Хочу продать долю в квартире
26168
134
Discussion
Мы весной продали свои доли (наследство), продавец купил целую квартиру. Всё через нотариуса, конечно же. Получили деньги и распрощались, в МФЦ покупатель сдавал документы сам.

Через месяц я поехала в МФЦ, просто назвала фамилию и адрес объекта, сотрудник нашла и отдала мне мой экземпляр договора.
Покупатель сдавал и ваш экземпляр договора?
Discussion
...тем более. Вам , как продавцу, по сути дела главное - получить свои деньги. Ну, уж если речь идет о больших суммах или необходимости подачи декларации - тогда Вам реально нужен свой экз.зарегистрированный, в д.юом другом варианте - это просто макулатура.
"продавец купил целую квартиру" - это что?
Солярис
другом варианте - это просто макулатура.
спасибо, пожалуй так и есть, сумма не большая, декларация не нужна, в собственности больше 10 лет
Солярис
в д.юом другом варианте - это просто макулатура.
не скажите, возможно где угодно это макулатура, но не у нас в г-ве.
Недавно знакомая квест "верни свои деньги" проходила из-за того, что было вынесено решение о взыскании просрочки по коммунальным платежам за квартиру, которую она продала более 5!!! лет назад (долги свежие), кроме нее крайних не нашли (квартира двух хозяев сменила, а в управляющей компании ее персональные данные были известны, а последующих собственников нет), а узнала она, когда приставы деньги на счету заморозили.
Можно конечно выписку из реестра заказать, чтоб доказывать, что не ты крайний, но за нее деньги платить, так что пусть лежит договор - он есть не просит, а бумажка всегда на всякий случай должна быть.
Мне высылают на почту уведомление о задолженности по квартире, которую я продала 4 месяца назад и все документы (зарегистрированный договор) под роспись сразу отдала в УКашку с уведомлением о смене собственника.
Кстати, может кто подскажет, как можно наказать УК за назойливость по этому вопросу?
Йуху900
спецы проконсультируйте:
собственники квартиры внук (1/3) и бабушка (2/3)
фактически в квартире проживали бабушка и дедушка
дедушка умер
внук и бабушка решили продать квартиру


возможны ли какие-то проблемы в связи со смертью деда и тем, что квартира приобреталась в браке соответственно на совместно нажитые средства?
transs
возможны ли какие-то проблемы в связи со смертью деда и тем, что квартира приобреталась в браке соответственно на совместно нажитые средства?
Придётся оформлять наследство.
Вам - на консультацию к нотариусу за деталями.
otvet
...и че? В этом варианте за любой чих бумажки хранить? Я Вас умоляю. Даже в приведенном Вами примере цена вопроса настолько низка, а прецедент настолько редок, что париться об этом "здесь и сейчас" - это прямой путь к неврозам.
Солярис
за любой чих бумажки хранить
Если сделок купли-продажи недвижимости 10 за год и так каждый год, может со временем дом в архив превратится и тогда стоит задуматься о том, чтоб не хранить.
А так, в приведенном мной случае, хорошо, что был свой экземпляр договора и разборки были недолгими. Вообще же выписку заказать-получить, это всегда время.
Когда заморозили более 30 тысяч на карте, а жить на что-то надо, каждый час на счету.
Если ждать выписку, то деньги уже бы отправили на счет УК, а потом их только по заявлениям возвращать.
5 дней выписка, потом сбегай в суд, чтоб признали, что решение не надо исполнять, а потом через сколько УК вернет деньги? Еще и свой судебный процесс вполне возможно придется организовывать.
Так же знакомая с утра была у приставов, те рассказали по какому поводу заморожены деньги, через час она уже с договором купли-продажи была у судьи (не знаю как это было оформлено процессуально, но хоть деньги не ушли со счета) Деньги разблокировали.
Никакими неврозами это не грозит, потому как не париться, а спокойно получить и положить.
Каждому решать самому, получать или нет, но это факт (пусть и единичный), что не макулатура.
