Видимо это все таки сговор
Да, конечно, смешно - не спорю.
1). общаться с ненавистными риэлторами - типа мы Вас ни о чём не просили, но очень-таки не против Ваших покупателей;
2). на показе благородно молчать при заявленной цене 2100т.р.;
3). при выяснении, что покупательнице не хватает бюджета на покупку сего варианта - срочно пойти в обход тех, кто помог найти данную тётю;
4). поняв, что манёвр не удался - сдаться на милость риэлору/АН.
5). при этом, обязательно надо было напирать на то, что все вокруг "редиски" - а продавец "белый и пушистый". И пофиг, кто там что проворачивает и оплачивает. А также согласовывает всю обменную цепочку. Лишь бы полностью вовремя получить свою заявленную сумму.
Ах, да - и чем больше выясняется деталей и точностей: в каких договорах, что было указано .... сколько участвовало АН в сделке... почему покупательнице был предложен только вариант оставления своего АН - без реальных шагов помощи... и т.п. - сразу в крик: риэлторы типа "дураки и вымогатели".
Неужели и так всЁ не ясно? Единственный правильный путь был: подарил реального покупателя продавцу - свободен. Ну... ну.
Весь день выясняли, что продавцу самым важным было не только получить свои 2000т.р. от приведённого ему реального покупателя. Но, оказывается, он был готов ради этого и на:
я сегодня весь день смеюсь
1). общаться с ненавистными риэлторами - типа мы Вас ни о чём не просили, но очень-таки не против Ваших покупателей;
2). на показе благородно молчать при заявленной цене 2100т.р.;
3). при выяснении, что покупательнице не хватает бюджета на покупку сего варианта - срочно пойти в обход тех, кто помог найти данную тётю;
4). поняв, что манёвр не удался - сдаться на милость риэлору/АН.
5). при этом, обязательно надо было напирать на то, что все вокруг "редиски" - а продавец "белый и пушистый". И пофиг, кто там что проворачивает и оплачивает. А также согласовывает всю обменную цепочку. Лишь бы полностью вовремя получить свою заявленную сумму.
Ах, да - и чем больше выясняется деталей и точностей: в каких договорах, что было указано .... сколько участвовало АН в сделке... почему покупательнице был предложен только вариант оставления своего АН - без реальных шагов помощи... и т.п. - сразу в крик: риэлторы типа "дураки и вымогатели".
Неужели и так всЁ не ясно? Единственный правильный путь был: подарил реального покупателя продавцу - свободен. Ну... ну.
То, что здесь зачастую пишут уже те, кто чуть "в тренде" и потому (вкупе с простотой нахождения именно негативных моментов) не готовы к какому-то разумному сотрудничеству с риэлторами.... Это понятный факт бытия. Подставляем на место риэлтора представителя практически любой професии - получаем тот же результат. Человек всегда будет своим самым главным клиентом. И что? - тепереча ни с кем ни о в чём не взаимодействовать? Во избежании так сказать последствий?
Да бросьте! Успешное сотрудничество вполне себе возможно.Только надо ДО как можно более себе понятных фишек продумывать. А не после вопить: они мало того, что "редиски" - так ещё и бес/мало-платно не хотят робить.
Подставляем на место риэлтора представителя практически любой професии - получаем тот же результат. Человек всегда будет своим самым главным клиентом. И что? - тепереча ни с кем ни о в чём не взаимодействовать? Во избежании так сказать последствий? Да бросьте! Успешное сотрудничество вполне себе возможно.
Только надо ДО как можно более себе понятных фишек продумывать. А не после вопить: они мало того, что "редиски" - так ещё и бес/мало-платно не хотят робить.Хороший друг недавно покупал двушку-хрущевку в районе Маркса. Там их немало, и разнообразием они не блещут. Унылые тесноватые конурки, похожие одна на другую как две капли воды. Он потратил неделю на поиск, и основным критерием поиска было отсутствие в сделке "100р. отъедающего" посредника. Как только он нашел такую квартиру - тут же без разговоров ее и купил, немного сторговав цену. Хозяину очень повезло, что хватило ума выставиться на рынок напрямую, так бы продавал до сих пор(как десятки остальных). Это к вопросу о "хозяину все равно" 
Ну со степенями потенциальности клиентов я как-нибудь сама разберусь.Как впрочем, и Kattye вполне самостоятельна в своём выборе. Так что - никаких проблем в удержании всяких "пробегающихпопути" просто не вижу смысла. Кстати, в озвученном Вами моём сообщении позабыты несколько словосочетаний букофок. Наверное, Вы их случайно упустили из виду, да?
