Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2)
307204
1000
ablex1
junior
Нужно компетентное мнение. Красный проспект 159, 157, 186. Тип перекрытий ЖБ?
Конечно продавцы в один голос кричат что ЖБ.
НО в открытых источниках пишут:
Есть кто владеет информацией? Может в части квартир ЖБ а в части дерево?
Конечно продавцы в один голос кричат что ЖБ.
НО в открытых источниках пишут:
Показать спойлер
Сведения о многоквартирном доме: год постройки – 1956; количество этажей – 7; количество подъездов - 5, количество квартир – 121; общая площадь здания - 11782,20 кв. м; материал стен – смешанные (кирпич, дерево); тип перекрытий – бетонные, деревянные; тип кровли – стропильная, оцинкованный (металлический) лист; материал кровли – железная.
Показать спойлер
Есть кто владеет информацией? Может в части квартир ЖБ а в части дерево?
На сколько я знаю, дома от 5 этажей шли уже с железобетонными перекрытиями.
А до 5 - всяко с деревянными. Бетон только в ванной и туалете...
А до 5 - всяко с деревянными. Бетон только в ванной и туалете...
А вам не фиолетово? Какая на фиг разница? Если за домом следили, то деревянные перекрытия служат веками, а если не следят, то и бетон рушится
Красный проспект, 186. Тип перекрытий ЖБ?год постройки 1958, перекрытия плиты,
дома 157, 159 вроде близнецы с 186 домом
...Может. На верхнем этаже перекрытие между квартирой и чердаком может быть деревянным, хотя на всех других бетонные. Еще может быть в домах которые строили поподъездно или в несколько этапов/секций также в одной секции могут быть деревянные в другой - ж/б. Узнавать надо в конкретной квартире.
Есть кто владеет информацией? Может в части квартир ЖБ а в части дерево?
Для указанных домов (выше 5 этажей и еще с лифтами) скорее ж/б чем деревянные.
Александр.....
guru
год постройки 1958, перекрытия плиты,Второе вытекает из первого? Такова логика?
Ибн-Хатаб
veteran
Нет, эта цитата вытекает из тех.паспорта.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260621
227
Перерегистрация авто
83904
21
Дозор гармонизированный
33199
1000
Всем добрый день! Присмотрели вариант на Станиславского,10. Сделан качественный ремонт (замена труд по стояку, проводка медь, вся сантехника новая, стены, потолок- все выровнено, двери, окна и т.д.) Что смущает:
1. Ленинский район (не самый престижный), да и работа на правом берегу
2. не шаговая доступность метро
3. шум со Станиславского (одно окно)
4. подъезд давно хочет ремонта, хотя запахов никаких нет и очень приличные люди живут.
Вот и мечемся между Шевченко, 34, панельным домом, на 10 этаже (лоджия 15 кв. м.), до метро 6 мин. пешком, с ОЧЕНЬ хорошим ремонтом и этим вариантом.
С интересом почитаю Ваши мнения. Всем СПАСИБО.
1. Ленинский район (не самый престижный), да и работа на правом берегу
2. не шаговая доступность метро
3. шум со Станиславского (одно окно)
4. подъезд давно хочет ремонта, хотя запахов никаких нет и очень приличные люди живут.
Вот и мечемся между Шевченко, 34, панельным домом, на 10 этаже (лоджия 15 кв. м.), до метро 6 мин. пешком, с ОЧЕНЬ хорошим ремонтом и этим вариантом.
С интересом почитаю Ваши мнения. Всем СПАСИБО.
на каком берегу и локации сейчас ПМЖ-уете?
Если работа на правом - берите правый для ПМЖ, жисть слишком коротка, чтобы отдавать 2 часа в день дороге
Берите панельку и голову не грейте. В любом случае - это более ликвидный вариант
Нет, эта цитата вытекает из тех.паспорта.Тех.паспорта не всегда соответствую действительности, как бы абсурдно это не казалось.
БТИ получили деньги на инвентаризацию, но на многие объекты даже не выезжали, взяли данные из каких-то недостоверных проектов и всё. Потому есть дома с каменными, кирпичными фундаментами (вместо ж/б) и есть с деревянными перекрытиями, хотя в тех.паспорте русским по белому написано, что ж/б.
Наша Раша (с)
Тех.паспорта не всегда соответствую действительности, как бы абсурдно это не казалось.+500, у нас тоже в тех.паспорте жб, по факту смешанные перекрытия.
mj008
activist
А поделитесь, пожалуйста, кто что знает о доме 1-й Краснодонский, 9 «Алиса». Какие перекрытия? Другие проблемы с состоянием и конструктивом?
