Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5)
127626
1000
Ну в Новосибирске продвинутые эксперты - "Минэкономразвития НСО прогнозирует замедление инфляции и рост зарплат" :).
Однако и у "них" тоже есть "профессионалы" -
Однако и у "них" тоже есть "профессионалы" -
Том Ли, JPM: индексы США вырастут в 2 раза в течение 5 лет!Это при том, что s&p 500 весь летний рост отыграл обратно.
Планы по расходам компаний США не были такиими высокими за много лет. Связано с тем, что компании не инвестировали, а оборудование устаревает.США пошли по пути СССР - недоинвестирование в основные средства ?
Conference Board:Нам бы такой спад.
Китай ждет длительная .... и спад до 3.9% роста с 2020 по 2024.
Немного отвлечемся.
Видеоклип про экономику нашей страны -
Видеоклип про экономику нашей страны -
БольшеАда!Не все так просто. Снижение рейтинга автоматом снижение рейтинга компаний. Инвест фонды просто обязаны вывести деньги. Эта история хорошо описана вокруг США и рейтинга компаний, которые автоматом снизились.
Это понятно. Нас же интересует не сам рейтинг , а его следствия - удорожание денег , что автоматом означает снижение цен активов и внутреннего курса , что мы вместе все и видим ! Однако на передовице НГС статья "....не должно дешеветь" и с 1 ноября подорожает.
Это понятно. Нас же интересует не сам рейтинг , а его следствия - удорожание денег , что автоматом означает снижение цен активов и внутреннего курса , что мы вместе все и видим ! Однако на передовице НГС статья "....не должно дешеветь" и с 1 ноября подорожает.Вспоминая РН 2008- "Темпы падения будут расти!"
Штормит
http://www.utro.ru/topnews.shtml#201410231049041218504
Индекс РТС обновил минимум с августа 2009 года
Индекс РТС, один из основных российских фондовых индикаторов, утром в четверг обновил минимум с конца августа 2009 г. на фоне продолжающегося ослабления рубля, снижения мировых фондовых площадок и нефти.
К 10:30 индекс РТС упал до 1035,33 пункта (-1,2%), предыдущий минимум был зафиксирован 16 октября, когда индикатор падал внутри дня до 13037,44 пункта. Индекс ММВБ в четверг просел до 1363,44 пункта (-0,8%).
http://www.utro.ru/topnews.shtml#201410231049041218504
Индекс РТС обновил минимум с августа 2009 года
Индекс РТС, один из основных российских фондовых индикаторов, утром в четверг обновил минимум с конца августа 2009 г. на фоне продолжающегося ослабления рубля, снижения мировых фондовых площадок и нефти.
К 10:30 индекс РТС упал до 1035,33 пункта (-1,2%), предыдущий минимум был зафиксирован 16 октября, когда индикатор падал внутри дня до 13037,44 пункта. Индекс ММВБ в четверг просел до 1363,44 пункта (-0,8%).
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
261027
227
Перерегистрация авто
84020
21
нескуЧАЙные встречи (от балета до концерта через театр в кинозал)
327505
507
ШтормитНормально:
http://www.utro.ru/topnews.shtml#201410231049041218504
...
http://slon.ru/fast/economics/promyshlennoe-proizvodstvo-v-sentyabre-vyroslo-na-1-5-1171802.xhtml
Даже "вражеский" Дождь говорит о росте промышленности, а их никак нельзя обвинить в излишней лояльности. Я сегодня смотрел эту передачу с Монгайт и вменяемой тёткой (после "вещего Олег"), но для её полного просмотра в повторе, нужно у них зарегистрировался, кому интересно - вэлком:
http://tvrain.ru/articles/kuda_vkladyvat_dengi_v_krizis_otvechajut_investbankiry-376995/
Уже писал что Ренессанс Капитале самые удобные туалеты для инвестбанкиров, что бы совершить "Унисон" (поспать от переработок). То что советовала Лебедева, Джим Роджерс советовал в программе вести финанс еще в начале лета. Удивительно, что он так угадал.
