Но дом 1991 года постройки, из последних. Никаких мышей и тараканов нет. В подъезде свежий ремонт, улицы заасфальтированы.
Радуют балкон и лоджия в нашей трешке, простор в коридоре и комнатах, встроенные шкафы. Конечно я это рассказываю с точки зрения человека скромного достатка, которому всякие там элитные новостройки не светят. Все описываю по сравнению с хрущевкой (хотя я к ней очень хорошо отношусь) и малосемейкой (плохо отношусь, тут я конкретно страдала от тесноты).
Реальной и негаданной проблемой оказалась сухость в зимний период. Но научились решать. Увлажнитель воздуха, стирочка на раскладной сушилке не в ванной, а в комнате; мокрая тряпочка на батарею на ночь. Много цветов.
Стояки и коммуникации великолепны. Но дом 1991 года постройки, из последних. Никаких мышей и тараканов нет. В подъезде свежий ремонт, улицы заасфальтированы.
Радуют балкон и лоджия в нашей трешке, простор в коридоре и комнатах, встроенные шкафы. Конечно я это рассказываю с точки зрения человека скромного достатка, которому всякие там элитные новостройки не светят. Все описываю по сравнению с хрущевкой (хотя я к ней очень хорошо отношусь) и малосемейкой (плохо отношусь, тут я конкретно страдала от тесноты).
Eka26
старый хомяк
Я почему-то поняла, что вы говорите о массиве, который через мост переходной от нашего. Наш прям сразу за парком Березовая роща.
Ну вообще дети у нас сверху, ни разу не слышала их. У моих родителей обычная панельная девятиэтажка, там слышимость в разы сильнее.
Ипподромская 30понятно спасибо
хорошее место
Показать спойлер
для тех кто не знает/не помнит что есть на самом деле - парк Березовая роща и что оно не вычищено
Показать спойлер
ну теоретически это может быть где угодно. Меня сей факт вовсе не смущает и храм там чудесный стоит.
да старый был совсем простенький
а смущает только тех кто видел и знает
а смущает только тех кто видел и знает
Показать спойлер
ну это то сравнительно старое
а вот под областной больницей было практически действующее. Такие драмы были в 70-х кому пришлось через это пройти с переносом праха. А теперь там даже коттеджи илитные
а вот под областной больницей было практически действующее. Такие драмы были в 70-х кому пришлось через это пройти с переносом праха. А теперь там даже коттеджи илитные
Показать спойлер
Неужели у Ауры есть своя котельная, которая типо отапливается углем)))))Есть, только врядли углем, что-то более высокотехнологичное жгут. Существуют определенные стандарты организации подобных сооружений, и в них скорее его есть требования к определенной "автономности" от местности, где они развернуты. Как-то раз с интересом читал технические требования к инженерным системам отеля "Шератон"(этот бренд распространен по всему миру) и там в обязательном порядке предписано иметь автономную от коммунальных систем собственную систему отопления, свои дизель генераторы(на случай отключения внешней питающей сети), запасы воды и т.д. Полагаю и в Ауре есть что-то подобное.
aston_villa
activist
для тех кто не знает/не помнит что есть на самом деле - парк Березовая роща и что оно не вычищеноМожно попросить Вас пояснить, что имелось ввиду?
aston_villa
activist
alladin, Eka, о чем Вы???
rustsin
experienced
Можно попросить Вас пояснить, что имелось ввиду?я полагаю, имелось ввиду то, что раньше там (березовая роща) кладбИще было...
WD_w
veteran
видимо, про кладбища, которые были раньше на месте облбольницы, например.
alladin
нездешний
alladin, Eka, о чем Вы???да тут как то обсуждали как быть с могилами предков - танцевать на них, лечиться или не трогать
delicate_olya
activist
Интересно, что даже люди, которые там живут, не знают, что это ДЕСЯТИэтажки 
aston_villa
activist
А кстати, вы ведь там живете?
Вот скажите пожалуйста, как там коммунальные дела обстоят? Устраивает ли вас управляющая компания? (понятно, что в разных домах могут быть разные)
Достаточно ли хороший напор воды, есть ли циркуляция (нужно ли сливать горячую, что бы она стала горячей?)
Нет ли грызунов, тараканов или плесени?
Много вопросов
Надеюсь, что ответите на все
Вот скажите пожалуйста, как там коммунальные дела обстоят? Устраивает ли вас управляющая компания? (понятно, что в разных домах могут быть разные)
Достаточно ли хороший напор воды, есть ли циркуляция (нужно ли сливать горячую, что бы она стала горячей?)
Нет ли грызунов, тараканов или плесени?
Много вопросов
Надеюсь, что ответите на все
Eka26
старый хомяк
Коммунальные дела у нас обстоят отлично 
потому что в соседнем доме живет прекрасный человек, депутат по центральному району Бондаренко. У нас все соседи знают друг друга, проводятся праздники с шашлыками, блинами и песнями. Очень красивый и чистый микрорайон.
Напор воды хороший, воду, бывает, нужно сливать...это обычно днем, когда никого дома нет. Грызунов, тараканов и плесени нет вообще.
Я вам даже фото могу показать))
потому что в соседнем доме живет прекрасный человек, депутат по центральному району Бондаренко. У нас все соседи знают друг друга, проводятся праздники с шашлыками, блинами и песнями. Очень красивый и чистый микрорайон.Напор воды хороший, воду, бывает, нужно сливать...это обычно днем, когда никого дома нет. Грызунов, тараканов и плесени нет вообще.
Я вам даже фото могу показать))
ТОП 5
1
3
4