Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3)
121102
999
kentilo
veteran
Интересно , а если погнать всех иноземцев, кто будет работать за еду, да будки снимать за дорого? Хоть и не место им тут, в такой ситуации для своего народу нет рабочих мест.
так решение в другой плоскости
пока не будет минималки от 10 евро в час и выше за любой труд в найм - я как предприниматель заказывать механизированную копалку не буду - буду нанимать этих ребят, ровно то же когда в штат
если станет дорого - начну инвестировать в безлюдные технологии и народа понадобится еще меньше чем сейчас у нас есть местных
пока не будет минималки от 10 евро в час и выше за любой труд в найм - я как предприниматель заказывать механизированную копалку не буду - буду нанимать этих ребят, ровно то же когда в штат
если станет дорого - начну инвестировать в безлюдные технологии и народа понадобится еще меньше чем сейчас у нас есть местных
Дык при любых раскладах, в контексте темы, кому всучАть поласы не за бесплатно? Коих не убавится ни как, а очень даже наоборот.
приличное жилье найдется кому, а во те панельные муравейники - только под фавелы
Только вот весь цинус в том, что приличное жильё как то не в фаворе, а микробуки токмо в путь. Не говорю уже о родовых поместьях, и ещё там всяких замках, которые по идее то стоЮть своих денег, но как то не сраслось просто. Интересная она всё же , "экономика" РН.
экономика наша - она жеж не хотИт следовать за естественным спросом, за нормальными хотелками нормальных людей и расти нормальными темпами
нет нам надо стимуляторов наглотаться, чтобы удвоить ВВП, набить морду соседям, выиграть в спорте, но не уступить и в спИрте для чего породить кучу быстровозводимых уродцев бройлеров, а потом формировать на них искуственный спрос связанными кредитами и сертификатами всех мастей
а через пару лет на секретных совещаниях громко материться друх на друга и требовать наказать Мишку Горбачева ибо с него все началось, а он блин даже помереть вовремя не догадался, ходит отсвечивает
нет нам надо стимуляторов наглотаться, чтобы удвоить ВВП, набить морду соседям, выиграть в спорте, но не уступить и в спИрте для чего породить кучу быстровозводимых уродцев бройлеров, а потом формировать на них искуственный спрос связанными кредитами и сертификатами всех мастей
а через пару лет на секретных совещаниях громко материться друх на друга и требовать наказать Мишку Горбачева ибо с него все началось, а он блин даже помереть вовремя не догадался, ходит отсвечивает
Нудануда. Вона чего хохол захотел, да не дай бог. Нам под боком такой "безпредел" совсем не надо...войско к иноверцам "не правильной" экономики.
Сейчас читают
Девочки дайте совет!!!!
79967
398
БЕСЕДКА (часть 51)
162292
1000
Принцы на кОнях
13830
116
хороший оратор, молодец
хотел послушать минуту - дослушал до конца
у нас кстати с похожей идеей, по слухам, носился Аркаша Дворкович и даже одно время сам ДАМ, но вспоминаю короткий период когда налог продаж был реальностью - его все активно не любили))
а вот сделать налоговыми агентами самих граждан очень хорошая мысль, но тот кто ее реализует станет настоящим реформатором и наконец крепостное право формально отмененное 150 лет назад действительно начнет уходить в прошлое
хотел послушать минуту - дослушал до конца
у нас кстати с похожей идеей, по слухам, носился Аркаша Дворкович и даже одно время сам ДАМ, но вспоминаю короткий период когда налог продаж был реальностью - его все активно не любили))
а вот сделать налоговыми агентами самих граждан очень хорошая мысль, но тот кто ее реализует станет настоящим реформатором и наконец крепостное право формально отмененное 150 лет назад действительно начнет уходить в прошлое
но вспоминаю короткий период когда налог продаж был реальностью - его все активно не любили))Его успешно не платили(обходили), да и был он до кучи , а не за вместо....
tolstopuz
v.i.p.
Ни чё не понял. Хотел посмотреть "что да как на РН" ... а тут теперь тоже политики... а-а-а-а (убежал).
