Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5)
127770
1000
Developer
guru
Вы же понимаете что застройщики свою прибыль не уменьшат,возможно уменьшат обьемы стройки и почти гарантированно вырастет цена за метр,так как этот штрафной процент кроме как на покупателя никуда не приткнешьЕсли у покупателей денег не прибавятся, то гарантировано цена на метр не вырастет.
OlegAtor1982
guru
Можно сократить объемы ,создать дефицит и поднять цену включи в нее возможные штрафы
жилец
experienced
Вроде началось
http://www.irn.ru/news/94054.html
http://www.irn.ru/news/94054.html
Эх, давненько уже было сказано, что вся эта замута с банками за пылесосит не хилую такую часть кеша в недвижимость, да ещё и на плечо покусится))) Тока вот до аналИтиков типа только щас дошло? Ну что же, прювед нервным хомячкам запрыгнувшим в последний вагон, да по не адекватным ценам))) Будем наблюдать как груды кирпичей и бетонов ищут свою реальную цену, и в СКВ и в её суррогатах)))
Ожидание повторения 2009 в начале следующего года это сильно ...
если взять негативный сценарий ЦБ с ценой 80$ за бочку, то еще похлеще 2009 года будет. -10% ВВП при закрытых внешних рынках капитала, снижающемся экспорте, перекредитованном внутреннем рынке
если взять негативный сценарий ЦБ с ценой 80$ за бочку, то еще похлеще 2009 года будет. -10% ВВП при закрытых внешних рынках капитала, снижающемся экспорте, перекредитованном внутреннем рынкеНе переживайте. ЦБ уже сказал, что печатать рубль будем.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87782
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271592
227
Истребление белочек в Ботаническом саду
34464
147
Да ЦБ по-моему всегда печатает. Как говорится: печатали, печатаем и будем печатать. Денежная масса каждые пять лет удваивается.
Да ЦБ по-моему всегда печатает. Как говорится: печатали, печатаем и будем печатать. Денежная масса каждые пять лет удваивается.Этот год 2014 большое исключение. Я бы даже сказал ОЧЕНЬ БОЛЬШОЕ исключение.
Вам же ясно сказали текущие вести с полей - "бурно растет"(С). 
Что Вы читаете ни пойми что.
Что Вы читаете ни пойми что.
Вам же ясно сказали текущие вести с полей - "бурно растет"(С).Это не вести. Это арьергард.
Что Вы читаете ни пойми что.
ННП:
Похоже наверху решили, что "мышеловка" полна достаточно: http://www.gazeta.ru/realty/news/2014/09/26_n_6512709.shtml
Остается лишь открытым вопрос - куда потекут эти деньги при текущих раскладах.
Похоже наверху решили, что "мышеловка" полна достаточно: http://www.gazeta.ru/realty/news/2014/09/26_n_6512709.shtml
Остается лишь открытым вопрос - куда потекут эти деньги при текущих раскладах.
Александр.....
guru
"Ставка устанавливается в размере 0,1% кадастровой стоимости для .... хозяйственных строений и сооружений, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства."
Т.е. с туалета на дачном участке, с бани, с сарайки во дворе тоже налог взимать собираются?
Интересно, кто, как и во сколько оценит мой покосившийся туалет на даче?
Т.е. с туалета на дачном участке, с бани, с сарайки во дворе тоже налог взимать собираются?
Интересно, кто, как и во сколько оценит мой покосившийся туалет на даче?
Tarz
v.i.p.
Интересно, кто, как и во сколько оценит мой покосившийся туалет на даче?Ну, тут я не подскажу, но то что ставка 0.1% не надолго "вангую" уже сейчас.
Бюджет пуст, нефть валится(и завалится еще больше т.к. для этого предпринимаются громадные усилия). Нет у них другого выхода.