Итак первоначально звучало: [цвет:rgb(128, 128, 128)]А цель у меня вообще проще некуда: чтобы мои клиенты не ждали... 7 лет сдачи дома (т-т-т). Как прямо - в новостройке. Так и опосредованно - во вторичном жилье. И что? - разве данная цель так уж "демоНична"?
[/цвет]
Повторюсь: быть занудливой до.... мне кажется больше имеет смысла, чем после. И именно к этому я (как и др. присутствующие на форуме риэлторы) неизменно призываю. Обдумал - сделал выбор - по последствиям "не пищи".
Как впрочем, и Kattye вполне самостоятельна в своём выборе. Так что - никаких проблем в удержании всяких "пробегающихпопути" просто не вижу смысла. Кстати, в озвученном Вами моём сообщении позабыты несколько словосочетаний букофок. Наверное, Вы их случайно упустили из виду, да?Итак первоначально звучало: [цвет:rgb(128, 128, 128)]А цель у меня вообще проще некуда: чтобы мои клиенты не ждали... 7 лет сдачи дома (т-т-т). Как прямо - в новостройке. Так и опосредованно - во вторичном жилье. И что? - разве данная цель так уж "демоНична"?
[/цвет]
Повторюсь: быть занудливой до.... мне кажется больше имеет смысла, чем после. И именно к этому я (как и др. присутствующие на форуме риэлторы) неизменно призываю. Обдумал - сделал выбор - по последствиям "не пищи".
Возможно отличие Вашего случая кроется как раз в выделенном?
В оконцовке всё-таки оказалось, что продавец (как изначально и желал) ничего никому не заплатил. При этом получил на руки свою же изначально озвученную сумму. От реального покупателя. Что привел ему риэлтор/АН. Точнее... их там оказалось аж 2... Больше подробностей пока не всплыло. Всё хорошо, да? Неа.... - надо ещё и найти виноватого. Справиться с естественной жалостью (по отношению к себе и/или покупателю). А также посчитать чужие деньги. Вот тогда всЁ будет совсем хорошо.
Хоть в обменных цепочках... хоть в чистых продажах есть свои пунктики. В т.ч. и потому, что эти направления не существуют сами по себе в статике. А активно пересекаются в разнообразии субъектов/объектов/ситуаций. Так что ещё не всегда можно просчитать с даже не 100, а скажем в 80% вероятностью.... что быстрее/проще произвести на "ура".
Хоть в обменных цепочках... хоть в чистых продажах есть свои пунктики. В т.ч. и потому, что эти направления не существуют сами по себе в статике. А активно пересекаются в разнообразии субъектов/объектов/ситуаций. Так что ещё не всегда можно просчитать с даже не 100, а скажем в 80% вероятностью.... что быстрее/проще произвести на "ура".
Это к вопросу о "хозяину все равно"ну этому видимо было "продать"
другим "продаВАть"
что называется почувствуйте разницу
Когда только человек работать успевает, у нее же очень непростая и трудная работа. Все перечитывает, вникает в каждую запятую, анализирует, потом еще и ответ из 5000 слов пишет
Картина в целом претворяется в реальности. На данном ресурсе прогоняются рабочие модели возможностей. Как теоретического, так и практического свойства. От пункта "А" - вводной от клиента. До пункта "Я" - результат. При этом все пункты алфавита идут отдельными сегментами... что надо разобрать... повертеть... проверить... собрать... и предоставить в приближённом к идеальному виде. Реальному человеку в его конкретной задаче.
P.S. И да - это можно назвать "гипертрофированным архизанудством". Точнее - сверхответственностью. Похоже, есть у меня такой недостаток.
Вы считаете, что надо относиться к такому важному для большинства народунаселению сектору как "жильё" более... легкомысленно?
На данном ресурсе прогоняются рабочие модели возможностей. Как теоретического, так и практического свойства. От пункта "А" - вводной от клиента. До пункта "Я" - результат. При этом все пункты алфавита идут отдельными сегментами... что надо разобрать... повертеть... проверить... собрать... и предоставить в приближённом к идеальному виде. Реальному человеку в его конкретной задаче. P.S. И да - это можно назвать "гипертрофированным архизанудством". Точнее - сверхответственностью. Похоже, есть у меня такой недостаток.
