Про налог с продажи квартиры 13%
35500
179
Alippa
ну так заплатите налог и купите, в чем проблема для человека претендующего на бизнес-класс. Мы же хоти, чтобы разрыв выравнивался в доходах, вот и будем платить за свои хотелки или перестанем хотеть.
да щас прям...можно подождать ещё 2 года.
Ну и примеры я вам привела далеко не все. Бывают такие,что ждать никак.
ИРУСЯ
если ждать никак, то нужно держать деньги в более ликвидных активах, например, в валюте, твердой как финский сервелат или непосредственно в сервелате
otvet
не все так просто с расходами на ремонт, я сейчас вплотную этой темой занимаюсь, принимают только чеки до регистрации собственности, и только на настенные, напольные покрытия и межкомнатные двери, и еще документы на проведение ремонтных работ от ремонтно-строительных организаций, все остальное не принимают
Alippa
если ждать никак, то нужно держать деньги в более ликвидных активах, например, в валюте, твердой как финский сервелат или непосредственно в сервелате
вы явно меня не слышите, и гнете все время в одну сторону..
Люди купили квартиру для того,чтобы в ней жить, они не игроки. Они простые люди.
При желании купить другую квартиру или разьехаться или съехаться или расшириться , вынуждены :
1. Ожидать 5 лет
2. Платить налог
И если это квартира Единственная, то совсем не справедливо.
Да и вообще,не справедливо.
Маркиза_нск
не все так просто с расходами на ремонт, я сейчас вплотную этой темой занимаюсь, принимают только чеки до регистрации собственности, и только на настенные, напольные покрытия и межкомнатные двери, и еще документы на проведение ремонтных работ от ремонтно-строительных организаций, все остальное не принимают
это все должно включаться в 2 млн ( имущественный вычет 13%), или это отдельная статья?
ИРУСЯ
так если они продают и тут же покупают они освобождаются от налога, я слышала краем уха, но не вникала
ИРУСЯ
это не про вычет, а про то как продав инвестиционную новостройку с ремонтом менее 5 лет уменьшить налог с дохода
ИРУСЯ
вы явно меня не слышите
Маркиз вместо хлеба предлагает отведать Вам вкусных, сладких пирожных...
Маркиза_нск
так если они продают и тут же покупают они освобождаются от налога, я слышала краем уха, но не вникала
я тоже слышала, но там все так мутно...а если вариант,что продавать квартиру во владении менее 5 лет и покупать 2, да туча куча вариантов, 3 года был более реальный срок.
seka64
Пусть предложит тем, кто по 5 лет ждёт. Для того,чтоб: улучшиться, расшириться, разменяться, разъехаться, съехаться....прочеее....
Рс: зря напомнили мне про пирожные :biggrin:
ИРУСЯ
Ирина, я не самый большой специалист в налогообложении, но ...смешались в кучу кони, люди (с)

Если люди купили квартиру за 4 млн и через год продали её за 5 млн, чтобы купить себе за 6 млн (улучшить жильё), то у них нет дохода, с которого нужно платить налог

точно также практически во всех остальных случаях, всё оформляется правильно поданными налоговыми декларациями;
180207
А если купили за 4, под с/о, и через 3 года продали за 6,5
Как с налогом?
а! Все, поняла.
Это если дороже след покупка.
А если они разъехались и 2 квартиры купили?
180207
Мне кажется, налоговой поровну, за сколько вы хотите купить следующее жилье. Они зафиксируют прибыль в 1 млн и попросят 130 тыщ. Вот у нас народ, как от государства требовать, так все специалисты, а как жить по закону, так от налогов уходим и прочее ))
Рустам80
Мне кажется
креститесь :secret:
ИРУСЯ
А если они разъехались и 2 квартиры купили?
тот же самый принцип
180207
Это когда нечего сказать по делу?
Рустам80
А вы по какому-то делу написали :eek:
вы высказали свои предположения по существующему порядку налогообложения,
я вам ответила,
дела в вашей реплике никакого не было :write:
180207
Ну т.е. Вы понимаете, что ляпнули что-то не по делу, и теперь не знаете, что ответить. Это успокаивает.
Рустам80
Это успокаивает.
а вы волновались что-ли за меня :ха-ха!:

