Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5)
127824
1000
Любой фактор уничтожающий ликвидность (нефть, курс рубля, высокие ставки по ипотеке, снижающееся кредитование) может вынести с рынка.Вообще-то ликвидность уничтожил ЦБ. Переборолся с инфляцией.
Надо продукты питания выкинуть из инфляции, что бы ЦБ РФ себе голову не дурил. ФРС США давно уже этим пользуется.А главную проблему отрасли я уже говорил - долгие и разнообразные разговоры с представителями власти.
Вообще-то ликвидность уничтожил ЦБ. Переборолся с инфляцией.Приятно вновь видеть )
В качестве эпиграфа "в банановой республике не может быть не бананового ЦБ".
Однако. Наш ЦБ подобно Малифесенте защищает принятые ЗАКОНОМ "Основы ДКП...." И прямо стоит на законе Тейлора. И ставки реальные уже сейчас сильно выше 8%. Но при этом, такие умы как Глазьев и Ко продолжают жить в Изурудном Городе, гдe, как сказал кто-то выше даже очки выдавали в обязательном порядке))) И ведь продавили они. На последнем совещании оставили ставку, хотя всем было очевидно что она 9.5% как минимум ) ну и если логике следовать то можно вообще забыть о рублевом рынке?! )))
Однако. Наш ЦБ подобно Малифесенте защищает принятые ЗАКОНОМ "Основы ДКП...." И прямо стоит на законе Тейлора. И ставки реальные уже сейчас сильно выше 8%. Но при этом, такие умы как Глазьев и Ко продолжают жить в Изурудном Городе, гдe, как сказал кто-то выше даже очки выдавали в обязательном порядке))) И ведь продавили они. На последнем совещании оставили ставку, хотя всем было очевидно что она 9.5% как минимум ) ну и если логике следовать то можно вообще забыть о рублевом рынке?! )))1. Если посмотреть МосПрйам, то очучение что мы перенеслись в 2009 год. А тогда 9,5-10. Может где-то истина в ваших словах есть.
2. Очучение что сейчас ЦБ РФ в круговой обороне. Как от ура-патриотов (т.е. идиотов во власти), так и от конструктивной критики серьезных экономистов.
Добавлю - на рынке продуктов питания, из-за санкций работают искажающие индикаторы. Инфляции в том числе. Поэтому ДКП слабо влияет на инфляцию в продовольственном рынке. Поэтому ЦБ РФ при таргетирования инфляции должен вычесть продукты питания. И есть подозрение что сделав так, он и оставил ставку 8%. Хотя возможно надо было и к 5% уже идти.
деньги то есть, в том числе и вполне длинные и не сильно дорогие - идей и проектов в этой стране нет, особенно в Сибе
как говорил незабвенный Ося "Бензин ваш - идеи наши" (с)
но для успеха надо ехать в Черноморск "А в Арбатове Нам терять нечего, кроме запасных цепей."(с)
как говорил незабвенный Ося "Бензин ваш - идеи наши" (с)
но для успеха надо ехать в Черноморск "А в Арбатове Нам терять нечего, кроме запасных цепей."(с)
Показать спойлер
-- Куда теперь ехать? -- с тоской закончил Козлевич. --
Куда податься?
Остап помедлил, значительно посмотрел на своего рыжего компаньона и сказал:
-- Все ваши беды происходят оттого, что вы правдоискатель.
Вы просто ягненок, неудавшийся баптист. Печально наблюдать в среде шоферов такие упадочнические настроения. У вас есть автомобиль -- и вы не знаете, куда ехать. У нас дела похуже --
у нас автомобиля нет. Но мы знаем, куда ехать. Хотите, поедем вместе?
-- Куда? -- спросил шофер.
-- В Черноморск, -- сказал Остап. -- У нас там небольшое интимное дело. И вам работа найдется. В Черноморске ценят предметы старины и охотно на них катаются. Поедем.
Сперва Адам Казимирович только улыбался, словно вдова, которой ничего уже в жизни не мило. Но Бендер не жалел красок.
Он развернул перед смущенным шофером удивительные дали и тут же раскрасил их в голубой и розовый цвета.
-- А в Арбатове вам терять нечего, кроме запасных цепей.
По дороге голодать не будете. Это я беру на себя. Бензин ваш --
идеи наши.
Козлевич остановил машину и, все еще упираясь, хмуро сказал:
-- Бензину мало.
-- На пятьдесят километров хватит?
