Грядет кризис=паркет в буржуйки!!!кстати тема
твердое дерево хороший жар даетТендер!!Требуется двушка(не уставшая) до 28 целковых!Договор с организацией!Просмотр в выходные!Будет жить СП и грудничок!Рядом с метро!Ленинская линия!
Ага...Тока березу в баньку и пуляю..))
я думаю, нет сейчас арендаторов, которые не умеют считать деньги. собственник мечтает о 25000,На сколько я понял у собственника ее сейчас снимают за 25к и переедают посуточно. Но ту посуточную цену которую я увидел по данному объекту - это работа на собственника и не более. При такой арендной плате и той цене по которой ты пересдаешь, на первый план выходит вопрос как отбить аренду, а не как сделать так чтоб доволен был и ты и собственник..... Т.е. Начинают запускаться все подряд.
Я например в пятницу и субботу могу изи отказывать в аренде квартиры и это происходит достаточно регулярно... При такой арендной плате - этого делать нельзя, так как практически гарантировано уходишь в минус.
В общем, это либо человек снимающий за 16-18к реально пытается скинуть ее на время за 25к, что некоторые делают.... (Просто по тупому перестают дороже в долгосрочку), либо собственнику реально повезло, что такую квартиру он умудряется сдавать за 25к в настоящее время. Плюс судя по объявлению и набору квартир у субарендатора, по часам она не сдается... Что очень хорошо для собственника.
Знаю чела у которого, у м.Маркса и м.Студенческая 5 хрущей однушек.
но все эконом варианта. в т.ч. и первые этажи.
в твоем понимании полный отстой.
интересен был бы такой вариант?
все хаты в пределах 600-800метров от метро.
летом у него явно будет простой.
но все эконом варианта. в т.ч. и первые этажи.
в твоем понимании полный отстой.
интересен был бы такой вариант?
все хаты в пределах 600-800метров от метро.
летом у него явно будет простой.
а ты комнату не хочешь прикупить? с арендатором) я бы продал)Поместье родовое с крепостными никто не продает? Размер "родового гнезда" не столь принципиален, а вот почем нынче крепостные интересно. )))
..................................................................................................................................
Сам продаю..И тоже с арендатором!!
а вообще для РН рабочая тема.
когда собственник меняется, а аредатор остается.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270766
227
Перерегистрация авто
87469
21
Криптокарьера. (часть 2)
41107
236
Первый этаж не страшно, для по суточной аренды в некоторых случаях даже плюс.
Эконом варианты для всех понятие растяжимое .... На смотреть. Если кучно квартиры расположены, на что-то можно закрыть глаза.
Эконом варианты для всех понятие растяжимое .... На смотреть. Если кучно квартиры расположены, на что-то можно закрыть глаза.
Это в теории понятно.
Примеры конкретных вопросов/ответов у вас есть?
Примеры конкретных вопросов/ответов у вас есть?
Сдам 2х комнатную, метро Октябрьская, ул. Шевченко 35.
11 этаж кирпичного дома. Общая площадь 80м, жилая 33, кухня 18 (восемнадцать).
Ремонт обычный: обои, линолеум, кафель. (в зале нет двери, сделана арка).
Мебель есть в зале, кухне, прихожей. В спальне мебели нет. Вся бытовая техника, телевизор есть.
Сдам семейной паре или семье с детьми. Прошу 23000, только долгосрочная аренда.
11 этаж кирпичного дома. Общая площадь 80м, жилая 33, кухня 18 (восемнадцать).
Ремонт обычный: обои, линолеум, кафель. (в зале нет двери, сделана арка).
Мебель есть в зале, кухне, прихожей. В спальне мебели нет. Вся бытовая техника, телевизор есть.
Сдам семейной паре или семье с детьми. Прошу 23000, только долгосрочная аренда.
Это в теории понятно.ну я жеж не риелтор и не арендодатель
Примеры конкретных вопросов/ответов у вас есть?
применительно к отбору и найму сотрудников есть
можно потратить неделю времени и создать чек-лист и на отбор арендаторов, но я этого точно делать не буду))))) вдруг придется снимать, а все арендодатели станут продвинутыми
Я думаю с чек листом не прокатит.... если отбор сотрудников еще мало мальски можно произвести (есть прошлое - резюме), то с арендой так не получится.
Только своя собственная интуиция и не более... но загоняться не надо. А то так можно в каждом находить подвох и в итоге закрыть квартиру на ключ на 10-ть лет :))) Чтоб соседям было спокойнее....
