На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3)
124734
999
Три сплюнул через левое плечо перекрестившись, на практике фактически нет,
но теорическая возможность доля вероятности риска все же возможна.
но теорическая возможность доля вероятности риска все же возможна.
тонкая настройка автомобиля, который давно стоИт на кирпичах и никуда не едет
они бы еще ему (авто) фары поменяли))) вдруг еще быстрее "помчимся"
ИБТД в чистом виде за очень хорошие филки оклада
они бы еще ему (авто) фары поменяли))) вдруг еще быстрее "помчимся"
ИБТД в чистом виде за очень хорошие филки оклада
ostrovitianin
activist
правильно мыслит Правительство, но от данных мер эффект больше постращать спекулянтов чем реально получить деньги в бюджет.
та же статья, только можно читать без регистрации-подписки на Ведомости http://finance.rambler.ru/news/economics/144232933.html
та же статья, только можно читать без регистрации-подписки на Ведомости http://finance.rambler.ru/news/economics/144232933.html
Alippa
no status
а зачем стращать инвесторов?
чтобы еще больше "улучшить" инвест климат и выдавить народ в валюту?
чтобы еще больше "улучшить" инвест климат и выдавить народ в валюту?
Может уже решили всё, корова в стойле, можно доить.
Данная схема с точки зрения администрирования сильно сложна, поэтому и не жива по сути. Я вот другого не пойму, если есть цели обложить доп налогами для восполнения казны, и цель - недвижимость то логичнее поднять налоги на собственность. Что и обсуждали до последнего момента. Что поменялось не ясно.
Сейчас читают
Ситуация в России. (часть 17)
246350
1000
Ситуация в мире (часть 7)
164268
981
Если свечи залил...
14521
44
ostrovitianin
activist
для государство важна стабильность и прогнозируемость на рынке, источники финансирования есть способные заменить частного инвестора. В чём вред инвестиций на котловане? 1.Создаётся искусственный дефицит и результат государству сложно выполнять свои обещания 2. Города застраиваются всякой хренью, которая сама по себе будет проблемой того же государства в будущем. А строят хрень потому что спекулянт делает покупку "воздуха" и не оценивает проект по потребительских свойствам, в итоге застройщику не выгодно вкладываться в архитектуру и качество стройки
Поэтому эти меры не для наполнения бюджета, так как всё это обходится весьма просто если покумекать, а для того чтоб слабонервные ушли с деньгами с РН. В статье правильно отмечено, что в ситуации когда иностранный инвестор ушёл с фонды его нужно кем то замещать. Ну и для того чтоб государству выполнять спокойно взятые обязательства по выкупу жилья у застройщиков под программы, для тех же военных и переселенцев из ветхого жилья
Поэтому эти меры не для наполнения бюджета, так как всё это обходится весьма просто если покумекать, а для того чтоб слабонервные ушли с деньгами с РН. В статье правильно отмечено, что в ситуации когда иностранный инвестор ушёл с фонды его нужно кем то замещать. Ну и для того чтоб государству выполнять спокойно взятые обязательства по выкупу жилья у застройщиков под программы, для тех же военных и переселенцев из ветхого жилья
угу правительству толстых - обложить налогом свой класс?
ну если пройдет поправка считать коттеджи - крестьянскими хибарками, таунхаусы с коэффициентом 0,1 поправкой на лестницы а пентхаусы техэтажом, то может быть и введут
ну если пройдет поправка считать коттеджи - крестьянскими хибарками, таунхаусы с коэффициентом 0,1 поправкой на лестницы а пентхаусы техэтажом, то может быть и введут
ostrovitianin
activist
Из валюты народ выдавить проще простого, пускается слух через сми о ограничении операций с ней и параллельно о крахе доллара, народ сам из валюты выскочит. Какой сейчас отлаженный пропагандистский аппарат у государства, включая блогеров и форумы, манипулировать можно легко, главное задача была бы поставлена))
Alippa
no status
если часто кричать"волки-волки", то народ на третий раз начнет просто рваться в разные стороны и манипуляторы на окладе без работы останутся на пару лет
kentilo
veteran
Эту пугалку уже откатывают . Осталось услышать заверения про "тихую гавань", и можно одеваться в чистое. 