-- Хватит на восемьдесят.
-- В таком случае все в порядке. Я вам уже сообщил, что в идеях и мыслях у меня недостатка нет. Ровно через шестьдесят километров вас прямо на дороге будет поджидать большая железная бочка с авиационным бензином. Вам нравится авиационный бензин?
-- Нравится, -- застенчиво ответил Козлевич. Жизнь вдруг показалась ему легкой и веселой. Ему захотелось ехать в Черноморск немедленно.
-- И эту бочку, -- закончил Остап, -- вы получите совершенно бесплатно. Скажу более. Вас будут просить, чтобы вы приняли этот бензин.
-- Какой бензин? -- шепнул Балаганов. -- Что вы плетете?
Остап важно посмотрел на оранжевые веснушки, рассеянные по лицу молочного брата, и так же тихо ответил:
-- Людей, которые не читают газет, надо морально убивать на месте. Вам я оставляю жизнь только потому, что надеюсь вас перевоспитать.
Остап не разъяснил, какая связь существует между чтением газет и большой бочкой с бензином, которая якобы лежит на дороге.
-- Объявляю большой скоростной пробег Арбатов-Черноморск открытым, -- торжественно сказал Остап. -- Командором пробега назначаю себя. Водителем машины зачисляется... как ваша фамилия? Адам Козлевич. Гражданин Балаганов утверждается бортмехаником с возложением на такового обязанностей прислуги за все. Только вот что, Козлевич: надпись "Эх, прокачу! " надо немедленно закрасить. Нам не нужны особые приметы.
Через два часа машина со свежим темно-зеленым пятном на боку медленно вывалилась из гаража и в последний раз покатила по улицам города Арбатова. Надежда светилась в глазах Козлевича. Рядом с ним сидел Балаганов. Он хлопотливо перетирал тряпочкой медные части, ревностно выполняя новые для него обязанности бортмеханика. Командор пробега развалился на рыжем сиденье, с удовлетворением поглядывая на своих новых подчиненных.
-- Адам! -- закричал он, покрывая скрежет мотора. -- Как зовут вашу тележку?
-- "Лорен-дитрих" -- ответил Козлевич.
-- Ну, что это за название? Машина, как военный корабль, должна иметь собственное имя. Ваш "лорендитрих" отличается замечательной скоростью и благородной красотой линий. Посему предлагаю присвоить машине название - "Антилопа-Гну". Кто против? Единогласно.
Зеленая "Антилопа", скрипя всеми своими частями, промчалась по внешнему проезду Бульвара Молодых Дарований и вылетела на рыночную площадь.
Куда податься?
Остап помедлил, значительно посмотрел на своего рыжего компаньона и сказал:
-- Все ваши беды происходят оттого, что вы правдоискатель.
Вы просто ягненок, неудавшийся баптист. Печально наблюдать в среде шоферов такие упадочнические настроения. У вас есть автомобиль -- и вы не знаете, куда ехать. У нас дела похуже --
у нас автомобиля нет. Но мы знаем, куда ехать. Хотите, поедем вместе?
-- Куда? -- спросил шофер.
-- В Черноморск, -- сказал Остап. -- У нас там небольшое интимное дело. И вам работа найдется. В Черноморске ценят предметы старины и охотно на них катаются. Поедем.
Сперва Адам Казимирович только улыбался, словно вдова, которой ничего уже в жизни не мило. Но Бендер не жалел красок.
Он развернул перед смущенным шофером удивительные дали и тут же раскрасил их в голубой и розовый цвета.
-- А в Арбатове вам терять нечего, кроме запасных цепей.
По дороге голодать не будете. Это я беру на себя. Бензин ваш --
идеи наши.
Козлевич остановил машину и, все еще упираясь, хмуро сказал:
-- Бензину мало.
-- На пятьдесят километров хватит?
-- Хватит на восемьдесят.
-- В таком случае все в порядке. Я вам уже сообщил, что в идеях и мыслях у меня недостатка нет. Ровно через шестьдесят километров вас прямо на дороге будет поджидать большая железная бочка с авиационным бензином. Вам нравится авиационный бензин?
-- Нравится, -- застенчиво ответил Козлевич. Жизнь вдруг показалась ему легкой и веселой. Ему захотелось ехать в Черноморск немедленно.
-- И эту бочку, -- закончил Остап, -- вы получите совершенно бесплатно. Скажу более. Вас будут просить, чтобы вы приняли этот бензин.
