DmNSK
guru
Начните с бесплатных ресурсов раз так сомневаетесь
Захочется побыстрей - заплатите тут
И потом - никто не мешает делать регулярную рассылку своего варианта по АН
Захочется побыстрей - заплатите тут
И потом - никто не мешает делать регулярную рассылку своего варианта по АН
kiroF
experienced
Вопрос??? от объявления на нгсе выхлоп есть, звонки есть или все привыкли, что там одни риэлторы и застройщики тусятЕсть звонки-очень даже, но звонить все ровно будут %90 рэлтеры, обязательно пишите в объяве, что не агенство платить комиссионные не нужно. Большинство агентств вас в базу в несут, буду обзванивать периодически, спрашивать актуально ли объявление ваше, спрашивать включёны ли в стоимость услуги агенств- буду хотеть свой процент. Здесь уже ваше дело в торг вложить их комиссионные или сверху к цене. Агенство вообщем замучуют своими звонками, естественно как обычно в обьяве максимально о объекте: обременение есть/нет, фоток информативных побольше, план обязательно.
И оплатить не забудьте что бы частные лица видели, а иначе агенство только видеть будут
Инвестор81
member
Только есть ли толк, от этих рассылок.
цан к примеру, еженедельные звонки с прозвоном актуальности базы и предложением договора и НИ одного показа от них. если без договора на показ не ведут, спрашивается на кой в базу включать или в надежде доканать
я последний раз попросил удалить, чтобы не звонили.
цан к примеру, еженедельные звонки с прозвоном актуальности базы и предложением договора и НИ одного показа от них. если без договора на показ не ведут, спрашивается на кой в базу включать или в надежде доканать
я последний раз попросил удалить, чтобы не звонили.
Еще сколько в собственности обект - больше трех лет, аль нет. Есть ли не совершеннолетние в долях и сколько вообще собственников. Этим всем будут донимать))))
kiroF
experienced
Только есть ли толк, от этих рассылок.Кроме цан много других агенств. На моем примере приводили и показывали, жилфонд в том числе, договор эксклюзивный конечно все практически предлагают подписать- естественно послал нах. В итоге позвонило маленькое агенство-есть клиент говорят, договорился на 30тыс с ними, хотели 40
цан к примеру, еженедельные звонки с прозвоном актуальности базы и предложением договора и НИ одного показа от них. если без договора на показ не ведут, спрашивается на кой в базу включать или в надежде доканать
я последний раз попросил удалить, чтобы не звонили.
особо одаренные риэлторы будут рассказывать, что с ними нужно обязательно подписать ЭД, ибо у них нанотехнические способы продаж и без них вам счастье не светит и будете продавать пятилетку. А если уломают и подпишишь договор, по истечение времени скажут, что обьект дорогой и нужно снизить цену, а иначе все конец апокалипсис))
Смело посылай вообщем с ихними эксклюзивом...
Считаю главное нужно самому понять реальную цену продажную, ее на самом деле сам поимешь в течении месяца-полтора где то.
Смело посылай вообщем с ихними эксклюзивом...
Считаю главное нужно самому понять реальную цену продажную, ее на самом деле сам поимешь в течении месяца-полтора где то.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
272139
227
Перерегистрация авто
87986
21
Многоязыкий дозор
41540
1000
Инвестор81
member
Жилфонд кстати несмотря на внутренние правила из разряда "ну как же без договора" приводят людей, что удивило меня.
Natus
veteran
как уже раньше сказали, сейчас продает в первую очередь цена. Если коэффициент цена-качество выше аналогов, будут звонить и ан и собы заколебут, невзирая на кризис на рн. Я нашла покупателя считай за неделю с ценой чуть ниже рынка тыщ на сто, подав обьяву на нгс, но думаю, если бы за мес не продалось не стала бы продлевать - отправилась бы на бесплатные ресурсы. АН звонят до сих пор, когда тел включаю, видимо рн оживился.
На основании чего, если не секрет?
Realtor
guru
Думаю надо ли вообще подавать на нгс если есть другие ресурсы, где выше шансы у покупателя найти собственникаЗвонки НГС даёт, раньше для ассортимента можно было и у них рекламировать. Но, их реклама работает значительно хуже своих конкурентов, а ценник стали ломить в разы выше, чем у конкурирующих контор, даже раскрученных в федеральных масштабах. С межгорода/СНГ вообще, по нашей статистике за несколько лет, не было ни одного частника клюнувшего на НГС, только местные коллеги и очень редко (1-3 из 100 ) местные же частники. Мы уже второй месяц как ушли с платных строчек НГС, из-за всего этого нового ковыркота с их неадекватным ценообразованием, т.к. затраты не соответствуют отдаче.
