До каких пор НГС будет обливать грязью риэлторов?
Да кто ж спорит, ради всех святых - нанимайте ,ваше желание и право 
Ну не найду я вашего телефона, не вы ж один недвижимость двигаете. Но тех, которые, была б возможность - не привлекали бы этих чудо-специалистов - ну как минимум не меньше, надеюсь не будете с этим спорить? Я так считаю, что их в разы больше, но настаивать не буду
Да, у меня тоже нет времени каждый час мониторить нгс и тут же звонить по новым объявлениям. Поэтому, скорее всего куплю через риэлтера, как ни прискорбно. Ну дык - постарались, постарались означенные специалисты. Несмотря на то, что АнтонГранд пытается утверждать - мол не мы это, это собственники такие ленивые, не хотят сами продавать/сдавать. Хотят, очень многие хотят - не не дадут-с. Иначе их прибыля ну минимум в два раза сократятся, и за каждые 80 тыр придется реально работать. А получить их, тупо сведя продавца с покупателем (да еще пускай они и справочки сами пособирают, чай не баре) - оно конечно намного приятнее, понять можно. Или надавив - хватайте, а то у меня времени нет, и через 5 мин вот это убитое убожество (хоть вы и не такое просили) оторвут с руками следующие за вами. В общем, нет смысла в сотый раз это описывать.
Я тоже, как и уважаемый Инвентор - верю, что есть хорошие, корректные, грамотные и т.д. Но уж больно они теряются на общем фоне-то. Настолько, что скоро превратятся в миф (одна знакомая племянника моей троюродной бабушки видела грамотного риэлтера.....!!!) Как и квартиры нормальных продавцов в мусорном шуме перехваченных риэлтерских объяв.
Ну не найду я вашего телефона, не вы ж один недвижимость двигаете. Но тех, которые, была б возможность - не привлекали бы этих чудо-специалистов - ну как минимум не меньше, надеюсь не будете с этим спорить? Я так считаю, что их в разы больше, но настаивать не буду Да, у меня тоже нет времени каждый час мониторить нгс и тут же звонить по новым объявлениям. Поэтому, скорее всего куплю через риэлтера, как ни прискорбно. Ну дык - постарались, постарались означенные специалисты. Несмотря на то, что АнтонГранд пытается утверждать - мол не мы это, это собственники такие ленивые, не хотят сами продавать/сдавать. Хотят, очень многие хотят - не не дадут-с. Иначе их прибыля ну минимум в два раза сократятся, и за каждые 80 тыр придется реально работать. А получить их, тупо сведя продавца с покупателем (да еще пускай они и справочки сами пособирают, чай не баре) - оно конечно намного приятнее, понять можно. Или надавив - хватайте, а то у меня времени нет, и через 5 мин вот это убитое убожество (хоть вы и не такое просили) оторвут с руками следующие за вами. В общем, нет смысла в сотый раз это описывать.
Я тоже, как и уважаемый Инвентор - верю, что есть хорошие, корректные, грамотные и т.д. Но уж больно они теряются на общем фоне-то. Настолько, что скоро превратятся в миф (одна знакомая племянника моей троюродной бабушки видела грамотного риэлтера.....!!!) Как и квартиры нормальных продавцов в мусорном шуме перехваченных риэлтерских объяв.
Не скажите, вполне качественные в интернете найти нетрудно. Это от песни зависит. На редкие/малопопулярные конечно не найдешь. На массовые - легко. Ну дык и я не эксклюзивную квартиру ищу - простенькую, каких очч много, но вот телефоны собственников 1 из 100 попадается. Почему бы?
А тех, что бесплатные минуса под соусом эксклюзива продавали бы - не встречал, где вы их отрыли? Или это просто перенос по аналогии?
Не, не проканало. Есть те, которые делают дешево и плохо, но они таки делают, стараются, никого не обманывают при этом) У них клиентов мало, но есть.
