Трудности в продаже трехкомнатной квартиры
29032
267
Santa_Claus
guru
даже 3500 ближе к истинеДа и это много, вы бы лично себе купили бы квартиру в этой сарайке в этом месте за эти деньги? Я нет.
Tarz
v.i.p.
Трудности - это мягко сказано, миллион от ценника отнимите и еще поторговаться готовьтесь. То что Вам что-то где-то надо покупать людей не занимает абсолютно, примите этот факт как данность. Неликвид просто феноменальный, увы. Реализация сего за адекватные деньги - большая удача.
ННП
народ вы чего в личке поди уже покупать пытаетесь - так активно цену сбиваете ТС с утречка пораньше - скоро ТС за два ляма будет рада слить палаццо в историческом начале третьего города России))))
народ вы чего в личке поди уже покупать пытаетесь - так активно цену сбиваете ТС с утречка пораньше - скоро ТС за два ляма будет рада слить палаццо в историческом начале третьего города России))))
Подняли настроение автору с утречка...
Подняли настроение автору с утречка...Ну, тут не же не курсы психологической помощи - это рынок, а он без сантиментов. Никто не будет финансировать мечты ТС. Я нисколько не удивлюсь, если под подобное даже банк ипотеку не одобрит, по понятным причинам.
star23
junior
близость ЖД путей - явно не тихое местечко...
у меня здание в 90 метрах от путей. Постоянный шум и сантиметр пыли/месяц
у меня здание в 90 метрах от путей. Постоянный шум и сантиметр пыли/месяц
Александр.....
guru
Вы уверены, что высота потолков у вас 3м (как в объявлении значится)? Судя по высоте окон и расстоянию от окна до потолка, мне видится максимум 2,65м.
Вид из окон лучше не показывать.
Вид из окон лучше не показывать.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87888
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271861
227
Сбер требует установить левые сертификаты. Куда лучше перейти?
48978
1
Dezzy1
member
Отвечаю. перекрытия железобетонные. Дом 1957 года, а то, что 1930 это общежитие. Первый подъезд. Дом пристроен к нему позже. потолки 3 метра. Про цену в двух агентствах сказали да, увы 3700. Но не ниже. Ниже продавать мне смысла нету. Может и найду покупателя. Мне не горит чтоб вот прям завтра, годик-полтора могу и подождать, а там цена вырастет или покупатель найдется.
так вам не продать, а попродавать. к чему тогда топ про трудности?
Трудности, потому что трешки вообще на рынке не востребованы. Только двушки по такой же цене.
Александр.....
guru
Я живу в подобном доме 1958г. И планировка вероятно как у вас. И при продаже мне эту квартиру "впаривали" именно как полногабаритную, хотя высота потолков там 2,65. За счёт скругления в месте примыкания стен к потолку, оно конечно воспринимается выше, но на 3м никак не тянет.
-
у вас такая планировка?
57-ой год. Объект и под залог не во всех ростовщических конторах пойдет. Значит, либо нал, либо мена с доплатой. У вас круг способов расчета за объект существенно снижается. Это тоже надо учесть
Dezzy1
member
Нет, у меня не такая планировка совсем! И высота потолков 3 метра действительно! Ну у меня план перед глазами лежит! Там черным по белому и написано 3 метра. И в доме был проведен полный капитальный ремонт в 2009 году. Все новое. И трубы и проводка и крыша. И в подвале счетчики и все коммуникации. И даже парковку за домом сделали места много!
В неё нужно вложить ещё половину от заявленной стоимости, чтобы довести до ума.Проще за 2100 продать)) За 6300 точно никто не возьмет
Александр.....
guru
Тогда снимаю свои "придирки", извиняйте. 
Проще тогда сдавать! Впрочем, сколько людей, столько и мнений. покупатели потенциальные ходят, смотрят... Думают. некоторым даже нравиться. Но у всех либо ипотека либо обменные цепочки. А так да, подожду до осени там будет видно что с ценами станет.
Александр.....
guru
Правильно вам написали, что "продать" и "попродавать" - это две разные вещи. Когда мне надо было, я старую квартиру продал за три недели, а новую купил за две.
Александр.....
guru
Почему планировку в объявлении не выложили? Она немаловажный элемент.
Dezzy1
member
Это так. Мне не срочно. Просто смотрела варианты таких квартир как моя вообще нету на рынке. Или есть одна-две. А больше не выставляются. Вот и думаю а есть ли спрос на трешки? Ведь когда дети в двухкомнатной уже неудобно, но все все-равно покупают двушки.
ну сейчас двушки под и за 70 квадратов, а тут сталинки ПГ трешки того же размера)))
так, что одно на одно и есть
так, что одно на одно и есть
но все все-равно покупают двушки.Так современные двушки не уступают Вашей трешке в площади, а перегородок можно как угодно наставить, гипсокартон нынче не проблема. И еще один момент - то что дом капитально ремонтировали не отменяет ремонта самой квартиры, как там были электрика/сантехника времен очаковских и кривые стены/потолки - так и остались. Такие варианты реально продать только с дисконтом и то если повезет найти "любителя ретро".
Если Ваша цель подержать квартиру "в продаже", то это другое дело - это можно. А вот ПРОДАТЬ - это будет существенно посложнее
Liudmila17
experienced
> а то, что 1930 это общежитие. Первый подъезд. Дом пристроен к нему позже
Так в этом доме ещё и общага!..
Так в этом доме ещё и общага!..
Трудности, потому что трешки вообще на рынке не востребованы. Только двушки по такой же цене.ох как неправда, мы сейчас себе ищем трешку, правда в Октябрьском районе, подальше от дорог и т.д.
соседи продали за 2 недели - мы не успели нашу двушку продать (((
примерно в вашем же состоянии за 3100, только панелька 9-этажка
Александр.....
guru
Именно, с чего это трёшки не востребованы, если стоят как двушки!? Людям лишние метры не нужны?
Dezzy1
member
Наверно тема уже неактуальна. Это насчет трудностей.... Вчера аж двое покупателей позвонили, готовы взять квартиру за 4100! В течение месяца. так что желающие есть. оказывается цена вполне себе ничего.
ТОП 5
1
2
3
4