Видимо это все таки сговор
тётенька, в Вашем возрасте спорить на слабо ну, как-то неприлично... по уровню Ваших хамских постов я-то думала, что Вы - птушница лет около 30, а оно вон чё - средняя дочка с зятем 
риэлторская мантра = "халва, халва, халва.."??
риэлторская мантра = "халва, халва, халва.."??
нп
Девушки, прекратите срач.
Снова несколько страниц топика уберут
Девушки, прекратите срач.
Снова несколько страниц топика уберут
Давай забьёмся, что после обязаловки нотариата 80% сделок нотариусу будут обеспечиват АН, 10% - те кто сами счастливо обрели друг друга, 10% - переоформление на детей/жен/иных родственников 
ЗЫ: кстаи, я всегда писала, что АН продает информацию, а проверка документов, ДКП, история квартиры - это безусловно делается и это очень важно(не стебусь сейчас), но главное - это стыковка продавца/покупателя.
ЗЫ: кстаи, я всегда писала, что АН продает информацию, а проверка документов, ДКП, история квартиры - это безусловно делается и это очень важно(не стебусь сейчас), но главное - это стыковка продавца/покупателя.
и что у нас на кону спора?? 
вот не поленюсь повторить ссыль - http://news.ngs.ru/more/1674908/ - наконец-то хоть кто-то заставил себя уважать 
думаю вскоре сей риэлторский г-носпам исчезнет и % "нахалявустыкующихся" будет катастрофически превышать 50%
вот не поленюсь повторить ссыль - http://news.ngs.ru/more/1674908/ - наконец-то хоть кто-то заставил себя уважать думаю вскоре сей риэлторский г-носпам исчезнет и % "нахалявустыкующихся" будет катастрофически превышать 50% Да что Вы все кучей привязались со спором?
Я придерживаюсь мнения, что из двух спорящих один - подлец, а другой - дурак.
Я понимаю, Вам вполне привычна любая из этих категорий, но это же не значит, что это для всех подходит.
Я придерживаюсь мнения, что из двух спорящих один - подлец, а другой - дурак.
Я понимаю, Вам вполне привычна любая из этих категорий, но это же не значит, что это для всех подходит.
Боишься
Вот не жалеете Вы народ Нашли друг друга продавец/покупатель, хатка допустим стоит 6 500 тыров, это ж 65 косых надо будет нотариусу заплатить. Жаба одинаково будет давить обе стороны
Вспоминаю времена работы с нотариусами - 90% сделок оформлялось по стоимости БТИ, дабы сэкономить.
канеш, мы такие, акулы РН. Работаем без белых перчаток 
Вот не жалеете Вы народ
Нашли друг друга продавец/покупатель, хатка допустим стоит 6 500 тыров, это ж 65 косых надо будет нотариусу заплатить. Жаба одинаково будет давить обе стороны Вспоминаю времена работы с нотариусами - 90% сделок оформлялось по стоимости БТИ, дабы сэкономить.
Ахха, спор с "пикселами на экране" меня ужас как страшит.
а чего это наша знакомая (по совершенно непонятным причинам) радостно не бежит в АН?? 
странная такая... и ещё нецивилизованная и вообще отсталая
странная такая... и ещё нецивилизованная и вообще отсталая и что у нас на кону спора??штраф от 100 тыс, как мило)
Соответственно, покупателю нужно будет заплатить агентству 2-4% за "соединение" продавца с покупателем и дополнительно нотариусу 1-1,5% за "оценку документов". Чему радуются - не понятно. Может надеются, что нотариусы ещё и варианты квартир будут предоставлять, на показы бегать, ипотеки/опеки/сертификаты... оформлять с ними будут, документы помогать собирать, обмены/размены согласовывать и т.д. Блажен кто верует
Неприкрытое злорадство а-ля "куды ж вы от нас денитиссь"
Сейчас самостоятельных сделок 10%, а не 80 - не благодаря суперпрофессионализму риэлтороф, и не благодаря тому, что с ними лучше, а благодаря тому замусориванию эфира, наглости и страшилкам, которыми так эффективно пользуятся те суперпрофессионалы, проводящие одну сделку в час.
Конечно, само оно все махом не исчезнет, так то и "наперсточничеству" во всех вариантах - скока сотен лет?