Шувалов известный клоун
вместо того, чтобы поддерживать официальную позицию, что курс у нас рыночный - он тут нам заливает про сбережение нервов у спекулянтов и отрезание хвоста у собаки мелкими ломтиками)))
вместо того, чтобы поддерживать официальную позицию, что курс у нас рыночный - он тут нам заливает про сбережение нервов у спекулянтов и отрезание хвоста у собаки мелкими ломтиками)))
Ну да а як же? Не кто ж на вилы не желает, мы с народом мягко, надеемся на то же. Хоть мягко и не выгодней, но ваши же деньги нам не так жалко , как свои шкуры.
теплый_пол
guru
Вот как Правительство наше мыслит.сами себе яму роют ! ну ни чего, лично щепотку земли приду кину ..
угу правительству толстых - обложить налогом свой класс?Ах да, у нас же все наоборот. Совсем забыл ))) Мы ж не во Франции, где богатые по миру пошли...
Delfin
old hamster
а что мешает гос-ву строить на свои?
не вижу проблем.
оформлять на дядю Васю и тетю Мотю...
сумма в 1млн. легко обходится.
те же банки легко на это идут при ипотеке...
оформлять на дядю Васю и тетю Мотю...
сумма в 1млн. легко обходится.
те же банки легко на это идут при ипотеке...
А дядя Вася и тётя Мотя спасибо потом не скажут?
сумма в 1млн. легко обходитсяТам вроде разговор про налог от кадастровой стоимости, а что написано в договоре по фигу.
лично мои - нет.
только всегда пожалуйста.
а так то да. риск в таких делах всегда есть.
только всегда пожалуйста.
а так то да. риск в таких делах всегда есть.
Вот и думай, где бы таких "своих" дядей-тётей взять, чтоб будочек 10-20-30 ть им подарить за пожалуйста, так , что б налог не платить. Тута, в соседних ветках дети с родителями комнату с клопами пилютЪ до соплей...
ostrovitianin
activist
наши банки легко идут на многое, что ипотека на договора с фиктивной ценой мелочи)) если заметили за банки тоже взялись. В этом законе для инвестора главная опасность, что под налог подводят покупателя, в результате чего сделки с заниженной ценой скорее всего станут прошлым. Ещё и обязательные расчёты за квартиры по безналу на вторичке и первичке свою лепту внесут в этом вопросе. Зря недооцениваете силу государства, если оно на самом деле что то решит оно проведёт быстро и эффектно, тем более рабочие руки нужны будут Восточную Сибирь осваивать))) надеюсь до этого не дойдёт и достаточно будет рук китайских рабочих
ostrovitianin
activist
ага в своё время Мордашёв вот так в качестве "дяди Лёши" и получил Северсталь, только решил что ему нужней будет)))
схемы то придумают обходить закон (кстати он не подписан, и было только обсуждение), тут ещё вопрос на сколько вся эта тема с котлованами будет актуальна для частника через пару-тройку лет если банки и государство решат туда серьёзно зайти своими средствами
схемы то придумают обходить закон (кстати он не подписан, и было только обсуждение), тут ещё вопрос на сколько вся эта тема с котлованами будет актуальна для частника через пару-тройку лет если банки и государство решат туда серьёзно зайти своими средствами
Luidgi55
activist
http://www.gazeta.ru/business/news/2014/04/15/n_6084481.shtml
рост ВВП может составить 0% в 2014 году
рост ВВП может составить 0% в 2014 году
Инвентор
veteran
...тут ещё вопрос на сколько вся эта тема с котлованами будет актуальна для частника через пару-тройку лет если банки и государство решат туда серьёзно зайти своими средствамиЗачем?
Если все, что здесь обсуждалось последние несколько дней станет реальностью, то через обозначенный Вами срок при существующих объемах ввода нового жилья этот сектор может здорово просесть.
Если уж до сих пор экспансии государства в рынок жилья не было, то далее этот сценарий, на мой взгляд, маловероятен.
В то же время все эти годы банки работали на данном рынке в рамках имеющегося спроса на их продукты.
Не вижу условий для изменения ими условий игры.
kentilo
veteran
Ну что, коммерческая недвига говорит привет . Как там дела в "коммерческой жилой" будет? Наверное тихая гавань всё же.
теплый_пол
guru
так если бы только этот фактор:
Весь рынок находился под давлением стремительной спекулятивной атаки на рубль и геополитических событий, считают аналитики компании.больше пугают уже сделанные первые шаги по налогообложению на ком.недвигу !
kentilo
veteran
Это тоже конечно. Но всё же в первую очередь это сжимание потребительского спроса, падение оборотов, снижение ставок аренды. Это то , что происходит уже сейчас, и набирает обороты. Когда налоги реально вступят в силу, будут посчитаны и уплачены, попрёт ещё одна волна. Ком недвига , она шустрая, она соплей про внуков и пенсию не любит. Было бы реально интересно, если бы ком РН рухнул, а жилой РН устоял.
