теплый_пол
guru
Такое чувство, что стройки КСММ могут быть дороже вторички рядом.что бы не голословить, решил всё-таки открыть объявления соседнего дома ул.Романова, 55 (но мне он больше по духу, правда):
Двушка 86 кв.м. с ремонтом = 10млн.деревянных
wiza
больше хорошего
Центральный парк и не парк вовсе-это проходы (задние и передние) между плохонькими аттракционами и стареньким киношкой-театром , плюс грязные , в прямом смысле, едальни, один платный туалет и комары летом.
Нарымский сквер вовсе и не сквер - это поминальное ритуальное кладбище с церковью, загажен собако-мучинами, лысый в смысле зелени и бомжев-алкоголиков кругом (смотреть в субботу до обеда как они кушают и в остальные дни как ищут деньги на опохмелку)
Так что все преимущества типа жилья рядом-фантом...
--------------------------------------------------------------------------
фантазии бывают разные-голубые, розовые и опасные... (с)
Нарымский сквер вовсе и не сквер - это поминальное ритуальное кладбище с церковью, загажен собако-мучинами, лысый в смысле зелени и бомжев-алкоголиков кругом (смотреть в субботу до обеда как они кушают и в остальные дни как ищут деньги на опохмелку)
Так что все преимущества типа жилья рядом-фантом...
--------------------------------------------------------------------------
фантазии бывают разные-голубые, розовые и опасные... (с)
Тяжко поди так жить - откройте для себя антидепрессанты
Третьим будете?
Или Вы так анти всё депрессируете на корню?
-----------------------------------------------------
если ты ничего не видел, если ничего не знаешь -
на природу ты зол, ты в обиде,ведь её же плоды пожинаешь... (с)
Или Вы так анти всё депрессируете на корню?
-----------------------------------------------------
если ты ничего не видел, если ничего не знаешь -
на природу ты зол, ты в обиде,ведь её же плоды пожинаешь... (с)
kentilo
veteran
Вот про этот дом вещали http://homes.ngs.ru/view/68111188
теплый_пол
guru
тогда ваш вариант - Кедровый, но правда кварплату по 10 целковых каждый месяц приготовьте, да и романтика эта быстро надоест, мотаться в город по пробкам .., лишний раз машину в центре даже нет необходимости брать, а тут, совсем без вариантов .. 
есть квартира, а есть фазенда, куда можно приехать отдохнуть ..
или ещё смешнее, в Академгородок переехать и зомбированно его хвалить ..
есть квартира, а есть фазенда, куда можно приехать отдохнуть ..
или ещё смешнее, в Академгородок переехать и зомбированно его хвалить ..
теплый_пол
guru
Вот про этот дом вещали http://homes.ngs.ru/view/68111188ул. Каменская, д. 56/1 дом тоже достойный домик, но там ни кто не живёт похоже и в ДубльГисе значится с дробью - как новостройка, похоже его не сдали и там проблемы .., но тоже надо узнавать, точно не могу утверждать ..
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275049
227
Перерегистрация авто
88920
21
Такси: беседуем обо всём (часть 37)
763141
999
теплый_пол
guru
Вот про этот дом вещали http://homes.ngs.ru/view/68111188хотя вот вам и ответ из объявления:
Форма собственности - Кооперативная , а проблемные дома, отдельная ценовая каста ..
не Дискус конечно, знатнный, ну и ни чего хорошего ужж точно ..
San44a
activist
Скажите,а чем так хорош ваш вариант? До любого метро не меньше 12-15 мин Транспорта в этих районах тоже мало ходит,хоть с Фрунзе,хоть с Шамшиных! Сама квартира площадью и удобной планировкой тоже не выделяется Если еще взять,что первые 8 месяцев будут постоянные ремонты Постоянный шум от машин Плюсом ко всему пустая квартира...Вот и получается,что за эти деньги лучше на пл.Калинина А еще лучше в соседнем доме,Каменская 56,где дом кирпичный,где тихо и спокойно,где выход на Фрунзе проще,где однешки больше! Так что действительно "дураков нээма" Место у вас специфическое,хоть и центр,но...
теплый_пол
guru
...Вот и получается,что за эти деньги лучше на пл.Калининану если не по карману, это не означает, что дорого, копите деньги ..
