Тут за месяц отсмотрел хатки по чти во всех модных домах - тех самых краснокирпичных, второй половины 90-х, которые по легенде тогдашняя постсоветская (она же младокапиталистическая) номенклатура строила для себя, где кирпичик-к-кирпичику и все толстым слоем...ну "толоконский дом" (романова), "муниципальный банк", "новосибхлеб" и еще пару. ну чего могу сказать - отстой и провокация. все средней убитости, дворов нет (тогда об этом не думали?), подъезды скроены по советским меркам 9-этажек (тесные, низкие, с коридорами и повротами), гремящие древние лифты, средней паршивости планировки...и вообще какое-то дух затхлости и унынья.даже без относительно цены...так что скажем если за образец брать квартиру такой же площади например в "7 небе" (про другие модные новостройки не знаю) то по всему кроме более центрального расположения все эти "преданья старины" сливают чут более чем полностью...ну вообще "ни о чем". Последняя надежда рухнула - приличного жилья в этом городе нет. из того что есть новостройки рулят
byurokrat
Знаю 3 дома краснокирпичных кооперативных постоенных в 90-е,широкие подъезды,хорошие планировки.
Правда дворов считай нет,и они на Толбухина
byurokrat
На Крылова есть кирпичный дом возле садика Робвелей и экономического лицея

Просторные подъезды
Полногабаритный, потолки 3 метра
Подземная парковка под домом
byurokrat
Последняя надежда рухнула - приличного жилья в этом городе нет. из того что есть новостройки рулят
по-моему в этом уже все убедились, хуже, что и в столицах приличное жилье неприлично задрано в цене и смысла его брать в соПственность нет никакой - все едино рухнет к рыночной планке
Alippa
Осталось уточнить когда рухнет:смущ:
byurokrat
Вообще парадокс какой-то получается: элиты развелось - плюнуть некуда, а жилья достойного для нее не понастроили. Печалька.
ANik1C
НГС жеж сокрушается в своих писульках в новостх, что хотелки элиты сильно опережают могелки Ёкономики городской
Alippa
А что этой элите в своих родовых замках не живется?
ANik1C
лита там и же.
спич о неоднократном: есть ли жизнь в нске. сталинки - старое облезлое амно, хрущи панельно-кирпичное - просто амно, новостройки - одноразовое обшитое утеплителем улей-амно. но вото есть, есть тссс елитный багряный кирпич, построенный своими для сових и там гнездятся кланы и элиты...так это. мож он где-то есть и но все что наслуху и на виду - морально устаревшая вторичка
byurokrat
Посмотрите Крылова (4 по-моему), Ермака, Максима Горького прям за Глобусом - это из краснокирпичного.
У вас от того несоотвествие идет, что смотрите дома "той элиты (90-х)" сами же "бюрократите" с другим поколением.
hpv
а чо крылова 4 тут делает, там планировочки как раз с родни толоконских и муниципальных банков.. мож канешна есть штучные какие подъезды - не знаю... помню, когда он только сдался продавали там 1-ку 30 квадратов:улыб:

ермака 4 уже другая ценовая категория, там цены как в болгарском доме и тыпы
byurokrat
Плохо элитой быть. Запросы высокие, нет достойных мест проживания. Жуть просто. Вот мне - так и хрущёвка хоромы, тепло и мухи не кусают, есть где спать упасть, есть где пельмени сварить, ляпота!
Сибирь - рай
Плохо элитой быть. Запросы высокие
Плохо иметь запросы, не подкрепленные миллиардом. Элитой не может быть 95% населения. Это по определению элиты. Так что человек с 10 миллионами в кармане на недвижку скорее относится к более-мене обеспеченным.
byurokrat
А чем Романова,23а не устроил- отличное место, чисто кирпичный домик, гаражи( за доп. финансы), 3м. потолки, закрытая территория, не муравейник-штучное предложение!!! Из минусов- маленькая кухня и один туалет.
Пару лет назад искал квартирку, не элитную, но хорошую- современную полногабаритную. Влюбился в этот домик, но нехватило денег. Крылова, Ермака, Романова,39- даже не рассматривал по той же причине. Смотрел Державина,14-полный отстой, Вокзальная,10( переделанная двушка), Горького,51, Гоголя,6, Челюскинцев,54 и многие другие. Но.... Привидя запросы к возможностям, закрыв глаза на некоторые недостатки- нашел идеал(для себя).
byurokrat
Странно ожидать от продукта 20-ти летней давности соответствия текущим жизненным стандартам.