Luidgi55
activist
"У ряда строительных компаний спад продаж составил от 30 до 80 % по сравнению с мартом-апрелем и прогнозными показателями на сентябрь-октябрь 2014 года."
- видимо новая программа поддержки не за горами, врятли дадут так просто обвалится...
- видимо новая программа поддержки не за горами, врятли дадут так просто обвалится...
101
activist
Статья ни о чем. Конкретика и факты?
- рынок новостроек просел, но не до 80%, и ни у всех.
- некоторые застройщики(не более 10) отдают и отдавали квартиры подрядчикам независимо от экономической ситуации. Количество подрячиков с квартирами по сравнению с 2008-2009 годов незначительно.
-На примере СМ, он всегда делает скидки и акции. Маркетинговый ход такой.
Я не говорю, что на рынке все идеально и хорошо, но не так как малюют в сми.
- рынок новостроек просел, но не до 80%, и ни у всех.
- некоторые застройщики(не более 10) отдают и отдавали квартиры подрядчикам независимо от экономической ситуации. Количество подрячиков с квартирами по сравнению с 2008-2009 годов незначительно.
-На примере СМ, он всегда делает скидки и акции. Маркетинговый ход такой.
Я не говорю, что на рынке все идеально и хорошо, но не так как малюют в сми.
рынок новостроек просел, но не до 80%, и ни у всех.Конгениально!
Рынок не может "просесть не у всех", рынок или падает, или растет, или стабилизировался. И как-бы ни хотелось, но этот факт(роста или падения) влияет НА ВСЕХ участников этого рынка. Степень влияния может быть разная, у кого-то "жирка" накоплено больше, у кого-то меньше. А рынок сейчас заваливается и прилично, и было бы удивительна его иная реакция на ситуацию в экономике.
Маркетинговый ход такой.Да нельзя все на маркетинг списывать, т.к. ветер качает деревья, а не наоборот.
altairseg
veteran
вторичка реально стоит на месте.
да и новострой за исключением пожалуй КМС, не шевелится.
да и новострой за исключением пожалуй КМС, не шевелится.
Не передергивайте.
Снизились продажи на 80% - это реально?
Рынок темпы снижает, но прилично или неприлично, первый квартал покажет.
Пример СМ не просто привел, цены на максимум - затем "душой" к потребителям, политика такая (ИМХО).
Снизились продажи на 80% - это реально?
Рынок темпы снижает, но прилично или неприлично, первый квартал покажет.
Пример СМ не просто привел, цены на максимум - затем "душой" к потребителям, политика такая (ИМХО).
вторичка реально стоит на месте.Вы на курс то взгляните. В деньгах как раз на месте не стоит)))
да и новострой за исключением пожалуй КМС, не шевелится.
Вы на курс то взгляните. В деньгах как раз на месте не стоит)))Квартиры в нормальных новостройках тоже на месте не стоят. Уже с покупателями догонять не успеваем, некоторые. На два дня задумался, а на третий уже её и нет или ценник поднялся.
Плохо продаются только те, которые под вопросом своевременного завершения строительства, в местах оригинальных по досягаемости или с ценниками от самолёта, за м.кв.
Alippa
нет статуса
сейчас мы не уловим тенденции
по мне так это отложенный спрос и филки из тумбочки а потом длинный затяжной спуск
хочется очень ошибиться
по мне так это отложенный спрос и филки из тумбочки а потом длинный затяжной спуск
хочется очень ошибиться
сейчас мы не уловим тенденцииМарк Твен про землю говорил, но к новостройкам это тоже относится - земля под них больше не производится. Места хорошие для городской жизни заканчиваются, точечные застройки запретили на маленьких площадях, расселять "хрущи" дорого ... Сейчас тенденция началась по закладыванию New Васюков на окраинах, но это на любителя. Потому центральные, а особенно среднеудалённые (из-за оптимальности цена/качество) районы активно покупают, в т.ч. многие для перепродажи.
по мне так это отложенный спрос и филки из тумбочки а потом длинный затяжной спуск
хочется очень ошибиться
а покупатели с деньгами, Сэ́мюэл Лэ́нгхорн Кле́менс, не уточнял производятся или нет?