-- Какой бензин? -- шепнул Балаганов. -- Что вы плетете?
Остап важно посмотрел на оранжевые веснушки, рассеянные по лицу молочного брата, и так же тихо ответил:
-- Людей, которые не читают газет, надо морально убивать на месте. Вам я оставляю жизнь только потому, что надеюсь вас перевоспитать.
Остап не разъяснил, какая связь существует между чтением газет и большой бочкой с бензином, которая якобы лежит на дороге.
-- Объявляю большой скоростной пробег Арбатов-Черноморск открытым, -- торжественно сказал Остап. -- Командором пробега назначаю себя. Водителем машины зачисляется... как ваша фамилия? Адам Козлевич. Гражданин Балаганов утверждается бортмехаником с возложением на такового обязанностей прислуги за все. Только вот что, Козлевич: надпись "Эх, прокачу! " надо немедленно закрасить. Нам не нужны особые приметы.
Через два часа машина со свежим темно-зеленым пятном на боку медленно вывалилась из гаража и в последний раз покатила по улицам города Арбатова. Надежда светилась в глазах Козлевича. Рядом с ним сидел Балаганов. Он хлопотливо перетирал тряпочкой медные части, ревностно выполняя новые для него обязанности бортмеханика. Командор пробега развалился на рыжем сиденье, с удовлетворением поглядывая на своих новых подчиненных.
-- Адам! -- закричал он, покрывая скрежет мотора. -- Как зовут вашу тележку?
-- "Лорен-дитрих" -- ответил Козлевич.
-- Ну, что это за название? Машина, как военный корабль, должна иметь собственное имя. Ваш "лорендитрих" отличается замечательной скоростью и благородной красотой линий. Посему предлагаю присвоить машине название - "Антилопа-Гну". Кто против? Единогласно.
Зеленая "Антилопа", скрипя всеми своими частями, промчалась по внешнему проезду Бульвара Молодых Дарований и вылетела на рыночную площадь.
Показать спойлер
Поэтому ЦБ РФ при таргетирования инфляции должен вычесть продукты питания.Дык показатель инфляции у нас и так похож на фейк. А если ещё выкинуть продукты, как потом пиплу это объяснять? Они ж в основном и потребляют этот показатель, продуктовый))) Это же надо ещё как то озвучить, типа робяты, инфляция у нас минимальна, почти дефляция, когда Вы смотрите на ценниГи в магазах не верьте глазам своим, верьте нам, и у Вас шаблон тоды останется на месте))) Это всё санкции, и нам до них и пофиг))), и Вам тоже если что.
Вот какая разница, что воздействовало на инфляцию, результат то как говорится на лицо, вот его и надо считать.
если выкинуть хавчик и услуги, то у нас можно найти скорее дефляцию чем инфляцию
ну полюбасику стагфляцию уже давным давно лечить научились, но там лекарство сильно горькое для чиновников-госкапиталистов поэтому будем ставить стране клистир и обматывать мокрой простыней как Швейка в госпитале))) пока клиент не созреет для выздоровления или...не склеит ласты
ну полюбасику стагфляцию уже давным давно лечить научились, но там лекарство сильно горькое для чиновников-госкапиталистов поэтому будем ставить стране клистир и обматывать мокрой простыней как Швейка в госпитале))) пока клиент не созреет для выздоровления или...не склеит ласты
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274298
227
Перерегистрация авто
88692
21
свой дом за 350 тр
99995
177
если выкинуть хавчик и услуги, то у нас можно найти скорее дефляцию чем инфляциюТаки давайте выкинем, только не показатели, а объекты подсчёта))) Если не считаем, значит и не нужны вроде. Будем радостно дефлировать на голодный желудок)))
Идет переход от кредитования извне к кредитованию внутри (плюсы и минусы у обоих решений хватает), а в пути кормить никто не обещал.
Дык показатель инфляции у нас и так похож на фейк.Буквально на днях делал аналитику орехов. С 01.2009 по 01.2014 цены выросли ниже инфляции.
Если сравнить с молоком, то цена увеличилась в 4 раза быстрее инфляции (50% общая инфляция против 200% по молоку). НО(!) на молоко наложены ограничения нашими властями в 2013 году.
Выводы творите сами.
Идет переход от кредитования извне к кредитованию внутри (плюсы и минусы у обоих решений хватает), а в пути кормить никто не обещал.Внутри конечно лучше. Но для начала строится фундамент - финансовый рынок. А если на соплях строить, ничего хорошего не выходит.