Советую смотреть жилье, которое строит элита сейчас.

PS

Риелторы частенько поют песни о публике, которая якобы косяками валит на сталинку. Этим же лопухам они поют песни о том как сталинка прекрасна, столько стояла, еще столько же простоит и бла, бла и бла.
IEEE
А элита сейчас что то строит в городе?
byurokrat
А как Вам дом Дружбы, 5? По некоторым параметрам подходит, ну и позиционируется заинтересованными лицами как элитка.
byurokrat
лита там и же.
спич о неоднократном: есть ли жизнь в нске. сталинки - старое облезлое амно, хрущи панельно-кирпичное - просто амно, новостройки - одноразовое обшитое утеплителем улей-амно////
...так это. мож он где-то есть и но все что наслуху и на виду - морально устаревшая вторичка
Да нищебродское население потомучто... Ну и отношение к "общедомовому", как к ничьему... Ну и потомучто у всех хлам вот и нам невзапаадло....
Почему старое облезлое амно? Да потому, что жильцам не улыбается скинуться и фасад под мэриот загнать, подъезды облагародить не краскою а чем позанятнее....
В "краснокирпичных" домах откуда лифты убитые? Да оттуда же... Еслиф прикупить мерс s-ку и лет 20 его не ремонтировать, при том, периодически, гадить в собственный багажник, не выкидывать из него средства индивидуаальной защиты от венерических монстров и т.д. и т.п. - он тоже будет выглядеть хужее свежей "лады-калины"...
Но, собсна, общие тенденции таковы, что то, что есть сейчас - еще не так плохо... Вот что будет когда ЖКХ полностью скинут с государевых плеч...
DmNSK
А элита сейчас что то строит в городе?
:respect:
Нафик надо... Природа многоквартирного дома лежит в желании сэкономить малой жертвой... И если нет потребности экономить - зачем рассматривать скворечник? Тем более, что мест в пригороде хватает и симпатишных... И ехать до центру - не так уж и долго... Зато сам себе хозяин и по тому что внутри дома, и по состоянию самого дома и по его реконструкции/модернизации и по придомовой территории...
DmNSK
А элита сейчас что то строит в городе?
Специально сейчас посм. сайт Союза-10 дом К.Пр. 169/2 - квартиры от 90 м2 и ценник соответствующий, хотя место паршивенькое, но самое потрясающее, что на фотках этого нового дома - потолки низкие :шок: (или у меня уже это навязчивая идея везде видеть низкие)) да и подъезд выглядит убогим для элитного то дома - в моем доме подъезды и то приличнее :nea.gif:
Баристер
Природа многоквартирного дома лежит в желании сэкономить малой жертвой... И если нет потребности экономить - зачем рассматривать скворечник? Тем более, что мест в пригороде хватает и симпатишных... И ехать до центру - не так уж и долго...
Как минимум странное рассуждение, мол, квартира в МКД - это вынужденная экономия. И пентхаусы по 200-300 квадратов на последних этажах к ним отнесем? Бесспорно, что бывают и планировки неудачные (одни колонны напротив окон чего стоят!), но ведь надо и глаза иметь, и фантазию, и умение договариваться с соседями по дому. А то всех под быдло ровнять - плохой подход. И какие бабушкам-пенсионеркам уже "свои дома в пригороде"? :eek:
Север2011
На кого рассчитан этот дом непонятно Цена месту не соответсвует
Его бы с Романова 25 поменять местами, на худой конец с 60м
madmax
И два лифта на всех жителей Пентхаус должен иметь отдельный лифт, иначе смысл теряется
madmax
А зачем делить жилье на сараи и на ылитку? Не говоря уж о том, чтоб делить людей по этому критерию и говорить, что если у человека жилье "такое-то" то он - ничо такой человек, а еслиф нет - быдляк беспробудный... Я об этом точно не писал...
В то же время, одно дело "такие хаты" в больших мегаполисах (Москва и т.п.), где со своей рублёффки еще добраться нужно до центрофф... Новосибирск достаточно мелок для того, чтоб пользовать положительные составляющие пригорода не попадая в транспортный ад...
IEEE
Советую смотреть жилье, которое строит элита сейчас.
угу, например Коммунистическая, 11