Согласен. Извечный принцип "Без бумажки ты к..ка" и в электронный век не устаревает. Особенно в России.
otvet
...ога, выписку взять при возникшем с вероятностью 1/1000000 случае -прям огромная трата времени, а искать варианты прийти в РР вместе с покупателями,с которыми (русским по-белому сказано ) отношения напряженные -это прям прогулка по променаду вдоль моря!)) Считайте как хотите, я такой хлам не храню.
Такой бумажный "хлам" не нужен как правило до поры до времени (пока база не полетит, или какой народный умелец не почистит, или по разгильдяйству).
К примеру, мне ещё памятны походы в налоговую со своими копиями бумажек, чтобы с меня машины списали, которых давно нет. А ведь у них, типа, всё в электронном виде и синхронизировано с ГИБДД.
Может Росреестр выделяется в лучшую сторону среди других гос.органов, но бережёного бог бережёт.
Александр.....
Такой бумажный "хлам" не нужен как правило до поры до времени (пока база не полетит, или какой народный умелец не почистит, или по разгильдяйству)
Как раз именно сейчас, что то с базой общегражданских паспортов "пошло не так". Очень много при пробитии по базе считаются недействительными . ИМЕЙТЕ НА РУКАХ ПАСПОРТ В БУМАЖНОМ ВИДЕ!!!
Сегодня была в налоговой.
Прикольно! У меня авто уже лет несколько нет. То есть оно есть, но не на меня зарегистрировано, а свое я продавала, наверное лет 5-6 назад.
Налог исправно приходит! Именно на авто! Весело прям.
Ну, "кто не спрятался -я не виноват". Вернёмся к началу темы : ЧЕМ в конкретном случае может помочь,что доказать, зарегистрированный ДКП от .....( да любого, собственно ) года ?
Солярис
А я вот всё равно не поняла: т.е. если я не пойду вместе с покупателем в росреестр, то у меня и договора зарегистрированного не будет? Нужность его давайте пока оставим за скобками. Допустим нужен он мне. Могу я сама потом сходить и свой экземпляр сдать на регистрацию или это нужно обязательно делать только сразу, вдвоем с покупателем, вот собственно в чем вопрос был?
И еще вопрос: есть ли какой-то установленный срок, в который нужно сдать документы на регистрацию после сделки у нотариуса? Спасибо.
Discussion
!.Покупатель ( который в момент совершения сделки и является на 1000 процентов более заинтересованной стороной, особенно после того, как заплатит свои деньги) для регистрации права на себя должен сдать ВСЕ экземпляры договоров, и Ваш - в том числе. Никакого другого варианта у него РР просто не примет (+ копии). 2. Никакого твердо установленного срока, в течении которого договор должен быть сдан на регистрацию в РР на сегодня не установлено. Но пока переход права не внесен в Государственный реестр - этого перехода и не произошло. Что , опять-таки, весьма стимулирует покупателя на этой действо. Свой экземпляр зарегистрированного договора Продавец может забрать в любое время.
Солярис
Покупатель ... для регистрации права на себя должен сдать ВСЕ экземпляры договоров, и Ваш - в том числе. Никакого другого варианта у него РР просто не примет
Если Вы ознакомитесь с пунктом 3 статьи 21 ФЗ "о государственной регистрации недвижимости", то, надеюсь, измените своё мнение по этому вопросу.
Discussion
В прошлом году покупал долю в квартире за маткапитал у родственницы. Доля покупалась на всех четверых членов семьи, т.е. было 4 договора у покупателей на фирменных бланках с водяными знаками и один договор для продавца на обычной бумаге. Нотариус почему-то сказал, что в РР подавать нужно только вот эти 4 договора покупателей и всё. Вышли мы от нотариуса, родственница-продавец поехала домой со своим договором, а мы со своими договорами поехали в МФЦ, дождались очереди, и ... у нас не приняли документы на регистрацию по причине отсутствия договора продавца. Талон нам отложили на 1,5 часа, пока мы ездили за этим договором продавца. Забирали потом зарегистрированные ДКП все вместе, т.е нам, покупателям, отдали и ДКП продавца. Сам продавец с нами не ездила.
Карпуха
у нас не приняли документы на регистрацию по причине отсутствия договора продавца.
Чем нарушили закон (ФЗ-218, ст. 18, п. 14).
