Дом в тихом центре - ул.Сибирская, 42 (застройщик КМСС)
74626
354
club
цен еще нет продажи не открыты, а планировки есть на сайте КМС
теплый_пол
А что провального в Романова, 25?? не защищаю, просто не в курсе
что-то видимо закончились средства у застройщика, для запуска новых объектов, покупательская способность с драконовскими ценниками за квадратный метр не ужилась .. :улыб:
теплый_пол
А что продажи начались? А ценник- драконовский?
tushkancheg19
достаточно проанализировать последние их запущенные проекты, по данному -ценник не обозначен, но всё в их руках .. :umnik: пока ещё доверие определённой группы инвесторов держится, но на волоске .., по качеству и планировкам они уже сябя закопали, осталось ямку ещё в ценовом сегменте зафиксировать ..
Да ничего они себя не закопали. Что, у них квартиры нераспроданными стоят? С поднятием цены от них стали уходить инвесторы-перекупы, на их место встали люди, покупающие для себя (не для перепродажи). А КМСС от этого только выиграл (больше денег получил).
Александр.....
Упало у них качество, не спорьте, конечно не до уровня Дискуса, но уже не далеко от него.
Не давно ездил принимал там студию "на сдаче", ужас-ужас....
Едут они сейчас исключительно на репутации и соблюдении сроков, о качестве можно забыть.
Tarz
Я про качество ни словом не обмолвился. Я речь о цене вёл. Закопали они себя для инвесторов, остальной народ раскупает, значит его всё (пока) устраивает.
Александр.....
Спекулям там совсем не интересно, да.
Но и народ скоро трезветь может начать, цена/качество ни в какие ворота....
Tarz
Но и народ скоро трезветь может начать, цена/качество ни в какие ворота....
:respect:
На месте бараков на ул. Сибирская, между площадью Кондратюка и главным железнодорожным вокзалом, вырастет «свечка»от «КМС»
  • ул.Сибирская, 42

теплый_пол
Для тех, кто в танке, с офф сайта:

"...При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Сибирская, 42 стр в Железнодорожном районе г.Новосибирска с 09.09.2014г. установить следующие цены:


Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 80000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры по цене - 78000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 75000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 68000 рублей за 1 кв.м.
..."
iViktor
не ужели добавили информацию на сайт наконец таа ? :eek: вот дела и два месяца не прошло от план-старта продаж .. :безум:
iViktor
Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 80000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры по цене - 78000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 75000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 68000 рублей за 1 кв.м.
..."
и даже студии нынче не задрали намного выше, неужели это потолок ? а остальные цены к ним и подравняли ..
теплый_пол
80 - не задрали? + за балкончег еще = 2400 за студиё со сроком сдачи в тумане?

грустнее всего за 3-ки (мне лично), 6 недорого, но жить там будет невозможно из-за арендных ячеек по периметру.
теплый_пол
Сибирская улица
Площадь Кондратюка
Проспект Димитрова
Показать спойлер
Сибирская улица
Площадь Кондратюка
Проспект Димитрова

Проспект Димитрова начинается от пересечения улиц Советской, Нарымской и Фрунзе. Это место и в дореволюционное время было узловым для города: здесь начинался Обской проспект, находился сад «Альгамбра», на площади, существовавшей на пересечении Сибирской и Нарымской улиц в 1912 г. по проекту А.Д. Крячкова построили одно из самых красивых зданий - Андреевское начальное училище, в котором сегодня размещается Региональный центр спортивной подготовки (школа высшего спортивного мастерства).
Сибирская улица, столь значительная в дореволюционном Новониколаевске, соединяла привокзальную и Андреевскую площади. Таковой больше нет, возникла другая площадь на пересечении улиц Сибирской, Советской, Фрунзе, Нарымской и проспекта Димитрова. Она носит имя Юрия Кондратюка, одного из первых теоретиков космонавтики. Сибирская улица превратилась в спокойный тихий проезд. :rofl: На ней не сохранилось старых зданий, но две школы, старейшая библиотека имени Чехова, районный музей, расположенные здесь, образуют своего рода просветительский центр района.