А тех, что бесплатные минуса под соусом эксклюзива продавали бы - не встречал, где вы их отрыли? Или это просто перенос по аналогии?
Не, не проканало. Есть те, которые делают дешево и плохо, но они таки делают, стараются, никого не обманывают при этом) У них клиентов мало, но есть.Думал, что этой темы для меня хватит.
Но Вы дали новый импульс.
Так как редко, когда профессионалы РН (отношу Вас именно к ним) озвучивают подобное.
Этой цитатой Вы подтвердили ту мысль, которую высказывали и AndroNSK, и rol54 (среди последних) и многие-многие другие потенциальные клиенты АН - нечистоплотность риэлторов при проведении сделок.
Именно эта нечистоплотность и вызывает у клиентов тот негатив, который постоянно выплескивается на страницы форума и способствует появлению подобных топов.
Для меня же самым гадким в этой ситуации является то, что, работая с Покупателем на условиях оговоренных комиссионных, некоторые (!!!) риэлторы пытаются (и, порой, небезуспешно) нае... тех, кто оплачивает их работу.
Я понимаю, когда риэлтор пытается "нагибать" Продавца, который не платит ему комиссию.
Но ситуация, когда клиент платит за то, чтобы его же и поимели за его же деньги - это выше моего понимания.
Честно говоря, никак не могу свыкнуться с этой реальностью.
Но Вы дали новый импульс.
Так как редко, когда профессионалы РН (отношу Вас именно к ним) озвучивают подобное.
Этой цитатой Вы подтвердили ту мысль, которую высказывали и AndroNSK, и rol54 (среди последних) и многие-многие другие потенциальные клиенты АН - нечистоплотность риэлторов при проведении сделок.
Именно эта нечистоплотность и вызывает у клиентов тот негатив, который постоянно выплескивается на страницы форума и способствует появлению подобных топов.
Для меня же самым гадким в этой ситуации является то, что, работая с Покупателем на условиях оговоренных комиссионных, некоторые (!!!) риэлторы пытаются (и, порой, небезуспешно) нае... тех, кто оплачивает их работу.
Я понимаю, когда риэлтор пытается "нагибать" Продавца, который не платит ему комиссию.
Но ситуация, когда клиент платит за то, чтобы его же и поимели за его же деньги - это выше моего понимания.
Честно говоря, никак не могу свыкнуться с этой реальностью.
Была ситуация совсем недавно, квартира эксклюзивная, с низкой ценой (спешили очень), так ее прямо с фотками, на которых штапм агентства выставили некоторые.. Самое забавное, позвонил как клиент, с левого телефона, так мне сказали продано, спросил может что есть, сказали нет. И далее в таком же духе. Смысл этого действа? Прошел месяц, мне даже не позвонили.. А там этих квартир на Одоевского немеряно.. Но в любом случае, это все к теме топика не имеет отношения, профпригодность некоторых агентов и убийства и попытки убийств это разные вещи.
Хорошие риелторы бывают, но их мало. А еще сложно представить себе хорошим человека которому ты хотя бы 60 тысяч заплатил, он по умолчанию плохойЯ своим стараюсь максимально разжевывать за что они платят, поэтому подобных проблем у меня лично меньше.
С эксклюзивом больше рискует риелтор в общем-то. И этот самый эксклюзив мне не нужен как правило. Эксклюзив эффективен, если срок в нем 1-2 месяца хD
Хорошие риелторы бывают, но их мало. А еще сложно представить себе хорошим человека которому ты хотя бы 60 тысяч заплатил, он по умолчанию плохой
Я своим стараюсь максимально разжевывать за что они платят, поэтому подобных проблем у меня лично меньше.С эксклюзивом больше рискует риелтор в общем-то. И этот самый эксклюзив мне не нужен как правило. Эксклюзив эффективен, если срок в нем 1-2 месяца хD
+1 полностью согласна
...по себе других не судят (народная мудрость)
у Вас не только личный опыт прискорбный, но ещё и с воспитанием не задалось 
+1
в 5 минутах от города зеленой зоны с чистым воздухом быть не может по определению и про вертолетную площадку... несколько перебор
Так всё-таки, что Вам истинно нужно?