так она и сегодня не факт, что 0,1 ибо местные могут утраивать
теплый_пол
guru
и как всё это скажется на Новосибирском РН и в экономике области в целом, понятно уже заранее ..
zpv
veteran
С мест сообщают тут :
Сегодня наш каймановский офис пытался продать позицию в российской голубой фишке (не скажу в какой), целый день. Размер -- один миллион долларов. Как в 2007 году, так и в 1997 году это наименование было легко продать одним звонком брокеру -- хоть в Москву, хоть в Лондон, хоть в Нью-Йорк. Причём не один миллион долларов по размеру, а и пять, и десять, без движения цены. Сегодня эта позиция в один миллион долларов продавалась весь день, для того, чтобы не понизить рынок в этой бумаге. Это говорит о том, что рынок не только разрушен с точки зрения оценочных показателей, но и с точки зрения ликвидности. Совсем скоро он вернётся к худшим дням осени-зимы 2008 года. Отсутствие ликвидности делает справедливое ценообразование невозможным. Глубина и ширина рынка схлопываются на наших глазах. Портфельные инвесторы уничтожаются, фонды портфельных инвестиций уничтожаются. Российские пенсионные фонды уничтожаются. Эмитенты не смогут делать IPO, SPO, иметь понятную рыночную капитализацию. Капитализму конец. А без капитализма -- стране конец. тыц
Сегодня наш каймановский офис пытался продать позицию в российской голубой фишке (не скажу в какой), целый день. Размер -- один миллион долларов. Как в 2007 году, так и в 1997 году это наименование было легко продать одним звонком брокеру -- хоть в Москву, хоть в Лондон, хоть в Нью-Йорк. Причём не один миллион долларов по размеру, а и пять, и десять, без движения цены. Сегодня эта позиция в один миллион долларов продавалась весь день, для того, чтобы не понизить рынок в этой бумаге. Это говорит о том, что рынок не только разрушен с точки зрения оценочных показателей, но и с точки зрения ликвидности. Совсем скоро он вернётся к худшим дням осени-зимы 2008 года. Отсутствие ликвидности делает справедливое ценообразование невозможным. Глубина и ширина рынка схлопываются на наших глазах. Портфельные инвесторы уничтожаются, фонды портфельных инвестиций уничтожаются. Российские пенсионные фонды уничтожаются. Эмитенты не смогут делать IPO, SPO, иметь понятную рыночную капитализацию. Капитализму конец. А без капитализма -- стране конец. тыц
Когда по радио и в ящике всякие эксперты хором запели, что дескать санкции для нас ничего не значат, что мы и сами с усами и будет только лучше(!) и т.п. я понял, что счет мнимой стабильности(стабильного медленного падения) идет уже на дни и месяцы максимум, а далее падение будет лавинообразным.
Когда по радио и в ящике всякие эксперты хором запели, что дескать санкции для нас ничего не значат, что мы и сами с усами и будет только лучше(!) и т.п. я понял, что счет мнимой стабильности(стабильного медленного падения) идет уже на дни и месяцы максимум, а далее падение будет лавинообразным.В лавинообразное пока что с трудом верится.
Когда по радио и в ящике всякие эксперты хором запели, что дескать санкции для нас ничего не значат, что мы и сами с усами и будет только лучше(!) и т.п.Все правильно, санкции западных стран, для нас, народа, ничего не значат. А вот ответные санкции наших чиновников против стран запада...
winniwinni
activist
Когда по радио и в ящике всякие эксперты хором запели, что дескать санкции для нас ничего не значат, что мы и сами с усами и будет только лучше(!) и т.п. я понял, что счет мнимой стабильности(стабильного медленного падения) идет уже на дни и месяцы максимум, а далее падение будет лавинообразным.Пока нет лавинообразного падения, а рынок акций держится молодцом. И недвижка-вторичка не падает. Рубль проседает, да. Кому-то нужна валюта для погашения кредитов или заплатить по ранее заключенным договорам. Если бы банки сделали нормальный % для валютных депозитов, то население бы им натащило.