речь как-то не за Парижск и не за Сан_Франциско, а за деревеньку с мутным настоящим и очччччень призрачным будущим и климатом на любителя
речь как-то не за Парижск и не за Сан_Франциско, а за деревеньку с мутным настоящим и очччччень призрачным будущим и климатом на любителя
а покупатели с деньгами, Сэ́мюэл Лэ́нгхорн Кле́менс, не уточнял производятся или нет?Хоть пруд пруди, и впечатление, что чем-то привлекательным Новосибирск мажут, т.к. мигрируют активно. У меня последняя тенденция - Кузбасс. Может они общаются и кланами переезжают, но никто друг-друга не вспоминает так-то.
речь как-то не за Парижск и не за Сан_Франциско, а за деревеньку с мутным настоящим и очччччень призрачным будущим и климатом на любителя
А с климатом в РФ везде как-то так-себе. Если не с климатом, то с другими моментами. Покатался по Краснодарскому краю, думал там дачу прикупить, а может лет через несколько переехать, но что-то вот так с лёту ничего не понравилось. Решил, что пока буду "взаграницы" в отпуск летать, когда умаюсь, а жить в Новосибирске.
за деревеньку с мутным настоящим и очччччень призрачным будущим и климатом на любителякак говорил ещё один известный персонаж:"Не трогайте город моей хрустальной мечты своими грязными руками"...
сейчас мы не уловим тенденцииСогласен. Это тот самый "не успел куда надо, тогда "хоть куда то ".
по мне так это отложенный спрос и филки из тумбочки а потом длинный затяжной спуск
хочется очень ошибиться
как говорил ещё один известный персонаж:"Не трогайте город моей хрустальной мечты своими грязными руками"...Так можно каждую дерЁвню за ухи подтянуть, да земЕлю под ней до кучи))) Эх, ня то совсем имели в виду уважаемые классики, ня то.
теплый_пол
guru
Марк Твен про землю говорил, но к новостройкам это тоже относится - земля под них больше не производится. Места хорошие для городской жизни заканчиваются, точечные застройки запретили на маленьких площадях, расселять "хрущи" дорого ... Сейчас тенденция началась по закладыванию New Васюков на окраинах, но это на любителя. Потому центральные, а особенно среднеудалённые (из-за оптимальности цена/качество) районы активно покупают, в т.ч. многие для перепродажи.пусть и на любителя, главное же, что в итоге ПОКУПАЮТ Нью-Васюки ..
теплый_пол
guru
Квартиры в нормальных новостройках тоже на месте не стоят. Уже с покупателями догонять не успеваем, некоторые. На два дня задумался, а на третий уже её и нет или ценник поднялся.так всегда было, это в последнее время люди перестали почему-то бояться, вкладывая последние средства + ипотека на 20 лет !!! которую ни кто им не отменит, в случае долгостроя ..
Плохо продаются только те, которые под вопросом своевременного завершения строительства, в местах оригинальных по досягаемости или с ценниками от самолёта, за м.кв.
"а покупатели с деньгами, Сэ́мюэл Лэ́нгхорн Кле́менс, не уточнял производятся или нет?"
вторичка реально стоит на месте.Cерьезно? А где именно "стоит"? Проседание на сегодняшний момент от шоколадных периодов этого -прошлого года - процентов 10, не больше. В том числе - и по новостройкам реальных и хорошо зарекомендовавших себя застройщиков.
да и новострой за исключением пожалуй КМС, не шевелится.
Tarz
v.i.p.
http://realty.ngs.ru/experts-notion/1950861/
Интересно, к чему эти откровения Кэпа Очевидности? Под гетто Джулая что-ли решил копнуть? Так адепты же загрызут....
Интересно, к чему эти откровения Кэпа Очевидности? Под гетто Джулая что-ли решил копнуть? Так адепты же загрызут....
Странная статья. Как жилье эконом -класса панельки вполне нормальное решение, срок службы вполне себе лет под 100 - средний человек столько не живет.
