А кто в эХкологически чистых районах проживает-они все адекватные..Потому как постоянно голову обдувает...
Подождите... всему свое время. тоже продаю и тоже в основном были уточняющие вопросы и разрешение разместить мою квартиру в своей базе. Кроме одного агентства, крупное, не буду называть которое, оно прям нападает, не получилось с первого захода, за ним следует второй, третий и т.д. Звонок под предлогом какого-нибудь пустякового уточнения заканчиваются кажущимися им весомыми аргументами: то вы сами не продадите, то даже если продадите не оформите, последний раз был наезд - дорого продаю, есть дешевле. Встретиться лично предлагали, дабы подробно все рассказать. Даже интересно уже, угомонятся или нет.
... и повышенное содержание кислорода в уши задувает вообще да весь организм проветривается
lemon_tree
member
Да-да, эти агентства - такие агентства...)) Тоже сейчас продаю квартиру в новостройке, звонки от большинства агентств в основном по делу, если и заикаются про договор, то на предложение заложить услуги в цену, а договор при необходимости заключить перед сделкой (если уж это принципиально), реагируют положительно. А вот ребята из крупного агентства (на Ц начинается, на АН заканчивается) на такое не ведутся)) Звонил уже третий их представитель, стращал, уговаривал, расписывал, как весь город будет продавать мою квартиру, если мы заключим с ними договор)) На слова о том, что эксы ни с кем принципиально не заключаем, начинаются распросы - а почему? был негативный опыт? а с каким агентством работали? а что не понравилось? Ребят, ну сделайте пометку в базе - покупатель вредный, ЭКС не заключает))
PS Ничего не имею против агентств, продаём уже не первую квартиру, зачастую покупателей приводили АН, и по условиям сотрудничества находили компромисс, удовлетворяющий все стороны. А чем крупнее агентство, тем более закаменелая у них корпоративная политика (Работаем только с ЭКСАми! Шаг влево, шаг вправо - расстрел! )
PS Ничего не имею против агентств, продаём уже не первую квартиру, зачастую покупателей приводили АН, и по условиям сотрудничества находили компромисс, удовлетворяющий все стороны. А чем крупнее агентство, тем более закаменелая у них корпоративная политика (Работаем только с ЭКСАми! Шаг влево, шаг вправо - расстрел! )
Tarz
v.i.p.
Ребят, ну сделайте пометку в базе - покупатель вредный, ЭКС не заключает))+1, на все детские "стращалки" про "не приведем и из базы удалим" всегда радостно сообщал, что с нетерпением жду этого момента, когда меня оставят в покое. Только на следующий день из того же АН звонила очередная "попка" и все начиналось сначала.
Alippa
нет статуса
это нормально
чем крупнее лавка, те жестче корпоративные стандарты
а вы как хотели?
вот представьте вы получили в наследство это агентство, вы , что будете платить сусликам только за то, что они будут идти на поводу у клиента и тратить оплаченное вами время на его хотелки? Нет вы захотите поиметь прибыль и посадите их на %, а те в свою очередь начнут отжимать этот % из тех кто "продает уже не первую квартиру" читай спекулирует недвижимостью (версия)
(всемирная история банк Империал)
чем крупнее лавка, те жестче корпоративные стандарты
а вы как хотели?
вот представьте вы получили в наследство это агентство, вы , что будете платить сусликам только за то, что они будут идти на поводу у клиента и тратить оплаченное вами время на его хотелки? Нет вы захотите поиметь прибыль и посадите их на %, а те в свою очередь начнут отжимать этот % из тех кто "продает уже не первую квартиру" читай спекулирует недвижимостью (версия)
(всемирная история банк Империал)
дополнила свои объявления ответами на все уточняющие вопросы, которые задавали звонившие АН. Интересно, если в объявлении всё указано что будут уточнять? Да, тётя из ЦАН, прям очень просившая зачем-то фотки квартиры на эл. почту, после отказа "в сотрудничестве" естессно интерес к фоткам потеряла, т.е. это - один из предлогов разведения на экс - что и требовалось доказать
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274961
227
Перерегистрация авто
88886
21
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
829551
995
вы им мозг взорвете, они жеж не привыкшие решать такие интерактивные кейсы
представила размазанные по стенам АН мозги думаете во избежание нервенно-временных затрат на бессмысленные телефонные переговоры указать в объявлениях свой форумский ник??
Realtor
guru
Вы беспрецендентно круты! Я в восхищении! Даже звонить не осмелюсь.
lemon_tree
member
Хосспидя, о чём вы? На крутизну ни разу не претендую. Всё общение с риэлтерами всегда было вполне корректным, я всё-таки девушка благовоспитанная и высококультурная)))
PS. Как мало иногда надо, чтобы испугать мужчину...
PS. Как мало иногда надо, чтобы испугать мужчину...
Помещик
v.i.p.
Эт Вы кого там пугать собрались? Это я ишо не звонил Вам с предложением Экса!
Да, тётя из ЦАН, прям очень просившая зачем-то фотки квартиры на эл. почту, после отказа "в сотрудничестве" естессно интерес к фоткам потеряла, т.е. это - один из предлогов разведения на экс - что и требовалось доказатьКоллега
Это чтобы эксклюзивный вариант своего агенства разместить, немного смухлевав с геолокацией, ценой и кв.м..
Еще бывает номер квартиры спрашивают, чтоб с порога все подозрения у покупателя снять и договорчик подмахнуть IMHO.
Кстати, тоже заметил что переговоры намного спокойней проходят чем год назад. Может и до договоров кризис доберется.