Вы считаете, что надо относиться к такому важному для большинства народунаселению сектору как "жильё" более... легкомысленно?
Как погляжу Вам всё смешно в теме "за жильё"?
...и ответы на мой неудобные вопросы не предвидятся. Ну.. ну.
Когда только человек работать успевает, у нее же очень непростая и трудная работа. Все перечитывает, вникает в каждую запятую, анализирует, потом еще и ответ из 5000 слов пишет
Кстати, Tarz, давайте разберём насколько именно Вы готовы видеть картину в целом... и её отдельные сегменты. Учитывая, что времени у меня сегодня незанятого ещё... много.Эпизод номер 1. Сегмент: Вы с теми/иными покупателями радостно рассматриваете друг друга. Молодцы - подняли друг другу настроение - лично нашлись.
Картина в целом: Вы им не продались. По любым причинам.
Конкретно данные покупатели (1, 2, - 100 ?) у Вас ничего не купили. По любым мотивам.
Возникает вопрос: а так ли этот пунктик при данной втрече был нужен? И лично для кого. Результата-то не получилось ожидаемого.
Эпизод номер 1. Сегмент: Вы с теми/иными покупателями радостно рассматриваете друг друга. Молодцы - подняли друг другу настроение - лично нашлись. Картина в целом: Вы им не продались. По любым причинам.
Конкретно данные покупатели (1, 2, - 100 ?) у Вас ничего не купили. По любым мотивам.
Возникает вопрос: а так ли этот пунктик при данной втрече был нужен? И лично для кого. Результата-то не получилось ожидаемого.
ясена "разрушительна и непобедима"... Я уже сто раз ответила, сто первый раз уже не хочу мусолить одно и то же. Мне уже не интересно обсуждать.
И можете мою подпись прочитать))
А придётся...
Мне уже не интересно обсуждать.
у меня на доске объявлений у подъезда постоянно висят объявы "куплю квартиру именно в вашем доме " - мне смешно и естессно я никогда не позвоню по подобным объявам 
Эпизод номер 2.
Почему? - ответ банален... важен сегмент "без посредников". Что позволяет ужать бюджет приобретения как минимум на 50-100т.р. А в сочетании с фактором "а неважно - они все на одно лицо" - именно нахождение объекта со свободным хозяином сыграло определяющую роль.
P.S. Приличные 2-е на К.Маркса - это штучный товар. Но - каждому своё.
Хороший друг недавно покупал двушку-хрущевку в районе Маркса. Там их немало, и разнообразием они не блещут. Унылые тесноватые конурки, похожие одна на другую как две капли воды. Он потратил неделю на поиск, и основным критерием поиска было отсутствие в сделке "100р. отъедающего" посредника. Как только он нашел такую квартиру - тут же без разговоров ее и купил, немного сторговав цену. Хозяину очень повезло, что хватило ума выставиться на рынок напрямую, так бы продавал до сих пор(как десятки остальных). Это к вопросу о "хозяину все равно"Картина: есть покупатель, которому практически всё что угодно покупать. Так как он просто не видит много отличий в том разнообразии, что представляют себе 2-е хрущи в заданном месте.
Почему? - ответ банален... важен сегмент "без посредников". Что позволяет ужать бюджет приобретения как минимум на 50-100т.р. А в сочетании с фактором "а неважно - они все на одно лицо" - именно нахождение объекта со свободным хозяином сыграло определяющую роль.
P.S. Приличные 2-е на К.Маркса - это штучный товар. Но - каждому своё.
Вы уверены, что готовы к моему подробному анализу вот ещё этой конкретной ситуации?Навскидку:
- почему раз несовершеннолетний, то настолько затянулась сделка?
- в чём именно была реальная сложность сделки?
- представляю и вполне себе допускаю возможность, что АН не берёт гонорар с продавца. РН Н-ска так долго работал. Не вижу в этом такой уж "ужас и непринятие";
- 30 т.р.? Хорошо. + по цепочке ещё сколько-то.
И что? Вам греет мысль, что именно 30т.р. на одного АН, а не 200т.р. - как оказалось на два АН? Т.е., раз мало риэлтор/АН зарабатывает - молодчина. А много - "редиска"?