Только своя собственная интуиция и не более... но загоняться не надо. А то так можно в каждом находить подвох и в итоге закрыть квартиру на ключ на 10-ть лет :))) Чтоб соседям было спокойнее....
Для меня кстати этот вопрос немного проще... если бы я сдавал в долгосрочку, то только исключительно приезжим. Пусть это будут сроки короче, но я почти на 100%-в бы знал, как это будет выглядеть в ближайшем будущем.... т.к. они проходят через мои же посуточные квартиры, а по проживанию в период 5-7 дней уже можно сделать какие-то выводы... Есть знатные свиньи, которых нельзя близко подпускать к долгосрочной хорошей квартире, т.к. это на выходе будет помойка, а есть такие, которым можно ценник на 10-15%-в делать ниже рыночной и квартира будет в "золотых" руках.
Как отфильтровать по другому... пока не догадываюсь.
Как отфильтровать по другому... пока не догадываюсь.
Я думаю с чек листом не прокатит....да почему?
берем вопрсы на лояльность и рерайтим вопросы с лояльности прежней лавке на вопросы лояльности прежнему арендодателю\арендодателям
Показать спойлер
Как найти лояльного хомячка?
Есть люди лояльные по отношению к своей лавке и люди нелояльные. И дело не только в частой смене работы (было установлено, что самыми нелояльными служащими одной конторы оказались именно те, кто проработали в ней дольше всех). Причина скорее в том подрывном влиянии, которое нелояльщики оказывают на благоприятную рабочую обстановку вашего отдела. Таки это важно и придется выявлять нелояльных хомячкофф на подступах к лавке.
"Расскажите мне о случае, когда вы почувствовали необходимость убедить ваш отдел изменить предшествующий метод работы".
Насколько сильны убеждения хомячка? Насколько они верны? Задайте вслед за этим вопрос:
"Как вы это делали и кому за это досталось?"
Вам необходимо знать, будет ли хомячок придерживаться установленных регламентом методов при этих обстоятельствах и как он будет добиваться изменений - как дипломат или как слон в посудной лавке?
"Если бы вы могли внести одно конструктивное предложение руководству, что это было бы за предложение?"
Качество ответа зависит от вашей точки зрения на окружающий мир. Вы могли бы интерпретировать ответ:
"Я не знаю" как ответ хомячка, у которого отсутствует инициатива и мотивация. С другой стороны, вы должны бы были интерпретировать ответ хомячка
"Им бы следовало. . . " как индикатор проблемного хомячка. Сохраняйте свою объективность.
"Вспомните случай, когда окружавшие вас люди не были такими прямыми и честными, какими им следовало быть. Как вы поступили?"
На этот вопрос очень трудно ответить, не впадая в банальный или извиняющийся тон. Перед тем как задать этот вопрос, попытайтесь решить, что составляет приемлемый ответ, потому что этот вопрос нацелен выяснить целостность характера хомячка, причем зондирует очень прямолинейным образом и, поэтому вопрос должен использоваться с большой осторожностью. Применяйте данный вопрос, когда выявляете крыс в отделе.
"Какое у вас общее впечатление о вашей последней организации?"
За этим вопросом может последовать вопрос:
"Расскажите мне, как происходило ваше повышение в этой организации?"
и
"Как это отражалось на ваших сослуживцах?"
Взятые вместе, эти три вопроса имеют одну цель – дать инфу вам о доминирующем отношении хомячка к своей работе, сослуживцам и руководству. Эти вопросы, точнее ответы на них, помогут вам понять гнобили, терпели, любили или игнорировали хомячка в коллективах, где он раньше батрачил.
"Приведите пример, когда руководству пришлось изменить план или метод работы, с которой вы были связаны. Что вы при этом чувствовали и как вы объяснили перемену вашим сотрудникам?"
Этот вопрос обычно задается при подборе на должности, обремененные подчиненными. Это сложный вопрос, который даст инфу не только об управляемости, но и о способности руководить, в частности, руководить под стрессом.
Есть люди лояльные по отношению к своей лавке и люди нелояльные. И дело не только в частой смене работы (было установлено, что самыми нелояльными служащими одной конторы оказались именно те, кто проработали в ней дольше всех). Причина скорее в том подрывном влиянии, которое нелояльщики оказывают на благоприятную рабочую обстановку вашего отдела. Таки это важно и придется выявлять нелояльных хомячкофф на подступах к лавке.
"Расскажите мне о случае, когда вы почувствовали необходимость убедить ваш отдел изменить предшествующий метод работы".