Радует, что этих сделок хоть 10% а не 0,1%. Что есть еще люди, не ведущиеся на "иксклюзивы" и самоотверженно прорывающиеся через горы риэлтерского мусора.
Сейчас самостоятельных сделок 10%, а не 80 - не благодаря суперпрофессионализму риэлтороф, и не благодаря тому, что с ними лучше, а благодаря тому замусориванию эфира, наглости и страшилкам, которыми так эффективно пользуятся те суперпрофессионалы, проводящие одну сделку в час.
Конечно, само оно все махом не исчезнет, так то и "наперсточничеству" во всех вариантах - скока сотен лет?
Радует, что этих сделок хоть 10% а не 0,1%. Что есть еще люди, не ведущиеся на "иксклюзивы" и самоотверженно прорывающиеся через горы риэлтерского мусора.
Чему радуются - не понятно. Может надеются, что нотариусы ещё и варианты квартир будут предоставлять, на показы бегать, ипотеки/опеки/сертификаты... оформлять с ними будут, документы помогать собирать, обмены/размены согласовывать и т.д. Блажен кто веруетДа это как раз понятно.Как в той притче, когда колдун пообещал сделать одному ммм.. вот такому же "радующемуся" , "Что он только пожелает", но с условием - соседу сделает в два раза больше. И пожеланием было "Выколи мне глаз!" Жертвы ментальности.
Неприкрытое злорадство а-ля "куды ж вы от нас денитиссь"Злолрадства никакого нет , только констатация фактов. А про страшилки - вранье. В моих комментариях страшилок нигде нет. < п.7 >
Сейчас самостоятельных сделок 10%, а не 80 - не благодаря суперпрофессионализму риэлтороф, и не благодаря тому, что с ними лучше, а благодаря тому замусориванию эфира, наглости и страшилкам, которыми так эффективно пользуятся те суперпрофессионалы, проводящие одну сделку в час.
Мне в этом хоре радостных голосов умиляет следующий момент.
Все посетители данного ресурса хотят, чтобы риэлтерам было хуже, ну пусть уже порадуются. Однако они "забывают" о не маленьком количестве людей, которые хотят переоформить квартиру на детей/родителей/родственников, или тех кто нашел друг друга сам и обо всём договорился. Объясните мне радостные мои, зачем этим людям нотариус, зачем они в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке должны занести ему денег
, ответьте мне на это вопрос, плииз
Все посетители данного ресурса хотят, чтобы риэлтерам было хуже, ну пусть уже порадуются. Однако они "забывают" о не маленьком количестве людей, которые хотят переоформить квартиру на детей/родителей/родственников, или тех кто нашел друг друга сам и обо всём договорился. Объясните мне радостные мои, зачем этим людям нотариус, зачем они в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке должны занести ему денег
, ответьте мне на это вопрос, плиизНу, то есть "Все хорошо прекрасная маркиза" Вы петь не планируете? Все же есть понимание, что привнесение в эти схемы профессионального нотариата на большинстве многочисленных бывших коллег отразится не лучшим образом(это мягко говоря). Ну уже хорошо, считай прогресс.
Теперь по вопросу "зачем нотариус":
Насколько я пониманию, никакого "обязательного порядка" пока нет. Там где сопровождение сделки не требуется, к нему и не пойдут, впрочем, как не пойдут и к риэлторам. А там, где сопровождение нужно(именно ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ, а не "глухой телефон") нотариус обойдется банально дешевле, при очевидно существенно лучшем качестве(он по крайней мере юрист). 1% это все таки не 3%-6%. Вот и все.
Не надо только опять про "2-5 тыров за договор в АН", не смешно. Итоговые "после разводочные" комиссионные АН всегда больше на порядок. Если народ еще и начнет массово обезьян наказывать(как в ссылке выше) АН будут проигрывать чисто экономически. Или умерят свои аппетиты до приемлемых, поменяют стиль работы, или увы и ах.
Теперь по вопросу "зачем нотариус":
Насколько я пониманию, никакого "обязательного порядка" пока нет. Там где сопровождение сделки не требуется, к нему и не пойдут, впрочем, как не пойдут и к риэлторам. А там, где сопровождение нужно(именно ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ, а не "глухой телефон") нотариус обойдется банально дешевле, при очевидно существенно лучшем качестве(он по крайней мере юрист). 1% это все таки не 3%-6%. Вот и все.
