По продаже не скажу.
Что касается аренды, знакомые сдают аналогичную квартиру возле Берёзовой рощи, но чуть попроще за 22 тыс. + счётчики. Так что если сдавать с мебелью и техникой, то за 25 или даже дороже можно попытаться выставить.

Нужна квартирка в неотдаленке..За полторашку..

!Цена действительна только до 30.11.2013года!!!

На Затулинке никогда не были и не знаете где легендарная затулинская КОНЕЧКА?? Это ж жизнь прошла мимо

простор это хорошо
а на счет акции в 50 тыр и даты, по-моему это малоэффективно и больше порождает вопросов, но тут 3 дня осталось и обсуждать нет смысла

баннер то повесили на лоджию? ИМХО, лучше всего продает именно он, родной))))

На Затулинке никогда не были и не знаете где легендарная затулинская КОНЕЧКА?? Это ж жизнь прошла мимо

Прошу оценить адекватность ценника продаваемой нами квартиры.

Можно подать обьявление в местный "Левобережный Навигатор" к примеру (это бесплатная еженедельная газетка).

Можно подать обьявление в местный "Левобережный Навигатор" к примеру (это бесплатная еженедельная газетка).

А что его ещё тАм нету?

Баннер можно повесить на балконе соседа.

Да просмотры были, стабильно 1 раз в неделю.Как сделали эту с позволения сказать "акцию" стали ходить чаще (раза 2 в неделю).

Наметилась тенденция, клиентов не устраивает расстояние до остановок,я даже и не думал что это станет "камнем премкновения".

С риэлтором я не знаю что делать, возможно со следующей недели будем подключать просто еще несколько агенств, она за два месяца лично приходили показать квартиру всего 1 раз!!!И всегда клиенты приходят со своими реэлтороми или без них.Каждый раз говорит одно и то же "с клиентами по цене не обьщайтесь", что мы и делаем.Я не знаю, может быть это нормальная практика...

Прогнозы следующие - "Ходят смотрят, когда-нибудь кто-то купит, ждем нашего покупателя".

А почему с покупателем нельзя цену обсуждать?

Как только интересовались у хозяина ценником, у продавца сразу стеклянные глаза и уход от ответа.

Каждый раз говорит одно и то же "с клиентами по цене не обьщайтесь", что мы и делаем.Я не знаю, может быть это нормальная практика...

Покупатель и слышит распространённую фразу: "Все вопросы - к риэлтору".

Это - ненормальная практика.
Вы и только Вы являетесь собственником данной квартиры и только Вам решать вопросы ценообразования.
Помните, Ваши интересы риэлтор будет отстаивать далеко не в первую очередь.
И порой не потому, что он - "плохой", а потому, что такова специфика этой работы.
Вы хотите утолить свой голод или накормить в первую очередь риэлтора?

Если для Вас важно дальнейшее вложение денег и Вы видите реальный будущий доход от этих вложений, берите инициативу во время переговоров в свои руки. Возможно, снизив цену на 20-50.000, Вы сможете быстро продать эту квартиру и удачно вписаться в новый проект, с лихвой компенсировав будущим доходом эту небольшую уступку.

Только в данном случае риэлтор по моему понятию должен стоять тут же рядом на показе и оперативно отвечать про цену.

Люди из Казахстана приехали покупать квартиру в Новосибирск и взяли 2-комнатную площадью 60 кв. м под самоотделку в доме Лежена, 17. За 3,7 млн руб.
Неужели это нормальная цена?
В моей системе координат более 4 млн руб. (с учётом ремонта и обстановки) за "двушку" на Лежена (!!!) - это за гранью добра и зла.

Или я не прав и небольшая "двушка" на суперфешенебельной улице Лежена за четыре с лишним миллиона - это нормально считается?

Сравнение для примера: "трёшка" большей площади, уже с ремонтом - заезжай и живи, в Академгородке, рядом с одной из лучших школ в городе, стоит дешевле. На этом фоне "двушка" на Лежена никак не может стоить больше 3-3,2 млн с учётом всех затрат на неё. Продавцы провели невероятно выгодную сделку или я чего-то не знаю про прелести жизни в Дзержинском районе?..

Здравствуйте!
Сколько можно просить за объект: 2к квартира в кирпичном хруще, комнаты изолированные, 3 этаж...

Сравнение для примера: "трёшка" большей площади, уже с ремонтом - заезжай и живи, в Академгородке, рядом с одной из лучших школ в городе, стоит дешевле. На этом фоне "двушка" на Лежена никак не может стоить больше 3-3,2 млн с учётом всех затрат на неё. Продавцы провели невероятно выгодную сделку или я чего-то не знаю про прелести жизни в Дзержинском районе?..

Всё объясняется просто:
1. вышеуказанные люди приезжие, город возможно вообще не знают;
2. 99% вероятности риэлторы или др. продаваны им напели, что "это почти линия метро и почти центр, берите сегодня, а то завтра вообще ничё не купите за ваши копейки" и т.п. ;
3. у них были эти 3,7 денег.
4. с учетом вышеизложенного, т.е. пп. 1-3, продаванам просто повезло.

Это скорее всего дома краснообск монтажспецстроя.

Думаю здесь всё проще.
Это скорее всего дома краснообск монтажспецстроя. А для них 60 тыров за квадрат - вполне нормальная цена для такого места.

1). Перепланировка узаконена?
2). Плита какой конфигурации (газ и/или электро)?
3). Сроки реализации?

1. Не узаконена, займусь этим после январских праздников.
2. Дом электро, не газ.
3. Срок +/- 2-4 месяца.

С риэлтором я не знаю что делать, возможно со следующей недели будем подключать просто еще несколько агенств, она за два месяца лично приходили показать квартиру всего 1 раз!!!И всегда клиенты приходят со своими реэлтороми или без них.Каждый раз говорит одно и то же "с клиентами по цене не обьщайтесь", что мы и делаем.Я не знаю, может быть это нормальная практика...