Насколько сильны убеждения хомячка? Насколько они верны? Задайте вслед за этим вопрос:
"Как вы это делали и кому за это досталось?"
Вам необходимо знать, будет ли хомячок придерживаться установленных регламентом методов при этих обстоятельствах и как он будет добиваться изменений - как дипломат или как слон в посудной лавке?
"Если бы вы могли внести одно конструктивное предложение руководству, что это было бы за предложение?"
Качество ответа зависит от вашей точки зрения на окружающий мир. Вы могли бы интерпретировать ответ:
"Я не знаю" как ответ хомячка, у которого отсутствует инициатива и мотивация. С другой стороны, вы должны бы были интерпретировать ответ хомячка
"Им бы следовало. . . " как индикатор проблемного хомячка. Сохраняйте свою объективность.
"Вспомните случай, когда окружавшие вас люди не были такими прямыми и честными, какими им следовало быть. Как вы поступили?"
На этот вопрос очень трудно ответить, не впадая в банальный или извиняющийся тон. Перед тем как задать этот вопрос, попытайтесь решить, что составляет приемлемый ответ, потому что этот вопрос нацелен выяснить целостность характера хомячка, причем зондирует очень прямолинейным образом и, поэтому вопрос должен использоваться с большой осторожностью. Применяйте данный вопрос, когда выявляете крыс в отделе.
"Какое у вас общее впечатление о вашей последней организации?"
За этим вопросом может последовать вопрос:
"Расскажите мне, как происходило ваше повышение в этой организации?"
и
"Как это отражалось на ваших сослуживцах?"
Взятые вместе, эти три вопроса имеют одну цель – дать инфу вам о доминирующем отношении хомячка к своей работе, сослуживцам и руководству. Эти вопросы, точнее ответы на них, помогут вам понять гнобили, терпели, любили или игнорировали хомячка в коллективах, где он раньше батрачил.
"Приведите пример, когда руководству пришлось изменить план или метод работы, с которой вы были связаны. Что вы при этом чувствовали и как вы объяснили перемену вашим сотрудникам?"
Этот вопрос обычно задается при подборе на должности, обремененные подчиненными. Это сложный вопрос, который даст инфу не только об управляемости, но и о способности руководить, в частности, руководить под стрессом.
Показать спойлер
если надо можно добавить элементы стресс-теста, пощупать как ведет себя пряник в точках бифуркации не полезут ли из него\нее сразу демоны
apport
veteran
освобождается студия 21 м2 на Одоевского 1/8. Аренда 9000р. Кому интересно - в личку.
А если первый раз снимает? Как та дама из сургута, будучи собственником хорошего жилья в том же городе, где ей и требуется жилье в аренду.... Тут как быть?
Вот к вам пришел человек без опыта работы.... Возьмете его? На что смотреть будите.... Оценки в дневнике?
Вот к вам пришел человек без опыта работы.... Возьмете его? На что смотреть будите.... Оценки в дневнике?
ну там есть чек-лист и по этим хвостикам
Ну хоть в двух словах обрисуйте... Вес, рост, седые волосы, что там??? В чек листе.... Заикается, хромой... Какие параметры? ;))))
"Ну не знаю, вы все слова какие-то говорите...." (С) любовь и голуби.
"Ну не знаю, вы все слова какие-то говорите...." (С) любовь и голуби.
Объясните мне, в чем смысл объявлений на авито о сдаче квартир в центре в достойном состоянии и с мебелью за 9-11 тысяч в месяц? как действует данный механизм кидалова?
Реально найти в центре 1 к квартиру до 15 000?!
Рассмотрю варианты!)
Реально найти в центре 1 к квартиру до 15 000?!
Рассмотрю варианты!)
ostrovitianin
activist
это не кидалово, это завлекалово)
в центре затулинки, в центре юго-западного можно и дешевле))
Можно найти в Центре за 15 ... в теории)
Но это Вам сильно доверять должны или квартира пустая/убитая, поэтому попробуйте через соцсети перепост сделать и найдётся!
в центре затулинки, в центре юго-западного можно и дешевле))
Можно найти в Центре за 15 ... в теории)
Но это Вам сильно доверять должны или квартира пустая/убитая, поэтому попробуйте через соцсети перепост сделать и найдётся!
можно- вчера на крылова была однешка за 15000, считаю, что вполне центр.
но правда убитая и лягушатник еще тот, и депозит 15 тубриков просят
но правда убитая и лягушатник еще тот, и депозит 15 тубриков просят
Объясните мне, в чем смысл объявлений на авито о сдаче квартир в центре в достойном состоянии и с мебелью за 9-11 тысяч в месяц? как действует данный механизм кидалова?
