Трудности в продаже трехкомнатной квартиры
29053
267
Как-то не верится (хотя "обещать-не значит -жениться"),Ищу 3-4х,из отмеченных-не продана ни одна,но цены кое-где выросли.Странная логика,и по сравнению с новостройками неадекватные цены.Сама продавала 3х,правда в тяжелом 2010,хотела 2700,отдала за 1900 (реальный покупатель был один).На Никитина кирпичн хрущ 2 этаж.Сейчас в поиске-от Красина-до Колыванской нужна 3-4х,кроме первого.
Действительно, могут еще передумать. Но ведь собираются. мне еще документы месяц делать. Значит интересует мой вариант. Я даже за 4 бы отдала. Ниже уже не буду. Смысла нету.
Ну вот, сами пишете цены выросли. К осени еще подрастут, а в следующем году еще. И на новостройки цены подрастут. У нас же так всегда. так что и моя в цене подрастет как раз до этой суммы.
Александр.....
guru
Когда занимался жилищным вопросом два года назад, смотрел один вариант, который и сейчас висит в продаже от того же собственника, но цена на 10% больше. Радуется наверно, что квартира в цене растёт.
Ага,никто не берет-поставим подороже,но ,поскольку,изучались объявления-нельзя исключить прибавку от АН.
Как-то мне видится падение цен у тех,кому действительно надо продать.Аренда падает,новостроек тьма,с валютой успокоилось и второй ажиотаж если будет,уже оч слабенький.Я как раз не тороплюсь,самый нужный и ликвидный товар-это деньги.
Как-то мне видится падение цен у тех,кому действительно надо продать.Аренда падает,новостроек тьма,с валютой успокоилось и второй ажиотаж если будет,уже оч слабенький.Я как раз не тороплюсь,самый нужный и ликвидный товар-это деньги.
Вчера аж двое покупателей позвонили, готовы взять квартиру за 4100! В течение месяца. так что желающие естьПретендент - еще не покупатель. Даже задаток не гарантирует Вам сделку, а уж все эти обещания "на словах" можно вообще не брать в расчет. Когда продавал квартиру слушал такие разговоры в стиле "завтра будем брать" столько раз, что пальцев на руках не хватит, количество клоунов на этом рынке доставляет.
А потом выяснялось - что будем брать, когда продадим свое(продавая при этом годами), или банк не одобрил ипотеку, или супруга умерила дома пыл "главы семьи", который был безудержен в обещаниях и т.д.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274923
227
Перерегистрация авто
88880
21
Бумажные деньги (для коллекционеров купюр)
863003
902
Ну вот, сами пишете цены выросли. К осени еще подрастут, а в следующем году еще. И на новостройки цены подрастут. У нас же так всегда. так что и моя в цене подрастет как раз до этой суммы.это не цены растут - это филки дешевеют, а цены в лучшем случае стабильные
продавайте пока есть покупатель, мы тут не репрезентативная аудитория экспертов ибо немного разбираемся, а вам видимо свезло на лохов, берите тепленькими и в ЗАГС
авпвыапвапвап
experienced
Освободите квартиру максимально. Оставьте стены-пол-потолок. В идеале выровняйте все стены и подготовьте пол. Займет неделю у грамотных спецов. Т.е. подготовка к ремонту. Чтобы человек зашел и только чистовую сделал. И продадите за милую душу...хоть под аренду хоть для жизни. Хотя для жизни я центр не рассматривал бы. Загазованность ужасная.
Dezzy1
member
К сожалению, это увы невозможно! Во-первых с деньгами проблемы, во-вторых с ребенком пока не продали переезжать некуда. так что не вариант. Ну посмотрим что люди скажут, у них вроде за наличный расчет.
Tarz
v.i.p.
В идеале выровняйте все стены и подготовьте полВы похоже слабо представляете этот процесс для сталинки со стенами из гнилой дранки и штукатурки и деревянными полами. Это в новостройке все это можно сделать быстро и не затратно, а тут как начнешь ковырять это все - ужаснешься. Единственный шанс - продавать "как есть", в надежде на не требовательный сельский контингент, в стиле "зато мы теперь в городе живем"(с).
Нее, у колхоза таких денег нет и никогда не будет, это для ретро-фанатов сталинок в стиле "зато мы в самом центре живем".
да не пойдет туда ретро-фанат (я, например,
).. и алиппа забракует, какой же это центр - это центровая окраина
это только для "удаленца" центр.
).. и алиппа забракует, какой же это центр - это центровая окраинаэто только для "удаленца" центр.Живу рядышком с этим объектом на Серебренниковской. Нравиться гораздо больше место, чем когда жил на Мичурина. Школа по микроучастку хорошая, садик хороший. Танцули у дочки на Депутатской. Работа рядом и у меня и у жены. Нормальный центр. Метро не помню когда последний раз пользовался.
Grab
veteran
Так для информации. Похожую трешку рядышком с похожим ремонтом покупал за 3300 год назад. Нужно вам цену опускать.
