Дом в тихом центре - ул.Сибирская, 42 (застройщик КМСС)
74626
354
Алексей1973
member
цен еще нет продажи не открыты, а планировки есть на сайте КМС
RomanFire
member
А что провального в Романова, 25?? не защищаю, просто не в курсе
теплый_пол
guru
что-то видимо закончились средства у застройщика, для запуска новых объектов, покупательская способность с драконовскими ценниками за квадратный метр не ужилась ..
tushkancheg19
veteran
А что продажи начались? А ценник- драконовский?
теплый_пол
guru
достаточно проанализировать последние их запущенные проекты, по данному -ценник не обозначен, но всё в их руках .. пока ещё доверие определённой группы инвесторов держится, но на волоске .., по качеству и планировкам они уже сябя закопали, осталось ямку ещё в ценовом сегменте зафиксировать ..
Александр.....
guru
Да ничего они себя не закопали. Что, у них квартиры нераспроданными стоят? С поднятием цены от них стали уходить инвесторы-перекупы, на их место встали люди, покупающие для себя (не для перепродажи). А КМСС от этого только выиграл (больше денег получил).
Tarz
v.i.p.
Упало у них качество, не спорьте, конечно не до уровня Дискуса, но уже не далеко от него.
Не давно ездил принимал там студию "на сдаче", ужас-ужас....
Едут они сейчас исключительно на репутации и соблюдении сроков, о качестве можно забыть.
Не давно ездил принимал там студию "на сдаче", ужас-ужас....
Едут они сейчас исключительно на репутации и соблюдении сроков, о качестве можно забыть.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260917
227
Перерегистрация авто
83990
21
Всё о косметологических процедурах (часть 7)
431983
386
Александр.....
guru
Я про качество ни словом не обмолвился. Я речь о цене вёл. Закопали они себя для инвесторов, остальной народ раскупает, значит его всё (пока) устраивает.
Tarz
v.i.p.
Спекулям там совсем не интересно, да.
Но и народ скоро трезветь может начать, цена/качество ни в какие ворота....
Но и народ скоро трезветь может начать, цена/качество ни в какие ворота....
теплый_пол
guru
Но и народ скоро трезветь может начать, цена/качество ни в какие ворота....
теплый_пол
guru
На месте бараков на ул. Сибирская, между площадью Кондратюка и главным железнодорожным вокзалом, вырастет «свечка»от «КМС»
iViktor
experienced
Для тех, кто в танке, с офф сайта:
"...При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Сибирская, 42 стр в Железнодорожном районе г.Новосибирска с 09.09.2014г. установить следующие цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 80000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры по цене - 78000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 75000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 68000 рублей за 1 кв.м.
..."
"...При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Сибирская, 42 стр в Железнодорожном районе г.Новосибирска с 09.09.2014г. установить следующие цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 80000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры по цене - 78000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 75000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 68000 рублей за 1 кв.м.
..."
теплый_пол
guru
не ужели добавили информацию на сайт наконец таа ? вот дела и два месяца не прошло от план-старта продаж ..
теплый_пол
guru
Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 80000 рублей за 1 кв.ми даже студии нынче не задрали намного выше, неужели это потолок ? а остальные цены к ним и подравняли ..
Однокомнатные квартиры по цене - 78000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 75000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 68000 рублей за 1 кв.м.
..."
Natus
veteran
80 - не задрали? + за балкончег еще = 2400 за студиё со сроком сдачи в тумане?
грустнее всего за 3-ки (мне лично), 6 недорого, но жить там будет невозможно из-за арендных ячеек по периметру.
грустнее всего за 3-ки (мне лично), 6 недорого, но жить там будет невозможно из-за арендных ячеек по периметру.