хозяйчик убежденно убежден, что построил сарайчик именно для илиты))))
madmax
Как минимум странное рассуждение, мол, квартира в МКД - это вынужденная экономия. И пентхаусы по 200-300 квадратов на последних этажах к ним отнесем? Бесспорно, что бывают и планировки неудачные (одни колонны напротив окон чего стоят!), но ведь надо и глаза иметь, и фантазию, и умение договариваться с соседями по дому. А то всех под быдло ровнять - плохой подход. И какие бабушкам-пенсионеркам уже "свои дома в пригороде"? :eek:
А бабушки- пенсионерки- Элита??? :безум: :eek:
лола3
Ну... бабуська-Лужкова.... :rofl:
Баристер
В то же время, одно дело "такие хаты" в больших мегаполисах (Москва и т.п.), где со своей рублёффки еще добраться нужно до центрофф... Новосибирск достаточно мелок для того, чтоб пользовать положительные составляющие пригорода не попадая в транспортный ад...
да как сказать. добирание до центра из морского али долины золотых унитазов в новом поселке - это аттракцион на который второй раз залазить не хочется.
Эт просто обкомовские дачи своей исторической близколежалостью создают эффект деревни, где все рядом...да и загородная жизнь - это уже как бы некст левел к осбуждаемому. как минимум заботливая няня и шофер, которые по утрам развозят загородных чад в места не столь отдаленные. а жену на фитнес а хозяина всего этого борделя по полюбовницам. и ЧОП на страже всего и вся...
реч то шла про бизнес-уровень. ну средний такой. чтоб и все хорошо, и все рядом и вообще. Не зря ж привел "7 небо" - если б не расположение (на краю магистрали в дали от приличных киндер-заведений) и не странные проектировочные косяки (типа расопложение окна-в-окна вместо разворота башенок на 45 гр) я бы сказал - очень близко к. правда обещанный спортзал 77/4 переделали под елитный дом - но тут уж кто поверил - тот дурак
byurokrat
Вы уважаемый понятия путаете. Бизнес-класс не равно элита. Как постоянный участник автофорума должны понимать, Мерседес Е-шкой не заканчивается, а только начинается.
Существует Единая классификация проектов многоквартирных жилых домов по качеству (http://www.fondrgs.ru/press/news_detail.php?ID=18355). Новостройки разделили на четыре класса — эконом, комфорт, бизнес и элит.
Но это правда для новостроек, которых вы почему-то шарахаетесь. Есть интересные варианты, правда цена 80+.
byurokrat
Странно дома номенклатуры 90х обошли, а до домов номенклатуры 00х не дошли
В трех шагах от "мухинского" дома есть кирпичный дом от кварсиса 08г постройки
DmNSK
Это который на Ленина напротив гостиницы?
byurokrat
Ну... или жена должна работать по свободному графику/не работать но водить авто и совмещать функции няни и водилы для детей...
Супер-пупер дом хорошо бы строить через оформление идеи и опрос заинтересованных лиц... По типу клубного дома... Дорогостоящее оформление общедомового имущества и предоставление в доме услуг, делающих дом домом повышенной комфортности это хорошо, но дорого... Достаточно дорого, для того, чтоб ценник квартиры уровнялся со стоимостью коттеджа... Ну и обслуга тоже гламурненькая будет...
Посмотрим еще чего там в "Берлине" налепят... Но там сам подход продаж мне интересным показался - еще до фунтамента, по моему, они собирали "платежеспособный спрос" на презентацию проекта...
Т.е., грубо говоря, реалии таковы, что то что есть - то и есть нонешний бизнес-класс в Новосибирских реалиях... Те кому нужно покруче - дуют в коттеджи... Ну и есть такие и такие варианты... К слову, последнее как раз Бизнес-классом и помечено...
"Хорошее жилье" предполагает наличие спроса со стороны "среднего класса"... А у нас и среднего класса-то, толком, нет... Не говоря уж о том, чтоб весь он куда собрался переехать... Ну или не весь, хотя бы 2-3 сотни семей... Потому затея постройки просто "хорошего" дома - весьма рискованна...
Все вышеизложенное - мое сугубо ИМХО...
Баристер
Ну и есть такие и такие варианты... К слову, последнее как раз Бизнес-классом и помечено...