К сожалению, это увы невозможно!Ремонт- невозможно, но всегда можно вынести лишний хлам и навести порядок, для этого деньги не нужны. Вы все равно планируете переезд в другой город, не повезете же все барахло с собой. У вас одних чайников на фото -4 шт
, половина поди не рабочие,еще баночки, коробочки, подставочки, тряпочки на батареи,наклейки, игрушки, красная кружка в ванне больше похожая на консервную банку........все это создает ощущение бардака и захламленности. Короче, семейный субботник с разбором всех шкафов, ящичков, полочек, углов и пр. точно не помешает. 
Усе, тему можно закрывать. Квартира продана за 3900.
Ну вот, а говорили меньше 4 000 нет смысла продавать 
Правильно сделали, есть покупатель-надо отдавать. Поздравляю
Правильно сделали, есть покупатель-надо отдавать. Поздравляю
Спасибо! Главное чтоб сделка в юстиции не сорвалась!
Усе, тему можно закрывать. Квартира продана за 3900.а говорили "трудности"
продать за 4 дня - да у Вас супермегаликвидный объект Неее я ж ее с марта продаю. Так что 4 месяца, а не 4 дня! просто сейчас сильно озадачилась переездом. летом переезжать проще!
Народ, всем добрый день! Почитала темку ОЧЕНЬ актуальную для себя и усмехнулась тому, что человек с марта месяца продает квартиру. А мы продаем уже 1,5 года. Но ДРУГОЙ регион. Квартира в кирпичном доме на 2-м этаже 5-и этажки. Расположение комнат север, юг. Состояние жилое, но покупали квартиру, вернее место, а не ремонт.Покупали сыну. Но изменились планы, сын уже 2 года живет в Нов-ке, а мы все продаем. Это я к чему- если человеку НАДО, он купит несмотря на количество самоваров и тряпок на батарее, а если НЕТ покупателя, то....
...если человеку НАДО, он купит несмотря на количество самоваров и тряпок на батарее, а если НЕТ покупателя, то....Фатализм в торговле не уместен. Если сами не умеете продавать и не желаете слушать советов, что самовары и тряпочки в т.ч. тоже могут сильно мешать продаже то...
Я с Вами СОГЛАСНА с тем, что фото продавцы порой выставлют просто комичные(сама подбираю вариант покупки в Н-ске), но моя квартира стоит пустая и успех ее продажи НЕ зависит от моего умения продавать....если человеку НАДО, он купит несмотря на количество самоваров и тряпок на батарее, а если НЕТ покупателя, то....Фатализм в торговле не уместен. Если сами не умеете продавать и не желаете слушать советов, что самовары и тряпочки в т.ч. тоже могут сильно мешать продаже то...
Знаете, я продаю небольшие полдома, уже второй год, и цену до минимума снижала и что только не делал бесполезно, хотя очень аккуратная и ухоженная половинка и огород ухоженный и место расположения шикарное, а стоит как заколдованный! Так что, здесь как в рулетке повезет не повезет!
Смысла нет себе подбирать, пока за Вашу многострадальную квартиру не дали задаток. Т.к. цены и наличие объектов могут к моменту продажи измениться.
Обычно, технология следующая: находите покупателя на свою, берёте задаток (с условием покупки квартиры в Н-ске, чтобы не влипнуть на штрафные, если что-то не получится), затем в Н-ске подбираете квартиру и также даёте задаток/аванс. После подготовки пакета документов по обоим квартирам - проводите обе сделки, с минимальным разрывом по времени, чтобы не остаться на улице с деньгами.
Обычно, технология следующая: находите покупателя на свою, берёте задаток (с условием покупки квартиры в Н-ске, чтобы не влипнуть на штрафные, если что-то не получится), затем в Н-ске подбираете квартиру и также даёте задаток/аванс. После подготовки пакета документов по обоим квартирам - проводите обе сделки, с минимальным разрывом по времени, чтобы не остаться на улице с деньгами.
Спасибо за совет1))) Я немного не правильно выразилась. Подбираю вариант- это громко, скорее мониторю цены. А чтобы купить квартиру в Н-ке, мне нужно продать ДВЕ квартиры, которые, к сожалению, в одном доме.
А мы продаем уже 1,5 года. Но ДРУГОЙ регион.А что гововрят местные АН?
продаю небольшие полдома, уже второй год, и цену до минимума снижала и что только не делал бесполезно,Не верю.
Много лет занималась продажей домиков. Маленькие половинки в хорошем месте, по адекватной цене вседа нарасхват.
Ссыль дайте на домик.
Город небольшой, покупательская способность низкая. Кто мог-уже купил себе и детям, остались те, кто ... АН местные пожимают плечами, ссылаясь то, что 3- комн. покупают семейные, состоявшиеся, с детьми. Двушку, я думаю, было бы проще продать. Вот и зависли мы, а уж планы то, планы то были.... А ТАК хочется на Родину....
Ссылку скиньте по продаваемым объектам, может чего местные посоветуют подредактировать.
Оно хоть и не всегда тактично получается, но здравые идеи могут быть.