Alippa
нет статуса
Сибирская улица
Площадь Кондратюка
Проспект Димитрова
Площадь Кондратюка
Проспект Димитрова
Показать спойлер
Сибирская улица
Площадь Кондратюка
Проспект Димитрова
Проспект Димитрова начинается от пересечения улиц Советской, Нарымской и Фрунзе. Это место и в дореволюционное время было узловым для города: здесь начинался Обской проспект, находился сад «Альгамбра», на площади, существовавшей на пересечении Сибирской и Нарымской улиц в 1912 г. по проекту А.Д. Крячкова построили одно из самых красивых зданий - Андреевское начальное училище, в котором сегодня размещается Региональный центр спортивной подготовки (школа высшего спортивного мастерства).
Сибирская улица, столь значительная в дореволюционном Новониколаевске, соединяла привокзальную и Андреевскую площади. Таковой больше нет, возникла другая площадь на пересечении улиц Сибирской, Советской, Фрунзе, Нарымской и проспекта Димитрова. Она носит имя Юрия Кондратюка, одного из первых теоретиков космонавтики. Сибирская улица превратилась в спокойный тихий проезд. На ней не сохранилось старых зданий, но две школы, старейшая библиотека имени Чехова, районный музей, расположенные здесь, образуют своего рода просветительский центр района.
Трасса проспекта Димитрова проходит по руслу когда-то существовавшего на его месте Михайловского лога, разделявшего Вокзальную и Центральную части Новониколаевска. Идея использовать его для трассировки скоростной транспортной магистрали принадлежит профес- сору Б.А.Коршунову, она была намечена в разработанном его группой первом генеральном плане Новосибирска (1930 г.).
Однако строительство проспекта Димитрова и Димитровского моста, связывающего Железно- дорожный район города с левобережным Ленинским началось много позже. Михайловский лог, уже частично засыпанный, горожане еще называли «крысиной рекой»: здесь в 1928 году была сооружена первая канализационная станция.
В 1968 году начали прокладывать первый участок проспекта Димитрова, от улицы Фрунзе до улицы Салтыкова-Щедрина, и приступили к изыскательским работам по строительству моста. В апреле 1970 года проект моста, транспортных развязок и переустройства прилегающих улиц был утвержден, начались подготовительные работы, а на следующий год и само строительство. Оно закончилось в 1978 году, однако попасть с левого берега можно было лишь на улицы Фабричную и Владимировскую. Строительство сложнейшего тоннельного путепровода под 23 путями станции «Новосибирск-главный» велось с отставанием.
Шестипролетный Димитровский мост имеет длину 701 метр, ширину 30 метров, 6 полос для автомобильного движения и два тротуара. Всего же мостовой комплекс, включающий в себя левобережную насыпь, три транспортные развязки, 6 путепроводов и три подземных пешеходных перехода, протянулся на 4,5 кило- метра. Конструкция моста уникальна: он цельносварной, без болтов, в «северном» исполнении. Проектирование его велось московским институтом Гипротрансмост, принимали участие в проектировании также новосибирские институты ЗапСибТИСиЗ, Новосибгражданпроект, Электросетьпроект, Теплоэнергопроект, Новосибир- ский отдел Главмостстроя, Киевский институт электросварки им. Е.О. Патона. Пролетные строения изготавливались в Улан-Удэ. Строили мост рабочие и специалисты мостоотряда № 39 ордена Ленина треста «Мостострой-2» (ныне ОАО «Сибмост»), а также треста «Дорстрой», «Связьстрой», «Сибэлектромонтаж» и ряда других организаций. Открыто движение по проспекту Димитрова было в 1982 году. Магистраль разгрузила центр города от транзитного транспорта. Проспект начинается от путепровода под железнодорожными путями Транссиба и заканчивается на площади Кондратюка.
На новой улице есть старые дома. Один из них, богато украшенный деревянной резьбой особняк зажиточного горожанина конца XIX - начала XX века, имеющий адрес по ул. Красноярская, 3, оказался на проспекте в окружении многоэтажных краснокирпичных домов. В 1990-е гг. в нем началась история ЗАО «Труд», ставшего сегодня одной из крупнейших строительных организаций Новосибирска. Неподалеку, на вливающейся в проспект улице Салтыкова-Щедрина, сохранилось еще два двухэтажных «полукаменных» дома.
