Помещик
v.i.p.
где же такое всё-таки райское местечко ? село Мочище, Золотая горка или может Кропоткина, но там птичек нет .. 
....................................................................................................................................
Двадцать с гаком верст от будущей станции метро "Чебуречная" (в народе Хилок) в сторону Ордынки..
....................................................................................................................................
Двадцать с гаком верст от будущей станции метро "Чебуречная" (в народе Хилок) в сторону Ордынки..
Ленится Помещик..)
а дети голодом...
......................................................................................................................................
Да хде ленюся то?
Сутками кайло из рук не выпускаю...
а дети голодом...
......................................................................................................................................
Да хде ленюся то?
Сутками кайло из рук не выпускаю...
теплый_пол
guru
Двадцать с гаком верст от будущей станции метро "Чебуречная" (в народе Хилок) в сторону Ордынки..вон оно как, романтики таа "маловато будет" ..
Чем богаты...
wiza
больше хорошего
Ничего себе так звучит, современно:
Сотрудники УФМС России по Новосибирской области провели проверку в окрестностях Хилокского рынка — автобусы увезли несколько десятков иностранных рабочих. На них пожаловались местные жители, которые вечерами боятся выходить на улицы, опасаясь мигрантов, шумными компаниями расслабляющихся после рабочего дня. Почему отдаленный район города превратился в задворки, откуда все хотят уехать
2014 - г:
Продолжаем формирование этнических гетто.
Начинаем формирование пространственных гетто.
Окраины и дома "тысячники" - вот будущее аренды Новосибирска!
--------------------------------------------------------------------------------
говорят , там у них за рубежом нашей Родины, есть такие районы, куда
после заката солнца боятся заезжать даже полицейские... (с)
Сотрудники УФМС России по Новосибирской области провели проверку в окрестностях Хилокского рынка — автобусы увезли несколько десятков иностранных рабочих. На них пожаловались местные жители, которые вечерами боятся выходить на улицы, опасаясь мигрантов, шумными компаниями расслабляющихся после рабочего дня. Почему отдаленный район города превратился в задворки, откуда все хотят уехать
2014 - г:
Продолжаем формирование этнических гетто.
Начинаем формирование пространственных гетто.
Окраины и дома "тысячники" - вот будущее аренды Новосибирска!
--------------------------------------------------------------------------------
говорят , там у них за рубежом нашей Родины, есть такие районы, куда
после заката солнца боятся заезжать даже полицейские... (с)
GnoMM
guru
Есть 1-комн. квартира, Овражная, 11, новостройка с ремонтом, желательно на длительный срок. Велком в личку.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271742
227
Перерегистрация авто
87843
21
Сбил скотину
13290
72
Двадцать с гаком верст от будущей станции метро "Чебуречная" (в народе Хилок) в сторону Ордынки..Ярково штоль?
Ещё чутка и Боровое, там по кошерней вроде.
Ещё народ оповестите, под каким ковриком ключи от поместья, где деньги лежат
Ещё народ оповестите, под каким ковриком ключи от поместья, где деньги лежату него же бобик живет, может филейную часть прихватить
Ещё чутка и Боровое, там по кошерней вроде.
....................................................................................................................................
Я не из кошерных..Пскопские мы..И так сойдеть
....................................................................................................................................
Я не из кошерных..Пскопские мы..И так сойдеть
Ещё народ оповестите, под каким ковриком ключи от поместья, где деньги лежат
.......................................................................................................................................
Ларец тот стережет пес....
.......................................................................................................................................
Ларец тот стережет пес....
у него же бобик живет, может филейную часть прихватить
......................................................................................................................................
Ага..красавчег..
Решил временно привязать к крыше будки..карабин починить..Не успел..Оторвал крышу...
......................................................................................................................................
Ага..красавчег..
Решил временно привязать к крыше будки..карабин починить..Не успел..Оторвал крышу...
Типа того..20 лет там прожил... )
Ярково. Окна выдержали ) Слава яйцам, что все закончилось, но я уже в город переехал, когда бомбили снаряды. Но панельки "Ленинградки" с достоинством вынесли бомбежку! )Окна часто меняли(Шилово)?))
Liudmila17
experienced
> Ничего себе так звучит, современно:
Думаю, что постоянные посетители форума уже догадываются, в каком "крупнячном" агентстве в ответ на слова арендодателей: "Никаких гастеров!", - начинают деловито-снисходительно разъяснять, что гастеры - это лучшие арендаторы.