Таки давайте выкинем, только не показатели, а объекты подсчёта))) Если не считаем, значит и не нужны вроде. Будем радостно дефлировать на голодный желудок)))да считают все во всех мЫслимых разрезах и сечениях, этому в ЛандОнах учат, прошел на соПственной шкуре, но толку от этих знаний если тут все решает один человек совсем с иным образованием и анамнезом - поди ему докажи))) кому охота, чтобы ему все обрезали по самое основание, вот женЧины и отдуваются и те кому это уже не актуально
НО(!) на молоко наложены ограничения нашими властями в 2013 году.И как это меняет уже полученные абсолютные цифры? Ну плохие цифиры получились. Ну давайте тоды их и выкинем, а хорошие оставим, они нужнее, потому что хорошие.
Выводы творите сами.Даже как то испугался это делать))) Не ужели корень зла (цен для народу)....?
ЗЫ
Про "...взорвём Воронеж, чтоб враги боялись..."
в курсе, если что.
darkmen
guru
А что в конституции РФ по этому поводу записано?...В школе самостоятельно "читать" не научились? В Конституции РФ четко прописаны права и обязанности граждан РФ и их возможные ограничения со стороны государства. Того, что Вы предлагаете там нет и в помине. А в российском законодательстве приоритет имеет принцип: разрешено все, что не запрещено...
Речь шла конкретно о физ.лицах, которые потом требуют решения своих проблем у государства.Это их (граждан - физических лиц) неотъемлемое право. Желаете его устранить - измените Конституцию РФ...
А может быть без "халявных" денег по ДДУ, застройщики будут Вынуждены брать кредиты в банках. И, в связи с процентами по кредитам, начнут дисциплинированнее вести процесс строительства и сдавать объекты без просрочки?А сейчас они на какие средства строят? Наверное сильно Вас удивлю, но у большинства застройщиков в Новосибирске собственных средств на строительство - НЕТ! Потому, те же самые банки и финансируют строительство по самым разным финансовым схемам: через "ипотеку", через "кредитную линию застройщику" под залог строящегося объекта и ЗУ под застройку и прочее, прочее, прочее...
darkmen
guru
Ну и насчет гребенки-дом может быть 5 этажей а может 18,можно один строить а можно одновременно 10.В данных примерах всех в одинаковые условия нельзя ставитьУ каждого жилого здания в зависимости от конструктивной схемы и этажности имеется свой "нормативный срок строительства". Кроме того к рабочей ПСД на строительства дома всегда прилагается ППР (проект производства работ), который вообщем и определяет "реальный" срок строительства (может отличаться от "нормативного")...
Скупой платит дважды, тупой трижды, а инвесторы МММ регулярно.Не совсем верно пишете. Лично знаю двух знакомых, кто вложившись в акции МММ смог существенно увеличить свой капитал (один даже комнату на эти деньги приобрел). Но было это еще в самые давние времена.
Главное в любом "инвестировании" денежных средств - вовремя слиться!!! Вот так они и сделали...
P.S. "Скупой платит - дважды, тупой - трижды, лох - всегда" (С)...
ннп
В Новосибирске за 9 месяцев 2014 года зафиксирован 40%-ный рост темпов ввода жилья.
Как сообщили в пресс-центре мэрии Новосибирска, за девять месяцев 2014 года в Новосибирске сдано в эксплуатацию 904 069 кв. м жилья. По данным «Интерфакс-Сибирь», за аналогичный период 2013 года было сдано 641 202 кв. м жилья. Таким образом, ввод жилья вырос на 41 %.
http://news.ngs.ru/more/1947831/
В Новосибирске за 9 месяцев 2014 года зафиксирован 40%-ный рост темпов ввода жилья.
Как сообщили в пресс-центре мэрии Новосибирска, за девять месяцев 2014 года в Новосибирске сдано в эксплуатацию 904 069 кв. м жилья. По данным «Интерфакс-Сибирь», за аналогичный период 2013 года было сдано 641 202 кв. м жилья. Таким образом, ввод жилья вырос на 41 %.
http://news.ngs.ru/more/1947831/
http://www.gazeta.ru/realty/news/2014/10/07_n_6540181.shtml
Количество пустых офисов в Москве сохраняется на рекордном уровне
...
О том, что в Москве пустует четверть дорогих офисов «Газета.Ru» писала в июле. За это время ситуация не изменилась. При этом, как отмечали эксперты, снижение арендных ставок не дает результатов
Количество пустых офисов в Москве сохраняется на рекордном уровне
...