Проспект Димитрова - деловая улица. Здесь размещаются банки, проектные институты, представительства крупных компаний. В построенном в середине 1990-х гг. здании по пр. Ди- митрова, 1 — одном из первых современных бизнес-центров города — размещаются ново- сибирский филиал Альфа-банка, представительства компаний Siemens и «Тройка-диалог» (уже Сбер перекупил и они переехали через проспект).(из юбилейной самопохвалушки ж\д района)
Площадь Кондратюка
Проспект Димитрова
Проспект Димитрова начинается от пересечения улиц Советской, Нарымской и Фрунзе. Это место и в дореволюционное время было узловым для города: здесь начинался Обской проспект, находился сад «Альгамбра», на площади, существовавшей на пересечении Сибирской и Нарымской улиц в 1912 г. по проекту А.Д. Крячкова построили одно из самых красивых зданий - Андреевское начальное училище, в котором сегодня размещается Региональный центр спортивной подготовки (школа высшего спортивного мастерства).
Сибирская улица, столь значительная в дореволюционном Новониколаевске, соединяла привокзальную и Андреевскую площади. Таковой больше нет, возникла другая площадь на пересечении улиц Сибирской, Советской, Фрунзе, Нарымской и проспекта Димитрова. Она носит имя Юрия Кондратюка, одного из первых теоретиков космонавтики. Сибирская улица превратилась в спокойный тихий проезд. На ней не сохранилось старых зданий, но две школы, старейшая библиотека имени Чехова, районный музей, расположенные здесь, образуют своего рода просветительский центр района.
Трасса проспекта Димитрова проходит по руслу когда-то существовавшего на его месте Михайловского лога, разделявшего Вокзальную и Центральную части Новониколаевска. Идея использовать его для трассировки скоростной транспортной магистрали принадлежит профес- сору Б.А.Коршунову, она была намечена в разработанном его группой первом генеральном плане Новосибирска (1930 г.).
Однако строительство проспекта Димитрова и Димитровского моста, связывающего Железно- дорожный район города с левобережным Ленинским началось много позже. Михайловский лог, уже частично засыпанный, горожане еще называли «крысиной рекой»: здесь в 1928 году была сооружена первая канализационная станция.
В 1968 году начали прокладывать первый участок проспекта Димитрова, от улицы Фрунзе до улицы Салтыкова-Щедрина, и приступили к изыскательским работам по строительству моста. В апреле 1970 года проект моста, транспортных развязок и переустройства прилегающих улиц был утвержден, начались подготовительные работы, а на следующий год и само строительство. Оно закончилось в 1978 году, однако попасть с левого берега можно было лишь на улицы Фабричную и Владимировскую. Строительство сложнейшего тоннельного путепровода под 23 путями станции «Новосибирск-главный» велось с отставанием.
Шестипролетный Димитровский мост имеет длину 701 метр, ширину 30 метров, 6 полос для автомобильного движения и два тротуара. Всего же мостовой комплекс, включающий в себя левобережную насыпь, три транспортные развязки, 6 путепроводов и три подземных пешеходных перехода, протянулся на 4,5 кило- метра. Конструкция моста уникальна: он цельносварной, без болтов, в «северном» исполнении. Проектирование его велось московским институтом Гипротрансмост, принимали участие в проектировании также новосибирские институты ЗапСибТИСиЗ, Новосибгражданпроект, Электросетьпроект, Теплоэнергопроект, Новосибир- ский отдел Главмостстроя, Киевский институт электросварки им. Е.О. Патона. Пролетные строения изготавливались в Улан-Удэ. Строили мост рабочие и специалисты мостоотряда № 39 ордена Ленина треста «Мостострой-2» (ныне ОАО «Сибмост»), а также треста «Дорстрой», «Связьстрой», «Сибэлектромонтаж» и ряда других организаций. Открыто движение по проспекту Димитрова было в 1982 году. Магистраль разгрузила центр города от транзитного транспорта. Проспект начинается от путепровода под железнодорожными путями Транссиба и заканчивается на площади Кондратюка.