А еще лучше в соседнем доме,Каменская 56,где дом кирпичный,где тихо и спокойно,где выход на Фрунзе проще,где однешки больше! Так что действительно "дураков нээма" Место у вас специфическое,хоть и центр,но...Аренда - Каменская, 56
40 тыриков за двушку, однушка будет порядка 33-35 т.р. с таким ремонтом и мебелью, без, около 28-30 без мебели .., так что ..
visna
guru
не смешите меня за 30 пустую однешку ни один дурак не снимет, так же как и 1 ком за 30
теплый_пол
guru
меня всё время удивляло слово пустая, а наполненная это как, шкаф - как правило у квартиранта он уже есть, диван свой, а на чужом, где прелюбадейства делались до этого, ни каждому и нужен, остаётся кухонный гарнитур, здесь я с вами соглашусь, как правило он необходим ..
и если обратили внимание, речь шла за определённый дом, а не все под одну гребёнку ..
и если обратили внимание, речь шла за определённый дом, а не все под одну гребёнку ..
После двух с половиной лет аренды отдаю 3-ку студию обратно в руки хозяина. Снимал за 35к... на данный момент ценник считаю завышенным, так как 3-ка студия - по-сути 2-ка... а 2-ку за 35к можно взять в очень хорошем состоянии с соответствующим "наполнением".
Интересует квартира с исходными данными:
1. Адрес Дуси Ковальчук 252 (интересует район Площади Калинина, не дальше от метро, чем этот адрес).
2. Цена от 30 до 40к + счетчики + интернет и тв (Надо понимать, что квартира за 40к должна быть квартирой именно за 40к.... т.е. какие-то "надбавки в цене" - исключаются).
3. Состояние очень хорошее (без "потертостей") либо новое.... мебель и техника должна быть вся.
4. Кондиционер и водонагреватель можно поставить к лету (в счет аренды).
5. Наличие 2-х двуспальных кроватей и разборного дивана обязательно.
6. Интересует срок аренды от года и выше.
7. Готов рассмотреть 2-ку в состоянии близком к идеальному за аналогичные деньги.
Причина возврата квартиры хозяину: хозяин "маленько" обнаглел и не выполняет свои обещания на протяжении 2-х лет.... объем квартир вырос и смысл ждать еще - потерялся. Квартиру отдаю в том-же состоянии, что и получил (кому интересно и у кого есть реально что предложить, согласно критериям, готов показать текущее состоянии квартиры). Изначальное состояние квартиры и текущее достаточно сильно проигрывает основной массе объектов в управлении.
У кого есть дельные варианты на примете - пишите. Арендатора лучше не найдете точно... проверено многими.
Интересует квартира с исходными данными:
1. Адрес Дуси Ковальчук 252 (интересует район Площади Калинина, не дальше от метро, чем этот адрес).
2. Цена от 30 до 40к + счетчики + интернет и тв (Надо понимать, что квартира за 40к должна быть квартирой именно за 40к.... т.е. какие-то "надбавки в цене" - исключаются).
3. Состояние очень хорошее (без "потертостей") либо новое.... мебель и техника должна быть вся.
4. Кондиционер и водонагреватель можно поставить к лету (в счет аренды).
5. Наличие 2-х двуспальных кроватей и разборного дивана обязательно.
6. Интересует срок аренды от года и выше.
7. Готов рассмотреть 2-ку в состоянии близком к идеальному за аналогичные деньги.
Причина возврата квартиры хозяину: хозяин "маленько" обнаглел и не выполняет свои обещания на протяжении 2-х лет.... объем квартир вырос и смысл ждать еще - потерялся. Квартиру отдаю в том-же состоянии, что и получил (кому интересно и у кого есть реально что предложить, согласно критериям, готов показать текущее состоянии квартиры). Изначальное состояние квартиры и текущее достаточно сильно проигрывает основной массе объектов в управлении.
У кого есть дельные варианты на примете - пишите. Арендатора лучше не найдете точно... проверено многими.
На всякий случай уточню приоритеты в выборе квартиры:
1. Состояние ремонта (не "навороченность", а именно аккуратность и новизна).
2. Состояние и комплектность мебели и бытовой техники.