Речкуновка ближе к сердцу. "Петровский" не выбрал бы для себя. Хлипенький лесок рядом, бор через дорогу, под окнами адский трафик Мочищенского шоссе с непрекращающимся гулом.
hpv
В другую сторону, СШ 18 Кстати дом с подземной парковкой

Планировки
http://www.kvarsys.ru/maps/shamsh/#3
alexklassen
Ну... Петровскому "+" - транспортная доступность, Речкуновке - Бердский залив...
Хотя, насколько я понял ТС - ему интересен был бы вариант в "Сити", так что, для него оба варианта - ниачом...
Под его запросы ближе че нить типа Октябрьской 34 - центр города, подземный паркинг, консьерж, закрытый двор, развитая инфраструктура...
В таких домах, как правило, подростки пиво не пьют в подъездах, так что их размер не столь критичен, в то же время лифты стоят - Отис, есть более ли менее приличный вестибюль, где жильцы оставляют свои велосипеды и коляски...
Опять же, состав жильцов указывает на то, что люди там живут не по причине "стеснения в финансах"... И "одноклассники" этого дома если в чем его и превосходят, то недостаточно, для того, чтоб люди заморачивались переездами...
alexklassen
У Петровского окна не особо на Мочищенский, только у параллельной шоссе части, но она в глубине. И лес нормальный - 20 метровых сосен не у каждого дома можно найти.
Хотя не очень понимаю покупку квартиры в таком месте, лучше уж дом.
Para-Bellum
На Сухарке мне место лучше нравится (про дома не говорю), сосны поинтересней, речка поближе, движение транспорта явно слабее, а если в планах сквозной проезд через парк закроют, то ещё потише будет.
Para-Bellum
Обслуга дешевле... Свой дом это свой дворник, свой слесарь, свой.... А здесь, как ни крути, дом-то многоквартирный...
alexklassen
если закроют. домов выбор невелик. особо под изначально названные условия.
Баристер
я, вообще место больше защищаю. интересно, сколько в Петровском обслуга?
Баристер
Вот скажите мне с каких ...ов , т.е. откуда такие барские замашки про обслугу со своими слесарями и дворниками :шок: все в СССР родилииись и на Затулинке, а не на Рублевке :1:
Север2011
Все традиционно - сгоняли заграницу и понасмотрелись про разделение труда... :спок: :biggrin: :спок:
Если Затулинку соотносить лично со мной, то несмотря на локацию проживания, детство у меня было далеко не типичным...
Para-Bellum
А фик знает... но, помимо собственно денег, есть еще и момент того, что за ней не нужно следить... не нужно подбирать персонал... Ну... т.е. живешь себе как в обычном многоквартирном доме - все как-то само собой делается.... Естественно, это само собой ежемесячно оплачивается, но, все же...
А тут что не случись - УК нема... НужОн умелец... Снегопад какой - умелец должон весь день со снегоуборочной машиной носиться... А сможет ли он? Или у него ишо 10 объектов и ему пофик на фаши траблы...
Баристер
именно. жизнь в коттеджах - это либо штат прислуги - дворники-садовники-слесари-охранники - либо это все ты сам..безусловно етсь рукастые мужички которые перед работой и собак накормят, и снег расчистят, и воду накачают и дров нарубят - но шерст им и халва и долгих лет...мы так немогем. ну лампочку толко поменять. так что только за коммунальное хозяйство где бригады этих самых а над ними еще главный по этим самым ///