О том, что в Москве пустует четверть дорогих офисов «Газета.Ru» писала в июле. За это время ситуация не изменилась. При этом, как отмечали эксперты, снижение арендных ставок не дает результатов
http://www.gazeta.ru/realty/news/2014/10/07_n_6540181.shtmlА Вы можете новости про Новосибирск постить, а не про Москву, Гондурас, Кукуево? В Москве хрущёвка на выселках стоит 15 млн.руб., а у нас за такие деньги Ылитки продаются. У них падает, а у нас растёт. Также и с арендой, пользы от такой информации - 0. Думаю, что можно даже как на флуд жаловаться модераторам, за беспредметное и необоснованное нагнетание негатива.
Количество пустых офисов в Москве сохраняется на рекордном уровне
...
О том, что в Москве пустует четверть дорогих офисов «Газета.Ru» писала в июле. За это время ситуация не изменилась. При этом, как отмечали эксперты, снижение арендных ставок не дает результатов
Думаю, что можно даже как на флуд жаловаться модераторамкто-то запрещает?
Подымаем глазки чуть выше и читаем название топика
На смену сентябрьскому ускорению темпов роста цен на первичном рынке жилой недвижимости начало октября 2014 года принесло замедление роста средневзвешенной цены. По данным аналитического центра АН «Жилфонд», её величина составила 58,21 тыс. руб., что на 0,50% ниже средневзвешенной цены предложения в сентябре 2014 года.
Снижение стоимости коснулось в большей степени трёхкомнатных квартир, средняя цена которых уменьшилась на 2,26%. Стоимость двухкомнатных снизилась на 0,51%. Однокомнатные квартиры как наиболее ликвидный тип жилья менее всего понизились в цене — отмечено уменьшение их стоимости на 0,39%.
http://jilfond.ru/news/id/1230
Кто не успел купить на пике - торопитесь
Снижение стоимости коснулось в большей степени трёхкомнатных квартир, средняя цена которых уменьшилась на 2,26%. Стоимость двухкомнатных снизилась на 0,51%. Однокомнатные квартиры как наиболее ликвидный тип жилья менее всего понизились в цене — отмечено уменьшение их стоимости на 0,39%.
http://jilfond.ru/news/id/1230
Кто не успел купить на пике - торопитесь
Думаю, что можно даже как на флуд жаловаться модераторам, за беспредметное и необоснованное нагнетание негатива.Может вам лучше новости первого канала смотреть? И жаловаться никому не надо, и в стране все замечательно.
пользы от такой информации - 0. Думаю, что можно даже как на флуд жаловаться модераторам,А если кому то кажется, что от Вашей информации пользы - 0. Какая польза от Вашего недавнего изречения о новой шикарной дороги от Петухова до Шлюза? Никакой пользы - один вред, ведь кто-то мог Вам и поверить...
Похоже на клуб анонимных алкоголиков, когда каждый про свои проблемы и фобии рассказывает и счастлив от ущербности.
А тех людей, кто в этой сфере работает или собственный практический опыт рассказывает, что успешно зарабатывают, именно на РН Н-ска, "всезнающие" теоретики слушать не хотят.
Разговор похож на диалог:
- "Чёрти-что творится в Гондурасе!"
- "Ты смотри! И там тоже!"
(с) Опасный возраст)
А тех людей, кто в этой сфере работает или собственный практический опыт рассказывает, что успешно зарабатывают, именно на РН Н-ска, "всезнающие" теоретики слушать не хотят.
Разговор похож на диалог:
- "Чёрти-что творится в Гондурасе!"
- "Ты смотри! И там тоже!"
(с) Опасный возраст)
Был не прав, как говорится: "надо брать, завтра будет дороже!"... Так устроит?
Сравнение с Москвой, типа там иной мир и нас не касается, это конечно сильно...
Сравнение с Москвой, типа там иной мир и нас не касается, это конечно сильно...
Я подумал, правда много негатива на форуме...
Из позитива, знакомые знакомых рассказали, которые живут в месте, где по плану пройдет 4 мост, у них дом попал под снос, они попадают под переселение... Значит мост в какой-то перспективе будет, что позитивно
Из позитива, знакомые знакомых рассказали, которые живут в месте, где по плану пройдет 4 мост, у них дом попал под снос, они попадают под переселение... Значит мост в какой-то перспективе будет, что позитивно
Значит мост в какой-то перспективе будет, что позитивноЖаль лишь, что жить в это время чудесное, не доведётся ни мне, ни тебе...