Александр.....
guru
Могу поделиться тем, что видно невооружённым глазом. А именно, многочисленные вертикальные трещины по фасаду. Насколько глубокие (сквозные или поверхностные) не знаю. Местами раствором замазанные.
Эту картину наблюдал ещё три года назад, когда в поиске был. Если сейчас ситуация изменилась в лучшую сторону (в чём сомневаюсь), был бы рад.
Эту картину наблюдал ещё три года назад, когда в поиске был. Если сейчас ситуация изменилась в лучшую сторону (в чём сомневаюсь), был бы рад.
mj008
activist
Да, сейчас ничего внешне не изменилось. Но огромных щелей вроде нет. В ближайшие дни постараюсь изнутри посмотреть. Но уже подсказывают, что там все перекрытия деревянные + последний этаж, так что видно не судьба.
C ликвидностью проблемы, особенно для больших квартир. Вариант который интересует уже пару лет периодически продается. И состояние балок непонятно как проверять, если квартира с ремонтом.
Откуда такая инфа, что проблемы с ликвидностью? Наблюдаю родительскую сталинку 75+ возраста, покупают и продают вполне шустро.
Видимо, имеет смысл обсуждать конкретную квартиру и цену. А пока наблюдаю, что большие и не дешевые квартиры, с хоть каким-то ремонтом в таких домах за приличные деньги – продаются долго, иногда годами. Потому что есть предрассудки (как раз хочу понять насколько обоснованные) про деревянные перекрытия.
Потому что есть предрассудки (как раз хочу понять насколько обоснованные) про деревянные перекрытия.На предрассудки можно посмотреть вначале ул. Державина. Такой дом выгорел полностью, теперь там с мансардами обновленный домик.
есть предрассудки (как раз хочу понять насколько обоснованные) про деревянные перекрытия.Пару месяцев назад в Москве сгорело здание Генштаба. Говорили, вроде, что деревянные перегородки весьма этому способствовали.
Александр.....
guru
Меня вот не деревянные перекрытия напрягают, а трещины по стенам. И это не уникальность конкретного дома. Вся Богдашка ими испещрена, Авиастроителей тоже.
И никто не убедит меня, что это ничего страшного. Трещины просто так не образуются. Значит, есть какие-то нехорошие подвижки по фундаменту, может просадки какие.
И никто не убедит меня, что это ничего страшного. Трещины просто так не образуются. Значит, есть какие-то нехорошие подвижки по фундаменту, может просадки какие.
seka64
guru
Относительно новая монолитка на перекрёстке Ватутина - Немировича-Данченко вся так испещрена трещинами, что мама не горюй. Глядя на них, думаю, а что у других новостроев под сайдингом скрывается?
Александр.....
guru
А правое крыло (без трещин) там одновременно строилось, не знаете?
seka64
guru
Это два разных дома, стоят просто впритык друг к другу. Треснувший - Немировича-Данченко, 120/5, целый - Ватутина, 83. Как они строились по времени - уже точно не помню. Кажется, что целый - попозже, но не уверен.
Мы в этом доме 120/5 СНИМАЛИ КВАРТИРУ на 10 этаже 4 ГОДА,все нормально внутри,а на доме ,да,есть трещины.
в этом доме в одной из квартир в нижней части были снесены практически все перегородки в 90х, одним деятельным товарищем. Его в итоге по суду выселили, в квартире установили домкраты, которые должны держать нагрузку.
Планировки интересные (бывал в двух квартирах), но на площадках мрак - бронированные двери, куча зарешёченных отсечек, там явно готовились отражать атаки милиции и конкурентов))))
В общем, я бы обходил этот дом подальше.
Планировки интересные (бывал в двух квартирах), но на площадках мрак - бронированные двери, куча зарешёченных отсечек, там явно готовились отражать атаки милиции и конкурентов))))
В общем, я бы обходил этот дом подальше.
Castor
activist
Прошу совета у проживающих на Красном проспекте.
Есть мысль купить квартиру в сталинке на Красном пр., на участке от Коммунистической до Гоголя. Окна комнат выходят на Красный проспект. Насколько мешает жизни шум с проспекта? Открываете ли окна для проветривания перед сном и на ночь или можно жить не открывая окна на Красный проспект?
Есть мысль купить квартиру в сталинке на Красном пр., на участке от Коммунистической до Гоголя. Окна комнат выходят на Красный проспект. Насколько мешает жизни шум с проспекта? Открываете ли окна для проветривания перед сном и на ночь или можно жить не открывая окна на Красный проспект?
Я живу в сталинке на Станиславского и окна выходят на дорогу, с открытыми окнами шумно, особенно мотоциклисты летом мешают, на Красном думаю ещё шумнее.
А не открывая окна жить еще хуже, так?
Не открывая душно, так что поставили кондёр, хотя может мне сейчас шум мешать стал потому, что сын маленький чутко спит.