Реально найти в центре 1 к квартиру до 15 000?!
Рассмотрю варианты!)
..................................................................................................................................
Суровая правда от Помещика...За пятнаху можно только какой нибудь террариум,и то надо поискать...Ну а еслив маненько отступить от Центра,приумерить амбиции то можно,но всетаки это будет 16-18 без излишеств..
Радируйте,если что..
Реально найти в центре 1 к квартиру до 15 000?!
Рассмотрю варианты!)
..................................................................................................................................
Суровая правда от Помещика...За пятнаху можно только какой нибудь террариум,и то надо поискать...Ну а еслив маненько отступить от Центра,приумерить амбиции то можно,но всетаки это будет 16-18 без излишеств..
Радируйте,если что..
Предложите варианты не в центре до 18 тыс, правый берег.
Предложите варианты не в центре до 18 тыс, правый берег.
....................................................................................................................................
Пройдемте в личку!
....................................................................................................................................
Пройдемте в личку!
visna
guru
срочный розыск сокойных жильцов ( соседи вторых крикунов не выдержат)
Виктора Уса 9
цена 11000
Виктора Уса 9
цена 11000
это же новый дом...
квартиру упаковывали что ли старым барахлом...
квартиру упаковывали что ли старым барахлом...
бывшим в эксплуатации))) а вы сразу- старое барахло )
имхо, без ковров на полу смотрелось бы получше, посовременней.
mmaksss
veteran
Интересуют мнения как лучше поступить. Съехал арендатор, есть мысли через несколько месяцев квартиру продать. Арендатор был порядочный и оставил квартиру в приглядном виде. Стоит ли пытаться найти арендаторов на такой короткий срок?
уже без депозита ?Для вас, да. Найдите мне хорошего арендатора, без депозита :-)
квартира из недорогих, на Котовского, ближе к Троллейной.
Да бывают приезжают иногородние на пару месяцев.
я передам ваше мнение))) но у собственника свой взгляд на ремонт)
Smol0403
member
Ищу чистоплотных, аккуратных хозяев. Кирпичный дом 2009 г. постройки, ул. Аникина 35, Бугринская роща. 1-комнатная, 41 кв. кухня 12 кв.м. большая лоджия. комната 21 кв.м. Обои, линолеум, в ванной кафель. Кухонная мебель, холодильник, плита. Комната пустая. 15000 + свет, вода.
Кому интересно, пишите в личку.
Кому интересно, пишите в личку.
Помещик
v.i.p.
Налетай!!Малосемеечка на Зорге!!10 целковых!!!!-
Туда не ходи...))
Где нить на Дачной бы малосемеечку, я бы налетела
а на горском полноценные однушечки сколько стоят?
Не за что! ....................................................................................................................................вот забавно. Буквально два дня назад я тут спрашивала нормально ли сдавать за 15 однешку в трех минутах от метро Березовая роща, причем с мебелью и в нормальном состоянии, но на 1 этаже. Мне тут присутствующие знающие пояснили, что это вполне нормально, так она и сдается. И тут же вижу, что за 15 можно снять только террариум, а более или менее в нормальном виде будет от 16...а че такие знания разные?))
Суровая правда от Помещика...За пятнаху можно только какой нибудь террариум,и то надо поискать...Ну а еслив маненько отступить от Центра,приумерить амбиции то можно,но всетаки это будет 16-18 без излишеств..
Радируйте,если что..
..вот забавно. Буквально два дня назад я тут спрашивала нормально ли сдавать за 15 однешку в трех минутах от метро Березовая роща, причем с мебелью и в нормальном состоянии, но на 1 этаже. Мне тут присутствующие знающие пояснили, что это вполне нормально, так она и сдается. И тут же вижу, что за 15 можно снять только террариум, а более или менее в нормальном виде будет от 16...а че такие знания разные?))
...................................................................................................................................
У каждого свое "нормальное"..В моем понятии нормальное за 15 бывает раз в месяц..Я жеж Ваши хоромы не видел..
...................................................................................................................................
У каждого свое "нормальное"..В моем понятии нормальное за 15 бывает раз в месяц..Я жеж Ваши хоромы не видел..
имхо, без ковров на полу смотрелось бы получше, посовременней.
у меня такие же ассоциации.
Контрасты встречаются..
-
У кого то так..
-
А бывает и так..
ТОП 5
1
2
3
4