Приличный вариант жилья - исходя из соотношения Ваших же потребностей с возможностями? Или именно та "картинка", что будет изначально представлена?
Допускаю, что есть ярые визуалы... Однако, рассказывать о том, что фотоизображение и реальность далеко не всегда схожи по субъективным впечатлениям - думаю, смысла нет. И честные варианты в интернете есть - вопрос в том, что многие люди зачастую выходят.., точнее выбегают на РН - без малейшей подготовленности и первичного анализа. Но с большой долей самомнения. От этого и происходят всякие метания. В т.ч., и выдвигание каких-то требований к необъятному кругу риэлторов.
P.S. Сама проблема существования "фонарей" имеет несколько путей как объяснения, так и ликвидации.Однако, на мой взгляд - может быть решена только если 2 стороны будут заинтересованы в её разрешении. Т.к., и зародились именно из взаимных "желаний". Исходя из Вашего же поста - видно "обвинение", но вряд ли "сотрудничество". Как-то так...
Приличный вариант жилья - исходя из соотношения Ваших же потребностей с возможностями? Или именно та "картинка", что будет изначально представлена?
Допускаю, что есть ярые визуалы... Однако, рассказывать о том, что фотоизображение и реальность далеко не всегда схожи по субъективным впечатлениям - думаю, смысла нет. И честные варианты в интернете есть - вопрос в том, что многие люди зачастую выходят.., точнее выбегают на РН - без малейшей подготовленности и первичного анализа. Но с большой долей самомнения. От этого и происходят всякие метания. В т.ч., и выдвигание каких-то требований к необъятному кругу риэлторов.
P.S. Сама проблема существования "фонарей" имеет несколько путей как объяснения, так и ликвидации.
Однако, на мой взгляд - может быть решена только если 2 стороны будут заинтересованы в её разрешении. Т.к., и зародились именно из взаимных "желаний". Исходя из Вашего же поста - видно "обвинение", но вряд ли "сотрудничество". Как-то так...Недаром перед показом квартиры говорят - "продавцу о цене ни слова, молча смотрим и уходим"Вы будете "смеяться", но данная фраза применяется далеко не из тех предпосылок, что скрывают какие-то расторопные наработки.
Отличный познавательный рассказ. Пусть и с другого конца света.Вхождение на постоянной основе в любую профессию не просто...
А такое упорство/энтузиазм вполне достойно восхищения.
Причём, с 2-х сторон. В-общем, они нашли друг друга.
Только.., разве Вы не принадлежите к тем, кто ратует за профессиональную составляющую любой деятельности? А она в данной сфере и заключается в том, что за всё менее продолжительный промежуток времени делать всё более верный анализ воплощения в реальности соотношения потребностей/возможностей конкретного клиента.
Так сказать, опыт диктует.
Не спорю, многим только "сухой" анализ не треба. И посмотреть охота побольше, и повыбирать.
Ну так, со своим клиентом вполне можно это сделать. Естественно, предарительно оговорив нюансы сотрудничества. А..., всему необъятному кругу позвонившим "по пути" смысла нет выкладываться - т.к. и вероятность такого сотрудничества стремится к нулю...
И время на решение задач конкретных людей будет сокращено. Что не есть хорошо.
Вхождение на постоянной основе в любую профессию не просто... А такое упорство/энтузиазм вполне достойно восхищения.
Причём, с 2-х сторон. В-общем, они нашли друг друга.
Только.., разве Вы не принадлежите к тем, кто ратует за профессиональную составляющую любой деятельности? А она в данной сфере и заключается в том, что за всё менее продолжительный промежуток времени делать всё более верный анализ воплощения в реальности соотношения потребностей/возможностей конкретного клиента.