теплый_пол
guru
Нудануда. Вона чего хохол захотел, да не дай бог. Нам под боком такой "безпредел" совсем не надо...войско к иноверцам "не правильной" экономики.на лицо - чистый майдановец, причём хитрый, не на баррикадах, а в костюмчике, пустозвон, дешёвый трюк для стада с мелодией входящего звонка и т.д. ...., ещё и народ смог собрать, выражаясь как дед Иван на деревне, ни чего толкового не предлагая и призывая народ к полному хаусу ! Государство Украины, даже при их бардаке, мешало ему комфортно творить дела .. Хороший вызов для активности налоговиков в его фин. кландайку, если он вообще как таковой есть ..
дальше половины ролика, терпения не хватило ..
Alippa
нет статуса
не защищаю персонаж ролика, тем более, что message явно не на нашу аудиторию, а на бедные головы хохлов
просто вопрос - почему мы ко всем столь высокомерны? У нас все так хорошо с бизнесом если вывести за скобки углеводороды? мы можем всех поучать и тыкать мордой в лужицу как нашкодивших котят?
вопрос риторический - отвечать не нужно
просто вопрос - почему мы ко всем столь высокомерны? У нас все так хорошо с бизнесом если вывести за скобки углеводороды? мы можем всех поучать и тыкать мордой в лужицу как нашкодивших котят?
вопрос риторический - отвечать не нужно
Не надо бы нефть упоминать. Это святое. 
Так и кондрат может обнять.
Так и кондрат может обнять.да мне вечно последние годы доставалось на\в Украине за этот газ, который я только в детстве в баллонах и видел в Феодосии
как назло там многие в молодости по 15-20 лет отвахтили на Северах как раз на стройках этих трубопроводов и обустройстве НГДУ и тут такой облом, что эта заветная дырка в земле оказалась за границей. А я виноват?))))))))
как назло там многие в молодости по 15-20 лет отвахтили на Северах как раз на стройках этих трубопроводов и обустройстве НГДУ и тут такой облом, что эта заветная дырка в земле оказалась за границей. А я виноват?))))))))
ostrovitianin
activist
на Северах и сейчас много Украинцев, причём с западных регионов.
там многие в молодости по 15-20 лет отвахтили на Северах как раз на стройках этих трубопроводов и обустройстве НГДУ и тут такой облом, что эта заветная дырка в земле оказалась за границей.Ну так может не надо было границу рисовать, тогда и дырка была бы на одной родине.
угу, я вот уже очень взросленький был в 91, но не помню, что меня приглашали с фломастерами ровно как и моих родных в незалежной, просто по-началу это было очень незаметно и формально типа вы ребята как жили таки будете жить - не обращайте на нас, политиков, никакого внимания
ну вот мы жили вроде как в СССР, а оказалось, что суслик все таки был и очень токсичный суслик
ну вот мы жили вроде как в СССР, а оказалось, что суслик все таки был и очень токсичный суслик
Нудануда. Вона чего хохол захотел, да не дай бог. Нам под боком такой "безпредел" совсем не надо...войско к иноверцам "не правильной" экономики.ну некоторые идеи здравые, вот только позабавили это бухгалтера, которые ему хлопают, они же первые работу потеряют при таком раскалде.
ну они люди опытные и трезвые - отнеслись как клоуну
похлопали, что развлек
похлопали, что развлек
kentilo
veteran
А чо ЭТО ? ИнвЭстора хотят уйти с рынка? Ну то есть ликвидировать как класс? Похоже на происки банкиров. Или забота о народе?
Нормальная инициатива в принципе - вообще в сфере строительства надо начать порядок наводить.
теплый_пол
guru
ИнвЭстора хотят уйти с рынка? Ну то есть ликвидировать как класс? Похоже на происки банкиров. Или забота о народе?ну пусть попробуют, а кто потянет таа из застройщиков при таком раскладе ? кто из банков возьмёт на себя риски на 90% составляющую ?
kentilo
veteran
Как кто? Пара -тройка "народных" банков с баблом того же названия с карманным застройщиками федерального уровня, остальные пусть гуляютЪ, в земле места много...