Трасса проспекта Димитрова проходит по руслу когда-то существовавшего на его месте Михайловского лога, разделявшего Вокзальную и Центральную части Новониколаевска. Идея использовать его для трассировки скоростной транспортной магистрали принадлежит профес- сору Б.А.Коршунову, она была намечена в разработанном его группой первом генеральном плане Новосибирска (1930 г.).
Однако строительство проспекта Димитрова и Димитровского моста, связывающего Железно- дорожный район города с левобережным Ленинским началось много позже. Михайловский лог, уже частично засыпанный, горожане еще называли «крысиной рекой»: здесь в 1928 году была сооружена первая канализационная станция.
В 1968 году начали прокладывать первый участок проспекта Димитрова, от улицы Фрунзе до улицы Салтыкова-Щедрина, и приступили к изыскательским работам по строительству моста. В апреле 1970 года проект моста, транспортных развязок и переустройства прилегающих улиц был утвержден, начались подготовительные работы, а на следующий год и само строительство. Оно закончилось в 1978 году, однако попасть с левого берега можно было лишь на улицы Фабричную и Владимировскую. Строительство сложнейшего тоннельного путепровода под 23 путями станции «Новосибирск-главный» велось с отставанием.
Шестипролетный Димитровский мост имеет длину 701 метр, ширину 30 метров, 6 полос для автомобильного движения и два тротуара. Всего же мостовой комплекс, включающий в себя левобережную насыпь, три транспортные развязки, 6 путепроводов и три подземных пешеходных перехода, протянулся на 4,5 кило- метра. Конструкция моста уникальна: он цельносварной, без болтов, в «северном» исполнении. Проектирование его велось московским институтом Гипротрансмост, принимали участие в проектировании также новосибирские институты ЗапСибТИСиЗ, Новосибгражданпроект, Электросетьпроект, Теплоэнергопроект, Новосибир- ский отдел Главмостстроя, Киевский институт электросварки им. Е.О. Патона. Пролетные строения изготавливались в Улан-Удэ. Строили мост рабочие и специалисты мостоотряда № 39 ордена Ленина треста «Мостострой-2» (ныне ОАО «Сибмост»), а также треста «Дорстрой», «Связьстрой», «Сибэлектромонтаж» и ряда других организаций. Открыто движение по проспекту Димитрова было в 1982 году. Магистраль разгрузила центр города от транзитного транспорта. Проспект начинается от путепровода под железнодорожными путями Транссиба и заканчивается на площади Кондратюка.
На новой улице есть старые дома. Один из них, богато украшенный деревянной резьбой особняк зажиточного горожанина конца XIX - начала XX века, имеющий адрес по ул. Красноярская, 3, оказался на проспекте в окружении многоэтажных краснокирпичных домов. В 1990-е гг. в нем началась история ЗАО «Труд», ставшего сегодня одной из крупнейших строительных организаций Новосибирска. Неподалеку, на вливающейся в проспект улице Салтыкова-Щедрина, сохранилось еще два двухэтажных «полукаменных» дома.
Проспект Димитрова - деловая улица. Здесь размещаются банки, проектные институты, представительства крупных компаний. В построенном в середине 1990-х гг. здании по пр. Ди- митрова, 1 — одном из первых современных бизнес-центров города — размещаются ново- сибирский филиал Альфа-банка, представительства компаний Siemens и «Тройка-диалог» (уже Сбер перекупил и они переехали через проспект).(из юбилейной самопохвалушки ж\д района)
Показать спойлер
  • Сад «Альгамбра», а теперь дырка в земле