Думаю, что постоянные посетители форума уже догадываются, в каком "крупнячном" агентстве в ответ на слова арендодателей: "Никаких гастеров!", - начинают деловито-снисходительно разъяснять, что гастеры - это лучшие арендаторы.
wiza
больше хорошего
Нет ни коим образом.
Национальный вопрос уже особо не интересует.
Пока они не расплодятся и не начнут повторять Францию и прочие просвещённые Европы с бунтами , поджогами, гонениями мы уже "подохнем" по возрасту.
В Европе для денационализации понадобилось где-то 25-30 лет, так что арифметика...
Аренда и продажа в некоторых районах города скоро остановится или будет носить узкодиаспорное направление (сходите в к Амиру сейчас и Вас уже не совсем правильно поймут или пример с Хилокской колонизацией).
--------------------------------------------------------------------------------
долбиться можно долбяком, а можно прямо прямиком (с)
Национальный вопрос уже особо не интересует.
Пока они не расплодятся и не начнут повторять Францию и прочие просвещённые Европы с бунтами , поджогами, гонениями мы уже "подохнем" по возрасту.
В Европе для денационализации понадобилось где-то 25-30 лет, так что арифметика...
Аренда и продажа в некоторых районах города скоро остановится или будет носить узкодиаспорное направление (сходите в к Амиру сейчас и Вас уже не совсем правильно поймут или пример с Хилокской колонизацией).
--------------------------------------------------------------------------------
долбиться можно долбяком, а можно прямо прямиком (с)
Ленится Помещик..)----------------
а дети голодом...
......................................................................................................................................
Да хде ленюся то?
а крепостных у доброго Помещика скок? ... работящих)
уберите насекомых 
лучше уж ...пенсионеры
лучше уж ...пенсионеры Да Вы прям Предсказамус кокая то..Тока заявка от пенсионера..просто 3й глаз с утра протерла
......................................................................................................................................
Можно просьбочку...Каждое утро это делать...Расчет продукцией вышеупомянутой фабрики..
......................................................................................................................................
Можно просьбочку...Каждое утро это делать...Расчет продукцией вышеупомянутой фабрики.. не вопрос (вышеупомянутая птицефабрика уже должна нам за рекламу))Ну так работайте!
Скучно!
Неужели вся аудитория окончательно скатилась
в бабушкины квартиры или хоромы о 19 м.кв.
на далёкой 1000 кв. окраине за 8347-11900 руб\месяц?
--------------------------------------------------------------
катится, катится голубой вагон (метро) (с)
Скучно!
Неужели вся аудитория окончательно скатилась
в бабушкины квартиры или хоромы о 19 м.кв.
на далёкой 1000 кв. окраине за 8347-11900 руб\месяц?
--------------------------------------------------------------
катится, катится голубой вагон (метро) (с)
wiza
больше хорошего
Нашёл "конкурентов" топику.
Чем занимаются люди не понятно.
Нет понятно , что информационщики,
но они работают или ХХХ ?
ХХХgcentra.ru
----------------------------------------------
странности бывают разные-чёрные, белые и красные (с)
Чем занимаются люди не понятно.
Нет понятно , что информационщики,
но они работают или ХХХ ?
ХХХgcentra.ru
----------------------------------------------
странности бывают разные-чёрные, белые и красные (с)
Ну так работайте!
Скучно!
Неужели вся аудитория окончательно скатилась
в бабушкины квартиры или хоромы о 19 м.кв.
на далёкой 1000 кв. окраине за 8347-11900 руб\месяц?
........................................................................................................................................
Краткий отчет..За прошлую неделю сдано 6квартир по 15-16...4 комнаты 8-9..одна однешка за 10..
И всего лишь одна трешка за 36тыр..Ценовой сегмент 20-25 пока отдыхает..
Скучно!
Неужели вся аудитория окончательно скатилась
в бабушкины квартиры или хоромы о 19 м.кв.
на далёкой 1000 кв. окраине за 8347-11900 руб\месяц?
........................................................................................................................................
Краткий отчет..За прошлую неделю сдано 6квартир по 15-16...4 комнаты 8-9..одна однешка за 10..
И всего лишь одна трешка за 36тыр..Ценовой сегмент 20-25 пока отдыхает..
Маловато будет!
Будить пора, заспались
Будить пора, заспались
Дюпре
experienced
Чёт квартиры выставляют хозяева как из рога изобилия...
Para-Bellum
activist
Добрый день! Никто великодушно не подбросит хороший договор аренды? Буду весьма признательна!