3. Площадь квартиры.
Приемлемое месторасположение квартиры указал выше (в радиусе 400 метров от м. Заельцовская).
1. Состояние ремонта (не "навороченность", а именно аккуратность и новизна).
2. Состояние и комплектность мебели и бытовой техники.
3. Площадь квартиры.
Приемлемое месторасположение квартиры указал выше (в радиусе 400 метров от м. Заельцовская).
visna
guru
я обратила внимание, на ваш супер дом, хотя таковым его не считаю.
Alqx
v.i.p.
Подскажите, насколько реально сдать половину дома, 200м от ост. Дом Одежды,
отопление печное, 2 комнаты и кухня, около 45 квадратов?
Понимаю, что печное отопление отпугнет 90 процентов арендаторов...
Но уголь и дрова в доме есть.
отопление печное, 2 комнаты и кухня, около 45 квадратов?
Понимаю, что печное отопление отпугнет 90 процентов арендаторов...
Но уголь и дрова в доме есть.
теплый_пол
guru
у вас свои гуси у молодых мам, свои приоритеты ..
конечно реально, и на такой вид есть свой арендатор.
вода в доме или нет? слив? Мебель? банька имеется?
вода в доме или нет? слив? Мебель? банька имеется?
visna
guru
для вас я точно не мадам и уж точно без гусей.
я смотрю на реальный рынок недвижимолсти, а вы фантазируете и думаете, как бы отмутить еще 500 рубле))))й
я смотрю на реальный рынок недвижимолсти, а вы фантазируете и думаете, как бы отмутить еще 500 рубле))))й
Подскажите, насколько реально сдать половину дома, 200м от ост. Дом Одежды,Дом - тема хорошая... фотки в личку можно, если там не совсем беда. Спрос есть.
отопление печное, 2 комнаты и кухня, около 45 квадратов?
Понимаю, что печное отопление отпугнет 90 процентов арендаторов...
Но уголь и дрова в доме есть.
San44a
activist
мы вам минусы обозначили! а вы нам плюсы и достоинства вашего "товара" распишите...)
Так туда и "полным фаршем" клиента не заманишь...Что клиент там не видел,пробки в лифт и большой муравейник....
теплый_пол
guru
Так туда и "полным фаршем" клиента не заманишь...Что клиент там не видел,пробки в лифт и большой муравейник....всем та получается не довольны, ни в чём не угодишь ...
проще пойти и застрелиться, что бы мир сверху не давил ..
Всегда удивляли такие арендодатели,сначала купят "дорогие квадраты",а потом пытаются окупить свои инвестиции
теплый_пол
guru
мы вам минусы обозначили! а вы нам плюсы и достоинства вашего "товара" распишите...)вы что, серьёзно, таже пальцем по клавиатуре не ударю, что бы что-то доказать ..
кто может - тот живёт !
кто не может - тот существует !
кто в теме, тот и сам и минусы, и плюсы подчерпнёт ..
если не тянете - то прямая дорога в Дискус ! там будет счастье через розовые очки ..
San44a
activist
Вам еще рано стреляться! Вам еще надо пустую квартиру за 30000руб сдать!:) Удачи вам,в ваших начинаниях!
San44a
activist
Конечно,не трудитесь...Но потенциальному нанимателю это объяснить придется А его отговорки про "дорогие квадраты" интересовать не будут.... Его будет интересовать,где здесь ближайший продуктовый магазин....
теплый_пол
guru
...Но потенциальному нанимателю это объяснить придется А его отговорки про "дорогие квадраты" интересовать не будут.... Его будет интересовать,где здесь ближайший продуктовый магазин....хорошо, что поделились вашим критерием отбора арендуемой квартиры .., посмешили на ночь ..
AndroNSK
veteran
меня всё время удивляло слово пустая, а наполненная это как, шкаф - как правило у квартиранта он уже есть, диван свой, а на чужом, где прелюбадейства делались до этого, ни каждому и нужен, остаётся кухонный гарнитур, здесь я с вами соглашусь, как правило он необходим ..А мне все время кажется, что люди, снимающие жилье в верхнем ценовом диапазоне, возят только свои личные вещи и деньги. А все эти шкафы, тумбочки и кухни должны уже быть и хорошего качества.