- уровни участвующих в Ваших продажах риэлторов/АН были одинаковы по всем критериям?
уф... и это только навскидку.
Навскидку:- почему раз несовершеннолетний, то настолько затянулась сделка?
- в чём именно была реальная сложность сделки?
- представляю и вполне себе допускаю возможность, что АН не берёт гонорар с продавца. РН Н-ска так долго работал. Не вижу в этом такой уж "ужас и непринятие";
- 30 т.р.? Хорошо. + по цепочке ещё сколько-то.
И что? Вам греет мысль, что именно 30т.р. на одного АН, а не 200т.р. - как оказалось на два АН? Т.е., раз мало риэлтор/АН зарабатывает - молодчина. А много - "редиска"?
- уровни участвующих в Ваших продажах риэлторов/АН были одинаковы по всем критериям?
уф... и это только навскидку.
...тсс.
Не мешайте мне упражняться в разнообразии составления словосочетаний букофок.
...особенно, когда выпадает рабочая суббота. Да и тема мне до сих пор несмотря на те/иные "коридорные" встречи, интереснА.
И? Думаете удивило? На одно объявление реального покупателя тожеж развешивается 100500 от вас.
Вот и ниже чел, со знанием дела пишет "вы попробуйте его найдите"... при наличии сговора в ограничении схем и способов поиска - вполне уверенное заявление. Я ж расписал хто, как и почему не может друх дружку найтить. Приплюсуйте сюда размер сделок и опасение за их безопасность... фсё. Этого - достаточно.
Вот и ниже чел, со знанием дела пишет "вы попробуйте его найдите"... при наличии сговора в ограничении схем и способов поиска - вполне уверенное заявление. Я ж расписал хто, как и почему не может друх дружку найтить. Приплюсуйте сюда размер сделок и опасение за их безопасность... фсё. Этого - достаточно.
Так чего же вы тут телепатические инсинуации устраиваете? Может покупатель 50 т.р. заплатил и всё? Вообще, это нормальным считаете говорить про то, чего не знаете и ЧУЖИЕ деньги по ЧУЖИМ карманам считать? 
О как?
Мне уже не интересно обсуждать.
И можете мою подпись прочитать))
Неинтересно.... значит... на вопросы неудобные отвечать. Впрочем, это понятно - большинство народу сталкивается с темой "недвижимость" достаточно редко. Сделал и забыл. А то, что там мелочей по самое "не могу", но так это же не их дело в конце-концов. За то специалисты пусть мозги себе напрягают. Им же за это и платят.P.S. Ага - подпись нравится. Сразу многие вопросы отпадают.... почему на конкретной сделке встретились тАкие не/вольные контрагенты.
Спасибо за поддержку, Seka64. Поддержите ещё, пожалуйста, лампу вот так - точнёхонько в глаза направить треба... 
А если, серьёзно - да. Иногда только вопросно-нудный метод и может разобрать ситуацию по косточкам. Во имя чего? Да цель всё та же - чтобы меньше народу ждало сдачи своего дома 7 лет (т-т-т). Простая цель, не так ли?
А если, серьёзно - да. Иногда только вопросно-нудный метод и может разобрать ситуацию по косточкам. Во имя чего? Да цель всё та же - чтобы меньше народу ждало сдачи своего дома 7 лет (т-т-т). Простая цель, не так ли?Что-то мне "подсказывает", что именно от меня Вы ринулись защищать участника.... с почти на порядок большим количеством сообщений, чем я.
Вы молодчина - вовремя вмешались. А то вдруг... "чё" не то человек ещё повыдаёт - как людей, что помогли несколько раз решить его жилищную задачу бесплатно ... надо было обходить и сколько им надо гонорара на семью получать.
Да - Вы правы.Это банальный сговор. Верхов и низов. Продавцов и покупателей. И - наоборот. Ваши примеры ещё больше всЁ за это подтверждают. А чтобы всем было проще - нашли в этом сговоре крайнего... риэлтора/АН. Круг замкнулся идеально. 
Вы молодчина - вовремя вмешались. А то вдруг... "чё" не то человек ещё повыдаёт - как людей, что помогли несколько раз решить его жилищную задачу бесплатно ... надо было обходить и сколько им надо гонорара на семью получать.
Да - Вы правы.