Барахолку тоже под метро переносили...
Я подумал, правда много негатива на форуме...Негатив в экономике. Именно такие моменты и вызывают интерес. Серьезные экономисты статьи пишут, обычные люди активнее экономикой интересуются. Когда все хорошо, живешь как кот на печке.
...Из позитива, знакомые знакомых рассказали, которые живут в месте, где по плану пройдет 4 мост, у них дом попал под снос, они попадают под переселение... Значит мост в какой-то перспективе будет, что позитивноОбычно, под снос когда попадают в Н-ске, то собственники в большом плюсе получаются.
Сейчас построже, т.к. выше оценочной стоимости (которую тоже можно под максимум подогнать, так-то) не прыгнешь.
Расскажу про дальнего родственника, у которого деревянная халабудка матери, около 80 м.кв., лет 50 назад построенная, попала под снос из-за третьего моста. Они за полученные деньги смогли купить 2х комнатную на Д.Ковальчук, в приличном доме и 2 шт. однокомнатных в кирпичном доме на К.Камышенском. А если его продавать "в деньги" то дай Бог на одну двушку было наскребсти.
Кстати, родственник ещё умудрился этот домишко разобрать и на дачный участок увезти, хотел его там собрать, но так руки не дошли и он (разобранный домик) в дрова уже превратился, думаю.
Цены на недвижимость в Китае пошли вниз.
http://www.stats.gov.cn/english/PressRelease/201409/t20140918_611951.html
http://www.stats.gov.cn/english/PressRelease/201409/t20140918_611951.html
У них падает, а у нас растёт.Да чего уже мелочиться - у ВСЕХ падает, а у нас растет!
От мега-идеи "бетонно-каменных плотиков" на всем пространстве страны мягко переходим к идее "бетонно-каменных плотиков" но уже исключительно на РН Новосибирска.
Лучше клуб анонимных алкоголиков, чем дурдом.
это как в древнем анекдоте малоприличном "не поднимаются, а всплывают" (с)
А Вы можете новости про Новосибирск постить, а не про Москву, Гондурас, Кукуево? В Москве хрущёвка на выселках стоит 15 млн.руб., а у нас за такие деньги Ылитки продаются. У них падает, а у нас растёт. Также и с арендой, пользы от такой информации - 0. Думаю, что можно даже как на флуд жаловаться модераторам, за беспредметное и необоснованное нагнетание негатива.Вставлю свои 5 коп.
1. Ваше мнение и практические примеры важны и интересны.
2. Ошибочно полагать, а Вы то это знаете точно, что рынок Москвы живет своей жизнью. Он наоборот, является опережающим индикатором для региональных рынков. Это очень четко было видно в 2008-2009, причем амлитуда колебаний тоже в регионах выше.
3. Ну а то что в Москве цены другие...так достаточно посмотреть на остатки корр. счетов банковской системы, в Москве и остальной РФ. Поэтому сравнивать нужно не абсолют а относительные показатели, например цена к средей зарплате и тд
Для интересующихся (с различной степенью адекватности и ущербности воспитания) приведу примеры бардака цен в Москве, до которого нам особого дела нет. Смысл послания был в этом (если кто сам плохо понимает) и желательности/обязательности обсуждения Новосибирска, а не в "статистических исследованиях" или моей квалификации в московской недвижимости, мне их недвижимость до лампочки:
http://realty.mail.ru/offer/ru-mos-moskva/10163640012056457.html
http://realty.mail.ru/offer/ru-mos-moskva/10163640015626587.html
http://realty.mail.ru/offer/ru-mos-moskva/61027030008084039.html#photo0
http://realty.mail.ru/offer/ru-mos-moskva/10163640012056457.html
http://realty.mail.ru/offer/ru-mos-moskva/10163640015626587.html
http://realty.mail.ru/offer/ru-mos-moskva/61027030008084039.html#photo0
Предыдущий комментарий к Вам не относится.
В таком ключе согласен к диалогу. Есть, конечно, взаимосвязь между динамикой цен в Москве и у нас, но всё же косвенная. К тому же, тогда в обсуждении должен быть спец именно по московской недвижимости и корреляционной зависимости изменений цен в Москве и Новосибирске, а таковых пока не обнаруживается.