такое жилье не должно быть кондоминиумом ибо если такой сарай, по суть барак от бедности построил я в одного или со товарищи, подоил, филки отбил, дом снес и землю вернул в оборот, то как кондиминиум этот дом гарантировано станет трущобой
поэтому лично мое ИМХО дело не в панелях, дело в форме соПственности и то, что позволено Паркхаусу - не позволено "картофельным высоткам"
поэтому лично мое ИМХО дело не в панелях, дело в форме соПственности и то, что позволено Паркхаусу - не позволено "картофельным высоткам"
теплый_пол
guru
http://realty.ngs.ru/experts-notion/1950861/не загрызут, очень много правильного в статье про Дискус, НО и где-то перегнули палку, явно лукавя, например, по поводу инвестиций для многих, даже на сегодняшний день ...
Интересно, к чему эти откровения Кэпа Очевидности? Под гетто Джулая что-ли решил копнуть? Так адепты же загрызут....
Александр.....
guru
"можно констатировать, что в Новосибирске это привело к возврату крупнопанельного домостроения со всеми его «прелестями» и бурным разрастанием жилмассивов со всеми признаками будущих гетто."
Не понимаю, как материал стен с гетто ассоциируется?
Мы в СССР тоже жили в гетто?
Я сейчас живу в кирпиче, вокруг сплошной кирпич, но социальная (ассоциальная) среда та же.
Не понимаю, как материал стен с гетто ассоциируется?
Мы в СССР тоже жили в гетто?
Я сейчас живу в кирпиче, вокруг сплошной кирпич, но социальная (ассоциальная) среда та же.
по суть барак от бедности построил я в одного или со товарищи, подоил, филки отбил, дом снес и землю вернул в оборот, то как кондиминиум этот дом гарантировано станет трущобойВ конце статьи про это и написано. Только не подходит это для нас (доходные дома), менталитет не тот, увы.
У нас один из основных принципов жизни "хоть плохонькое(ий), но свое(ой)". Я бы с удовольствием почитал про итоги двухлетней деятельности доходного дома г-на Бойко, он пионер в этом смысле.
теплый_пол
guru
покупательская способность на ближайшие годы не радужная и народ будет не зависимо от своего желания переходить на более доступные инвестиции ЦЕНА = КАЧЕСТВО, а кто не согласен, то ему проще купить 10 соток земли, на которой можно за стоимость трёхкомнатной квартиры в центре, построить не дурной особняк, запихав и парковку, и собственную детскую площадку, и бассейн, и газон, и даже грядку по желанию ..
и шумоизоляция нужная, без соседей с ремонтом за сибитовой стеной, и тепло по желанию, и на площадке не будет курящих и т.д.
Вот ..
и шумоизоляция нужная, без соседей с ремонтом за сибитовой стеной, и тепло по желанию, и на площадке не будет курящих и т.д.
Вот ..
нам то с нашей вечной общиной, общаком, девальвациями, уплотнением и социальным наймом и раз в 20 лет "давайте начнем с чистого листа"
как раз менее свойственно прожить 20 лет в одной конуре, а уж пару поколений вынести из своей пещерки - это ваапче не про нас
поэтому не фиг привыкать)))) матрос Железняк уже в пути (ттт)
как раз менее свойственно прожить 20 лет в одной конуре, а уж пару поколений вынести из своей пещерки - это ваапче не про нас
поэтому не фиг привыкать)))) матрос Железняк уже в пути (ттт)
blackhorse
veteran
Тем не менее наше население считается мнее мобильным по сравнению с теми же США, где люди за более привлекательным вакансиями могут смело метнуться с одного побережья на другое.
У нас же возможен только исход из деревни в город, и из города в Мааааськву. Как правило, один раз в жизни- студенчестве. Все.
У нас же возможен только исход из деревни в город, и из города в Мааааськву. Как правило, один раз в жизни- студенчестве. Все.
ANik1C
guru
Там анриал на свое жилье заработать, так что все равно где бомжевать. Ну и рынок аренды намного более развит. Плюс культура рынка труда позволяет искать работу удаленно, рассылая резюме. Ну и в вакансиях условия прописаны подробно, а не нужен хороший парень - не обидим.