P.S. одно обидно, это все за счет снижения кол-ва покупателей, тут только горькую с риелторами пить
lemon_tree
member
Не-не, что вы, пугать никого даже не собиралась(( Наоборот, не ожидала от многоопытного Realtora - потрясён, мол, позвонить не осмелюсь
Не надо звонить, я уже сама вас обоих боюсь! А ну как уговорите?!
Не надо звонить, я уже сама вас обоих боюсь! А ну как уговорите?!
Помещик
v.i.p.
Ваше счастье мадам,что у меня по аренде дел за гланды..А то взялся бы за Вас()! И никуды бы не увернулись от меня!
А если по чесноку..По продаже работаю только с теми кто....добровольно..
А если по чесноку..По продаже работаю только с теми кто....добровольно..
Клянчить ЭКС- мне кажется как то не по взрослому..
какой гонорар себе с продажи берете?
А это уже токмо при личном общении!
...ну как дети малые - радуются , а чему - никто толком и объяснить не может. Риелторских звонки и предложения - в сторону? Ну браво,умнО, особенно по нынешним временам, когда 90% всех реальных денег в недвижке с помощью Государства перенаправлено на поддержку Застройщиков и банков. Поделитесь радостью от своей лихости когда продадите. САМИ. Я так только сегодня -1 абсолютно бескомпромиссный экс на квартиру высокой ликвидности,хозяйка которой( AVITO !) за 5 дней утомилась от звонков и с подачи знакомых попросилась на договор. Ну так у нее в квартире сразу после моего ухода уже висел на лоджии огромный баннер,прекрасно видимый с проезжей части, через 30минут ее вариант был виден в нашей базе всем сотрудникам нашей компании -с фото,сканами планировки и прочими уточняющими описаниями,а через 2 часа-также информация через МЛС стала достоянием сотрудников уже около 60 н-ских АН. На завтра заряжёна расклейка по микрорайону, ну и еще некоторые телодвижения по продвижению продажи.Еще 2 клиента-непосредственно с форумных "обсуждалок" (это за последние 4 дня). Все рассказала как есть: и про реальную стоимость, и про услуги, и про то, может ли являться бонусом ( вопрос был такой) расположенный рядом погреб, и про уровень ликвидности-хотелок. Вопрос экс- не экс -вообще не обсуждается, я не так часто беру варианты в личную работу. И уж если беру -то только полномасштабный экс. Только как минимум в одном из крайних двух случаев я еще подумаю-а мне оно надо? Уж слишком большое "плечо" доезда вырисовывается,а я свою работу привыкла делать на 100%,и на показах присутствую обязательно.
Ну браво,умнО, особенно по нынешним временам, когда 90% всех реальных денег в недвижке с помощью Государства перенаправлено на поддержку Застройщиков и банков.А Вы банк? Или может быть застройщик?
Понятное дело, что без вышеуказанных товарищей в деле покупки хибары сложно обойтись(одни ее строят, а другие дают деньги на покупку), а вот без Вас - легко.
/пп.6,7/
/Коллеги, убедительная просьба не переходить на личности/
...наябедничали? не удивлена.))) Буду Вам категорически признательна, если впредь Вы избавите меня от своих персональных ответов, тем более , что они никогда не несут в себе какой бы то ни было смысловой нагрузки.
/никто ни на кого не ябедничал и давайте закончим на этом позитиве)))/
/никто ни на кого не ябедничал и давайте закончим на этом позитиве)))/
Лет 9 назад когда покупал машину у дилера практически нереально было найти в наличии авто без установленных сигналок, ковриков, подогревов втридорога естесственно (ну а как иначе, с гарантии же слетите), пару лет назад в городе уже было два дилера этой марки и еще 3 в ближайших городах, ни о каких допах уже речи не было и дилера этого на Объединения тоже.
Вам не кажется что с этими услугами, сертификатами для покупателя вы в последний вагон уезжающего поезда запрыгнуть хотите? Ну надо будет - купят, нет - не купят. Может лучше продавцам договора нормальные предлагать?
Вам не кажется что с этими услугами, сертификатами для покупателя вы в последний вагон уезжающего поезда запрыгнуть хотите? Ну надо будет - купят, нет - не купят. Может лучше продавцам договора нормальные предлагать?
А "нормальные" - это какие? Вот кто-то думает - нормальные- это когда я попрошу у них то, не знаю что - и они для меня это исполнят. Другие думают - вот закажу-ка я , чтобы за 3 копейки мне мои вопросы решили и станцевали передо мной на пупке. Есть и такие, которые даже такие требования сформулировать не в состоянии. А есть такие, со сделки с которыми я только что вернулась. 14 рублей - стоимость объекта. 4 процента - совместная комиссия. Ну, конечно хорошо риелтор сработал, умница. Только одна маленькая деталь- номер телефона ПРОДАВЦА она с банера сняла, а он, уже напродававшись "самостоятельно" по самое "нехочу", только чисто символически поторговался. Все.
14 млн? Т.е. покупатель выложил больше полмульта? Где Вы их берете?
Нормальные - это отражающие интересы обеих сторон, хотя бы оплата услуг после продажи, а не предварительного договора.
Знаете законопроекты на взяткоемкость проверяют и на доработку отправляют, так и ваши договора на хитро...сть надо и на доработку.
P.S. Подпольный миллионер то Ваш раньше тоже за 14 продавал или за 18 без торга?
Нормальные - это отражающие интересы обеих сторон, хотя бы оплата услуг после продажи, а не предварительного договора.
Знаете законопроекты на взяткоемкость проверяют и на доработку отправляют, так и ваши договора на хитро...сть надо и на доработку.
P.S. Подпольный миллионер то Ваш раньше тоже за 14 продавал или за 18 без торга?
ТОП 5
2
3