да и риэлторы не одним нгсом пользуются, если своих вариантов нет - сначала как я понял заарканенных в мультилистинге ищут, свою базу шерстят, и уже потом под клиента вариант в инете роют
вот и вопрос, к пользователям, нгс дает звонки, или одни обзвонщики да риэлторы с эксклюзивами пристают
Tarz
v.i.p.
Жилфонд кстати несмотря на внутренние правила из разряда "ну как же без договора" приводят людей, что удивило меня.Это потому что кушать хочется, а "внутренние правила" не сильно съедобны, отсюда и разительное различие в "декларациях по телефону" и реальности.
Tarz
v.i.p.
вот и вопрос, к пользователям, нгс дает звонки, или одни обзвонщики да риэлторы с эксклюзивами пристаютС эксклюзивами будут приставать везде, работа такая. А Ваша задача обеспечить МАКСИМАЛЬНО полное экспонирование своего варианта на МАКСИМАЛЬНОМ числе площадок. Точка.
З.Ы. и не слушайте про "где что у кого в разы больше, и притом дешевле"(С), это все не серьезно.
Есть звонки-очень даже, но звонить все ровно будут %90 рэлтеры, обязательно пишите в объяве, что не агенство платить комиссионные не нужно. Большинство агентств вас в базу в несут, буду обзванивать периодически, спрашивать актуально ли объявление ваше, спрашивать включёны ли в стоимость услуги агенств- буду хотеть свой процент. Здесь уже ваше дело в торг вложить их комиссионные или сверху к цене. Агенство вообщем замучуют своими звонками, естественно как обычно в обьяве максимально о объекте: обременение есть/нет, фоток информативных побольше, план обязательно.Так все и есть.
И оплатить не забудьте что бы частные лица видели, а иначе агенство только видеть будут
Квартира стоит, звонят, спрашивают и снова молчок. Особо продвинутые сразу говорят, что если мы к вам клиента приведем, то вы нам 3% должны.
Kattye
guru
Статистику не знаю, но по опыту: все свои квартиры (четыре шт) находила по объявлениям на НГС. На АВИТо и прочее даже не заглядывала.
kiroF
experienced
Статистику не знаю, но по опыту: все свои квартиры (четыре шт) находила по объявлениям на НГС. На АВИТо и прочее даже не заглядывала.
Я тоже.Согласен. По мне нгснедвижимость удобней поиск чем на авито, имхо.
Но в свою очередь при продаже, обьяву размещал кроме нгс и авито , еще из руки в руки и других пару похожих и по моему таких же никчемных.
У звонящих спрашивал от куда они, в основном с нгс говарили, с авито тоже звонили, но реже, с других ресурсов не кто не звонил. - или не в те ресурсы подал или хлам все остальное) Наверное есть какие то межрегиональные ресурсы, но считаю в них если сам продаешь толку ноль, так как далекие междугородние очканут, и через реэлтеров будут суетится.
Инвестор81
member
Не совсем. К примеру новостройку сданную с оформленным правом ставить в раздел Вторичка или Новостройка?
Квартира под самоотделку во вторичке маловероятно будет найдена, логика такая, что после регистрации права сразу вторичка. И большинство ставит такие новостройки во вторичку. Неразбериха на нгсе, один и тот же дом и во вторичке и в новостройке. И При подаче объявления нет возможности поставить, что дом сдан, там можно выбрать только дату сдачи.
Квартира под самоотделку во вторичке маловероятно будет найдена, логика такая, что после регистрации права сразу вторичка. И большинство ставит такие новостройки во вторичку. Неразбериха на нгсе, один и тот же дом и во вторичке и в новостройке. И При подаче объявления нет возможности поставить, что дом сдан, там можно выбрать только дату сдачи.
andrei4444
v.i.p.
Спасибо за мнения, завтра пожалуй на нгс разорюсь 
kiroF
experienced
Не совсем. К примеру новостройку сданную с оформленным правом ставить в раздел Вторичка или Новостройка?А по мне наоборот норм-сданную новостроику во вторичке разместить, там ее и смотрят и видят сначала именно ее, так как цены в списке сначала низкие.