Это банальный сговор. Верхов и низов. Продавцов и покупателей. И - наоборот. Ваши примеры ещё больше всЁ за это подтверждают. А чтобы всем было проще - нашли в этом сговоре крайнего... риэлтора/АН. Круг замкнулся идеально. Художник должен быть голодным, чтобы продуцировать более шедевральные работы, для дам и господ, попивающих Белис
Да нет, Realtor - не удивлюсь, что там скорее всего и впрям 200 тыс.руб. как гонорар за приобретение покупательница отдала. Почему? - так продавцу было всё равно как её продадут. Лишь бы своё получить - что и удалось. А все остальные.... контрагенты на орбите вокруг болтались. По крайней мере, такой вывод можно сделать на прерванном точке выдаче информации - тАм было уже 2 риэлтора/АН.... Что было ещЁ - дальше не изволят просвещать. Неинтересно-с.
1). Почему, конечно телефон АН? Вам что было лень/невозможно найти телефон частника?
2). Желание торга у многих присутствует. Не всегда реализовывается на практике.
3). А всё просто: кушать всеМ охота.
P.S. Не готовы кормить других? - ищите частника сами. Торгуйтесь насколько желаете. И точка.
2). Желание торга у многих присутствует. Не всегда реализовывается на практике.
3). А всё просто: кушать всеМ охота.
P.S. Не готовы кормить других? - ищите частника сами. Торгуйтесь насколько желаете. И точка.
Да-да-да, а за покупательницей в обход риэлтора/АН бегали ради поддержания спортивной формы, не так ли? Ну..ну. О как? Вас оказывается надо и впрямь называть сразу в лоб нетактично "редиской"? И сразу всё станет ясно. Хорошо - возьму на заметку.
P.S. Нет - кланяться не надо. Простой вежливости достаточно. Надеюсь, это достаточно для Вас... внятно?
О как? Вас оказывается надо и впрямь называть сразу в лоб нетактично "редиской"? И сразу всё станет ясно. Хорошо - возьму на заметку. P.S. Нет - кланяться не надо. Простой вежливости достаточно. Надеюсь, это достаточно для Вас... внятно?
а вас что так задевает, что в обход? вор у вора шапку украл?
Так всё просто, товарисч. Очень много народу устраиваются в данный сектор с одной единственной мыслью. А именно: как по-быстрому срочно стать "УХ!" с эnnых количеством денежных знаков в кармане. А действительность отчасти иная, чем красочно подаётся в интернете. Вот и.... освобождаются места для новых "УХ!". Круговорот-с. 
Очень много народу устраиваются в данный сектор с одной единственной мыслью. А именно: как по-быстрому срочно стать "УХ!" с эnnых количеством денежных знаков в кармане. А действительность отчасти иная, чем красочно подаётся в интернете. Вот и.... освобождаются места для новых "УХ!". Круговорот-с. 1). По 1-му пункту к вам никаких претензий почти и нет.А вот далее вновь повторю свои вчерашние вопросы. В иной интерпретации. Итак:
2). Кто конкретно пришёл с покупательницей на просмотр 1-й раз? Риэлтор её или тот.... кто продавца решил представлять без просьбы на продажу?
3). Почему Вы промолчали при озвучивании завышенной цены?
P.S. Для чего это сделано - как раз понятно: заработать. Вопрос в другом: почему начав поддакивать про повышенную цену на показе.... Вы впоследствии самоустранились от решения вопросов соотношений передачи (кому/что) стоимостей общего бюджета сделки?
А вот далее вновь повторю свои вчерашние вопросы. В иной интерпретации. Итак:2). Кто конкретно пришёл с покупательницей на просмотр 1-й раз? Риэлтор её или тот.... кто продавца решил представлять без просьбы на продажу?
3). Почему Вы промолчали при озвучивании завышенной цены?
P.S. Для чего это сделано - как раз понятно: заработать. Вопрос в другом: почему начав поддакивать про повышенную цену на показе.... Вы впоследствии самоустранились от решения вопросов соотношений передачи (кому/что) стоимостей общего бюджета сделки?
Да, задевает. Не люблю знаете-ли воров.
...даже слов нет...
...почти.
а вас что так задевает, что в обход? вор у вора шапку украл?Ээ.... т.е. Вам и впрямь так легко признаться, что красть привычно?
...даже слов нет...
...почти.