Не надо только опять про "2-5 тыров за договор в АН", не смешно. Итоговые "после разводочные" комиссионные АН всегда больше на порядок. Если народ еще и начнет массово обезьян наказывать(как в ссылке выше) АН будут проигрывать чисто экономически. Или умерят свои аппетиты до приемлемых, поменяют стиль работы, или увы и ах.
А там, где сопровождение нужно(именно ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
А кто это будет определять, нужно оно или нет
Если введут этот экперимент, то к нотариусу пойдут все, кроме, я думаю, ипотечников, там банки всё проверяют.
Напомню еще раз, я работала с нотариальным оформлением сделок, и меня это вааще не беспокоит
А кто это будет определять, нужно оно или нет
Если введут этот экперимент, то к нотариусу пойдут все, кроме, я думаю, ипотечников, там банки всё проверяют.
Напомню еще раз, я работала с нотариальным оформлением сделок, и меня это вааще не беспокоит
Впрочем, и по самой статье: "По условиям эксперимента, на которые согласился нотариат, нотариусы не будут брать плату за работу правового и технического характера. Только официально установленный процент." ...уже можно сделать определённые выводы: что и зачем вводится.
Боливар элементарно не поднимет неограниченное количество бездельников. Кусок пирога для посредников на РН вполне себе лимитирован рынком и здравым смыслом, и если нотариусы начнут претендовать на его содержательную часть, риэлторам < п.6 > останется только погрызть корочку.
И тут уже никакие "приемы приматов" не спасут. Как я уже писал выше, все упирается в желание власти навести в этой сфере минимальный порядок, как говорится "руки дошли". Нотариальное лобби достаточно сильно, ему вполне по силам захватить этот пока еще дикий рынок и установить на нем СВОИ правила игры. У риэлторов ни то что нет своего лобби на этом уровне, а и профессионалов то, как таковых нет, в основном бывшие учителя географии, бывшие психологи, бывшие ветеринары и т.д. Дворовая команда против Нью-Йоркских янки, как то так.
И тут уже никакие "приемы приматов" не спасут. Как я уже писал выше, все упирается в желание власти навести в этой сфере минимальный порядок, как говорится "руки дошли". Нотариальное лобби достаточно сильно, ему вполне по силам захватить этот пока еще дикий рынок и установить на нем СВОИ правила игры. У риэлторов ни то что нет своего лобби на этом уровне, а и профессионалов то, как таковых нет, в основном бывшие учителя географии, бывшие психологи, бывшие ветеринары и т.д. Дворовая команда против Нью-Йоркских янки, как то так.
И что же там интересно вас так напугало..
Боливар элементарно не поднимет неограниченное количество бездельников. Кусок пирога для посредников на РН вполне себе лимитирован рынком и здравым смыслом, и если нотариусы начнут претендовать на его содержательную часть, риэлторам (ввиду их очевидной практической бесполезности) останется только погрызть корочку.Понятное будущее .
И тут уже никакие "приемы приматов" не спасут. Как я уже писал выше, все упирается в желание власти навести в этой сфере минимальный порядок, как говорится "руки дошли". Нотариальное лобби достаточно сильно, ему вполне по силам захватить этот пока еще дикий рынок и установить на нем СВОИ правила игры. У риэлторов ни то что нет своего лобби на этом уровне, а и профессионалов то, как таковых нет, в основном бывшие учителя географии, бывшие психологи, бывшие ветеринары и т.д. Дворовая команда против Нью-Йоркских янки, как то так.
ждем появления топика от риэлторов: "Видимо это всё-таки сговор нотариусов"
И всЁ это делается для покупки 1-й квартиры?
...оказывается есть люди, что в "занудстве" и меня могут перещеголять.
Таки не всЁ оказалось просто и легко? 
Кстати, что-то Ваш знакомый несколько... провис со сроками.
Обычно, мужчины придя в риэлторство идут до победного конца (как минимум из стажёров благополучно выходят). Или - понимают через ту/иную неделю, что не тянут... и идут в другое место.
Кстати, что-то Ваш знакомый несколько... провис со сроками.Обычно, мужчины придя в риэлторство идут до победного конца (как минимум из стажёров благополучно выходят). Или - понимают через ту/иную неделю, что не тянут... и идут в другое место.
