Агенство по недвижимости "Этажи"
65950
211
Realtor
У нас уже как года 3-4 наличие подлинников правоустанавливающих документов в сейфе компании не является обязательным.( а те, что и передавались и передаются- прецедентов по утрате не было). Но дело даже не в утрате. Мы исходим из того, что наличие или отсутствие подлинников документов никоим образом не влияет на само качество заключенного договора. Вполне достаточно надлежащим образом оформленных договоров,подтверждающих (например - в случае продажи) желание всех собственников совершить сделку.
После заключения предварительного - как правило, документы в АН. но, опять -таки, если продавец говорит "отдайте родное", а покупатель при этом письменно не возражает - да ради бога.
Люди вообще иной раз за такое голосуют, что просто удивляться не перестаешь. Вот намедни пришедшие покупатели категорически ( в письменном виде) подтвердили, что хотят купить квартиру ВМЕСТЕ С ОСТАЮЩИМИСЯ ПРОПИСАНЫМИ, несмотря на то, что те находятся в USA и приезжать для снятия в рег.Учета не планируют.Более того, даже к консулу сьездить им лень, чтобы хоть и долгим путем, но выписаться заочно.
Все объяснили, все в красках описали - нет,говорят, все равно хотим!
Realtor
MrAbon всем сразу отвечает/вопрошает. Берёт часть с одного комментария, часть с другого (от разных авторов).
Вопрошаю только к вам, с остальными лишь выражаю солидарность Вы ответ с первого раза дали, значит все понятно написано

Теперь по сути темы

Они подруку хватают, вы документы из рук вырываете, в чем между вами отличие? Чем вы лучше них?
MrAbon
Они подруку хватают, вы документы из рук вырываете, в чем между вами отличие? Чем вы лучше них?
Вы лично видели, как кого-то "Они подруку хватают" или может видели как мы из рук вырываем? Если нет, то оставьте эти инсинуации для своих знакомых. Не болтайте ерундой (с)

В любой организации есть правила и исключения. Соответственно, чаще работают по принятым правилам, но иногда (редко) случаются и исключения. Но, ВСЁ по ВЗАИМОВЫГОДНОЙ и ДОБРОВОЛЬНОЙ договорённости, письменно подтверждённой.
Realtor
За руку не схватили, но пытались

С вами тоже диалога не вышло, документы на бочку или проходи мимо
subaru28rus
немного пообщалась с риэлтором из Этажей - не понравилась напирание на клиента , традиционный развод под вывеской эксклюзивности... на снижение цен. Первое впечатление - дилетантство ... а как на самом деле - есть ли результат , если обратиться в Этажи? в какое агенство лучше обратиться , порекомендуте..
shehana
Вот и обратитесь, а затем здесь поделитесь впечатлениями.))) Пока только знаю, что за свои "художества" их отключили от сайта МЛС. Не придут в чувство -там и до исключения из НАР недалече. :спок:
Солярис
А в чем такой страх быть исключенным из НАР ?
DmNSK
..да это не для нас страх, это для вас, потребителей, меткой должно быть.
Солярис
Само по себе отлучение от НАР ничем не чревато для конечного потребителя, имхо.

В свое время (1997г.) АН в котором я работала вышло из НАР по одной простой причине, НАР обязывала всех своих членов брать с покупателя 8% от стоимости квартиры, а многие АН хотели брать 6%.
Вот как-то так.
Но, к слову, тогда на Новосибирск, Бердск и Искитим было выдано всего 30 лицензий на риэлтерство.
В НАР состояло примерно 10 - 12 АН.
Солярис
Потребителям то что с того?

Да и ваш пример иллюстрирует что НАР не работает
180207
Очень много воды утекло с тех пор. И очень своевременно Вы напомнили о лицензировании АН в то время. Именно после отмены лицензирования, когда исчезло даже иллюзорное понимание о контроле за АН, работа по принципу СРО и соблюдение принятых стандартов стала очень важным. Вы,конечно, имеете право на свое мнение относительно "отлучение от НАР ничем не чревато для потребителя". Только с Вами точно не согласились бы те десятки ( если брать только небольшой период) потребителей, которые смогли предьявить свои претензии и решить вопросы в досудебном порядке, именно через НАР.
180207
Само по себе отлучение от НАР ничем не чревато для конечного потребителя, имхо.