  • Андреевское городское училище

  • Мечеть на Андреевской площади

  • особняк зажиточного горожанина конца XIX - начала XX

теплый_пол
еще немного...
Показать спойлер
в доме № 4 - Сибирский институт метрологии ведущий свою историю от созданной в 1921· Сибирской краевой палаты мер и стандарта^· В 1944 году был образован Новосибирский rdc^· дарственный институт мер и измерительных приборов, в состав которого влились лаборатории эвакуированных Харьковского, Московского и Ленинградского институтов метрологии. 1 октября 1955 г. было принято постановление Совета Министров СССР о создании в Новосибирске второй метрологической базы страны. В 1976 году новое постановление правительства предписывает создать на базе СНИИМ Сибирский эталонный комплекс, и институт получил вторичные эталоны нового поколения практически по всем видам измерений. Новый 12-этажный комплекс института построен в 1988 году.
Новое здание 14/1 занимает ОАО «Новосибирскнефтегаз», сферой деятельности которого является добыча нефти на севере Новосибирской области. Напротив - огромный офисный центр института Теплоэнергопроект, Новосибирского энергетического центра и треста «Сибэнергомонтаж».
В здании № 16 - ОАО «Сибмост», построившее в послевоенное время большинство мостов на территории Сибири. История ОАО «Сибмост» началась в послевоенном 1945 году, когда в Днепропетровске был образован трест «Мостострой № 2». После окончания восстановительных работ на дорогах Украины трест был перебазирован в Новосибирск. С 1953 по 1993 годы построены уникальные мосты через сибирские реки. В Новосибирске трестом построено три моста через Обь: Октябрьский и Димитровский автодорожные и уникальный метромост. В 1993 году на базе треста «Мостострой № 2» создано открытое акционерное общество «Сибмост». Сегодня ОАО строит северный обход Новосибирска с новым мостом через Обь, мосты через Енисей, Томь, Чулым, реконструирует мосты в Новосибирске, Барнауле и Юрге, строит объекты для Западно-Сибирской и Красноярской железных дорог.
Показать спойлер
  • Михийлоиский лог\крысиная река\Димитровский проспект какая

Alippa
Сибирская улица превратилась в спокойный тихий проезд. :rofl:
еще лет 25-30 назад так и было..
муж мой по улице кораблики пускал в детстве после дождя, не рискуя быть задавленным (сибирская под наклоном к жд), машина может раз в час проезжала..

а теперь, после того, как убрали железных полицейских и перейти страшновато
Natus
ну тогда и ТЦ был деревня деревней - бабушки на завалинках сидели в платочках)))
Natus
80 - не задрали? + за балкончег еще = 2400 за студиё со сроком сдачи в тумане?
ну почему задрали, вот по ул.Авиастроителей 11/1 студия в 24 кв.м. + балкон/лоджия 3 кв.м. продавалась до последнего времени 1870 т.р. (без ремонта) и 1950-2150 с ремонтом ..

а это далеко не центр города !

грустнее всего за 3-ки (мне лично), 6 недорого, но жить там будет невозможно из-за арендных ячеек по периметру.
очень даже заманчиво между прочим, если с пол годика цены не будут поднимать, а скорее всего так и будет, то можно взять на карандаш !
Natus
но жить там будет невозможно из-за арендных ячеек по периметру.
да и кому сейчас студия нужна под аренду, которая сейчас на рынке установилась, максимум будут брать для себя из последних, кто мечтает жить в центре или детям, по соседству с домами, где живут родители ..
теплый_пол
Точно - живешь такой в хрущевочке на сибирской 40 или 44, и думаешь дайка я студию в новостроечке ребенку возьму, а сам продолжу жить в разваливающейся хрущевочке.
теплый_пол
вы поймите, не берут из последних маленькие студии за почти 2.5 ляма для жизни..

хрущевка рядом в те же деньги более пригодна для жизни 2 чел..

если не последние, добьешь и возьмешь 1-ку в стройке или 2-ку хрущ... если последние, возьмешь чуть дальше ТОЖЕ ПО ЛИНИИ МЕТРО больше метров или вторичку в те же деньги..

если бабушки-дедушки живут рядом и ты привязан к школе, дык тебе вообще пофик где жить, можно детям ходить к бабушке, а вечером родители забирают.. у нас неск чел в классе так живут - далеко, а порой оч далеко.
Natus
берут, ещё как берут ! иной раз ездят на приличном джипаре, а живут так, что :безум:

в хрущёвку не каждого и ломом загонишь жить, это на большого любителя-ценителя всех прилагающихся прелестей ..
Developer
Точно - живешь такой в хрущевочке на сибирской 40 или 44, и думаешь дайка я студию в новостроечке ребенку возьму, а сам продолжу жить в разваливающейся хрущевочке.
всё для детей, а сами, как обычно говорят, стерпится, да пи привыкли уже к квартире, дому ..