происки, но это приведет у удорожанию строительства (банк привлечет ликвидность под 7-8% отдаст под 15%) плюс отсутствие как класс у девелоперов залогов, что тоже не поможет, но приведет к повышению процента на риск или финансирование через околобанковские стрктуры и через нас профинвесторов в недвижку за очень-очень дорого)))) и как тогда быть с социальным стабилизцом? или судьба Боливара уже никого не волнует?
Ну дык ради спокойствия граждан ни какого ихнего же бобла не жалко. Да и рентабельность стройки позволяет, а если искоренить откатинг, так вааЩе. А риски "народные" банки вообще ни когда не интересовали, в ихние портфели даже страшно заглядывать, с другой стороны ПФР & Co всегда поможет.
да портфельчики у них обзавидуешься))))
под такую "бронзу" лаве отгружают, что слюнки у недопущенных уже сквозь кору и мантию к центру Земли просочились
под такую "бронзу" лаве отгружают, что слюнки у недопущенных уже сквозь кору и мантию к центру Земли просочились
Anioto
guru
Вопрос: Есть ли среди вас физические лица когда либо приобретавшие акции ОАО "Газпром"?
Каковы итоговые дивиденды по акциям ОАО Газпром?
Растолкуйте темному что к чему.
Растолкуйте темному что к чему.
Вопрос: Есть ли среди вас физические лица когда либо приобретавшие акции ОАО "Газпром"?я только на чубайсики покупал при размещении
хорошая конвертация водки с тушенкой))), а так ГФ не интересны
дивиденды по годам - выплчиваются в офисах ГазпрЁмбанка примерно в августе за предшествующий год
3-4% годовых. Но некоторые сотрудники, которым акции достались по бесценку при развале союза - хорошо наварились в 2000х на продаже.
Годиться только акциями в большом количестве играть на бирже,
но это не по мне рисковое дело, а дивиденты за бумажки дохлые, да.
благодарю за просвещение, в приоритете недвижимость.
но это не по мне рисковое дело, а дивиденты за бумажки дохлые, да.
благодарю за просвещение, в приоритете недвижимость.
в приоритете недвижимость.нунафик
депозит лучше
За год что накапает на счет депозита, инфляция сожрет,
лучше вложиться в новостройку.
лучше вложиться в новостройку.
А чо ЭТО ? ИнвЭстора хотят уйти с рынка? Ну то есть ликвидировать как класс? Похоже на происки банкиров. Или забота о народе?Заколупали уже эти банкирские лоббисты. Придумали же страхование, наподобие АСВ по банковским депозитам, вот и замечательно, вот и пусть заботятся о народе.
А чо ЭТО ?Хитропопые компании состряпают не фиксированную сумму в договоре
и через три года владецу приобретаемой недвиге сумма может быть не зубам.
Люборытен договор по приведенной схеме.
За год что накапает на счет депозита, инфляция сожрет,прально - сожрет
лучше вложиться в новостройку.
таки депозит это минималка для сохранения лаве при максимально контролируемых рисках
чтобы заработать на кирпичах это как выиграть в казино - покупаешь казино, тут становишься девелопером и вперед
все остальное это разновидность депозита - можете сами посчитать на кукуляторе
Прекрасный пример! Взял в копилку )
Еще следует помнить о том, что валюта тоже, знаете ли, интересная тема))) Раньше за только ее наличие сажали )
Еще следует помнить о том, что валюта тоже, знаете ли, интересная тема))) Раньше за только ее наличие сажали )
ostrovitianin
activist
"Заколупали уже эти банкирские лоббисты" нормальная схема, в Восточной Европе и то подобные схемы строительства есть уже. Банки и должны деньги вкладывать в реальную экономику, а не валютой спекулить. По факту конечному покупателю будет даже выгодней, так как скорость строительства будет оптимальная и цена не сильно подскочит, так как конкуренция. И риэлторы без работы не будут. Всё хорошо) завтра это не введут, переходный период 4-5 лет
Alippa
нет статуса
у нас идет галопирующее сжатие ликвидности в банковской сфере - так что самое время их еще нагнуть на кредитование того, что завтра зависнет на уровне пары-тройке этажей
ostrovitianin
activist
велосипед же не придумывают, всё это уже работает в разных странах, будет прописана поэтапная оплата, большая часть после сдачи дома, деньги вносится будут в банк. Мелкие частные инвесторы тоже смогут участвовать в финансировании стройки с 0, например через создание инвестиционных фондов и покупки в фонде доли.