Север2011
guru
И оставить голодными риэлторских детишек? 
Помещик
v.i.p.
Добрый день! Никто великодушно не подбросит хороший договор аренды? Буду весьма признательна!
....................................................................................................................................
Жили мы бедно..И тут нас обокрали!
....................................................................................................................................
Жили мы бедно..И тут нас обокрали!
Ilora
veteran
Вам нужна форма договора?
Пишите в личку адрес, отправлю
Пишите в личку адрес, отправлю
Para-Bellum
activist
ну, я как собственник, хочу подписывать свой договор - а не универсальный, который подсунет риелтор арендатора, так что ничьи дети голодать не будут.
Дюпре
experienced
Ну дык... проще-прощего. Составте свой договор под себя и всё. Делов то. Просто согласится ли на него наниматель. Бумага то всё стерпит.
Para-Bellum
activist
да я не собираюсь брать в рабство того, кто квартиру снимет. Но с предыдущей квартиры, сданной в аренду, получила массу удовольствия, выгребая использованные средства женской гигиены из-за дивана, экскременты кролика из-под ванны, и наблюдая на метр ободранные котом обои по всей (!) квартире и чудно-ароматно пахнущий результатами жизнедеятельности этого комка шерсти МОЙ диван. вот и все.
и еще вот, уважаемые риелторы, ответьте на один вопрос - кто пожелает, конечно. когда на бухгалтерском форуме задают вопрос, люди, предоставляющие бух услуги не пишут в теме, "мол, вы наш хлеб едите и у нас дети голодают" и не предлагают купить за косарь (как мне сегодня предложил один прекрасный представитель вашего братства) проводки или ссылки на письма МинФина по задаваемому вопросу.
Это нормально?
вот я не отбираю Ваш, уважаемые, хлеб, два месяца назад риелтору безоговорочно отдала его комиссию в 50%. На меня он потратил по часу два раза - в показ квартиры, и на следующий день при подписании договора.
и еще вот, уважаемые риелторы, ответьте на один вопрос - кто пожелает, конечно. когда на бухгалтерском форуме задают вопрос, люди, предоставляющие бух услуги не пишут в теме, "мол, вы наш хлеб едите и у нас дети голодают" и не предлагают купить за косарь (как мне сегодня предложил один прекрасный представитель вашего братства) проводки или ссылки на письма МинФина по задаваемому вопросу.
Это нормально?
вот я не отбираю Ваш, уважаемые, хлеб, два месяца назад риелтору безоговорочно отдала его комиссию в 50%. На меня он потратил по часу два раза - в показ квартиры, и на следующий день при подписании договора.
Realtor
guru
Это нормально?Нормально.
Вы спросили - нормально. Вам предложили (те кому есть что предложить) - тоже нормально. Вы выбрали ДЛЯ СЕБЯ приемлемый/нормальный вариант - нормально (для Вас). А что, что-то с мироощущением в дебете/кредите не сошлось, что все люди разные? Селяви.
Арендаторов Вы тоже сами смотрели, наверняка, перед заселением, и решили, что и они нормальные, а оно вона как: какашки, кролики, 50% содрали (обычно с арендатора так-то берут), средства за диваном, кот-Росомаха маньяк обойный и т.д. Видимо Вы начинающая рантье, толи ещё бывает. Спокойнее относитесь, к чему столько эмоций? Почитайте про залог, мат.ответственность, физиогномику, определитесь с целью аренды (максимум денег или спокойствие), учитесь наводящие вопросы потенциальным арендаторам задавать и делать выводы о их привычках, наличии животных, платёжеспособности, длительности проживания.
Если всё это не для Вас, то продавайте квартиру и вкладывайтесь в новостройку. Дохода больше и нервы целее, имхо. Хотя, при Вашей любви к бесплатным документам и любительским советам на форумах... проблемы могут быть крупнее находок задиванных. Сами решайте
Дюпре
experienced
Дык и я про тоже... Скачайте в инете обычный договор найма (их в инете полно)и добавте свои пункты в обязанности нанимателя. Какие вы считаете нужными. Тобишь не 1.Не заводить в квартире животных. 2. Не разбрасывать средства личной гигиены...... и пр.