В таком ключе согласен к диалогу. Есть, конечно, взаимосвязь между динамикой цен в Москве и у нас, но всё же косвенная. К тому же, тогда в обсуждении должен быть спец именно по московской недвижимости и корреляционной зависимости изменений цен в Москве и Новосибирске, а таковых пока не обнаруживается.
1. ком. недвига в ист . центре
2. ...просто шутка юмора
3. какой-то непонятный муниц. аукцион
- специально выбирали "спец-объекты"?
по-моему, которые не под снос хрущи в черте московии лямов 5 +/-
2. ...просто шутка юмора
3. какой-то непонятный муниц. аукцион
- специально выбирали "спец-объекты"?
по-моему, которые не под снос хрущи в черте московии лямов 5 +/-
Не то чтобы специально. Просто иногда попадается информация, а запоминаются самые нелепые (возможно, с точки зрения НЕ специалиста по Москве) случаи. Думаю, что любой из собственников приведённых примеров найдёт аргументы, почему такая стоимость. И потом, через год объяснит, почему она упала/поднялась именно в Москве, но я из этого не смогу однозначные прогнозы по Новосибирску сделать.
Также как и по Сочи, например, но там я сам побывал и немного тоже был шокирован особенностями "мэстного" ценообразования и оформления. Если интересно, то вот здесь: https://realty.ngs.ru/forum/board/realty93/flat/1969575048/?fpart=1&per-page=50#Post1995319661
Также как и по Сочи, например, но там я сам побывал и немного тоже был шокирован особенностями "мэстного" ценообразования и оформления. Если интересно, то вот здесь: https://realty.ngs.ru/forum/board/realty93/flat/1969575048/?fpart=1&per-page=50#Post1995319661
Дабы избежать офф-топов в ветках, перенёс сюда Ваш пост из ветки про отзывы лицензий:
Ну а про "сгодится всё": недвижимость, как вариант, и именно надёжные новостройки, по ценам ниже чем у застройщика (бартерные) и на завершающей стадии строительства.Механизм приобретения по ценам ниже, чем у застройщика (бартерным) каков? Или это чисто для "приближенных"? Если так, то это вообще тема не для обсуждения. Кто-то и на продаже газа в Европу деньги делает. Только какое тут обсуждение может быть?!
Механизм приобретения по ценам ниже, чем у застройщика (бартерным) каков? Или это чисто для "приближенных"? Если так, то это вообще тема не для обсуждения. Кто-то и на продаже газа в Европу деньги делает. Только какое тут обсуждение может быть?!Нет. Это вполне открытый процесс и распространённая в Новосибирске схема.
Застройщики (многие) рассчитываются за выполненные работы, поставленные материалы... не деньгами, а квадратными метрами, эквивалентными задолженности. Т.к. организации получившие эти м.кв. не специализируются на их продаже, то предлагают значительный дисконт, чтобы быстрее превратить их в рубли. При данной схеме, нужны несколько большие знания, но зато инвестиции получаются значительно выгоднее.
При данной схеме, нужны несколько большие знания, но зато инвестиции получаются значительно выгоднее.Так ведь и для продажи газа инвестиции тоже очень даже выгодные (даже повыгоднее перепродажи квадратов), но для этого нужны несколько бОльшие связи.
Так ведь и для продажи газа инвестиции тоже очень даже выгодные (даже повыгоднее перепродажи квадратов), но для этого нужны несколько бОльшие связи.Я в газе не спец., ничего про него сказать не могу, с точки зрения бизнеса. Про новостройки - милости просим, спрашивайте.
Про новостройки - милости просим, спрашивайте.Назовите варианты, где имеются продажи по ценам ниже, чем у застройщика.
1. ком. недвига в ист . центреС первым пунктом понятно.
2. ...просто шутка юмора
3. какой-то непонятный муниц. аукцион
По второму и третьему - просто по ошибке в цену добавили лишний ноль. Бывает такое и в Н-ске.
Если его убрать, получим более-менее правдоподобные цифры.
2. Типовуха-брежневка 33 м2, третий этаж. Цена 5300. Кстати, по ссылке сразу выходим на трешку в этом же доме по цене 6800 (113 т. р. за кв.м.). Ну да, те самые выселки. Но не хрущевка и не 15 млн.
3. То ли студия, то ли малосемейка. Цена 3570 за 18 кв. м. Очень может быть, что кто-то и купит.