Вы правы - читать народ не умеет. Точнее не хочет... может... некогда и т.д.
Как Вы считаете, почему даже уже чуть оперившийся профессиональный риэлтор начинает задавать не просто много... а очень многО уточняющих вопросов?
Ответ прост: народ "читает" лишь то, что именно ему треба... И обвинять его в этом смысла зачастую и нет - всё равно каждый своИ интересы будет отстаивать. А с какой стороны процесса такие вот "ой не дочитала.." - это уже оттенок общего "по барабану".
Как Вы считаете, почему даже уже чуть оперившийся профессиональный риэлтор начинает задавать не просто много... а очень многО уточняющих вопросов?
Ответ прост: народ "читает" лишь то, что именно ему треба... И обвинять его в этом смысла зачастую и нет - всё равно каждый своИ интересы будет отстаивать. А с какой стороны процесса такие вот "ой не дочитала.." - это уже оттенок общего "по барабану".
Согласна. Почти со всем.
Именно поэтому и идёт развитие РН по "эксклюзивному" пути реализации объекта. Чтобы не было излишней суеты и беготни.
Почти со всем. Именно поэтому и идёт развитие РН по "эксклюзивному" пути реализации объекта. Чтобы не было излишней суеты и беготни.
Вот снова вы вместо теплого мягкое хотите подсунуть
Ваши иксклюзивы - это рабство для собственников, и многие разумные люди щас наоборот стараются с ними не связываться. А фотки любой идиот сделать в состоянии.
Уже сто раз тут резюмировали многие - эксклюзивы ваши призваны просто "отжать бабло в любом случае" и часто никак не сказываются на качестве работы риэлтера, а зачастую вообще вредят, так как клиент уже никуда не денется, чо тогда пятую точку рвать.
Ваши иксклюзивы - это рабство для собственников, и многие разумные люди щас наоборот стараются с ними не связываться. А фотки любой идиот сделать в состоянии.
Уже сто раз тут резюмировали многие - эксклюзивы ваши призваны просто "отжать бабло в любом случае" и часто никак не сказываются на качестве работы риэлтера, а зачастую вообще вредят, так как клиент уже никуда не денется, чо тогда пятую точку рвать.
О да, а им привыкать к этому самому "далеко". Серьезный штраф.
Ни разу не видел эксклюзивного договора. Наверное, это что-то типо этого:
Мы "Агентство" обязуемся за сто тыщь рупий продать вашу двушку за два мильена в течении месяца. Мы обязуемся все сделать самостоятельно и в срок. Говоря проще - будьте к такому то числу уже в юстиции.
Но ежели мы не сдержим свое честное благородное слово, то вернем Вам ваши сто тыщь, плюс неустойка, простойка, обложайка в размере 35 тыщь рупий.
Так же ведь? По логике то так должно быть..
Мы "Агентство" обязуемся за сто тыщь рупий продать вашу двушку за два мильена в течении месяца. Мы обязуемся все сделать самостоятельно и в срок. Говоря проще - будьте к такому то числу уже в юстиции.
Но ежели мы не сдержим свое честное благородное слово, то вернем Вам ваши сто тыщь, плюс неустойка, простойка, обложайка в размере 35 тыщь рупий.
Так же ведь? По логике то так должно быть..
Спасибо, от души посмеялся.
Но ежели мы не сдержим свое честное благородное слово, то вернем Вам ваши сто тыщь, плюс неустойка, простойка, обложайка в размере 35 тыщь рупий.это, если по логике, а по факту никаких неустоек и т.д. и т.п., от риелторов - скромное "не получилось, откланиваемся"
Так же ведь? По логике то так должно быть..
Занятно, чем надо думать(!), что-бы подобное по доброй воле им подписать. И для чего?
Разводки рассчитаны на разводимых.
Разводки рассчитаны на разводимых.
Знаем, знаем.
А еще знаем, что если вдруг сват-брат, или друг детства придет покупать хатку напрямую к хозяину, не подозревая о риэлторе, то будет приятно удивлен, что он все равно должен
А еще знаем, что если вдруг сват-брат, или друг детства придет покупать хатку напрямую к хозяину, не подозревая о риэлторе, то будет приятно удивлен, что он все равно должен