byurokrat
Ну... мочь то можа кто при желании и смог бы...
Тут же вопрос подхода.... Еслиф у тебя жилье для "шоп тепло и сухо" это одно - ну засыпало ну и нихай... По весне растет... А еслиф ты денег вложил в то, чтоб все красиво было, беседку себе сделал с мангалом, где и зимой не грех когда-никогда шашлычок с друзьями/семьей пожарить... Тогда совсем другая ситуация получается... На то, "чтоб стояло"(про здание счаз, да... :biggrin: ) денег и сил почти не требуется... Что и можно наблюдать в "некоттеджном" частном секторе... Стоит себе хибарка и стоит - есть-пить не просит.... И любой, самый пижонистый коттедж лет за 10 можно в такую хибарку превратить...
Свой дом предполагает развитое чувство собственника. Тогда дом, даже без МЕГАвложений будет радовать хозяина и вызывать завистливые взгляды прохожих... Но, в виду того, что большая часть недвижки была полученна в результате приватизации, наверное... Или же по причине массовой безответственности (ну привыкли же городские жители многоквартирок, что за домом должно следить ЖЭУ) - такое отношение встречается не часто...
И вот отсюда "говноФасады" многоэтажек, вонючие подъезды и дребезжащие лифты... Вы попробуйте народ уболтать скинуться на СВОЙ дом... Не - не по тыщи рублей на краску - в подъезде покрасить... А по взрослому - чтоб в подъезде было не хуже чем в квартирах и фасад соответственный...
Люди, готовые и желающие подобного, как раз, и валят нафик в коттеджи ибо понимают, что пару сотен человек им не убедить, а если и убедить - проще самому сделать чем этой порнографией заниматься...
Баристер
На то, "чтоб стояло"... денег и сил почти не требуется... Что и можно наблюдать в "некоттеджном" частном секторе... Стоит себе хибарка и стоит - есть-пить не просит.... И любой, самый пижонистый коттедж лет за 10 можно в такую хибарку превратить...
вот именно, что наблюдать.. тогда на вид стоит и стоит и есть пить не просит... кароч, как терки про эммиграцию и туризм:улыб:

наверное, при наличии большого количества бабосов, можно уменьшить количество ухода до минимума, но тем не менее уход этот есть... наши крутые соседи поселили к себе в дом одинокого дальнего родственника, он у них работает по-немногу и живет, они ему платят сколько-то (забыла).
Natus
Ну... тут еще стоит вопрос "размеров" имущественного комплекса...
Если это типовая квартира до 100 квадратов - тут приглядывать не так сложно...
А если это Коттедж квадратов на 400 (с учетом сауны, парковки и т.д.), да земельный участок соток в 15 - тут уже совсем другой разговор... Постоянно что-то нужно делать - то траву стричь/цветочки поливать, то тут краска облупилась, то там крыша прохудилась... Потому многие и берут на работу какую семейную пару... Он дворник-разнорабочий, она домработница-няня... Тыщ 50 чорного нала в месяц и жизнь удалась - все всегда прибрано, не сломано, где нужно починено...
Самому можно, но если человек зарабатывает больше чем "обслуга" - экономически не целесообразно...
byurokrat
Резюмируя
похоже ТС ищет жилье возле школы, да не абы какой, а престижной и в центре
их количество мало, как и подходящих домов в округе

вопрос цены и готовности ТС ее заплатить