В свое время (1997г.) АН в котором я работала вышло из НАР по одной простой причине, НАР обязывала всех своих членов брать с покупателя 8% от стоимости квартиры, а многие АН хотели брать 6%.
Вот как-то так.
Но, к слову, тогда на Новосибирск, Бердск и Искитим было выдано всего 30 лицензий на риэлтерство.
В НАР состояло примерно 10 - 12 АН.
Т.е. изначально картельный сговор теперь стал уважаемой "ассоциацией", интересное кино получается.
"и эти люди запрещают мне в носу ковыряться!" (с) :ха-ха!:
Павелл
Ну вот и демонстрирующее, что им ужас как смешно подтянулись.Не оконфузтесь только! УФАС пыталась обвинить в сговоре - только пупок надорвала .)
DmNSK
> А в чем такой страх быть исключенным из НАР ?

Если я правильно помню, ДК год был исключенным из НАР - и ничего.
subaru28rus
Чем это гав@ное агентство удостилось отдельной ветки обсуждения...
Работал с ними, договор даже где-то валяется в уборной. Продавал несколько объектов, толку от них никакого, как впрочем и от других.
Только видят свежий вариант - кидаются звонить. Сами продате, а что, а как? Даже немного инфы собрать об объекте не удосуживаются, не говоря о том, что элеменатарно не смотрят: стройка или завершенный объект продается. Кидаются только на то, что само продается. Сложные объекты со своей спецификой не осиливают, ибо нужны познания в области, например, земельного права или градостроительства, чтоб массам донести, а они не желают развиваться...
Здесь сейчас начнут петь, что в любой семье ... не без... Поймите, ребята. Это система, огромный бесполезный механизм. Не быает хороших и не очень. Вы в системе, значит, априори .... Других вариантов нет.
Среда обитания определяет сознание.
leb
Последнее время к Этажам отрицательно отношусь, из за их "гнилых" методов на РН, но и Вы не обобщайте, т.к. множество агентств работают достойно и повторные клиенты, их родственники, знакомые... тому подтверждение.
leb
Ветка плавно "срулила" в другом направлении, но жить продолжает.
leb
Это система, огромный бесполезный механизм.
Для его создателей - это очень даже не бесполезный механизм, и создан он достаточно умными людьми и работает на вечном топливе - обыкновенной человеческой глупости и лени. Пока в этом механизм 90% населения продолжают зачем-то добровольно(!) вливать топливо, он вполне успешно будет функционировать.
"Пока голубям крошат мякиш, они его будут клянчить"(С)
Tarz
Да передергиваете Вы , как всегда. Появилась нужда в услуге (не вчера, кстати сказать, появилась). Появились люди,эту услугу готовые оказать. За оказаную услугу одни назначают плату, вторые( если их устраивает и услуга и уровень цены на нее) оплачивают. А кто там и что крошит в Вашей голове - одному богу известно.
Солярис
За оказаную услугу одни назначают плату, вторые( если их устраивает и услуга и уровень цены на нее) оплачивают.
Я ровно это и написал.
Tarz
..а, ну значит sorry, эт у меня что-то с глазами :спок:
leb
Продавал несколько объектов, толку от них никакого, как впрочем и от других.
Тоже не заметил особенных отличий этих гавриков от других подобных - аналогичные всем унылые как под копирку мантры, надоедания с ними по 5 раз из разных филиалов, предложения расщедриться за свой счет на баннер и т.д.
Единственное, что когда продал квартиру они удивительно быстрее других сообразили, что можно больше не звонить и отстали с миром. Отдельные < п.6 > и через 3 месяца все еще наяривали, когда на пол-дня для пробы вставил эту симку в телефон.
Realtor
Последнее время к Этажам отрицательно отношусь, из за их "гнилых" методов на РН, но и Вы не обобщайте, т.к. множество агентств работают достойно и повторные клиенты, их родственники, знакомые... тому подтверждение.
Насчет множества-эт Вы подзагнули..Но человек десять есть..Согласен..
Realtor
> и повторные клиенты, их родственники, знакомые... тому подтверждение.

Какова доля таких сделок в общем числе сделок? Если что: доля повторных клиентов в одном из "крупнячных агентств" недавно была озвучена на НГС: 5% < пп.6,7 >
subaru28rus
Большинство агентств недвижимости отрицательно относятся к этажам, но что бы прочувствовать всё зайдите к ним в офис.