Квартира под самоотделку во вторичке маловероятно будет найдена, логика такая, что после регистрации права сразу вторичка. И большинство ставит такие новостройки во вторичку. Неразбериха на нгсе, один и тот же дом и во вторичке и в новостройке.
Фильтр поставил по району, по квадратам, по цене и смотришь по возрастанию на что можно рассчитывать, с ремонтом или без.
Прошу в Аренду..А то уж потеряли..Кто будет наш ратный труд...Об...хвалить?...А?вот и вопрос, к пользователям, нгс дает звонки, или одни обзвонщики да риэлторы с эксклюзивами пристаютС эксклюзивами будут приставать везде, работа такая. А Ваша задача обеспечить МАКСИМАЛЬНО полное экспонирование своего варианта на МАКСИМАЛЬНОМ числе площадок. Точка.
З.Ы. и не слушайте про "где что у кого в разы больше, и притом дешевле"(С), это все не серьезно.
Если бы Tarzа небыло его бы надо было придумать ...
anna_dub
veteran
Вспомнился мне случай, когда искала квартиру, то ходила смотреть с менеджером из ЦАНа, но так как на тот момент в приоритете был другой вариант, то номер риелтора не сохранила.
И вот после того, как отвалился интересующий вариант, решила еще раз поговорить с ЦАНом. А я сидела на автомойке и интернета под рукой не было, так мне 40 минут не могли дать никакой информации, потому что не могли понять,что за менеджер со мнйо ездил. А не могли дать не потому что ее в базе не было или не было номер собственника, а видимо потому что у них такие правила. Для меня, как для конечного потребителя, это прям жесткий минус.
Разговаривала пока ждала результатов их поисков с другим риелтором и объясняю ей, чего хочу, говорю,если у вас еще есть варианты, то давайте сразу несколько глянем (а я мельком видела, что они есть). На что она мне ответила, что в их офисе точно нет, а то, что я ивдела, это объявления другого офиса и звоните туда.
Это было последним мои разговором с риелторами в принципе...
И вот после того, как отвалился интересующий вариант, решила еще раз поговорить с ЦАНом. А я сидела на автомойке и интернета под рукой не было, так мне 40 минут не могли дать никакой информации, потому что не могли понять,что за менеджер со мнйо ездил. А не могли дать не потому что ее в базе не было или не было номер собственника, а видимо потому что у них такие правила. Для меня, как для конечного потребителя, это прям жесткий минус.
Разговаривала пока ждала результатов их поисков с другим риелтором и объясняю ей, чего хочу, говорю,если у вас еще есть варианты, то давайте сразу несколько глянем (а я мельком видела, что они есть). На что она мне ответила, что в их офисе точно нет, а то, что я ивдела, это объявления другого офиса и звоните туда.
Это было последним мои разговором с риелторами в принципе...
Вспомнился мне случай, когда искала квартиру, то ходила смотреть с менеджером из ЦАНа, но так как на тот момент в приоритете был другой вариант, то номер риелтора не сохранила.Согласен. В Этажах такая же фигня. Смотрел квартиру с одним риэлтором и по схожей цене видел (собственно изначально на N1 обе нашел, но позвонил и договорился посмотреть первую) другую. После просмотра первой говорю ему - мол давай еще вторую посмотрим, на что он меня давай уверять сперва, что другой нет. После того как ткнул его в сайт, он мне сказл "Ну это же у другого риэлтора". Ну фиг с ним у другого, и че? Контора (АН) ваша-то одна. Ну суетни этого другого если сам не хочешь работать. Вообще ноль.
И вот после того, как отвалился интересующий вариант, решила еще раз поговорить с ЦАНом. А я сидела на автомойке и интернета под рукой не было, так мне 40 минут не могли дать никакой информации, потому что не могли понять,что за менеджер со мнйо ездил. А не могли дать не потому что ее в базе не было или не было номер собственника, а видимо потому что у них такие правила. Для меня, как для конечного потребителя, это прям жесткий минус.
Разговаривала пока ждала результатов их поисков с другим риелтором и объясняю ей, чего хочу, говорю,если у вас еще есть варианты, то давайте сразу несколько глянем (а я мельком видела, что они есть). На что она мне ответила, что в их офисе точно нет, а то, что я ивдела, это объявления другого офиса и звоните туда.
Это было последним мои разговором с риелторами в принципе...
Мне вообще непонятно как они (агенства) с таким подходом еще выживают.
Мне вообще непонятно как они (агенства) с таким подходом еще выживают.Общая дремучесть населения сильно выручает.
ТОП 5
1
2
3
4