В 5* отелях не меняют же кровати и диваны для каждого клиента. Хотя там тоже среди клиентов такие оргии могут случатся.
теплый_пол
guru
А мне все время кажется, что люди, снимающие жилье в верхнем ценовом диапазоне, возят только свои личные вещи и деньги. А все эти шкафы, тумбочки и кухни должны уже быть и хорошего качества.я ждал этого вопроса, правда долго ..
p.s.: верхний диапазон имеет совсем иные цифры ..
В 5* отелях не меняют же кровати и диваны для каждого клиента. Хотя там тоже среди клиентов такие оргии могут случатся.там краткосрочно и выбора нет, в отеле не поймут, если вы со своей кроватью притащитесь и попросите скидку ..
AndroNSK
veteran
Может просто где-то умеют чистоту и порядок поддерживать и туда соотвественно и идет клиент, а где-то нет и там постепенно в бомжатское состояние все приходит.
И не суть в гостинице или в квартире.
Так-то и гостиницы существуют, куда лучше не только со своим постельным приехать, но и со своей кроватью не мешало бы.
ЗЫ. Лет 8-10 назад читал, как в одном из дорогих отелей в НЙ в супер-пупер номере за 1000+ долларов в сутки гастролирующую оперную диву клопы покусали. Вот такой он НЙ -город контрастов. )))
Так что все случается.
И не суть в гостинице или в квартире.
Так-то и гостиницы существуют, куда лучше не только со своим постельным приехать, но и со своей кроватью не мешало бы.
ЗЫ. Лет 8-10 назад читал, как в одном из дорогих отелей в НЙ в супер-пупер номере за 1000+ долларов в сутки гастролирующую оперную диву клопы покусали. Вот такой он НЙ -город контрастов. )))
Так что все случается.
AndroNSK
veteran
p.s.: верхний диапазон имеет совсем иные цифры ..Это зависит, что за базу брать - среднюю арендную плату или медианную. Ну и отклонение соотвественно.
теплый_пол
guru
вот поэтому и надо исключать возможные риски от ущерба и возможных перебеженцев, которые скитают с квартиры на квартиру, выгадывая понижение цен в не сезон ..
а у кого серьёзные намерения жить долго, он сам обо всём позаботится .., главное что место, дом, социум и ремонт по душе пришёлся ..
а у кого серьёзные намерения жить долго, он сам обо всём позаботится .., главное что место, дом, социум и ремонт по душе пришёлся ..
теплый_пол
guru
у нас в стране зарплату тоже по среднему считают ...p.s.: верхний диапазон имеет совсем иные цифры ..Это зависит, что за базу брать - среднюю арендную плату или медианную. Ну и отклонение соотвественно.
кто-то кушает хлебушек с маслом, а кто-то икру ложкой, а вместе потребляют бутерброд с икрой !
Север2011
guru
вот поэтому и надо исключать возможные риски от ущерба и возможных перебеженцев, которые скитают с квартиры на квартиру, выгадывая понижение цен в не сезон ..Опишите каким Вы видите своего будущего квартиранта?
а у кого серьёзные намерения жить долго, он сам обо всём позаботится .., главное что место, дом, социум и ремонт по душе пришёлся ..
Мечтать жить в центре в однушке можно только до 30 лет, когда нет ни денег, ни своих диванов) По-моему, единственный Ваш вариант - иногородний командировочный на длит. срок, но квартира должна быть = гостин. номер + наличие парковки
теплый_пол
guru
Опишите каким Вы видите своего будущего квартиранта?вариаций много, ну например несколько:
- - молодая семейная пара, дожидающаяся, пока достроится их собственная квартира
- - парень, девушка до 35 лет, который вырос в центре, он к этому привык и менять не желает
- - кому важен статус проживания не где-то на окраине, а в центре
- - кто работает с раннего утра и ему некогда стоять в диких пробках по часу и более с 4, 5, 6 микрорайона, мжк, кмс и других окраин
желающие находятся, у каждого свои причины, не первая квартира ..
ценник 30 т.р. вёлся про другой дом, в данном контексте, чутка дешевле будет ..