Если бы Вы хорошо попросили, уверен, что приняли бы.
atarin
Ну дык я-то этого не знал. Невозможно всего знать. Просто не трудно было метнуться за ДКП продавца.
atarin
Знание закона , к сожалению , не помогает сберечь время и нервы( чего явно хочется всем -от ТС до случайного читателя). . Да собственно гоаоря, ничего другого, кроме закрепления за знатоком позиции теоретика ,хоть и гениального, не дает. Я -практик; с этой позиции и рассматриваю вопросы.
Солярис
Знание закона , к сожалению , не помогает сберечь время и нервы
Весьма спорное утверждение. Думаю, можно привести кучу примеров, доказывающих обратное.
seka64
Полемизируйте "вообще" с другими гениальными теоретиками ; я же обсуждаю только конкретику. Сдавать пакет по настоянию, ставя клиентов в ситуацию риска приостановки регистрации - это без меня.
seka64
Знание закона , к сожалению , не помогает сберечь время и нервы
=========================
Весьма спорное утверждение. Думаю, можно привести кучу примеров, доказывающих обратное.
если есть, приведите. В моей ИМХЕ, то что я знаю норму закона ничуть не облегчает мне ситуацию если владелец штампика:
А. ни фига не знает и знать не хочет
Б. тоже знает, но ему глубоко плевать на наше обоюдное знание ибо исполнять не хочет и не будет
Alippa
А Вы начните писать на него жалобу, с конкретным указанием тех законов и параграфов, которые он нарушает, и его поведение вполне может измениться в лучшую сторону.
По крайней мере, мне это в общении с судебными приставами, помогало.
ИРУСЯ
Сегодня была в налоговой.
Прикольно! У меня авто уже лет несколько нет. То есть оно есть, но не на меня зарегистрировано, а свое я продавала, наверное лет 5-6 назад.
Налог исправно приходит! Именно на авто! Весело прям.
У меня была такая же котовасия в 2017г. (до этого налоговая молчала про этот автомобиль 13 лет, начислений не было) . Пришлось по эл.почте и ч/з сайт Гос.услуг (не знаю что именно дошло) делать запрос в ГИБДД, с приложением скана необоснованных требований налоговой. После того, как ГИБДД прислала скан письма, с подтверждением снятия автомобиля с учёта, аж в 2004г., я отправил его также по эл.почте и ч/з Гос.услуги в налоговую. Только после этого налоговая извинилась и убрали с меня этот автомобиль. Бардак или системный злой умысел , с очередными потугами наполнения гос.бюджета любыми способами - незнаю.
Alippa
А. ни фига не знает и знать не хочет
Если знаете нормы закона и уверены в своей правоте, то сначала к вышестоящему начальнику, а если не помогает вплоть до обращения в суд. Как правило, уже на первом этапе (вышестоящий начальник) извинятся и попросят не писать жалобу, т.к. им премии порежут.
З.Ы. ну а если ты закона не знаешь (не читал) и "практик по наитию" то тогда да, получать пинок и лететь на улицу искать что клерк в меру своего понимания потребует.... :biggrin:
Tarz
всё знать и уметь нельзя, голова лопне и руку отвалятся вслед за ногами, поэтому если я почуЙствую, что чиновник-ловчила и решение его меня не устраивает, я буду принимать меры, разбираться сам и/или с экспертами. Но изначально у чиновника или иного пряника в моей парадигме, есть презумпция порядочности и добросовестности и я не буду пытаться стать круче его спецом только за ради того, чтобы он принял решение по моему вопросу. Это я печку никому не доверю в доме класть, а все остальное от управления страной, до регистрации утерянных собачек - с дорогой душой.
Alippa
всё знать и уметь нельзя
Конечно, поэтому и есть такие люди как Уважаемый atarin, к ним можно и нужно обращаться по таким вопросам.
Alippa
Собственно говоря, вначале Вы написали какаю-то странную фразу, типа "я знаю, что он знает, что я знаю, но предпринимать ничего не буду"...
Tarz
всё знать и уметь нельзя
=========
Конечно, поэтому и есть такие люди как Уважаемый atarin, к ним можно и нужно обращаться по таким вопросам.
....супер -прогиб засчитан! :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
Как бы обкатанная в столице схема не докатилась до нас.