Alippa
нет статуса
и пролетели бы ибо АСВ от валютных рисков не страхует
winniwinni
activist
и пролетели бы ибо АСВ от валютных рисков не страхует"Страхованию подлежат денежные средства физических лиц, независимо от гражданства, находящиеся во вкладах и на счетах в банке, в том числе:
- срочные вклады и вклады до востребования, включая валютные вклады; "
"Если вклад размещен в иностранной валюте, сумма возмещения по вкладам рассчитывается в рублях по курсу, установленному Банком России на день наступления страхового случая. "
zpv
veteran
Пока нет лавинообразного падения, а рынок акций держится молодцом. И недвижка-вторичка не падает. Рубль проседает, да.Так об этом то и пишут с полей ) что рынок акций держится за счёт того, что не могут нормальные деньги вывести не уронив, и не роняют по этому. Покупателей нет! А вторичка то она всегда "в цене" покупателей нет, а цена так и останется ))
Ну а чтобы население валюту принесло есть и по-эффективнее средства , - валютный контроль. Еще не так давно срока давали ....
В свете новых налоговведений (сдается не последних) вопрос: что рациональнее иметь в соб-ти - 2 однушки или 1 двушку (качество и площать в обоих случаях аналогична).
Alippa
нет статуса
"Если вклад размещен в иностранной валюте, сумма возмещения по вкладам рассчитывается в рублях по курсу, установленному Банком России на день наступления страхового случая. "угу т.е. вы готовы равнодушно наблюдать минимум 2 недели как курс взлетает в космос без последствий для вашего вклада
я же ответил что риски не страхует ВАЛЮТНЫЕ а сами филки в деревянных вам может быть выдадут если вас не выкинули из списков вкладчиков сразу после оформления
угу т.е. вы готовы равнодушно наблюдать минимум 2 недели как курс взлетает в космос без последствий для вашего вклада1. Если денег у вас очень много (млн. рублей) откройте вклад в Лондоне или Сингапуре и не парьте себе моск.
2. Вы описали 2 несвязанных события. Полет курса и санация банка. Допустим вероятность полет курса - 0,25/месяц; Санация банка - 0,1/месяц. Общая вероятность - 0,025/месяц.
теплый_пол
guru
В свете новых налоговведений (сдается не последних) вопрос: что рациональнее иметь в соб-ти - 2 однушки или 1 двушку (качество и площадь в обоих случаях аналогична).если с дальнейшей сдачей в аренду, то лучше в центре и двушку, по причине меньших затрат на поддержание макияжа квартиры и техники в потребном состоянии за нескромное вознаграждение, потому что потребность там всегда будет, больше или меньше, НО будет, а если на окраине, то лучше по две однёшки, больше денег можно будет выручить .., двушка в это случае не айс ..
winniwinni
activist
Ну а чтобы население валюту принесло есть и по-эффективнее средства , - валютный контроль. Еще не так давно срока давали ....Давали срок - не помню. А вот наш сотрудник привез зелень из Польши и пошел на Центральный рынок продать торговцу, ему назначили встречу и сдали. Очередную переаттестацию не прошел.
блиннннн, да не описывал я не фига, только сказал что АСВ валютные риски не страхерит
вот свяжешься с дилетантами
вот свяжешься с дилетантами
winniwinni
activist
угу т.е. вы готовы равнодушно наблюдать минимум 2 недели как курс взлетает в космос без последствий для вашего вкладаОтнести наши невеликие деньги в Сбер и не греть голову.
я же ответил что риски не страхует ВАЛЮТНЫЕ а сами филки в деревянных вам может быть выдадут если вас не выкинули из списков вкладчиков сразу после оформления
Уже пережила такую ситуацию в 1998 г., когда зафиксировали на один день курс 9 руб., выдали в рублях через полгода, когда бакс стоил 23 руб. Уже давно отбила потерю. Как к нам, так и к ним.
