Продажа квартиры без АН. (часть 3)
167260
1012
ОЗППС
С квартирой, купленной клиентам, всё нормально, т.к. купили в доме практически достроенном, ДДУ и уступка по нему прошли гос.регистрацию. Так что у них всё в лучшем виде. Мы же про надёжность объектов говорим?

ПТК-30 нам деньги не заплатили за выполненную работу, видимо совсем у них с финансами тяжело, а ещё кризис, но это наши проблемы и ПТК-30, не клиента.
Realtor
Понятно.
Успехов в получении долга с ПТК
ОЗППС
Я вот тоже пытаюсь продать комнату без АН. Но люди как заколдованные идут в АН . И приходят смотреть вместе с АН. Хотя выкладываю на общедоступных сайтах с фото.
Наталья1979
ну а если они с кузнецом приходят то вам какая разница то?
ну спокойнее им, что вы их не так легко обжулите как если бы они "в одного" пришли
я вон приятеля брал с собой строителя. так он хуже любого риелтора моск выносит продаванам
Alippa
Зачем платить посреднику , вот этого я не понимаю. Это уж не такой сложный процесс.
Наталья1979
Зачем платить посреднику , вот этого я не понимаю. Это уж не такой сложный процесс.
а зачем в СП платить посреднику?
Наталья1979
Я вот тоже пытаюсь продать комнату без АН.
Будучи неофитом на РН с желанием купить комнату, никогда не стала бы этого делать самостоятельно.
Так что правильно делают.
Помещик



а зачем в СП платить посреднику?



Ну здесь спорный вопрос, минималку набрать нужно . И никто не мешает это делать самостоятельно
180207
Я вот тоже пытаюсь продать комнату без АН.
Будучи неофитом на РН с желанием купить комнату, никогда не стала бы этого делать самостоятельно.
Так что правильно делают.
Агенства Вам ничего не гарантирует. Есть варианты по банковским ячейкам, где продавцу денег не отдадут до тех пор пока Росреестр не отрегистрирует право.
Наталья1979
Зачем платить посреднику , вот этого я не понимаю. Это уж не такой сложный процесс.
продать первому встречному может быть. а вот купить и не влететь - редкость
Alippa
Я описала процесс что бы не влететь.
Наталья1979
а зачем в СП платить посреднику?



Ну здесь спорный вопрос, минималку набрать нужно . И никто не мешает это делать самостоятельно


Вот у меня очень частенько бывает такая ситуевина...Приезжает человек из каких нибудь "Епеней"..Вылазит из автобуса и дико вращает от страху глазами..Как бы его кто не об......ъегорил..
Ведешь его за ручку и заселяешь в такое жилье,в котором на 100% уверен,что там все "чисто"..
Наталья1979
Агенства Вам ничего не гарантирует.
Как ничего, оно проведение показа и заключение предварительного договора гарантирует(судя по их стандартному договору оказания услуг). Тот факт, что ни первое ни тем более второе не гарантирует сам факт сделки, и уж тем более ее "виртуальную чистоту"(так любимую АН) мало кого занимает.
Помещик
Вы выполняете функцию психолога
Tarz
Ну выполняет функцию психолога , что бы рядом постояли .Это ладно кто из деревни,а такие и городские приезжают.
Наталья1979
Вы выполняете функцию психолога
Психологом то я стал мама не горюй! :biggrin:
Но я еще и стараюсь как можно грамотнее выполнить свою работу...Понятно что я не с кайлом на руднике,но так исторически сложилось..Так вот я и стараюсь,чтобы мои дармоедовские гонорары выглядели как можно "заработаннее"..В основном люди довольны..А почему к этому не стремятся другие-сам бы очень хотел узнать..Хотя мне это на руку..:миг:
Помещик
.А почему к этому не стремятся другие-сам бы очень хотел узнать..
Ответ-лентяи
Наталья1979
.А почему к этому не стремятся другие-сам бы очень хотел узнать..
Ответ-лентяи
Насчет лени-отчасти согласен..У нас в Раше везде так..Но еще присутствует формат и привычка делать все по старинке...Да! Надо к клиенту как к человеку еще относиться..
А у нас как? Рванул свою долю,и только его и видели..Даже спасибо не скажут человеку,который ему только что денег дал...
Наталья1979
Я описала процесс что бы не влететь.
да?
Мавроди тоже описАл)))) и кому это помогло?
я не предлагаю слепо доверять риелторам, но продавца с его кирпичами нужно многократно пропускать через фильтры и чем больше народа с тобой приведешь тем лучше, а то вам - то продать и слинять с филками, а людЯм потом с этим добрищем маяться не один год
Помещик
а зачем в СП платить посреднику?
Ага, ещё и 12% орг.сбор, а не 2-4% как в агентствах при купле-продаже.

Но, видимо, по принципу Пуговкина: "С тебя честный человек сапоги снял, а с меня бандит"

Realtor
На старте суммы разные, процент не сравним в итоге с суммой
Наталья1979
Я описала процесс что бы не влететь.
А где описание процесса, как быть, если после регистрации и расчётов бывший собственник или его родственник или сосед по комнате и т.д. опротестует сделку и как, после того как суд вернёт комнату бывшему владельцу, деньги назад получать, с личности кошками торгуещей на НГС? Хотя я подробности не знаю, может у Вас всё официально, 2-НДФЛ имеется и с неё потом по суду будут отщипывать по несколько тыщёнок, несколько десятилетий.
Комната, только по деньгам стоит дёшево, а по сложности проверки/ подготовки документов - сложнее чем квартира или новостройка и влипнуть с ней, как дважды-два.
Наталья1979
На старте суммы разные, процент не сравним в итоге с суммой
Но в процентах то Вы больше хотите откусить от денег клиента.
Прям удивили. Посредник выступает против посредников. Куды мир котится? :biggrin:
Realtor
Вы знаете я кошками и квартирами могу торговать , а для того что бы сосед не протестовал уведомление есть. А оспорить сделку может практически любой продавец, от этого никто не застрахован