На новой улице есть старые дома. Один из них, богато украшенный деревянной резьбой особняк зажиточного горожанина конца XIX - начала XX века, имеющий адрес по ул. Красноярская, 3, оказался на проспекте в окружении многоэтажных краснокирпичных домов. В 1990-е гг. в нем началась история ЗАО «Труд», ставшего сегодня одной из крупнейших строительных организаций Новосибирска. Неподалеку, на вливающейся в проспект улице Салтыкова-Щедрина, сохранилось еще два двухэтажных «полукаменных» дома.
Проспект Димитрова - деловая улица. Здесь размещаются банки, проектные институты, представительства крупных компаний. В построенном в середине 1990-х гг. здании по пр. Ди- митрова, 1 — одном из первых современных бизнес-центров города — размещаются ново- сибирский филиал Альфа-банка, представительства компаний Siemens и «Тройка-диалог» (уже Сбер перекупил и они переехали через проспект).(из юбилейной самопохвалушки ж\д района)
Показать спойлер
Alippa
нет статуса
еще немного...
Показать спойлер
в доме № 4 - Сибирский институт метрологии ведущий свою историю от созданной в 1921· Сибирской краевой палаты мер и стандарта^· В 1944 году был образован Новосибирский rdc^· дарственный институт мер и измерительных приборов, в состав которого влились лаборатории эвакуированных Харьковского, Московского и Ленинградского институтов метрологии. 1 октября 1955 г. было принято постановление Совета Министров СССР о создании в Новосибирске второй метрологической базы страны. В 1976 году новое постановление правительства предписывает создать на базе СНИИМ Сибирский эталонный комплекс, и институт получил вторичные эталоны нового поколения практически по всем видам измерений. Новый 12-этажный комплекс института построен в 1988 году.
Новое здание 14/1 занимает ОАО «Новосибирскнефтегаз», сферой деятельности которого является добыча нефти на севере Новосибирской области. Напротив - огромный офисный центр института Теплоэнергопроект, Новосибирского энергетического центра и треста «Сибэнергомонтаж».
В здании № 16 - ОАО «Сибмост», построившее в послевоенное время большинство мостов на территории Сибири. История ОАО «Сибмост» началась в послевоенном 1945 году, когда в Днепропетровске был образован трест «Мостострой № 2». После окончания восстановительных работ на дорогах Украины трест был перебазирован в Новосибирск. С 1953 по 1993 годы построены уникальные мосты через сибирские реки. В Новосибирске трестом построено три моста через Обь: Октябрьский и Димитровский автодорожные и уникальный метромост. В 1993 году на базе треста «Мостострой № 2» создано открытое акционерное общество «Сибмост». Сегодня ОАО строит северный обход Новосибирска с новым мостом через Обь, мосты через Енисей, Томь, Чулым, реконструирует мосты в Новосибирске, Барнауле и Юрге, строит объекты для Западно-Сибирской и Красноярской железных дорог.
Новое здание 14/1 занимает ОАО «Новосибирскнефтегаз», сферой деятельности которого является добыча нефти на севере Новосибирской области. Напротив - огромный офисный центр института Теплоэнергопроект, Новосибирского энергетического центра и треста «Сибэнергомонтаж».