Там анриал на свое жилье заработать100%! Бен Бернанке кстати тоже в ипотеке сидит. Хотя етот человек баксы САМ (!!!) раскидывал с вертолета. :)))
Alippa
нет статуса
когда я читаю квартиры, студии от 900 тыр (маткапитал, губернаторская субсидия, возмещение налога, военная ипотека и т.п.) я тоже начинаю думать, что бесплатная раздача жилья все еще продолжается
когда я читаю квартиры, студии от 900 тыр (маткапитал, губернаторская субсидия, возмещение налога, военная ипотека и т.п.) я тоже начинаю думать, что бесплатная раздача жилья все еще продолжаетсяНеа, тогда на новый яблочно укушенный гаджет и мафынку не хватит. Многие предпочитают под них в кредиты по уши залазить, а живут на съёмных. У меня под окнами ночует чей-то новенький Кукурузер 200, с блатными номерами, хотя парковка рядом стОит 300 т.р., но на неё уже денег не осталось, видимо. Ещё как-то регулярно видел Ягуар у общаги на Затулинке. Хорошие понты - дороже денег.
У меня под окнами ночует чей-то новенькийОбычно новенький в кредит, а значит под КАСКО. Когда машина на КАСКО покупать парковку нет смысла. Чисто фин. соображения.
когда я читаю квартиры, студии от 900 тыр (маткапитал, губернаторская субсидия, возмещение налога, военная ипотека и т.п.) я тоже начинаю думать, что бесплатная раздача жилья все еще продолжаетсяРекомендую ознакомится с бесплатной раздачей жилья в Сингапуре. А главное риэлторы не нужныНе хочется их обидеть конечно.
Доступное жилье: уроки Сингапура
http://icss.ac.ru/blog/dostupnoe-zhile-uroki-singapura/
КАСКО вместо крытого паркинга?
т.е. и от жары и холода укроет и снег за тебя почистит?
а сингапурская недвижка это как кресло гемодиализа - можно просто подарить ибо ты все едино разоришься на расходке, которую у дарителя и купишь по бешеным ценам, так и там
у нас ксати так же будет и капремонт только первая ласточка, там страхование, обследование, предписания и т.д. и т.п.
сами продадим за гашение долгов по поборам и землянку выроем, но за нее тоже найдут как содрать
т.е. и от жары и холода укроет и снег за тебя почистит?
а сингапурская недвижка это как кресло гемодиализа - можно просто подарить ибо ты все едино разоришься на расходке, которую у дарителя и купишь по бешеным ценам, так и там
у нас ксати так же будет и капремонт только первая ласточка, там страхование, обследование, предписания и т.д. и т.п.
сами продадим за гашение долгов по поборам и землянку выроем, но за нее тоже найдут как содрать
КАСКО вместо крытого паркинга?Конечно не почистит. Если есть деньги и снег лень убирать, безусловно это хороший вариант. 300 это левый берег. Правый дороже. Опять же, я исхожу из фин. соображений. Лучше КАСКО, если рядом с домом есть места парковки.
т.е. и от жары и холода укроет и снег за тебя почистит?
а сингапурская недвижка это как кресло гемодиализа - можно просто подарить ибо ты все едино разоришься на расходке, которую у дарителя и купишь по бешеным ценам, так и тамТут мне сложно уловить нить мысли. Так что просто желаю хорошо провести вечер, за интересным фильмом и стаканчиком глитвейна.
Я бы с удовольствием почитал про итоги двухлетней деятельности доходного дома г-на Бойко, он пионер в этом смысле.http://business.ngs.ru/article/1968891/
Как говорится, не успел попросить, они и исполнили.
Наигрался похоже г-н Бойко в раньте, получать 5 млн./мес с более чем полу миллиардного капитала как-то грустно похоже, депозиту банковскому проиграть можно. Ну что же, предсказуемо.
теплый_пол
guru
вот правительство и ждёт свою золотую рыбку, которая заплывёт в коммерческий банк, ухх-х знатная рыбалка получится ..
ТОП 5
2
3
4