у Вас кондиционер воздух с улицы забирает? Всегда считал, что кондеры гоняют воздух, что внутри помещения.
Это вы какой-то вентилятор описываете )))
честно скажу, вы охренеете.Я жил на Вокзалке, это лютый ад какой то...летом жара, откроешь страшный шум постоянно, спать невозможно.И то 7 этаж был.А на красном вы сильно поближе к проезжей части будете
У меня окна на Красный выходят, ребенок маленький (1,5 года), шум не мешает, на окнах хорошая звукоизоляция, вопрос с проветриванием решается приточной вентиляцией. Больше напрягает пыль, летящая с дороги, поэтому окна открываем редко.
При открытых окнах шумно, да...
У меня подружайка живет в доме "под строкой", окна на часовню выходят.
Но когда окна закрыты-вполне нормально.
Тем паче если окна поставлены не из Леруа за три копейки.
Вопрос свежего воздуха решается установкой приточного клапана с фильтрами,
погуглите, в Новосибирске много компаний такие ставят.
Можно окна вообще в итоге не открывать.
У меня подружайка живет в доме "под строкой", окна на часовню выходят.
Но когда окна закрыты-вполне нормально.
Тем паче если окна поставлены не из Леруа за три копейки.
Вопрос свежего воздуха решается установкой приточного клапана с фильтрами,
погуглите, в Новосибирске много компаний такие ставят.
Можно окна вообще в итоге не открывать.
и летом приточного клапана тоже достаточно?
Кондиционер + приточка с фильтрами.
Какие проблемы?
Какие проблемы?
Если окна на Красный проспект, то кондиционер нельзя.
Если есть балкон, или лоджия, то на них можно..)
Купите лучше аналогичную квартиру на ул Советской на том же участке.
Там хоть общественный транспорт практически не ходит и ночью дорога
почти пустая. Это как меньшее из зол.
А вообще, окна на магистраль - это действительно ад. Шум будет и при закрытых
окнах слышно.
Там хоть общественный транспорт практически не ходит и ночью дорога
почти пустая. Это как меньшее из зол.
А вообще, окна на магистраль - это действительно ад. Шум будет и при закрытых
окнах слышно.
Если будет схожая по параметрам квартира на Советской, тогда присмотрюсь к ней.
Насчет шума, думаю можно поставить двойные окна, что шум сведет на нет. Вопрос в том, нормально ли жить с постоянно закрытыми на ночь окнами, достаточно ли будет приточки.
Насчет шума, думаю можно поставить двойные окна, что шум сведет на нет. Вопрос в том, нормально ли жить с постоянно закрытыми на ночь окнами, достаточно ли будет приточки.
Надо ещё не забывать, что под Красным проспектом проложен метрополитен.
Я как то был в гостях у знакомого на Карла Маркса, 22 (М. Студенческая). Очень хорошо в квартире ощущается проход каждого состава. Правда он жил на первом этаже, может выше - не так чувствуется.
Было бы неплохо проверить Вашу квартиру по данному параметру.
Я как то был в гостях у знакомого на Карла Маркса, 22 (М. Студенческая). Очень хорошо в квартире ощущается проход каждого состава. Правда он жил на первом этаже, может выше - не так чувствуется.
Было бы неплохо проверить Вашу квартиру по данному параметру.
На это да, внимание обращаю. Интересно, что когда был в квартире дома 49 на Красном проспекте, то шума метро не услышал.
Летом одной приточки без кондиционера не достаточно.
Александр.....
guru
Правильно, в этой связке каждый отвечает за свою функцию - кондёр охлаждает, приточный клапан обеспечивает забортным воздухом.
Хотя неясно, как в эпоху до кондиционеров (ещё совсем недавнюю) люди на кр.пр. жили.
Хотя неясно, как в эпоху до кондиционеров (ещё совсем недавнюю) люди на кр.пр. жили.
Developer
guru
Совсем недавно по Кр. пр. ездило мало машин.
Kattye
guru
Человек-существо живучее, ко всему привыкает. Ведь еще раньше в Сибирь ссылали, а сейчас живут тут. Но речь ведь о комфортном существовании.
Десептикон
junior
Почему нельзя кондиционеры? Не могу сказать, что весь дом увешан, но их довольно много на "Под строкой", на той стене, что на Красный выходит. И да - очень шумно. Летом кондиционер спасает - тихо и прохладно, а вот при минусовых температурах его включать нельзя. Но в квартире 29 градусов! Батарея отключена - нагрев идет только от стояка. Причем стояк в 3 слоя покрыт термоизолирующей краской и сверху еще пенопленовая трубка надета. А окно не открыть. Ребенок спит, а за окном дрифтуны...
ТОП 5
2
3
4