В здании № 16 - ОАО «Сибмост», построившее в послевоенное время большинство мостов на территории Сибири. История ОАО «Сибмост» началась в послевоенном 1945 году, когда в Днепропетровске был образован трест «Мостострой № 2». После окончания восстановительных работ на дорогах Украины трест был перебазирован в Новосибирск. С 1953 по 1993 годы построены уникальные мосты через сибирские реки. В Новосибирске трестом построено три моста через Обь: Октябрьский и Димитровский автодорожные и уникальный метромост. В 1993 году на базе треста «Мостострой № 2» создано открытое акционерное общество «Сибмост». Сегодня ОАО строит северный обход Новосибирска с новым мостом через Обь, мосты через Енисей, Томь, Чулым, реконструирует мосты в Новосибирске, Барнауле и Юрге, строит объекты для Западно-Сибирской и Красноярской железных дорог.
Показать спойлер
Сибирская улица превратилась в спокойный тихий проезд.еще лет 25-30 назад так и было..
муж мой по улице кораблики пускал в детстве после дождя, не рискуя быть задавленным (сибирская под наклоном к жд), машина может раз в час проезжала..
а теперь, после того, как убрали железных полицейских и перейти страшновато
ну тогда и ТЦ был деревня деревней - бабушки на завалинках сидели в платочках)))
теплый_пол
guru
80 - не задрали? + за балкончег еще = 2400 за студиё со сроком сдачи в тумане?ну почему задрали, вот по ул.Авиастроителей 11/1 студия в 24 кв.м. + балкон/лоджия 3 кв.м. продавалась до последнего времени 1870 т.р. (без ремонта) и 1950-2150 с ремонтом ..
а это далеко не центр города !
грустнее всего за 3-ки (мне лично), 6 недорого, но жить там будет невозможно из-за арендных ячеек по периметру.очень даже заманчиво между прочим, если с пол годика цены не будут поднимать, а скорее всего так и будет, то можно взять на карандаш !
теплый_пол
guru
но жить там будет невозможно из-за арендных ячеек по периметру.да и кому сейчас студия нужна под аренду, которая сейчас на рынке установилась, максимум будут брать для себя из последних, кто мечтает жить в центре или детям, по соседству с домами, где живут родители ..
Developer
guru
Точно - живешь такой в хрущевочке на сибирской 40 или 44, и думаешь дайка я студию в новостроечке ребенку возьму, а сам продолжу жить в разваливающейся хрущевочке.
Natus
veteran
вы поймите, не берут из последних маленькие студии за почти 2.5 ляма для жизни..
хрущевка рядом в те же деньги более пригодна для жизни 2 чел..
если не последние, добьешь и возьмешь 1-ку в стройке или 2-ку хрущ... если последние, возьмешь чуть дальше ТОЖЕ ПО ЛИНИИ МЕТРО больше метров или вторичку в те же деньги..
если бабушки-дедушки живут рядом и ты привязан к школе, дык тебе вообще пофик где жить, можно детям ходить к бабушке, а вечером родители забирают.. у нас неск чел в классе так живут - далеко, а порой оч далеко.
хрущевка рядом в те же деньги более пригодна для жизни 2 чел..
если не последние, добьешь и возьмешь 1-ку в стройке или 2-ку хрущ... если последние, возьмешь чуть дальше ТОЖЕ ПО ЛИНИИ МЕТРО больше метров или вторичку в те же деньги..
если бабушки-дедушки живут рядом и ты привязан к школе, дык тебе вообще пофик где жить, можно детям ходить к бабушке, а вечером родители забирают.. у нас неск чел в классе так живут - далеко, а порой оч далеко.
теплый_пол
guru
берут, ещё как берут ! иной раз ездят на приличном джипаре, а живут так, что
в хрущёвку не каждого и ломом загонишь жить, это на большого любителя-ценителя всех прилагающихся прелестей ..
в хрущёвку не каждого и ломом загонишь жить, это на большого любителя-ценителя всех прилагающихся прелестей ..
теплый_пол
guru
Точно - живешь такой в хрущевочке на сибирской 40 или 44, и думаешь дайка я студию в новостроечке ребенку возьму, а сам продолжу жить в разваливающейся хрущевочке.всё для детей, а сами, как обычно говорят, стерпится, да пи привыкли уже к квартире, дому ..
ТОП 5
2
3
4