Оно хоть и не всегда тактично получается, но здравые идеи могут быть.
Двушку, я думаю, было бы проще продать.Трешку по цене двушки можно продать за неделю независимо от региона.
Сейчас выставила сама на авито г. Новосибирск цену естественно сейчас подняла снова , в черте города, 29кв. 1.750 ул .Гайдара,
Осмелюсь предположить, что домик каркасно-засыпной, с печным отоплением, без воды.
И земли прилагается около 2 соток.
ИМХО, конский ценник, если только земли не 8-10 соток.
И земли прилагается около 2 соток.
ИМХО, конский ценник, если только земли не 8-10 соток.
Так то в Октябрьском районе можно купить отдельный дом за сумму гораздо меньшую.
Это я к чему- если человеку НАДО, он купит несмотря на количество самоваров и тряпок на батарее, а если НЕТ покупателя, то....Вы когда в магазине товар с полки берете, выбираете с нормальной упаковкой, целый, не грязный ...или пойдет и порванный? Вот так и тут, сейчас на рынке нет дефицита квартир, конкуренция слишком большая, поэтому важно привести "товар", т.е. квартиру в надлежащее состояние. А так то многих и запах кошачьего санья не смущает, живут с ним и привыкают, а вот покупателя на такое пахучее "добро" даже при интересном ценнике найти довольно сложно. В общем Ваш подход к делу, на данный момент не актуален и скорость продажи точно не увеличивает.
< п.7 >
Домик не засыпной а бревно, вода в доме центральная, и находится почти около центра и сосновый лес рядом с лыжной базой, транспорт в 5 минутах от дома. Я мониторила и знаю какие дома продаются и почем , да на данный момент завышена , но было время выставляла 1.300 и ноль!!!!!!!!
Если это Ваш дом , то 1,3 ему более менее нормальная цена.
А сейчас-то зачем снова цену подняли
но было время выставляла 1.300 и нольЗначит выставляли зимой, когда дома нафиг никому не нужны. Сезон для домов весна-конец лета.
А сейчас-то зачем снова цену подняли
Извините , по моему вы невнимательны , стоит год , убирала только на зимние м-цы, раз не идет ни по какой цене пусть стоит по завышенной ниже 1.600 все равно не отдам , мне взамен нужно покупать дом. Меня три агенства, цены были разные и не чего!
Александр.....
guru
В объявлении указано 30м.кв. Если это ваша половинка дома, то вижу только 23 м.кв. (11+7+5). А это уже 63т.р/кв.м.
И это не альтернатива хорошей однокомнатной квартире (как вы пишите), а малосемейке. Да и малосемейка поудобнее будет.
Не понял, где на плане у вас с/у.
И это не альтернатива хорошей однокомнатной квартире (как вы пишите), а малосемейке. Да и малосемейка поудобнее будет.
Не понял, где на плане у вас с/у.
Nsk_predator
guru
29кв. 1.750 ул .Гайдара,Там вроде развязку собираются строить.
Усе, тему можно закрывать. Квартира продана за 3900.А чего тогда объявление обновили 10.07.14? Что-то сорвалось?
Да так заманчиво и обманчиво обновили,неслась смотреть"теряя тапки".Но увы..чудес не бывает.По -прежнему в поиске 3-4х от Селезнева до Колыванской.
в смысле вы хотели этот неликвид купить, но неуспели?не отчаивайтесь, такие варианты перманентно появляются..
не отчаивайтесь, такие варианты перманентно появляются..Указан был в объявлении соседний дом,и этажность 3/4,и цена 3800.(прям, как агенства иногда делают).Объявление было от продавца.Посмотрела,не подходит...Не могу найти 3-4комн кв ,если уж неликвид,то хотя бы по адекватной цене (учитывая предстоящие вложения).Квартира в продаже.Тоже бы хотелось узнать причину отмены сделки,какие возможны препятствия в подобных вариантах.
я думаю тс выдала желаемое за действительноеотчего - трудно сказать.. может, на просмотре сказали берем, на сл день все взвесили, отказались - так бывает.. может, просто сказала продана, чтобы не слушать неприятное про свою квартиру.. сделка в основном так быстро редко срывается, обычно промурыжат пару недель как минимум.. ну это я так думаю
отчего - трудно сказать.. может, на просмотре сказали берем, на сл день все взвесили, отказались - так бывает.. может, просто сказала продана, чтобы не слушать неприятное про свою квартиру.. сделка в основном так быстро редко срывается, обычно промурыжат пару недель как минимум.. ну это я так думаюесли уж неликвид,то хотя бы по адекватной ценевы учитывайте, что когда-то скорее всего ее придется продавать, будет еще хуже.. ну не знаю.. было бы хоть место козырное.. яп на вашем месте взяла панель типовую.
У покупателя проблемы возникли с маткапиталом. А кредит видимо или займ под него не хотел брать... а я не рискую ждать два месяца. А так жалко(((.
Прям такой уж неликвид за 3800? Надо совсем даром чтоли уже продавать? Буду ждать пока цены подрастут. Не тороплюсь.