Назовите варианты, где имеются продажи по ценам ниже, чем у застройщика.Это долгое перечисление получится:
СтройЦентр, Баутехник, Сибирь, Плюс-К, Вира-строй, ПТК-30, Гринвилл, Лауда, СтройМастер, СКИМС, СибАкадемСтрой, НовосибирскСтройТрест, Брик, СМУ-3, ЭСКаД, ПРО МИСТО, Обь Регион, Эверест-Н, Элитстрой, КраснообскМонтажСпецСтрой, ПЦ УПС, Энергомонтаж, БОВИ, Арго, Дирекция стройки, СУ №17, СФК Сибстрой, 1й строительный фонд, Ситех, ТДСК, Трест-43, Строй-Плюс, СССР, Базис Строй, Ново Николаевск, Стройинвест-К, ООО "Гарант", Родонит, ФинСибИнвест, НЖС-2, Билд, КНК Строй, СМУ 9, Обь Строй, СКС, Том Дом, Домстрой, ПАМП, НОЭМА инвест, СтройКранТранс, Камея, СтройМонтаж, Дирекция заказчика, Обь-Регион.
Может кого забыл или два раза написал - извините.
Это долгое перечисление получится:Аналогия: Перечислите мне варианты кредитования в банках - ответ: ВТБ, Сбербанк, МДМ, Райффайзен, Юникредит.
Аналогия: Перечислите мне варианты кредитования в банках - ответ: ВТБ, Сбербанк, МДМ, Райффайзен, Юникредит.Не очень понял, в чём аналогия. Это те застройщики, по которым есть возможность купить на новосибирском рынке недвижимости дешевле чем официальная цена. Если в этом списке нет нужного, то значит их квартиры можно купить только по официальной цене. По крайней мере у нас других нет, в н.в. По каждому застройщику скидки очень отличаются: от символических десяти тысяч до значительных сотен тысяч.
Кредитование же по новостройкам идёт в зависимости от наличия аккредитации выбранной новостройки в конкретных банках. Допустим, мы не работаем по новостройкам с Райфайзен, МДМ, Юникредит, хотя возможно у них есть аккредитованные объекты. Если брать более универсальные банки (много аккредитованных новостроек), то из перечисленных это ВТБ и Сбер. Со "вторичным" (со свидетельством) жильём проще ситуация, т.к. любой банк РФ, выдающий ипотеку, может прокредитовать любую стандартную квартиру.
теплый_пол
guru
то есть компания ООО "СЛК" не попадает в этот список, теперь ясно негодование риэлторов к этому застройщику, на нём много заработать не получается, пока дома не сдадутся ..Назовите варианты, где имеются продажи по ценам ниже, чем у застройщика.Это долгое перечисление получится:
СтройЦентр, Баутехник, Сибирь, Плюс-К, Вира-строй, ПТК-30, Гринвилл, Лауда, СтройМастер, СКИМС, СибАкадемСтрой, НовосибирскСтройТрест, Брик, СМУ-3, ЭСКаД, ПРО МИСТО, Обь Регион, Эверест-Н, Элитстрой, КраснообскМонтажСпецСтрой, ПЦ УПС, Энергомонтаж, БОВИ, Арго, Дирекция стройки, СУ №17, СФК Сибстрой, 1й строительный фонд, Ситех, ТДСК, Трест-43, Строй-Плюс, СССР, Базис Строй, Ново Николаевск, Стройинвест-К, ООО "Гарант", Родонит, ФинСибИнвест, НЖС-2, Билд, КНК Строй, СМУ 9, Обь Строй, СКС, Том Дом, Домстрой, ПАМП, НОЭМА инвест, СтройКранТранс, Камея, СтройМонтаж, Дирекция заказчика, Обь-Регион.
Может кого забыл или два раза написал - извините.
Tarz
v.i.p.
Ну и Руси я что-то не увидел в списке, они никогда эти "задне-крылечные варианты" с невзрачными личностями не практиковали. Не хотят с ними связываться(смысл за свой счет их кормить) да и репутация может пострадать.
Ну и Руси я что-то не увидел в списке, они никогда эти "задне-крылечные варианты" с невзрачными личностями не практиковали. Не хотят с ними связываться(смысл за свой счет их кормить) да и репутация может пострадать.Пукнул опять злобностью и рад. Заключали в своё время и с Русью, ещё во времена строительства Холодильной 17, продавали их квартиры и под самоотделку и с ремонтом под ключ, на взаимовыгодных условиях.
ТОП 5
1
3
4