Вы понимаете, что ляпнули что-то не по делу
конечно, ибо нельзя ляпнуть ничего по делу, там где его нет :pilot:
ИРУСЯ
вы явно меня не слышите, и гнете все время в одну сторону..
Люди купили квартиру для того,чтобы в ней жить, они не игроки. Они простые люди.
При желании купить другую квартиру или разьехаться или съехаться или расшириться , вынуждены :
1. Ожидать 5 лет
2. Платить налог
И если это квартира Единственная, то совсем не справедливо.
Да и вообще,не справедливо.
а нельзя хотеть всего сразу и вложить филки в кирпичи, и жить в этой хате и менять жилье и не платить налоги, а если хотелки превыше всего, то государство тут как тут и снимает своё процент. Мещане - это кормовая база для мытарей, для коммерсов, для мошенников ибо именно "мещане категорически уверены, что им должно быть хорошо"©. Это не я сказал, это классик. Так, что тапочками кидайте в него
180207
Ирина, я не самый большой специалист в налогообложении, но ...смешались в кучу кони, люди (с)

Если люди купили квартиру за 4 млн и через год продали её за 5 млн, чтобы купить себе за 6 млн (улучшить жильё), то у них нет дохода, с которого нужно платить налог

точно также практически во всех остальных случаях, всё оформляется правильно поданными налоговыми декларациями;
где вы такое нашли? правда очень интересно, когда и где я такую возможность упустила, т.к. по моим познаниям и опыту:
есть налоговый вычет с 2х млн. один раз в жизни (опускаю историю с вычетом до какого-то там года, когда еще не было НК) при покупке квартиры,
и есть налог с продажи квартиры (уменьшить который можно, на сумму произведенных расходов на ЕГО покупку), который КАЖДЫЙ раз платится при продаже квартиры, если срок владения ею меньше 5 лет, никаких освобождений от его уплаты в связи с покупкой квартиры дороже нет.
купить за 4, продать за 5 - это доход!
В Вашем примере, люди не будут платить, только если они не пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры за 4 млн.
И то как считать, что не платят....
просто они недополучат свой вычет.
Тк "прибыль" 1 млн, с него надо заплатить 130 тысяч, но они подают на налоговый вычет и в итоге им возвращают только 130 (а не 260).
otvet
Тоже сижу читаю весь бред, который выше написали, и удивляюсь)) да, все правильно вы объяснили! к уплате будет 130тыс, независимо от того что и за сколько дальше покупается. Единственный момент - вычет теперь можно применить к нескольким объектам. То есть в случае, если они ранее не пользовались вычетом, они сейчас могут начать его получать и тем самым обнулить те самые 130тыс, а при покупке следующей недвижимости добрать остальное.
Про случай продажи квартиры и последующую покупку двух квартир, и при этом почему-то не обязательную уплату налога с дохода - даже думать боюсь, что народ имел в виду)))
Рустам80
Вам не кажется, это правильный ответ :улыб:
_sun_
Вот поэтому, нужно сидеть до 5 лет и не рыпаться, особо тем, кто вычет не хочет терять, или его часть.

Если я юридически не подкована, то и рисковать не буду. А налоговый /имущественный/ вычет мы получили в полном объеме с этого объекта, 520 тр на двоих.
Alippa
а нельзя хотеть всего сразу и вложить филки в кирпичи, и жить в этой хате и менять жилье и не платить налоги
Можно, но в промежутках надо еще успевать топить "за справедливость". :biggrin:
З.Ы. кстати, очень забавляют риэлторы выступающие "за мораль", проститутки агитирующие "за большую бескорыстную любовь", мелкие спекули ратующие "за справедливость" и т.п.
180207
Только что была на юридическом семинаре; начальник отдела камеральных проверок одной из районных налоговых Сиба на 5(!!!) раз заданный мной вопрос именно с такой схемой (купили-продали-купили следующее дороже) ответила "все в сад!" А конкретно -эти два факта -не взаимосвязаны; налог с продажи -это налог с продажи, и если так рассуждать то можно покупать до заоблачных сумм и почему то уходить от налогообложения.
Солярис
Вы имеете ввиду налог с дохода от продажи?
ИРУСЯ
Я задавала вопрос "комплексно": продали после небольшого срока владения за столько-то,но купили дороже -возможен ли одномоментный зачёт или какие возможны другие действия по оптимизации.
эти два факта -не взаимосвязаны
Так всегда и было.
Не знаю, откуда повелось поверие о взаимозачёте.