А обычный договор, я так понимаю вам не подойдет. И на будующее когда договариваетесь с нанимателями о найме, договаривайтесть на испытательный срок с ними. Тобишь пишете договор на 11 мес., в особых условиях прописывайте "испытательный срок" нууууу.... 1-2 мес. как договоритесь. За это время присмотритесь к людям. Или берите залог (страховой депозит). Тут сумма обговаривается от состояния квартиры и мебели. После окончания договора вернете им деньги за вычетом испоченых обоев и пр.... Хотя не все наниматели могут сразу заплатить арендную плату+страховой депозит+ % А.Н. Большая сумма получается.
ЗЫ: А вы ещё риэлтору свои 50% заплатили за сдачу квартиры?
А обычный договор, я так понимаю вам не подойдет. И на будующее когда договариваетесь с нанимателями о найме, договаривайтесть на испытательный срок с ними. Тобишь пишете договор на 11 мес., в особых условиях прописывайте "испытательный срок" нууууу.... 1-2 мес. как договоритесь. За это время присмотритесь к людям. Или берите залог (страховой депозит). Тут сумма обговаривается от состояния квартиры и мебели. После окончания договора вернете им деньги за вычетом испоченых обоев и пр.... Хотя не все наниматели могут сразу заплатить арендную плату+страховой депозит+ % А.Н. Большая сумма получается.
ЗЫ: А вы ещё риэлтору свои 50% заплатили за сдачу квартиры?
llassta
veteran
Какой Договор ни подписывай с арендатором, всё равно хозяин жилья ни от чего не застрахован. И с самым замечательным договором арендатор может уделать квартиру и по тихому съехать, прихватив ключи и отключив телефоны. Будете разыскивать и подавать в суд? Вряд ли. Проще привести квартиру в порядок, поменять замки и снова сдать.
В данной ситуации только депозит может помочь. Не обязательно он должен быть равен месячному арендному платежу, можно меньше. Хотя и при наличии депозита возможны варианты.
В данной ситуации только депозит может помочь. Не обязательно он должен быть равен месячному арендному платежу, можно меньше. Хотя и при наличии депозита возможны варианты.
Какой Договор ни подписывай с арендатором, всё равно хозяин жилья ни от чего не застрахован. И с самым замечательным договором арендатор может уделать квартиру и по тихому съехать, прихватив ключи и отключив телефоны. Будете разыскивать и подавать в суд? Вряд ли. Проще привести квартиру в порядок, поменять замки и снова сдать.
В данной ситуации только депозит может помочь. Не обязательно он должен быть равен месячному арендному платежу, можно меньше. Хотя и при наличии депозита возможны варианты.
.....................................................................................................................................
Хде же взять обычной семье стока деньжат?
Собственники тоже бывает чудят..Мне намедни пришлось возвращать людям комиссию..На второй день бабка пришла в квартиру открыла дверь своим ключом..А там девчушка десяти годов от роду чуть в обморок со страху не упала..
В данной ситуации только депозит может помочь. Не обязательно он должен быть равен месячному арендному платежу, можно меньше. Хотя и при наличии депозита возможны варианты.
.....................................................................................................................................
Хде же взять обычной семье стока деньжат?
Собственники тоже бывает чудят..Мне намедни пришлось возвращать людям комиссию..На второй день бабка пришла в квартиру открыла дверь своим ключом..А там девчушка десяти годов от роду чуть в обморок со страху не упала..
Зачем убил бабушку за 20 копеек? " Так 5 бабушек-это уже рубль!"
... И с самым замечательным договором арендатор может уделать квартиру и по тихому съехать, прихватив ключи и отключив телефоны. Будете разыскивать и подавать в суд? Вряд ли. Проще привести квартиру в порядок, поменять замки и снова сдать. В данной ситуации только депозит может помочь...
Эт точно. Более внимательно нужно не на Договор (что не отменяет его наличие), а на заселяющихся людей смотреть и разговоры с ними разговаривать.Мне намедни пришлось возвращать людям комиссию..На второй день бабка пришла в квартиру открыла дверь своим ключом..А там девчушка десяти годов от роду чуть в обморок со страху не упала..Ко всему прочему, договор аренды призван защищать и интересы арендаторов, в частности, там должен быть прописан порядок посещения квартиры арендодателем. А эту бабушку нужно занести в "черный список". Кстати, а ведут ли такой риелторы?
А эту бабушку нужно занести в "черный список". Кстати, а ведут ли такой риелторы?А смысл? Риелтор свою комиссию получил, а если арендаторы через месяц съедут - снова сдаст и снова получит. Десяток таких бабок в обойме - и кусок хлеба с тонким слоем икорки гарантирован.
ТОП 5
1
2
3
4