Так сказать, опыт диктует.
Не спорю, многим только "сухой" анализ не треба. И посмотреть охота побольше, и повыбирать.
Ну так, со своим клиентом вполне можно это сделать. Естественно, предарительно оговорив нюансы сотрудничества. А..., всему необъятному кругу позвонившим "по пути" смысла нет выкладываться - т.к. и вероятность такого сотрудничества стремится к нулю...
И время на решение задач конкретных людей будет сокращено. Что не есть хорошо.
Я не имел в виду, что Продавца нужно и можно "нагибать".
Я говорил лишь о том, что эти действия хотя бы логичны.
А по поводу Вашего нежелания платить как Продавец, могу сказать одно : Вы - молодец! (без шуток и иронии).
Желаю Вам стоять на своем и дальше и не сдаваться (как Красная Армия по Сталинградом). Если, конечно, позволят Ваши обстоятельства.
Нам, Продавцам, нужно жестче сопротивляться попыткам пошарить в наших карманах, при том, что пошарят и у Покупателя.
Тем более, со студией, тем более с чистой продажей.
А вот почему нет Покупателей напрямую, мне АБСОЛЮТНО не понятно.
Ведь обращение напрямую к Продавцу - это только в ИХ ИНТЕРЕСАХ, так как позволяет им экономить от 100.000 и выше.
Я говорил лишь о том, что эти действия хотя бы логичны.
А по поводу Вашего нежелания платить как Продавец, могу сказать одно : Вы - молодец! (без шуток и иронии).
Желаю Вам стоять на своем и дальше и не сдаваться (как Красная Армия по Сталинградом). Если, конечно, позволят Ваши обстоятельства.
Нам, Продавцам, нужно жестче сопротивляться попыткам пошарить в наших карманах, при том, что пошарят и у Покупателя.
Тем более, со студией, тем более с чистой продажей.
А вот почему нет Покупателей напрямую, мне АБСОЛЮТНО не понятно.
Ведь обращение напрямую к Продавцу - это только в ИХ ИНТЕРЕСАХ, так как позволяет им экономить от 100.000 и выше.
А..., всему необъятному кругу позвонившим "по пути" смысла нет выкладываться - т.к. и вероятность такого сотрудничества стремится к нулю...Вот в этом и есть принципиальное отличие клиентоориентированного сервиса у буржуинов с совковым обслуживанием в наших АН.
И время на решение задач конкретных людей будет сокращено. Что не есть хорошо.
Риелтер, с которым я общался и который в итоге "отговорил" меня от покупки, возможно с первых минут, когда я озвучил свои хотелки и фин возможности понимал, что либо я беру рискованный вариант и в случае любых непредвиденных обстоятельств я сразу оказываюсь в минусе, причем в серьезном. Либо банк не даст денег, потому что для менее рискованного варианта нужно покупать дом с большим количеством квартир, а там уже совсем другие требования к заемщику. Т.е. с высокой долей вероятности я не стану клиентом, на котором можно будет заработать.
И тем не менее она потратила несколько часов на телефонные консультации и обсуждение потенциальных вариантов из МЛСки, объясняя мне в чем могут быть недостатки конкретного варианта и соответственно риски - плохой район, низкий спрос на аренду в данном районе, плохая транспортная доступность и т.д. И пару раз мы встречались лично. Плюс просветила по таксам для данного района, плюс в общих чертах по страховкам. И дала телефон страховщика, если мне понадобится более серьезная консультация. А началось все с моего звонка, что вот увидел такой вариант, подскажите стоит брать?