Север2011
guru
да как бы не то что бы для аренды и денег выручить, т.к. кроме гемора с аренды мало что выручишь
а вопрос вообще на предмет в каком варианте в итоге дешевле бремя налог. содержания - 1+1= 80 м2 или 2-ка= 80 м2? Возможно, сдачу аренду тоже как-нить ужесточат + 2я квартира будет облагаться в тройном размере, а 2-ка в 80 м - если единствен. жильё может таки минимал. налоги.....? 
или нет разницы - вычет. 20м2, а остальное по максимуму?
а вопрос вообще на предмет в каком варианте в итоге дешевле бремя налог. содержания - 1+1= 80 м2 или 2-ка= 80 м2? Возможно, сдачу аренду тоже как-нить ужесточат + 2я квартира будет облагаться в тройном размере, а 2-ка в 80 м - если единствен. жильё может таки минимал. налоги.....? или нет разницы - вычет. 20м2, а остальное по максимуму?оформите на бабушку и не парьтесь.
У бабушки могут быть другие родственники.
да и старческий маразм случается иногда...
нету бабушки 
дедушки тоже на мать уже 1 кв. оформила + у родителей свои квартиры, а пенсионерам льготы только на 1 объект, а если больше - в общ. порядке вот блиин... а бедным быть проще
дедушки тоже на мать уже 1 кв. оформила + у родителей свои квартиры, а пенсионерам льготы только на 1 объект, а если больше - в общ. порядке вот блиин... а бедным быть проще "соПственность отягощает" (с)
я всегда говорил, что любовь к трем кирпичам еще аукнется нашим Хражданам
я всегда говорил, что любовь к трем кирпичам еще аукнется нашим Хражданам
Что прикажите любить? В целях деньгосохранения??..
себя и близких
"в себя любимого и детей - лучшие инвестиции" (с)
"в себя любимого и детей - лучшие инвестиции" (с)
но ведь новостройки можно годами не оформлять...
и соответственно у налоговой не будет возможности взыскивать налоги.
ps прошлую квартиру не оформлял 4 года. никаких проблем не было...
и соответственно у налоговой не будет возможности взыскивать налоги.
ps прошлую квартиру не оформлял 4 года. никаких проблем не было...
blackhorse
veteran
У инвестиций в детей ликвидность низкая, а риски высокие.
zeus
veteran
У инвестиций в детей ликвидность низкая, а риски высокие.Навевает шутку, про монополию женщин на секс и призывы к ФАС.
жилец
experienced
теплый_пол
guru
У инвестиций в детей ликвидность низкая, а риски высокие.но а кому же тогда доверите своё добро ?
да отношение от детей по видимому будет зеркальным ..
теплый_пол
guru
двушку вы всегда сможете продать как единственное жильё, без налога и рисков потери имущества, в случае оформления недвиги на "бабушек и дедушек", а две однёхи со всеми вытекающими, но для перепродажи если, не аренды ради, нужно проводить подробную калькуляцию со всеми тонкостями ..
kentilo
veteran
Чо то разговоры уже тут завели как ловчее соскочить с бятонов то. Бери, хватай, да занимай уже не в тренде что ли?
теплый_пол
guru
просто сейчас начнут искать возможные обходные пути .., всё законом не описать .., а то умников сидящих на суку в верхах много, а умов мало ! 
, а то умников сидящих на суку в верхах много, а умов мало ! себя и близкихзасчитано как уход от ответа
"в себя любимого и детей - лучшие инвестиции" (с)
Сибирь - рай
activist
Грааль никто Вам здесь не откроет. Просто нет на сегодня инструментов, позволяющих не напрягаясь и не вникая глубоко, реальную инфляцию обогнать.
себя и близкихЗнакомая на последние деньги сделала себе грудь 4 размера (квартира съемная, муж молодой, но зарабатывает то густо, то пусто, ребенку 4 года, ей под 40). Чет как то на мой взгляд сомнительная инвестиция.
"в себя любимого и детей - лучшие инвестиции" (с)
ТОП 5
1
2
3
4