вы же навярняка слышали, что даже ряд подрядчиков "свои" квартиры оформляют на физ.лица...
о том и речь.
кто от этого выиграет...
кто от этого выиграет...
о! закрутили.
хотя конечно интересно было бы.
хотя конечно интересно было бы.
И не только подрядчики, и застройщики тоже. Только как это поможет продать то, если спроса не будет? Им же надо продавать, а не любоваться на свои поделки. Или вы думаете, они будут сидеть, и наблюдать как их творения падают в цене, а проценты по кредитам растут? Зрелище не для слабонервных. Да и физиков прижмутЪ, как пить дать.
кто от этого выиграет...А кто должен выиграть?
Это поможет от налога.
а вот продать. соглашусь с вами.
а вот продать. соглашусь с вами.
хорошо, когда побеждает дружба.
кстати, такое ощущение, что в апреле рост цен в новостроях встал окончательно.
зимней динамики точно нет.
кстати, такое ощущение, что в апреле рост цен в новостроях встал окончательно.
зимней динамики точно нет.
хорошо, когда побеждает дружба.Дружба и .....жУвачка
Только чую, что "простых смертных" потащат на эшафот.
теплый_пол
guru
Было бы реально интересно, если бы ком РН рухнул, а жилой РН устоял.да ужж долой такие эксперименты и так сейчас ситуация - не соскучишься !
теплый_пол
guru
кстати, такое ощущение, что в апреле рост цен в новостроях встал окончательно.так и по вторичке, тоже не ахтунг и аренда в болоте ..
зимней динамики точно нет.
теплый_пол
guru
Олигархи выжимают из России деньги, присваивают их и выводят в офшоры. Министерство финансов, игнорируя распоряжения президента, разрабатывает планы повышения пенсионного возраста, а вице-премьер Шувалов продвигает масштабный план легализации незаконной миграции, который окончательно уничтожит цивилизованный рынок труда в стране. В таких условиях даже представители правящей партии называют Россию колонией Запада, но государственные СМИ никогда вам об этом не расскажут…если шлюпка в море и зачерпнёт воды, то ко дну пойдут все, кто не будет знать координаты своего острова спасения (главное, что бы оказался не айсбергом !!!), заблаговременно устроив аукцион распродаж на свои пожитки ..
zpv
veteran
Ну что, коммерческая недвига говорит привет . Как там дела в "коммерческой жилой" будет? Наверное тихая гавань всё же.Интересная тема, смотрю сейчас офис в новом доме (на жм, не указываю какой), 1этаж около 150 квадратов за 4,5 млн руб, квартира 80 квадратов в этом же доме стоит столько же... Внимательно смотрю план, на первом этаже есть как офисы так и квартиры... Вот такой вот дисбаланс... Интересно, можно ли перевести офисное помещение в жилое? Это как минимум еще один плюс за падение в жилом секторе.
А чо, если для сЭбЭ , можно заехать да жить, заодно и офис будет. Чем грозит? Продавать как офис придётся, налоги другие будут.
кстати, такое ощущение, что в апреле рост цен в новостроях встал окончательно.Такие же ощущения.
На вторичке, ради интереса, отслеживаем ряд квартир-аналогов тех, что были приобретены в марте (по более высокой цене, нежели в предшествующий период).
Данные квартиры по ценам марта, увы, в апреле не продаются.
Перспектива ценообразования на РН как-бы размывается...
она соплей про внуков и пенсию не любит+1, я полагаю, что и истории про "каменно- кирпичные плотики"(С) на которых некоторые планируют переждать "бурю в экономике" тоже не сильно спасут.
теплый_пол
guru
начнут парковки предлагать в нагрузку за пол цены или совсем в подарок, распродажи больших площадей (двушек, трёшек), да ещё и под соусом новопридуманных ипотечных программ ..
Tarz
v.i.p.
ну, так это "галопирующий спрос" так необычно себя проявляет.... 
теплый_пол
guru
А чо, если для сЭбЭ , можно заехать да жить, заодно и офис будет. Чем грозит? Продавать как офис придётся, налоги другие будут.что-то как-то сомнительная перспектива для семейного очага ..
Топик закрыт. Продолжение здесь
ТОП 5
1
3
4