И такое отношение к клиентам, увы, не только в АН, а и в наших банках - сидят три девочки - одна манагер по вкладам для частников, другая по кредитам для частников, третья для юриков. К одной может сидеть очередь пять человек, две другие сидят в носу ковыряют. В этом же зале сидит типа начальник операционного зала. И ему пофиг, что народ в очереди парится. У буржуев зашел в банк - также отдельно за стойкой теллер для юриков, и пара девочек для физиков. Нету клиентов-юриков, девушка тут же берет клиента из очереди для физиков и обслуживает его. Если очередь скопится "большая" человек 6-7, то фин менеджеры у которых кубики выходят в общий зал, выходят по одному и также приглашают людей из очереди на обслуживание к себе в каморку. Клиент не должен ждать - главный закон. Вполне допускаю у них там и в стандартах обслуживания все это четко прописано. Аналогично в аэропорту на регистрации - нет пассажиров в бизнес, тут же приглашают на регистрацию из очереди эконом класса.
При чем самое противное, что наши и банкиры и риелтеры, они же все постоянно бывают за границей и видят, как там процессы для клиента организованы, чего же не внедряют-то? Итак бабло рубят, пофиг на клиента. Как руководителям, так и манагерам. Вот единственный вывод напрашивается.
Опять офф. Сорри.
Вот это верноВ России продавцы вообще избалованны, во всех сферахУслуги, квартиры, машины, кредиты. Где хорошо то все??
В России продавцы вообще избалованны, во всех сферахУслуги, квартиры, машины, кредиты. Где хорошо то все??Такое же отношение и у страховщиков и у большинства представителей "совкового" бизнеса. Просто бизнесмен из "колхозника" не получается. В субботу регистрировал машину в гибдд. В самом гибдд из 6 столов сраховщиков работает один, остальные доработали до обеда и свалили. Очередь человек 30, все психуют, до закрытия окошек 2 часа. Да еще и гайцы бегают своих по блату оформляют. В итоге 1 человек в пол-часа. В окрестных автосалонах тоже страховщикам денег не надо (у них страховые суммы такие, что все компенсируют), народ туда ломится, а они все с обеда посвалили. Пока в нашей стране бизнесмены происходят из быдла, а не как в нормальных странах обучаются этому, у нас ничего не изменится.
А с риэлторами, как в анекдоте "...Ничего не умею делать. - Значит будешь риэлтором"
А с риэлторами, как в анекдоте "...Ничего не умею делать. - Значит будешь риэлтором"
Здорово мы этот топ продвинули за выходные.
Завтра придет Солярис, и раздаст каждому страждущему по плюшке.
Надо идти готовиться...
Завтра придет Солярис, и раздаст каждому страждущему по плюшке.
Надо идти готовиться...
Ух, как же вы умеете заплести словосочетания... Полезное качество, наверное, в вашей работеНедаром перед показом квартиры говорят - "продавцу о цене ни слова, молча смотрим и уходим"Вы будете "смеяться", но данная фраза применяется далеко не из тех предпосылок, что скрывают какие-то расторопные наработки.
(без иронии.... ну почти)Я отлично знаю про дежурное обоснование риэлтеров - "штоб торговаться можно было". Но на деле зачем-то показывают квартиры на 100 тыс дороже изначально озвученного бюджета, а после просмотра говорят - "к сожалению, этот вариант без торга..."
Вы прямо Робин Гуд Абстрагируйтесь уже, я не о вас лично говорил. О средней ситуации. Причем вы же сами мои слова и подтверждаете все время.
Абстрагируйтесь уже, я не о вас лично говорил. О средней ситуации. Причем вы же сами мои слова и подтверждаете все время.Справочник - вроде да, по крайней мере с виду. Но нужных вариантов пока не попадалось, так что не проверял.
На АВИТО нажал вкладочку "частные". Интересно, почему половина "собственников" предлагают помочь оформить ипотеку? А некоторые "собственники" даже не стесняются писать название своего агентства
На АВИТО нажал вкладочку "частные". Интересно, почему половина "собственников" предлагают помочь оформить ипотеку? А некоторые "собственники" даже не стесняются писать название своего агентства