Alippa
нет статуса
не плохо было бы, чтобы у этих ребят был доход от 70 тыр в месяц - молодых да ранних))), бохатых но бездомных почему-то
теплый_пол
guru
для молодых 50т.р. - это норма, если работает, а не штаны за оклад просиживает ..
как правило, до 25-30 лет, пока не семейные, голову себе квартирой не забивают ..
а когда мышление начинает меняться, пока не обзавелись семьёй и своей квартирой, вот эта прослойка и трэба ..
как правило, до 25-30 лет, пока не семейные, голову себе квартирой не забивают ..
а когда мышление начинает меняться, пока не обзавелись семьёй и своей квартирой, вот эта прослойка и трэба ..
Север2011
guru
ну, п. 1 - допустим, но это мегадифицитный клиент
п. 2,3,4 - возьмут ипотеку на эту 30ку
...молодые, богатые, статусные, бездетные, безживотные, пешеходы, без вредных привычек, со шкафами-диванами, любящие гулять до метро и магазинов по 20 мин.... )
п. 2,3,4 - возьмут ипотеку на эту 30ку
...молодые, богатые, статусные, бездетные, безживотные, пешеходы, без вредных привычек, со шкафами-диванами, любящие гулять до метро и магазинов по 20 мин.... )
Alippa
нет статуса
для молодых 50т.р. - это норма, если работает, а не штаны за оклад просиживает .."ваши слова и Богу в уши" (с)
я бы прикупил десяток другой таких особей себе в крепостные на фазенду)))
"нет, сынок, это ффантастика"(с)
ага, зарабатывать от полтинника мозг уже есть, а взять ипотеку ещё мозга нет - это ж что ж за зверек такой невиданный)
ага, зарабатывать от полтинника мозг уже есть, а взять ипотеку ещё мозга нет - это ж что ж за зверек такой невиданный)
Чтобы купить, отремонтировать и обставить то жилье в центре, которое за 30 можно снимать - это, как я понимаю, от 5 миллионов грубо так. Так что полтинник будет только процентов по ипотеке. Опять же имея неплохой доход брать студию на Первомайке совсем не вариант. Ну и не забываем, что даже для ипотеки желательно первоначальный взнос скопить поллимон-лимон хотя бы. Опять же с одной зарплаты такое не делается.
Брезжего утречка..! Кину свои пять копеек... А ХЗ как на самом деле будет..! 
Тридцатничек все таки канечно многовато,но в аренде всякие чудеса бывают...Я думаю уж если совсем все супер пупер...и аура у этого дома не меньше чем в Тибете,то за пустую можно...но..25 не больше...
И правы,что существует такой слой который стройку ждет...Час назад таких подписал...Правда за двадцать..
Ну опять же в хатенку нужно кух.гарн.мойку.плиту..
Это с собой большинство не возют...Как то так!!!
Тридцатничек все таки канечно многовато,но в аренде всякие чудеса бывают...Я думаю уж если совсем все супер пупер...и аура у этого дома не меньше чем в Тибете,то за пустую можно...но..25 не больше...И правы,что существует такой слой который стройку ждет...Час назад таких подписал...Правда за двадцать..
Ну опять же в хатенку нужно кух.гарн.мойку.плиту..
Это с собой большинство не возют...Как то так!!!
не, мне не понятно - если у меня статус и корона на резинке, то в съемном дворце всё должно быть аще стильно-дизайно, кроме стояния дома в центре
Ну может там лобзиком загогулин навыпиливают..
теплый_пол
guru
дворец и стоить будет от полтоса, вы потянете или ваши клиенты ?
или всё-таки лучше что-то среднее ..
или всё же к народу ближе, на окраины вселенной бесконечной пропасти пробок ..
или всё-таки лучше что-то среднее ..
или всё же к народу ближе, на окраины вселенной бесконечной пропасти пробок ..
Север2011
guru
мне ваши загазованные каменные джунгли и даром не надобны 
дворец-однушка - это нереальный статус
дворец-однушка - это нереальный статус
теплый_пол
guru
ваше субъективное мнение, тоже имеет право на существование ..
кому что, кого и в деревне на заваленке всё устраивает, каджому своё и по заслугам ..
кому что, кого и в деревне на заваленке всё устраивает, каджому своё и по заслугам ..
ТОП 5
2
3