Справа-15(ишо и депозит хотят)..Слева 18
Сколько может стоит 1-я на Студенческой, 3/5, хрущ (состояние хорошее) с мебелью.
У вас 15 + свет и вода. Примерно 16 выходит.
Повышать, учитывая 1 этаж и обычное состояние квартиры точно не стоит.
Вероятность, что вскоре уйдет съемщик - большая. Тем более, что первый этаж - это и шум и в окна заглядывают и прогревочные от машин в форточку, от метро близко (плюс большой, но минус, что с пересадкой на другую линую), но не очень хор. район, если на своей машине ездить, т.е. достаточно далеко от центра.
Плюс общее состояние аренды - тут скорее к снижению тенденция, но так как снижать не принято, то по крайней мере, пока повышать пока нельзя.
...Если уходит съемщик, предположим вы пол месяца ищите нового (а можете и больше искать из-за этажа и приличной стоимости), - теряете на этом 8 тысяч минимум; следующий снимающий, если сдаете средне и выше, - тоже не факт, что проживет больше полугода... Одни убытки будут. Плюс нервы, плюс потери времени.
Кстати, появилась тенденция включать всю коммуналку в
фиксированную стоимость. Если раньше так делали единицы, то сейчас уже многие. Я считаю правильно, - проще для всех.
Повышать, учитывая 1 этаж и обычное состояние квартиры точно не стоит.
Вероятность, что вскоре уйдет съемщик - большая. Тем более, что первый этаж - это и шум и в окна заглядывают и прогревочные от машин в форточку, от метро близко (плюс большой, но минус, что с пересадкой на другую линую), но не очень хор. район, если на своей машине ездить, т.е. достаточно далеко от центра.
Плюс общее состояние аренды - тут скорее к снижению тенденция, но так как снижать не принято, то по крайней мере, пока повышать пока нельзя.
...Если уходит съемщик, предположим вы пол месяца ищите нового (а можете и больше искать из-за этажа и приличной стоимости), - теряете на этом 8 тысяч минимум; следующий снимающий, если сдаете средне и выше, - тоже не факт, что проживет больше полугода... Одни убытки будут. Плюс нервы, плюс потери времени.
Кстати, появилась тенденция включать всю коммуналку в
фиксированную стоимость. Если раньше так делали единицы, то сейчас уже многие. Я считаю правильно, - проще для всех.
Новочибирск
activist
Есть 1-к Красный,14 собственник, пишите в ЛС.
Кстати, появилась тенденция включать всю коммуналку вУгу - а потом по счетчикам за воду по 2 тысячи в месяц. Было такое. Прото льют и не думают.
фиксированную стоимость. Если раньше так делали единицы, то сейчас уже многие. Я считаю правильно, - проще для всех.
Счетчики-это счетчики..Они всегда берутся сверх арендной платы..А все остальное коммуналка..Так принято считать..
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274754
227
Перерегистрация авто
88831
21
Чистая слобода 2 - дома Титова, 9, 10, 14, 16, 17, 18 стр. (часть 24)
80944
1000
Новочибирск
activist
Счетчики-это счетчики..Они всегда берутся сверх арендной платы..А все остальное коммуналка..Так принято считать..У меня водосчетчиков нет, я сделал проще - 20 000 и "все включено", то есть арендатор платит мне 20 000 в месяц, а я полностью гашу коммуналку с них.
wiza
больше хорошего
Это, наверное, уже и называется 18+коммуналка
Помещик
v.i.p.
В каждой избушке свои погремушки! 
llassta
veteran
Электричество тоже в эти 20 тыс. входит?
Новочибирск
activist
Да, все входит кроме Интернета и кабельного. Снимайте)))
Счетчики-это счетчики..Они всегда берутся сверх арендной платы..А все остальное коммуналка..Так принято считать..Это пока так, пока этот "бизнес" работает "с утра и до забора". Обязанность нести бремя ком. услуг возлагается на собственника по закону. При составлении нормального договора аренды и его исполнения, могут быть проблемы.
Юристы объяснят точнее, но при не уплате КУ, требовать их поставщики услуг будут с собственника, или надо городить "огородик".
Ну я понимаю когда КУ не оплачивает алкашня, наркуши,бездельники и пр... им платить несчего. У них денег как таковых нет. А тут наймодатель получает плату от нанимателя и чёб ему не платить эти КУ. Он сам заинтересован чтоб было всё тип-топ.
Это пока так, пока этот "бизнес" работает "с утра и до забора". Обязанность нести бремя ком. услуг возлагается на собственника по закону. При составлении нормального договора аренды и его исполнения, могут быть проблемы.
......................................................................................................................................
Таки да..Но счетчики (ИМХО) должен платить арендатор..Может они будут лить Мега Кубами?
И жечь МегаВаттами?..
P.S/Милое такое лицо на аве..
......................................................................................................................................
Таки да..Но счетчики (ИМХО) должен платить арендатор..Может они будут лить Мега Кубами?
И жечь МегаВаттами?..
P.S/Милое такое лицо на аве..
чёб ему не платить эти КУ.Бывают разные причины.
Да и с точки зрения собственника, смазывается контроль расходов КУ, УК начинают борзеть.
Вообщето в нормальном договоре найма прописывается что Наймодатель имеет право изменить плату за нанимаемое помещение, но не чаще одного раза в год с учетом процента инфляции.
Дык я как раз и говорю про случаи, ВСЕ включено all inclusive по - сибирски
Раньше почти никто так не делал, сейчас все больше практикуется.
Это вообще сводит к минимуму общение и расчет с жильцом, не нужен и никакой контроль: оплатил - не оплатил или не оплатил эл/воду за пол года и съехал и т.д.
А что бы не лили кубами и не жгли мегаватами, - ну его этот договор. Не понравится жилец - ату его! Не жилец он тут больше.
- тоже сибирскии подход, по - понятиям, так сказать
Раньше почти никто так не делал, сейчас все больше практикуется.
Это вообще сводит к минимуму общение и расчет с жильцом, не нужен и никакой контроль: оплатил - не оплатил или не оплатил эл/воду за пол года и съехал и т.д.
А что бы не лили кубами и не жгли мегаватами, - ну его этот договор. Не понравится жилец - ату его! Не жилец он тут больше.
- тоже сибирскии подход, по - понятиям, так сказать
по цене вполне адекватно для человека кому принципиально близость к метро, новый дом, новый ремонт и техника.
вы хоть раз были в студиях этого дома? по площади как обычная хрущевка. а вообще, я достаточна компетентна, и ориентируюсь на рынке недвижимости
Помещик
v.i.p.
Есть немного "нестандартный" вариант однокомнатной в Ж\Д районе..И всего то за 11! В личку просим..Есть фоты..
если за 11, то очевидно премного "нестандартный"
ТОП 5
2
3