Сейчас ещё должны обязать оплату сделок с недвижимостью по безналу)) Банки рулят))
Сейчас ещё должны обязать оплату сделок с недвижимостью по безналу)) Банки рулят))
ostrovitianin
activist
так в том то и смысл, что не зависнет! банк финансирует стройку, и контролирует скорость и этапы стройки. Даже если в итоге строительная компания не сможет реализовать нужное количество квартир, и станет банкротом, дом будет построен и риск в размере маржи застройщика. Примерно как застройщики в Сочи, объекты возведены в срок, но некоторые компании не рассчитавшие свои возможности закончили своё существование
Alippa
нет статуса
типа этого?
15 лет назад спецом нарисовали длинный нудный подробный проект с обоснованием на 100 листах
пришли во власть, те пригласили банкиров, посидели, покряхтели, а потом банкиры сказали - да нафик-нафик, будут путаться тут эти со своими копейками, вон ликвидности кругом море почитай бесплатно, нам не интересно, на том и разошлись
15 лет назад спецом нарисовали длинный нудный подробный проект с обоснованием на 100 листах
пришли во власть, те пригласили банкиров, посидели, покряхтели, а потом банкиры сказали - да нафик-нафик, будут путаться тут эти со своими копейками, вон ликвидности кругом море почитай бесплатно, нам не интересно, на том и разошлись
ostrovitianin
activist
помнится о Строительных Сберегательных кассах Путин году так в 2004 часто говорил, и какая то суета была почти серьёзная на эту тему, говорили как альтернатива ипотеке. Но ипотека так хорошо пошла, что смысл на самом деле, что то ещё городить отпал.
Сейчас просто дольщики достали, скандалы, голодовки, перекрытие дорог. Если летом продажи в стройках упадут то новые появятся беспокойные. Для власти пусть лучше банки берут на себя риски, и банкам выгода дали застройщику - вернули себе через ипотечников. Все в плюсе, ещё и от лишних компаний строительных избавятся - покупателю проще выбрать будет))
Сейчас просто дольщики достали, скандалы, голодовки, перекрытие дорог. Если летом продажи в стройках упадут то новые появятся беспокойные. Для власти пусть лучше банки берут на себя риски, и банкам выгода дали застройщику - вернули себе через ипотечников. Все в плюсе, ещё и от лишних компаний строительных избавятся - покупателю проще выбрать будет))
Alippa
нет статуса
чтобы банки использовать нужно сначала поиметь вменяемую денежно-финансовую систему, не собачиться с окружающим миром из-за своей особости, нормальную инфляцию и достаточный объем "длинной" ликвидности за разумные филки, а с этим в ближайшие 100 лет не справятся ибо лечат безногого компрессами в ожидании, что ласты отрастут сами собой
чтобы заработать на кирпичахВ этой обсласти есть кой какой опыт,
по итогам выигрыш весьма существенен.
Anioto
guru
Мелкие частные инвесторы тоже смогут участвовать в финансировании стройки с 0, например через создание инвестиционных фондов и покупки в фонде доли.Инвестиционные фонды в российской действительности доверия не внушают,
на нолевом этапе предпочтения напрямую отдаю СК.
Сейчас ещё должны обязать оплату сделок с недвижимостью по безналу))Сделки с недвижимостью у некоторых СК происходят именно по указаному вами способу (информация из личного багажа), вопрос лишь состоит быть может в том, чтобы постараться обязать всех мелких застройщиков дейтвовать по этому методу.
нУлевом
т.е. вас еще застройщик не кидал, только инвестиционные типа МММ)))))
т.е. вас еще застройщик не кидал, только инвестиционные типа МММ)))))
ТОП 5
1
2
4